2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（名校卷）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI10W3M5T6O9R8L2HF6B10W6C1Z2T3S1ZG2E7F1G6O6K6K42、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA5L3J5S9R9Z10C5HE6W6H7Z3Z4B5R10ZJ8Y10N6T7J6E9G93、普通住房出租

2、一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP6J5F8N3K9E10V7HV9C1E10Q4T4I5Y4ZU2R4T1P10N3T2G64、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY1K3V1I10F10M1U7HB8Q6Q7B6L7M3F4ZX9A1J1N7L9L2X95、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR2S8U5N8P2I2U9HY10J5X3B4K7G7K8ZX10Y4F7J4C

3、8K7R56、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN10J6T3X9B2E6B4HD6U6U2S9X7U4A4ZW6K8U2D6B1N9T37、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC8V5H5P7H4W4U6HW3Q7T10E9M6A3M10ZI8P1V7Z10L10A10G98、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的

4、优先购买权【答案】 DCS5K3I2V6B2B3W3HA9V2C7S4U2D4H4ZI1S4J4N8Z2X4Z99、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI2H8K8B10A4A4P4HG1O3E7K6W3E8K1ZV2R9T7A9B8K6W310、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH7S3B9H6R2S6I9HG6M3H10S8J1A10Y7ZO2I2R4U10L2D9F511、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.27

5、5D.550【答案】 BCG10K1O3E7X6S6P3HK6V6I7G8F8C7F10ZZ4H6Q10J4O8A5A212、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG10H8A6A4I7A3C1HE5R2H6H7C6D2J9ZE1L6D7C3G3W6X313、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR4V8Q4H8Q3P6X5HI3Z5J9D6H6Z6U5ZC2P4Z9F7D5E1Y314、房屋转租须经（）书面同意。A.出租

6、人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU5X2J1Z9G7S4W10HV3W9I4W5C9D5C5ZS6S3O1U1R1K5G915、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF5Z5J4C9S8L7J4HN1E8W3P9S6F3N3ZB10I2X3L6M2L7H416、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1L2K4S2H8U7D3HR1I

7、5B6N9J6I9N5ZS6W10E10P5H8A6Z217、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS3S9I2W2F10K5J9HD1N4W2E1L9Z9Y8ZJ8L5F1W3U5L1Q818、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL6C10P2S5Z2P4B9HA9N4Y6H3T7P3Y8ZI5B5J6K10A6O1C319、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居

8、间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS3A8X2P2X4T8M10HJ8O9X1H8C5B1G9ZC1K1V9D1W10T3A420、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS9X1I7X3X8M10J9HG9G2Y1C3O1F7D9ZC3D2Z2I7Y10A2Z221、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA2G7W4Z4W2Y

9、7W3HS10Q2M1K3U8A2X1ZA2F8R6K3C1D4D822、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH10N7O3B4L8Z5D4HR4I10F1Y8R4H3W2ZG6T6R9I1Q7D7A323、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK7R4L8V6A8V5K7HX10X6A6K1R1W5A10ZO1T3S1X8G5T10O624、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D

10、.可不继续履行【答案】 ACN7X1A2V10L4E7X4HW1Y2A5F8Z10A6X5ZY6G2Z10O10Y1U1E825、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO8I10X5W1Q1X10M1HA8E2V10U6W1K3V7ZK1H8O5D6G9G1A1026、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCT4V6X4H7F1P5Q9HQ2R3M7O9U9C3W5ZT6T3K10L5V8M10T1027、房

11、地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR10W2B4L6D4R5D1HG9A7Q8L9I10J9X8ZF1J4D8U9V3F10E528、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE8V6U7I1N9V6N8HS5V8P5L3O7D7T1ZZ3L10D7H1L8A2U429、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同

12、类房源不同时间的比较【答案】 BCM1C2V1M4X7S4J10HO10J7Z9M5Q9B6J9ZS3S4C9J3W1Y9C130、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA5M4A5H3Y9Z3K9HX3Y7K9T1F10R4X2ZG6R1B8Q5R8X7V431、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU2B5G4V3U7Z5I2HN1I7B8E5F3U3I6ZK2Z9O3W2M7R6H932、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D

13、.40%【答案】 BCG10F7G9C9P10R7O5HA1C1B10Y1L10Q7W4ZT2S7X4S7W7D1Z133、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX1O4Z5J1U8P8L1HE8B4Q7W1F3I4U8ZR5D6F10U2J6Y3I334、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ4B2Z7T10U3U4C10HA9T10L8U3Z5N2B8ZF8M6A5S5T3R4A935、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好

14、D.真实性强【答案】 ACJ1V10G2N7Y5V3X2HX5Z6R8B5L9C6A6ZV1V9F2G5C8K5Y436、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB7U3P10C4E2R9P5HL3U3J5H4N10N5N2ZI5P6G9A5L3L9L437、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH8L2U9Z6P10S9W8HD2B7F10L2

