2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题有解析答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL7N1N6G6D6K9Q6HY9Q8A9G6S5W9O7ZA3R7U10A10J6Y4K52、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN5X5A1U1K5N6G7HX8O1E2O5V10R9A5ZX7F8Q5B8L2T9X93、具有准确

2、度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT8L9A7U4S9Z1H3HH5F6L6H2Q4J8H4ZW3Y8U7D3H3F6F54、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA7E5O10J1V7F2A6HN8C2E1Z10U7D4U2ZN7I6K3E7K2B2N25、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY5D3W10I8J10L4Z10HV1A6S6J1S9H4Z5ZN

3、3O10F2M1J3U4S56、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW4F10Y9I10X10E8I1HH2X7R1F6S2D9P6ZB10A3F8Z2N3F1F47、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU4L2D5Q2F8X5G3HR1B2I8L6T5I6J5ZT9M10Z10P3O7X6D78、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托

4、出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE6R3O4P3M10H1T10HJ10C2P8S3P4H1U2ZD3Y1P1G5V2X7A29、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ9S4Z9N8C7U9M4HI1C10O1X6E9H9K2ZU9D5Z10H9I10V7M910、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR10E6E3T8J7P7X2HE8I3Q2D10F6E6H1ZM9F2L9S2W2J9O1011、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔

5、某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH8W8H4M2G8O1E6HY1Q2O6F1Y5C3Q5ZN5M10X5E9I7G7O612、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU1Z6Q5O1C1R6S4HA4G1N4K7G10X8T6ZD7S9P10C9O9E1I713、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ8Q1C1S2K8

6、I10J6HF7V1F4Y9V4Q2S2ZI2A3O6N10E5K4A714、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM7Z4T8A10P9X2B4HU5W3C4R4O7X8G7ZM8B2D8A7A3Z4V215、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG8B8Z8G10C2W7R8HI1R2J6D5U5W1R3ZD4C8E3J1R9Z1S216、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地

7、产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8S2Z7Y4O9J7T8HL3Z9L9T1E8Q4J8ZS8O6F4F9S3U4X517、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN6C1M9D8L3R7M5HU3H4P5R3B2X3K7ZF2B8Q10K3S8P10V718、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋

8、租金最高的【答案】 BCU3K3Z8V9P8J7Y1HZ3T10C3F1W7V10J2ZR7M10Z6N10N8L8F119、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA2O3L6Q7H6S3S5HT5G7T6T7Q9J4G5ZF4J5E7H1Q3G2H820、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO2K7N1R1U8H5R8HE

9、9V6T4X2X10E3G7ZQ8H3W10U1G2O7A321、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ5T5J2W1T10E10C9HD8T8C5H5D9S8O6ZT5I3R4X8N5K1O122、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP3H7Z9N2Y6X8H2HV5Z4I10T3E7C3Z2ZM3V1S1M8N7Z5X923、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租

10、金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP3Z6F4N9P9N3X3HH1H5L2Q9O4G10F10ZL4A5J10I10T3S2B624、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC4P10T9O7A5T6W7HJ2J10X4F5B1A3G10ZH8S10E9U7Q8H2B425、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW7X2W2F8Q3R4E

11、3HU9X8H10S10G3U10C2ZL4J7R9O4V5Q7I626、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV8S7C8V6D7E9A6HO7X8W5G6A1V2I1ZG9J9P10Q6T9C1E127、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY4Q2Q10N5R1W6O5HR7D2H6J6E6W10W3ZI10R3P8H3E6K2U328、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.

12、分期付款【答案】 CCA6F5T8K9L2O3X3HL3G7Q3C6H2B9F1ZH5S3S7T5L6H7M229、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV6B9R9Q6S5H7P4HT4D5J9U10I5Y8Q5ZM2Q1T4Q4M4B3X1030、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3J6E5L4I1B2F9HC2F7H9M5J7X8T10ZB10O9E10N8G5H7S931、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收

13、集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI7E6K8B9B4A8T3HU6S3U7N8C7C8K4ZG9C7G1D9R9X4Z332、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL7O10F4W2K2G6N6HD7V1S6S9W4V5A9ZD8I7C9Q2K7B6C1033、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积

14、极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD7E7I2G7R8J8D10HL4B10H2J1F1Z3C1ZU2Q2G2L10T2L9V934、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX8H4A7G5A7Q1O1HM1R3S9R1Q8B7Q5ZK6T10S2B4E9I2E935、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL5G2X3V

15、3U1E5A10HM6Q4A1G3L10D2O8ZV3V1S1J5F2E2S336、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA4N1I7G2Q1Y10B6HR8L5A4Q4M6H2X6ZF7U1O6Q5A2I6Q837、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ5E5H7U9Y7B1N9HN7H8U10J1J5K6P9ZZ4K1W8F5Z2E3N1038、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装

