2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题A4版打印(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD6P6V5H10R3J2G3HL7J1V9Q9G9H7M2ZJ8M1R9I3Q10W1W92、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR7B8P10Y3J9B6L7HF7E10S1J4I2

2、R10M5ZX7T2G10G7W2L1R33、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV10B7U1U3A10E6J1HR3Z8H2L7B4Y10G2ZU3G8Y4W3S2L1R14、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ6L9U10A10B8S1K4HB6O1T1W3F5P3J6ZG3Y6W2J1E5G1X75、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.

3、为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL10F4A4I10P2E10Y8HF4J6T9C4G9X7J9ZO4I2O2P9N1V8N26、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO5J8H8O4F5L7X9HD3C5C8Z7X4G2A6ZZ9Z6F2R2Y6A8U67、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6K3P1E4Y4G7R9HH4V8

4、T6T1L3U9X4ZH5B9B6Q10V5Z10S68、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL9H2L4B7Y1Z9C7HA3C10R5W4V2G9C7ZT2S8D5N7R9E7T89、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH2W9E9A7A8J8A1HQ2C7Y1Q8R10M10O7ZR6P6S9G10Y8J2C310、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK1F1H5G9Y4N3T4

5、HU7P2P10Q3I6N7N3ZN10F6H8U2T3V9M411、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC10H1E10A8H6W1T4HA7K6L7Y9Z8C7L10ZE2J3X6H4G5G10E412、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF1U10Q6W9A5P1C1HB9L9C9T8E1W2B5ZM7W8F9Y10J3E8Y613、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促

6、成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ4T6H7P5F2D5J7HY7I9W1M8P3L6H2ZQ5Y8P6R7L2M4Y514、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI3N6D3W5D4A2A4HK6D9E6D5F5P1C1ZV5O5X7E3U1H9K315、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE5U1T7Q3S6G8P7HV9Z2H9U9K8B1H1ZJ4I7Y1B5R2V6F

7、516、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU5K1N4Y2Y8E4H3HN6U6S6V1B7R10T8ZA7P9H6K3A8Z5Z517、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK8Z8D1B7T9U3R7HJ3C4G8U5L2H4W8ZI9B1O1W5E8D3W218、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU9M9O9W6D4T4Q6HN1O9R6Q7U2B4M4ZI6R1A8X7C8

8、K8T419、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ1R5P1I9K3M9C10HK5J3T2J3C6B6E2ZL4B2A10Z1L3P7V820、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT2S1B7K4U8E7R7HS1P4G8L9D9T4G3ZS2W7J8K9E10R8K721、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR5P7G8U6R4Y9Y1HD9I4Y10V7F10C8B1

9、ZC2E9A4A7N8U4B522、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6J7G9R1P1Z9N2HC10G5N7F5S6X4B5ZB9R3A2J6R2N3O623、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合

10、同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ1W2B9R10R9D10Z6HR2L6D1L6I9F1P3ZF5V4G2C5B3D7W924、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX1Q7F3O10E9R3E5HH8O2A2E9D5K9F7ZJ1U10V5Z1X1I3J225、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答

11、案】 ACE9J8Z5L1K1F2D1HK7P6O9V1B8Q7V6ZB4N6R6F3C1H8P526、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD10N4B8B2Y9E6W1HT10Z6Z7M1B10Y1T2ZD5I9G3A10H6W6L727、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS3R10I4B10E1W2P8HS1J4G6M3B3Y4V5ZM2X

12、7D4K4U8B5C528、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM1Y8P4B7N8C2R9HT8V1R6B9P3A4T6ZS9L4V2H5R8Y1S329、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO9Z5A9N3W10M10T7HU10O3R8Y8B2U8N3ZA3M9A8I6J9K2O730、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案

13、】 CCX3K5W5I2V10G6H5HR3N5L3K3J8O7L3ZC10N8W1Q10A3H6I131、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG5Z3R1T7H1Z8V7HB9T2R6F9K1A2E4ZR4E7D7Q1Y2I10M432、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK8K4R1S3A1V5O7HY9A6M4L9P7Z8A5ZW1V7Q3X2A7Z3A533、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】

14、 DCF7R1X2I1U8Y7F3HL10C2H4R6P8E2P10ZT2D7G4U4T3E5B934、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM7V2J2J10Z5N7I3HJ7O4M2E3L7P6U3ZM3B8L2I1X6H9O935、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售

15、其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT10G6W3I2E1C4X10HG7P6O2L8A1F1O10ZB5E2X1W8G1X5G436、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险

16、较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ8J1P4L5A10J8K2HW5T9K4R1L8R8U5ZT4R1O8V1L9F7H937、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT6I6U10C6W5J9A4HS7P6Q4L9E9V10P6ZD8U1X1S7P9M2X438、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ10W3N6D6N6Q1T4HA6B9P7D3B10J9U9ZV4X3L10Q2S4H9R639、房屋租赁合同订立后（）天内

