2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题A4版打印(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN3Y7O10M8F6O1J6HC9I8X10G9Y9X4P4ZC9M10A8O4Y3H3M52、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ6T2L5I6W7S10Y1HX5F4H3J4H8P10U6ZR8I1I4F10T10E10D63、实地查看房屋

2、物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL2J9G2Z7Q1J2E9HD2O8W1K9B4V5L5ZG5U1E5A1D8C8Y14、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA4F4S1B4H1U8T5HH2T7X1U4O1R1E6ZE9S6U2P1B9M1R95、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW3I6Z10W10G7S7D

3、5HB6P3V1Q5C6I3G4ZK5F6V3T6A3P8D26、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT9L9F2A3K4N1C9HV6Q9K9S3Y8T6A2ZQ6P4M1D1A3I2Y17、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU7O1S2U9K1C4Y1HC5Y2R3Y5T7D2E1ZF5N5K2H8Q8U5E108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.

4、25C.20D.15【答案】 ACN4B2L3H1G10T9Z8HV1T8O1N3M4N8B3ZT9E8G5K10B1D5Y49、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN8K8C3K10K1O7H4HK7H3R5R1U2G6E3ZW9Q4N3W7C10B5B510、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO7K3J2T9E8F1S4HR5S4B7V6I2T7S4ZQ7Q10U8Z9Y4I7Q311、媒

5、体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB6Z8E10E1U8Z1I2HG7O7X3K3V3N2S6ZD9C3V8R3Z1Y8X112、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU10S4N8H8B9U1I2HQ1Z6Z9M1N4T8A9ZN8D5Q9D6N6C5W313、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM7O2H5Q9U5S2Y7HD4I8P2N1Q3O1V1ZE9K9K3H5Y4Y7J814

6、、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY2R6Z3L5I3A2K10HD8M6Z7S8Y1K4N4ZN2L7L6Q2C3E1V115、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH7W10Z10P8K5C2O6HE7B9H7O5M9J1U9ZU7S8L4K7X4R4U616、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合

7、同风险防范【答案】 ACU7I1O3I7G10G9Q4HS8K5N3S4N8Y2Q4ZD9J1Z1K2H7G10P417、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN4J6M2X5O7E7R3HW3E2I4W3O5O7T5ZV3Q3O2J6X1B2H318、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV1M10H10K1P9R6H2HW1D7A5Q10N8W2Z8ZI1V9Z4Q9

8、J10E10Y719、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX8P7Z3F2O1M6S10HE9Q6L4X4Z2K2Q9ZZ10T4R2K10F6X10U320、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX5F9H5C6D2T5E9HA3Z7B6U2I1T3B7ZD2J6Z5Y2R4D6C921、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产

9、开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS1J3M9K7S9O5W6HM6P8H1K6S5X9R5ZV2R7I8W5B8S9W122、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ9M10V2F7Y8V9R4HV8Q1S4O10N9T5B5ZM1P7K10T3T3K3K223、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU7T2R8J7A10K8

10、U4HP8V1W9G7O8K9J10ZF7U5S10G7N2Y10E224、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS1G3R1H9Z8J4Q3HE8P5T3Q2J9W3Q4ZN1Y6W6R4R5B3L225、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV1K8A10T6I8F1C10HT5D6B4Z9G3W9P1ZD8A5G10Z2D2Z9E426、房屋交付有两层含意，一

11、是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM3R6G6T5B5D2O2HY1E2V10Q10G5U8I2ZU9K10K5V9F1F7D427、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE4B7C4W4L7U7L4HD9L8M3G1G4V5N7ZQ9O7B3H5B2V6D428、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机

12、构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ10S5U7G10P2L7F3HN1Z9S1F2S10Y7K7ZV6E6P10W10K10N4Q329、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.

13、崔某D.朱某【答案】 ACO7X2R8J5T2A3U6HD3T8G2T1G7J2C2ZH4Y1E2P8L10X3D130、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE7Q8R7U9S9R8A2HX9H5D10Z3C10F4Z10ZK7C2K9H6I10B8E331、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽

14、量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9R9N4U7V6B1V10HN8S5U10A4S10Y3A7ZU8L1W10L6O8U3Y832、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX2L9H1U1N2D8Q6HU1N3D4J8K8L4J3ZT8K4I4D3N2F1X833、经纪人带领客户实地看

15、房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ4O6I3H10V7Z6A3HT2K5W8T1J7A4N6ZN1Q9E1N3O10K2T334、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD5I10A5F5S1S3L7HD10G4D5N5M2F9C4ZF2O6Q9J10E1S8U135、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D

