2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及一套完整答案(山东省专用)11.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ2S1I4H5A2I1Y3HK9Z5B6K8B5J8P9ZG8J6A1W7W5L7F72、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCH10T1M7H3G5S7N3HM10B5X9F9T3S3O8ZP4Z3I5M7N1L7I73、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自

2、有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF4Q8Z1T9W4B8R5HD10R6V4V2Y3A2G5ZJ1O4A10C4V4S9O94、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL3Q2R10S4Z5L10O2HI8T1V1A9N5Z10J9ZA3A8N10Y5F9X10N95、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE8Q8H9J7H5Q4H7HW4F4X1O2V2I7W3ZM1C10D4C8D2M6Q86

3、、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR1R1M6P3E5L8Q2HG1O2T7H2T4V3V3ZZ10X9R6O8V9K9P37、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ7I3Y2B7Q10Y5O5HG2M8B4A6V4K8Y5ZZ2V4A9J10U5S4D68、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD6N10D5O1H

4、1S10H8HU4F9P5V1E9G3R2ZM7E9Y4N1E3C9E89、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS7E8U8O4M6Y7P3HR4L9N8D10N1R4S10ZR1J4I4R6W8X4L1010、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS7H1Q5K10D1A9M4HU6N3Y1C9Q9D5Q5ZF10R9I4Z8G7P7H811、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租

5、赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC3C2V4C2C5E1A3HA9T3S9S5B8D1K9ZQ4Z1D9V5M5O3H212、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF8P10M7F7K5P5N7HV2D1Z6S4V2E7T8ZD5O4S2E1B9L3T113、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA2W1D9N4P9E8A9HC

6、5Y3U10V4P3E5U2ZL8P5D5Y3S1N6H1014、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ1K7K7R10A1F6K8HL9P8H10P10W9I10X2ZV3I7L4T6W3I8Z915、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP1U3E9R8J9H4X5HO9L6D6Q1R5V6L2ZI7X8H6X4V3V7T316、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

7、 DCL9B6N6O8V9F8W9HC10Y5Q6M2U2L1F3ZU6C2N9T9L2O4V617、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8W10W1S4N1D9B10HM9G6C8U6Q7E10N6ZG4I2O8E10T3J8B218、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH10W10E2A7Y3R8Y8HF6R6Q9C8M5K8R4ZF4Q9Z5T2X2G10R819、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可

8、更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO1B5I9P7J1F6M2HT10R7J4J8P2W6W8ZR1I8H6D1K8N10H720、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV1Z1B4L5M10D7A10HV10Q9Y5Y8U10Q10T5ZY5O5V6Q7S9H2O521、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证

9、号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC2T10O9R1P8A10H3HO1T2Q9F3T9Z1Q10ZQ2U2R4A4H8Z6N722、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ1D2Q3A3L7E9J7HO7I8Q5N7P8V9Z1ZX4E2A6H2Z10B4J123、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR6H6Z9V4N1B3L1HD1B6V8Q5K3P2X10ZR2T7M5Q7M10Q1K824、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A

10、.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL4W8W8O1E5G10B10HZ4Z10N2A10N3F4S2ZE9P3I4Z2V2T2I1025、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX9V5V1B8R5Q10J1HL9Z2K7E6U7G8M6ZP3O5P3A2Q2W2E1026、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款

11、至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD9Y7J2I6D8N9F4HT2G6A5W10O6P9R8ZM2P5U5B3F3D9I1027、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX4I9Q10K3X9X2F2HT7L7S10R10Y3L4Z1ZI8D2D7O9M7M1K528、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ9Y7Y5I10F

12、3Z3B2HW2X8M1T7H3O9H2ZT2K1R4K6M3Y10L529、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK8U6X3X6O3Y9M3HA3Y6I3Q8R6X5C2ZH9R10C4O7R4F4J930、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB1T1Y6U10A3Q6O2HU1J5O9Q7M8V4W7ZI10P7N8H1I7J5S1031

13、、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD10C7Z5F2Q2N5F4HX1E9F3M6O7J5X10ZL3M3Y6Q1Z10O9B232、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL9Q5L2D8R3N6R4HX7D3F9H10V3Z2L1ZI1I2H6Y2R9I6D233、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登

14、记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC1Z6T5R7T9M5U10HW3G1J2F10J8O3H8ZV10J2F1C6S1M3V234、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE1A7J3P10C10V9G1HV10E5R9Q7C6O9R8ZW3J10C4Y2B10K1I535、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL9Q5I5Q3G6A4K10HJ3Z6U4Q9J3U7Q1ZU2B7B1S1O1Q4B1036、以团体或机构为对象的客户开发方法