16、修情况D.物业服务项目【答案】 DCI8F7H10S8R7I4Y9HV6Y5H1H5O9G5S5ZY7P4H6B7J9X8V939、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH5A9J4W4T9D9Q10HU9H8C5W9H10D10R9ZD5A4A7F8Q6Z9U1040、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ5D9A1D7X8M1E3HP

17、5B7Q7O6C10J10I7ZB6N2N8A2Z4W10D541、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO7K4Y8D10W6Y3J10HJ6P9W1J3M4M6X8ZG3O3C7G10I3O8S342、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS10Z5B5O10Q6V2H2HI8V4D3R1L9S7W5ZG9S4M5W4A5S9L443、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方

18、间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU8L1T8U8P7C5N8HK1F6C8P4K5A2Q4ZZ10J10A4Y8F5L10T944、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX5D8S3R1K8N10M1HC1M3U4V2Q9Q7T3ZA1I10N7J10L8N9D445、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY2O3R2W7F8V1A8HI5S9L1S9E8R6T8ZI2Y2L2L2G6T7R846、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信

19、息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP6K8O7H9A7W9N2HE3W8X6I4E9G6A10ZO8M8Y8T9U1V5Q547、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE4K10C8O2C5B3W3HU1Z5G4U9X7A3A6ZQ1I2D5Y5W4W7T648、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB8X6Z3I4S7B4R9HN5B1Y5G5M7X6K

20、10ZS9U6T7D4Z3J6Q149、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY7D5D1I6I7R1R10HH4C5N10L5U5G3H10ZS7D8L2R5E3Q10H250、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB3P3E2G3O8O7R10HD5Q9L7N1G2H1P9ZA5L3S7D6B10I6R251、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会

21、【答案】 ACZ7P3L7D10G2N6X2HF9P6V7U2A2Q5C7ZT6E8N9N3X5Y2O852、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN7B9L4C9R2N5N4HL7Z3L7M9H10P2Y3ZP2Y3F4E7N10Z1R553、杨某在某网站上发布其

22、一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS7B1F2S2C5I1R9HT1H6M9F5B8M1Z2ZB6P6A9T9E2X5A454、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN3J4J10H6B10W9C1HS7H2Y8V1Y4W1F3ZY4V2Y4W7N9T8B655、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要

23、当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE7F8G1F8D3N9K10HH3P5K3U9H9P1O1ZU4K8W2O8V4X9H156、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE7X3O9P2K2H2F10HX9I7O5S6J6S4S4ZQ3M7F4H6E2X2G357、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY10L3D1F5R2R6H10HQ5K3X2V8B6E6F2ZG2I6W5I10V10V1W858、以团体或机构为对

24、象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB7M1T6Z5B2U5E6HG6G2B3Q4G10F6Z9ZY9B6Q7O7V4I2T959、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM8F3L9I4F1P8Z6HY9N1A4F3X2H2F9ZP8H8O6A9T5G10X860、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无

25、误【答案】 DCE9V10H10S8G8P2R3HY1Q1A10A8B7L7F5ZR7L9C2P7I6Y4R261、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6M10J4T5D7G9R9HQ6Z6F9R1G8T9D1ZT1N3T1C2N7J6D362、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT1I10X2O9E5Q10T1HW3T2D4J10G10I3D9ZM

26、6K8P1D6I3W9H763、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX5B1O2K2R5Y3V4HP6J7I8D7P9M10W3ZG9K10V10R2N10B7F264、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO1O5A4F10Q8X3R1HZ5C9M1D5C7W8P6ZE5V7I9Z2G2G8Z465、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞

27、争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW8D5P10J1E8H1C4HB1M8G9T8V5M2H5ZM3T7M9U10M1L5X866、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH5H8H1V7C8H2E10HK9Q4A10Y9K5P10O4ZX9I2E1Y8E3H6J567、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG9Q9B8L2J7T9U9

28、HR5B9L6Q1O2D3J8ZN5U3U3P10G4P3L968、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA7F8L9P3H1S2R2HL3C3D3K1M10I6Z9ZF6G8T10C8S6R5F769、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ6X3D3G6G6J2C9HW3X4M2Y4P3C5P8ZS10V4D1Q4B9Q9M970、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】

29、 BCG4B3F2R7Z5H10D7HA5L3H1Y10V7G3L8ZH2J8F4E10C6M5O771、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ1T5N10I5R6M7G9HM1V1S6D4S6L4D2ZI9H6A9A10R1R1X572、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV7T2S8G10M8C10M6HO4N7K6X9H6P7K9ZI1N4A8T3D9O1F273、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人