15、J9W9M5ZE9I8Q2X5K1P6W238、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ3G4W6E8A3P3N1HU4F7H10X4P2Z3F9ZV7Y1Y8A3P8J8F1039、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商

16、双倍返还购房者【答案】 DCB9G7B9L5U6J1X7HI4V1W7H1G1N7S5ZN2B2O5U7Y8L2L440、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW5J4Y9C3Y10K6A7HL8Y1C10K4W3G8Z7ZS7B10F5D2N6M10R741、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY6N8X1P4U5P7O2HL7P1O3Q6G9A1R8ZR2C9N4S8U8K8X142、作为

17、专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH3B7V8D8M10J6Q3HR6I3G2I9G8H9H8ZB2W1Z1F1N10H9Q743、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN7I6S2L4M8Q3J5HT7I4P4H7P6J4Q7ZM5C9Y2T6J8F6T844、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB6V5P1G6Y1H4B10HM9C5E1J5V10

18、N7G4ZR10G1W3S3L5F8K445、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF3J3D4G2J9F5U1HG6V3S10U4U1W8O2ZW7I2M5P6P8Y4Z946、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW5M7N3L3Y10Q8P7HO4G5S10V6H9Z2E7ZR10O1N1F8D2Z6W847、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CC

19、M1S5V4Q9I7N3R2HT10B4Y3H6R6O4E3ZW9T2D8S8Z6P3P348、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN9J5T5A3J6K4D10HM2Z10D7Q8J4P3Q8ZR7J7S8I5Y6H2U849、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR6P9D4Z3L3K4D7HK7C8Y8P5L7T7U3ZD6A2K1K6G2B9H550、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY5

20、R8E7C1N7T6D7HO7S3C9U3X3O10D5ZN4N7J3U9P8E5L1051、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG7Z3W7D6S5R4C4HQ2H6H5V9U2H7R3ZZ9F4D9K3L2Q8P252、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS9S9P5H5C9J2U1HP7M4O2H10W2D1Q8ZI1C1M5N2G8T5Y653、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的

21、市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW7G7A1E1J8C7N8HN6V1K7O5G1N1L5ZK8V2S3C10B4L2W654、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT4X5S6G7W1D9K9HJ6U10N8F1D10B6R8ZD3H10N9M4B2Q4D255、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV5H7H1X9X2H6F9HF1

22、C7R4D4I5D3H1ZE4A4C4F3B7Y6I1056、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB8G5Z10E2L2F5V5HW10P4Y5O10N1E8J10ZH10Q9H1F4Y10E9S357、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL5U6D6Y2A1V6P8HC8Y1D5V8H3H2I6ZO9L7V9A2T3G7T658、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）

23、。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN3B10M4K7V3N4S9HJ5X6J5G3P2Y9R6ZU3X3B3M4W4H2H359、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ10U4E7T1N1W10X8HK9Y7G4D10Q6P1E2ZL5D9E8I1T10M10S1060、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD7F10P6U6Q5U6N7HZ9N

24、4Y4M2R3G8N10ZV2H10K10Y6M10F2S961、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT8I4R9D4Z4S3S7HO6J5R5A2E9A6T9ZB10W5A7S4D2H10C862、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG2J6T4S10C6P9Q10HW5S5J3V9Y3C6T7ZS7K3T9A9T5X3U463、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.3

25、0%D.40%【答案】 BCB8W1B3P5A5F4A4HL8G6F10N10N7L3D6ZE2J5W4M1J9Y5I564、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM10G10P3R7U6L10K8HX7M7N4C2L10T3K7ZG1R2L3O2G6W6R665、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS2W9L2G4W4S4C4HH9O8K10P3A10G9G2ZI3F5R8Q6U6Q7G766、下列房屋状况说明书的内

26、容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH3R5F7A1F5G1S8HO2P4U7S7E4F1Z4ZR2F1C8C9J9T1A767、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF2P7M5I10B9E6G5HY3G1Y2E6A4Q1F7ZP2U10X8F9K1A1D268、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ6G6D3J5U2G10E8HZ

27、10H8L2A3N4B1B3ZY4I7H2T4Y7Y8Q869、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC10Y10M9Q6Y3X1M1HD4O5Y5X7Z3H8P4ZC9B3F10K8I1F10R270、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK2R1F10X6A10I2O9HY7J5N10F4J5Z6T4ZV10W1Y1H2U1O7N871、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工

28、。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM6U8X10B4Q7Y2K5HO5U9Y8U8I9R10S5ZK6D5Q8U10O10M2P472、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK2C3G10Z3L6D3I9HO5G9P7T5T5G4P1ZT7S8L1Q4V4J6W973、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU2L5W1C10A3U3E9HB2E6O2S3C1H5P5ZG4O4R5O2V4U1V274、收受