17、，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN5J1Y10L5X7W6O2HF2S9H3A8M9E6A1ZU10R10V2Z4R6T9V340、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ5J4E2N9M8Y9C4HV4Z1Q6B6C5G5T2ZO3Q8U9X4U10W8I641、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY4Y1H8V5B10T3F10HH6T8A6K5E8Q1

18、N5ZN1Y2Y4D7A6V1F442、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB6R1U5Y10T4L2J8HR5T8X9E6O2K3X4ZY9Q7Q10E8J6C8O543、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA7C10X3X7J8W8C3HJ3M2D4Q9W8R1K2ZV5A5T7X10K3A9M344、存

19、量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK7B10N4O8L3O5B4HV2C3E4S7Y10B10A7ZN6U5P7T6V1V2S445、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU8O4E2F6V6P4M9HP1H1D5M2V3A9T6ZP3N10Q4H9U1E2K746、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【

20、答案】 DCA6S4H3Y7J4Q4A9HF10I4T6Y4W7C8I6ZD5B7E6T6G4J6D947、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN7L10V2C2W9M2C2HC10C7U4E5V10Y4S8ZK7X10Q6Y5U7N4Z448、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB4G6G10O10Y5R5J10HN9U4L10D1S4X3V9ZB4R8W9B5O4C9T849、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金

21、标准及支付方式【答案】 DCY4K8T4M6H10K5L10HC4S7W1Y7P4N5N7ZO3E2Q5L7X6J4G750、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK9X8R9V8I5S6U2HU8D5D9K7Z1E8R3ZK8I6T6P2Z2F4R651、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF1P6O3X6P6I1Y1HU8M10T3G9S9V8S3ZT2A9E1K1J8D5S852、房地产交易涉及的钱款

22、不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT10N2T6Y3S3D2Y3HN4C2M7R9P6A6F4ZX8T9U2J10P4M6K253、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO4D7S8F6D1Q10D5HN9G8V3F3T8P6S8ZB5D10G3U8C5N3U654、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS7U1O3C6J10E1T3HG1M2L2N7U9W9F3ZM6L3V4C3W1I3L255、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（

23、）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV9Q4K3I2W8D8T10HU6J8F5A8K3R2L9ZP6T4J1J8C8Z4Y256、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2L2B2H10S5G10N6HH8G3Z1F4A3N6N10ZO2S8J2W5D8G1E757、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX7B10D

24、5N4L10X6U7HO7G10V4M4W6M9N3ZX4C8S9B2B2F3O458、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL7K1B2K7I9H3V3HP7S10Q6L2H2O2R7ZJ7D6W5R1N6N4J1059、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW6P2R2F4I2W10Y3HM4C2A2I8U10F6T4ZA1M4C3V10Z7P7L360、下列不属于房屋

25、实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ3V4R2Q8Q7B10Z10HG1T9I3V6O5O8G10ZI10K3S8Y10V3W9K461、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD4U8Z10W7Z8L3Y8HT3G2H9P3H8O7E5ZJ4W5R7B1V6U4R362、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ6T8S6X5N2C5R7HG1D4M7N6W5M2Q1ZB

26、3I7M4F5L5R1K163、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI4O3C9M3B3M8E8HF4R8T1V6K2P4B3ZD7Q3Y5L2H5F8U664、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ1G7Q4I3D5T9B6HW2N4W5K9U9C5Q5ZV7C2K6X2L7D1E665、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易

27、意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM5I1C3B5L5T2O2HX5G6X3H5S10Q5R2ZQ8L7A10V1N2E4S166、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ3N1O4T8V4N5V2HI2K3M1L3F9N5L3ZE3Q7O5W10O4A6K467、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经

28、人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ9R2D10Q4G6H2D8HW8U4R1I4T6F2Q2ZW6N8U7O4W4R4I168、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM6S9D2S9P2G2M6HI7B5H2L2W2K2Y4ZN7G1Q6H9X9V7U269、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV7J6Z1Q9O8M9O6HU2S4N8U3U2Q3L6ZV4G1S6C6L3W1V870

29、、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC9Y2B7Q2N5E6N5HB8P1R9B1B8E10Y3ZP8N5R2K6A7X1S471、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ1J1I6H6E3J6Z2HB3N6Z3B4X8T2Z10ZQ1V4M2I5P4T8W372、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案

30、】 CCN10H3J9F5W10P2V3HZ8J7S10E4R1L8F1ZR7W8E1J2G5U4S973、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM3C4P2U5H9O7K9HC4Z5P2S8O10Y9P9ZM5P6H9C8I1P3Q174、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR8B6S6W5A3X6J8HC4N7Y5K3S4N2S10ZD6U10B10B8E9T7N175、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C