16、.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS6E7B3W2W5G2N5HL3O6W1C2B3R5A7ZZ10C5D9F2Y1V1E236、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN9L5Y8F3U7C7R5HD6F4U7M5C4W10O6ZV4X5D7J3D5O6O837、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB10H2S3J4C1F1D10HZ10L7A9Q6Y10C5E4ZE5Y6S4H7F10K4J13

17、8、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF6I8Q3Q10X9G1W6HD5G8E9A6X2P1S4ZZ2T6M8I2E4W6Z939、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP7C3V6J6R10L1A10HK1S4C4B5E2X7F6ZA7T9E4G8I2R2H140、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW3E1C9I7E8V6D9HT2M2S9G4E10K4A10ZS7L9E

18、4B9H1V7F641、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL9Y6H8E6Z5X4S3HV8P5X1Y7N8N3R8ZY2N6O3H10V3H5O1042、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ9M10Q4E4N1N9W8HO7Z3L5P2Q5N9B4ZR2B8U8Z8F2G1A143、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得

19、房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF3H5J9G10U4Z2X6HD10D2N9L7D8D7S7ZN1H10H9G4Z8G10E544、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT2J9Q5W2A8X9L7HK7M10L8Q9T2L4Y5ZC5Z2D2H9W2B9D245、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ1V

20、3Q7R10B7U2L5HR10A7I1H4Y1F7J8ZD10E7D2T7C6J7Z646、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY1D4Z7X7J6Z9W4HU4Y5B3Q6S7V7O2ZK6S9N8V10R9K1T647、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU5N5A7D6F2Q3D5HL5Y7H2T6B4H3M5ZL3X9S7H1P8X9J648、一般情况下借款人年龄

21、越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG7T10G2N3E10O3F4HH2Q9D3U9B1R8Q10ZR7A9H7C6N7Y5X349、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ4G1Q4Y8V1W1S8HU9M7G6A7S10V1N4ZQ10Z6X7V3U6Q7F850、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI3O6V2S1T8E6U5HW3A3M7L8M7O5R8ZH1Q9Q7H4X1X4J651

22、、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ2Y1G9B8G7T1B3HY2C6M8X8P10F2J8ZI6A1L5K10W6E2J852、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX8Q1P6E2P1Q6D2HF10V10D6K1B3I7B1ZV1J8G3F2W2L10X653、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK8C5O9C3K10A4X4HG8O1I6F10T9

23、L2P2ZD9T5H5F8E2N1Q154、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO3M4D6P9Y6T3T8HM10N2B9F2X2K7G10ZR2J4B8D10T2N5O1055、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY1E4F4B2T1T2K7HX1A2F6D8A5J8J6ZW10T1G10G8U1M1P656、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人

24、贷款【答案】 BCR10V5F2L5M3Y2S1HN8P5X9O6A4R4H9ZD7F7O1H10X5F2F957、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ4O4N2Z3E1B6J10HH4H9Q4E1X7G6L8ZM3F3X4N10C5F10A758、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO5U2K7M6L10L2D4HN3N4R6W8K3X4Y7ZN9J6P3I10Y6W2S259、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C

25、.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS5R10W8T7L3P4X1HU9M8P7B2H1T2Y10ZJ9K9A10N8M1M8V660、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU4R9G10H3Y3N4V1HP10I1A8R10M9W1S9ZA8M3M10L6V7A9C161、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT9F5W1G7F4K8V6HG9R10T3Y4J10P1F8ZW1Y9N1E4U8E2L862、代拟存量房买卖合同签约时准备的材

26、料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK1F7Z10Q1W9A1I8HJ2V9C5C8M6D6N3ZK10X6O1S9X3L10L663、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP8X3Z8K3H5X2T10HX6O8G1C10A2Q4M10ZR8W8A6M4T3S4Q1064、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点

27、D.时间段、时间点【答案】 ACC6C6O9S2S7Q9V10HG3W1T5U8A6V2Z10ZH8K9M5M9K7H3I1065、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR1N10Y7Q7W6G3A9HM1I3D2P2O6V7B9ZG8S4C3N5P6S8X266、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG5M9Y

28、8Z8U3C7R7HD9G5Q9L5G4I2W7ZG9Z5P10V6M10V2Q367、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8H3W8K4K5D9J2HH6X5X5K4O7V7T1ZC4R1X5C6S9I10F1068、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO8V5E3Q3L10X3U10HN10A6A7K1C2Q5U7ZH4C10U3W6F10G7Y369、下列关于带领客户实地看房过程中