29、定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV9T6R5N3H6U2Z4HB7L3J8B3S1A1S5ZA3J7A10J2Y1L7H675、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN6D3A8I3P4S4E5HH1O7K2T2S10I1L8ZA4O7G6L6L

30、7J10M176、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO8S10V3V7G8G6R9HG3A8M4L8M5F8X8ZM6C6N2T9S4N3M677、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU1E5B5L3V3X8

31、Q1HG2X4A5A2Z1N1C1ZH8A8L10O4B5U5N578、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO8Z6Q4F5M6Z4K5HM10N1E6A7K2S3O8ZM1O3U1R7Y2U6G379、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO5S9V9V1I8B3H4HI5L3O

32、2A4K7J5E7ZT7G4C4Z2K7B4Q480、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP5I6S9N2F10I8S5HQ3X10C6M5J4S3L4ZF1L2Z2E10J10V5L881、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI10D2L6K9J3X10C7HH1H1G3S1Z3F9T6ZZ9T10O5M6L6T9G482、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【

33、答案】 ACR2Z5R3F1X8J4I10HN9Z1M4N4T4P1E6ZK3E1N6Z8G5D7M183、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL2H4O4M8L10I9D9HT1I1J6W10K3P10S2ZP4B8E1T8W3P6C284、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD9G7P7K9E5F6G3HG5J4F7K6A10G3L9ZW8C6U3F6T5P3E485、在客源开发的常用策略中，房

34、地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC6R6W1A7G4A1X10HK6L8S9J6U9D7K4ZO10W2G3V1E7Y7H886、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY2E6Z6W4X4W5R9HO8M6R4A10V2G8Y4ZO7K2S1Y8A3B4T1087、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF7A10S3Y5U6H9E4HG1

35、0X4H4B5D2W8T10ZH6U10G1M2J5H1N988、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ3V6G4M5D5K3P5HU6K4Y7V4D8W8Q10ZE7H6P1B8P9T4S489、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACZ10S10K10C6W10L8J7HA10F3Q2O10Z10X1S5ZO8I1W3R2W10H1R590、根

36、据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD6F3U6Z2D1P5M10HY1G5D2F3X7X6O8ZX5H6Z7X8M2Q5U491、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY8I7C4U9V3M4R4HM6L5W10V3G7T9G2ZK3N7A5S3G5X8G892、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%

37、C.25%D.50%【答案】 DCY2B10J2S7J5Y6Q3HE7O8S10B7Q10A8P9ZH6C7V9P10P7Z8U693、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3E9E2L5E2R7R5HF5I8K3Q7H2F3A4ZP9H7L6L6E1J3P494、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT5D7W3A4P8C1K6HL6Z8W1J9Q6A1N9ZJ3D1U1M5D8K5D895、关于发

38、布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX2P9E7B8T7E1R9HM6H9H7B5D6I8K10ZL7S3S8I2J10S8C196、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY2B9F6J5U1V2N3HG3N5E1K3I1K5

39、K6ZO2Q2Y5T7U6Q10J397、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX5Y9G9A6R3Y1M10HT5S3C10Z6A3L7G8ZC7N4J5D6P3U1V1098、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG10I1D8J4I2T2Q1HK3G10X10T10G10N10I8ZY7R4G5A10G9Y6A799、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记

40、B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK1J3D2Y7D4C10Y10HT7Z6P6E1A1X7Z10ZB8H7D9S7J2R5L9100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2M9H6F10H4Z2T4HC5X4P3Z8U4O1L4ZT7X2C8E1G2U9H4101、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT10J2E9D2N6H1F4HT8C8F3S9U3O3U2ZI9X5I2K6C5M7M4102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房

41、源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ10V6O4J9T1E6U2HF3O2N2I9U4J1Z4ZE10I9M9Z10A7K1X1103、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW1K8I10X5E1R1I9HQ2O2S8E1W3R6C8ZS4S5F5J9B9R4Z4104、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACM9Y5M1

42、0M10U9U10H2HM5R3A4R3X9Q6L5ZR1D7D7T1P6L7F7105、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY9B5L7J1T7V2K6HX9I4T6K9M1V5X7ZV7N9M8B4Y4S9N8106、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT5D3A8U4M8H1A3HF6X9P2J3A6A8T1ZE9U6A9Z5M10J10P9107、根据房地产经纪服

43、务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6Y7L8X10M1T9E2HB9R9N4V8B4N10O10ZZ1H4G6A2Z10N8E5108、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM1H2R2L7B6X1I4HP6Z8F9W9I6Y8K4ZB10R10F2C6G10U8G1109、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU7N4B9R3S2K8G5HW3P4I7J5H1T3C7ZE5A6T4U8F3U10O7110、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC7O4R10K7R1W8X8HI5S1P9S4P6R5E6ZO6K9H2E9Q4P2P3111、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ4V2W3K4O5M2S2HD5P1A10F9V7H8P7ZZ