30、民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW8C4Q7H4L9W10A7HM8S2L10X9B6J4Z7ZF2X2W1G7H10O4T174、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW8T7R5O1P1D10D6HD1J1X2X9Z6N4M6ZC1K9D6V7N3B4N275、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交

31、易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM3O3N3D6U9B2O5HN8N9H7S9L6Q1B8ZI5R3U10L7V3T3K876、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN9N7D7U8D7G4V5HN9E9S7A5A5R10E6ZI8O1C10W9Z4M9C577、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比

32、与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN10B4V10E8Q8Y2Z6HB2Z2G3S6K5B8B2ZQ9C9I6S7Y1Q7L478、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH4R3H2J7Q8T5V10HE5T7A9G3W3P10B5ZZ9L5P6O8V8M4X879、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提

33、供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO4G5Z7R4S8T3T9HP5Y8X5X3I5U3Z7ZT8R9E2W2J4N3N480、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO10W5D9M9E8N5Z2HD7A1P5I1F7L7S8ZV7P3X4L3H9D4F1081、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM1P

34、5U4L1H8G3V1HR9M9F5I2S4V3C10ZC10I4Q7X3X8K1Y282、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD5X8I1Z6Y1D5F1HO5Y5B2Q5S9O7K8ZU1G10V7Y4B5D8W383、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH1E9A4U3O5H7C4HW3B4U7N7T7F2Y3ZQ10Z2H8Q5U8K5M784、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】

35、 CCI10J10Y3C2T1P4V8HI10H9O8U3W4X9O7ZQ6O8D6C10J6L1D885、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK4S8V1Y3I2B10S1HE5W6N8X1E8J8Q2ZB7R1F5G8A3Z2B1086、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB10Q8G8L3Y2O5J7HZ10K4O6O3B5I1Y9ZJ6A3F

36、4F6C9B3J287、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO6W9C7P3Q6O1O8HV4I9W1V9T3H10Z1ZG8V2C7D2N3O3C688、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB6L8Q7B2Z4P8Q2HN3C6Y4S9L5C5P2ZI1L2X10O3K1O9W489、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD4T10W1F3F8Z3Y2HF8P4J8Q7B1

37、0V7H8ZY1D7E10H4E1J10L690、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG7X9Q8E8V5J6X8HZ9T5L8A1V10W1R5ZQ5L9E7S10D2W9H791、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC8G4I2K7Z3B7W8HK3A7I7A9M8L6E9ZO4T1L1G10J6Q6O792、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 B

38、CH1A1B3Y10Y4G4J6HW8K4P9V1F8U1L10ZJ8T8J4W2W9O1O993、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP10J4T7S9X9Z3A6HX2A8V4A7Q10F7L10ZR5L2E10V9Y1G4L694、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX10P1L10V7H3P3C3HI6E6E8J9A6P1C10ZC10G9L2Q9X6I7X295、经纪人员应首先推荐使用（）制定

39、的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV2V8H5I10B9U10E4HZ5G6W2E8Q6M9F8ZD6J1O10Z7J5D1W296、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD5Z1Y7W1L5T3W4HV2G2T6S8T9N8B2ZT1B3T8F4Y2B6Y1097、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA8S7

40、V1C9L7H1G3HU10Y3O8K6T7H5O3ZO5L7W1I3H3F8E198、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH1M9R1J5U3Y8A10HM8W7N4P1W7Q9D5ZL1Q9J9U4E9V1I999、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ2H5O6I8A6R5A8HC8F3V7X1T8F1F9ZR3Q7Z

41、9Q5X2G2M10100、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT1I9Y7A10J2Z3O10HB2R10L2J6V4D5F6ZI1G7D1X6H9A8T6101、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW10P1Z5F2Q1M2X5HT7W2B7O7A2B2C7ZB1M1P6D6D3M8Y8102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C

42、.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE8J2O8D8W6B9E2HB3E6T3T10B6E6N5ZA6S6P2K9T6F5D10103、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA5S6R6E5U5S2Q4HE4A9I5P9W2V4V6ZK8F1F10E2E4O5F7104、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB5R4R7Q2T6J4W2HL3M9D3Y9C6I7I7ZS7H10P4M9Z10

43、K9B1105、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS1S10Y1R4I4X1E7HG10P6P2M6A4P7Z2ZF8Z10J2K5X2V5X3106、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK5I4R9I7A8I1I2HQ9B4E9Q2P10X2Y9ZE2F2Y10W3T7R2A6107、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看

44、房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA4E6L10C5F5O2Y7HL2P5B4R2F2O5N8ZS2L2I6Z5T6T6L6108、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC10Q1M6R6R8V2X8HZ4A7M4V7S5I10M9ZC2F10O1B10I9X9S6109、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP8U3W3Z3V8N9I8HL1V6O1P5Z3U5N8ZZ6V10O7X7A1S3M8110、