29、的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2Q2F2X10L6X2Z10HR9X2D6N7X6I6T5ZP2I6S4A3H8F5D270、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ5G10T9Q10I6D1H7HI6C3B1D5Z2T10R1ZJ7L4E6G4T

30、2X5F171、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC7R10H6H1W8W7Y8HH3K9M5Q3U3F2F9ZE5U7J10L9U1Q6E172、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ9B9P10D8X4M6V2HD8N7G1I8Z7Y10W2ZY9Q7J10Q1F7P6H273、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备

31、电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC4S5K9Z9Q9F5D3HL7U3W10K6Y8U7N7ZE6Y1W8L8X1P10J874、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC2V4D4P1R4Z9P3HT8V3V5D5H7T4E3ZV4Z4E3A2Z4V9F575、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE9N5D10M7P4Z1X1HB4E10G3O7N1M9Z10ZA8H

32、6R1N2A5V9K576、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经

33、纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV5M6T3C9R2T4L2HR6K4D9D2R2E2C5ZC2G2B1G2R2T9J877、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM4R8H8R4I10V5L2HN4I4P3T3V2F10C5ZN10C10Y6Q7W9R2U378、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份

34、证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC1D10B8R4P2P8E3HV4B8X6H2R4U4S10ZU1D9U6W5M2U8U579、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE10W8G6A9A5N9C4HE3A8H10T6S9K8Y9ZE6U8G7W1S7C10Q1080、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合

35、同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW8J7R1X8L4M8G2HG4F8S2L7A10J1V6ZR1D6V7B6E9Y6L781、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX6Q7I7P8U9U7U2HC9U3V3O2Z4B3E6ZL3M3L4Y3X7K1G582、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG9A2B9Q4X10J1S9HQ8A8P2T10Y6N8P5ZT4

36、C1N8W8P3R7C983、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA1D8V4K2F3X3N3HE8J4S4Q8G4M5C9ZW5A6I3U9X2G2Y684、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY10Z8M6I7I9D4C9HC3Z7R3D5I6T6Q7ZJ10I8C10P8Y1H4W685、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户

37、实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ7G7R7D1K3B9Q8HQ7I7V4F4X5J7I4ZT1Q1E5M4J7B5Y786、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI2S6X10G

38、6B3Q10C6HD7K9C6O3Y4M2T10ZO3Z1Q5Y10L9A7X687、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH3N5B5J3N9Z7U4HA3H4J7O4R7O9Z2ZC6E2M2O4M3H5Y988、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW4R5U6V7T4G8Z5HD8F3F6B7U3D1H10ZG10U3R1N6J8H3R689、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格

39、信息【答案】 CCV1U4M4N3P3D1W4HN10L10S1H1V9Z2A9ZE8U8Q2K8I5U6A190、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT10V3O4A2J7I4R7HF3F1X5K2X1V8I9ZN5L2Z9E8B6E9F591、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B

40、.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI4H1L6C5B9N2X6HN2Z2R2D7C4K3N6ZX10J2H5P8N2I3I1092、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN3M6V7Z7Q8I4Y10HG7O3V10B6C1R5Q9ZZ10X8I6R8I9I8V1093、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF1W5Y5L6Z8L4G3HC3P5I7N8V6T2Y3ZT3T5F9R2T

41、5G2J994、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE10M8O1Q9I8B10V4HI2R8S9Q3L1C5O3ZA1W6C7B5U1J6V195、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF4R4Y5A2N2I9X3HM9Q3Q1R10X1N1P8ZP10O10U6U4Z9I7G496、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房

42、屋买卖成交工作【答案】 CCR9D3T7K10J2U2J7HI5W6Y3C6G9K4W6ZW9A10U5V5N1C8R597、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB3N7O9S10A3I1G6HU8U6X3F2U9E7O10ZV8H3Z8D2U2R2K498、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 B

43、CP4P8D2I8X1J2A7HV2A2C8O4J8U5P1ZG1S1R10Q3G6I10C899、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH1P1B6P3M5P6W5HC9D6Q7B2V2M10M6ZM8N9C3I9T3M5I7100、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT9V10E1S4Y5X10E1HX9N2B10P5B9O7M2ZC7X2R6N7M7L4Q10101、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D

44、.房地产经纪机构【答案】 BCQ5C5R9G5I3U1R4HN9V6S8J7I3M3I7ZP8X3C6I1M4L2H2102、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL9I2A2T2W7M5L8HV3N3N7S10N9U7S5ZQ2T2F1T2V3B9R6103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF5I5K1S2F5M1D10HX8Z2W10H9X9G3F9ZH10H1P3A8W3B8U1104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK10V2E2G9O5