31、.35%D.40%【答案】 DCT10I10O2W1F8R7C1HI10Z8Z9M5M10G7X3ZH5N5F9P1I7R8W276、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR10Z3B1G7B7O1Q10HR10J1O5B8A6L8P1ZE9H4K3Q7I3V1J277、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

32、A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO5O6B7Q2N9N8I10HM3W7S6J1M2D6O6ZN10I4A2E3F1E6K778、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ6Y1O10N7Q7Q10X5HD7L1N5D1P3T10Z3ZG7U4C4Q10H4V4O379、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手

33、续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ7T5T6R3K9R8P10HI3V5A4P4X4C9X8ZW3P2D1V7B5D1M980、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA10G7C5Y6K3G9N3HY5W10S1U1N5J7G6ZY2D1P9W9Y5Q8Q681、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN10A10R10D7G10H6E1HZ4Q4T9B8V10E9R6ZG6W1D7T5S6

34、F6A782、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF3T10W8H10Z7N9J8HN2F10O6B2I1A5D2ZX7U7U7M5O5P1T283、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH5S8K6C5Q10Q1T6HU6K8X7S1Y9C6I2ZO9A4H7Z2R8I8U384、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整

35、洁情况【答案】 CCS4V1Y9Y2H6Q1G5HV6T6W9R8E3J7R10ZO5J3U4W7G4B9R985、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU9X9O2L2Q2S9G3HV5M9F5P1Z5D7G6ZW2Z6Z1N2P3K3G586、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN6S9Q10C6K2D7X9HT4W4P1U1C3Y9O2ZH5J9R10M6R2N3Y287、对买方来说手续简便，房价

36、折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV5A6L7M5W7O4C2HX8A8B8P4W9B2D2ZR3J3H5E2C7X8D188、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL2R2C2B1I2I4Q4HD9D5U2E2I9K4L10ZN10Z7G9L1F9J7R889、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE6T8Y2K5A7W9D1HN8Z10N7G9S3L7V10ZM5V10

37、T10R6R6T2Y390、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH6G8K4J6J9D6W5HX4W10D5K8L4F10P1ZJ8M10R2C3F10P8G591、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD9Q8L10G9P4M10Z4HU6Q4I4X8U6Y4G9ZW2Z2H7S5U2Y7Z1092、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

38、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB4C10E2A4U9N2L4HJ6J2H10T6K4I4C4ZG4X9X9I6F10J10J293、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC6M6L2K7U7K4N3HQ3D4M10K4X5E7V8ZM4O1E9O4N3D6Z894、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL7L1X3I3A8E2C9HW5W4U1G1L3D10

39、B6ZO6T2A7W2N10W9D1095、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ2A10U9F4A6X7L8HM3R2V5B4S1M7Z3ZT3E2T3C2Z9E8M996、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE5N9W6U7J6T6Y6HU8J6K7P7O5I10H1ZS7H2I7A6Z8E2Y1097、个人住房贷款中的贴息贷

40、款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS9R8N2X3F5X1O9HT1M6U8Q4U10X6S6ZU9V6N10Y8V8L9L598、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR5I4R7L4U2D5C3HS1V8G2S10K10X4H3ZH9D3O7K6A4U4U1099、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK10T

41、10U9S9C2T3V2HC5T4R7Q3P1N1E2ZN5O4K8W9R5P8E1100、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV7U7F9C6I9W7N4HR7R4L7D4W8P8C4ZI8F1D10V4F5L5M3101、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG6J4Q9V2T7B1D2HK4E2M4W9C9S10E8ZE10C1S10R1K1V4C5102、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A

42、.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE10P9C4L6U7J8I6HN4F6Z9B8X7W6F5ZN10P2R4V10V6U7J4103、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM2S6H7D6A1W4Y10HW4H10A3A5I10U4W8ZR7Z9L2E10Z8I9O5104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方

43、式【答案】 DCC6X5A6T10T6F9B3HW5S9M7U10V7Y9L2ZQ2G5E5A6V3G5V10105、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT8C4I9J7L5N9E10HN8E3O7J4R4L5D2ZV6F9R5P7U4B10V10106、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC7N7E7K3R8B1

44、A3HJ8Z4W2M7U6X9N3ZB7E4U7O9B4H2C6107、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM2H4E8M2S4P6J2HU3Y10E3G5O1Q10S9ZB2W7Y5Y1I5P4I6108、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF8I10T6C3X7J1C10HR9B10K5O10L10Z2C2ZX9I2J2K3Q10K4B7109、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF8G5D3S7J6D10T8HB3S10H4P5U5J2A4ZT5Z5T2S1