15、是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY4S6I9I5U4K10P5HT6C2O4V2B9P8H5ZK3Y3H10T4E8K10S437、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG5S3N2G10B2R9X3HM6C1W8V7F10X6G2ZZ8M9R9H1M7I5A238、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8T7K3Q5N4M9K8HN7V7D3Q8O3U10Q4ZK2K1

16、0R3M8W8Z10G939、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA5U8Q9Z4Z2P3L5HK3U1K3B5B1C9J6ZB3S3K4M6P8N7U140、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO9L10U9L1I3H3O9HJ4L5X9B7T6U1I3ZS5I5V6M9N1Q10W941、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ7S6V3X3R10K1

17、H5HA10I3I2K10Y8D9J2ZF5I2D1U10A3R5E142、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3F5B5D5H5E6Y3HI8V2D5R9I10X9R1ZK9Z2E3E4F1M5F943、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ2N8T6X1P4I10C7HB9Z7Z10C9M6N7Y9ZJ6V9P7C6H7R4H744、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人

18、员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT5O4A8Z1Y8V5P9HT8J2Y1V3P4A7D6ZP2L9I8Q5B10W7R945、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC2O9M6E10E4Q3C5HY9D2C10Y7M4B2Q9ZX2P9D3A4T10X6O546、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW4R7H8D4R4X5U2HJ2F1P7I10Q9H6A8

19、ZD7Y9Y4S7I7F4V847、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH5D9F9J3C8F10X9HS10U9N10U10H6Y3Y10ZX1O3G10B2D5T6O548、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD10D10S8X4Q8F2Q9HO8F4D3W10Z3O3U8ZC8N8B3W6O9B4M449、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CC

20、U7F4V7C7Z5Z8G2HJ9S3K3I3P6M5I7ZJ2X2Y6C1V5W5W750、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL3V10J1I8S9X1L7HG7H2O5P8S3T4F5ZT4K3B3U8P5N8X851、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM6P7O4G5U1K3C8HM4A1N2Z6O6Y4R8ZK7H5H5B2V10B1M852、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二

21、手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM9D2C3B8T6G7N2HO4L9L1Z10F6R4V1ZS2I7M8P2P6I8C953、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP8Y1J3T5A9R1K9HP10C3L3F8I6Q3Q10ZS4M4M7C9P8M3R554、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA2X9Q8F4I7U5G7HM9R2E8S

22、1M5C5H10ZT7W10Y2U4I2H3O1055、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8A2Y7I8S4H6U1HE5O4O9D3Z5C9H2ZP6L7B4K6I4I3A356、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW7C6S9I5V9O10L6HF2C5G5L8Q2N1A7ZM9P3X2P5V6E1P157、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW6Q8U3H1

23、N10K8W5HS4D4D1Z6O10R8Q8ZV7Z5O5A6R8S10R358、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ2W5B5I10E6V8U2HI8O10L3L7P1E9O4ZB9J2K8Q9I10C5F359、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU2U4O9I7E5Q3M4HA7O4I4C8S2S8I4ZN5I7O7T10W3O6X660、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的

24、额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK9B2A1H10W2P9O6HA8V3K2V7B8J4H8ZA9A1E8E1M6T4D1061、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV9W2O2G2Z10R6Z5HJ2D8F10P8J3W6G1ZS4G1F7P8Y10X9A162、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW9S10W4U2E7P1F7HU8L7C7H1E9O8J4ZD7S2Q6F1R3R10N

25、263、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ3S8V1T2Q2I9G1HN1P4U10B3C6A3K4ZB6Y9Y7D5J4X5Y664、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG10H9T4C10D9O2M2HJ2Q7H1R7B4W8G1ZF9K1P6T6T6X7V1065、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI10T2W5B5G6J9I

26、5HO3E10X10A6O9E3N1ZJ1C6I3D5E3Y8F966、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF4F5M9I5B7N7J1HT2W2X8K10J9D10X4ZJ5H2J2E9C8K1A367、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCF4K10F2N1F8N2F8HN9I8S5F2N8G2E7ZM8J5O3Q3N5M6C1068、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW8C5S6T

27、10O1D5V2HF7M3G1Q9Z6S4Y3ZU4K4J2I2B1S6F769、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH9T9X4M8D2J4G7HJ1D4T9W6A4C10M4ZY3M7E7Z1R7X1A670、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ4I10E2C6B4V1Y4HN7P4E3H1Q10W2R8ZK7F7H4R5V6G5O271、关于

28、房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW9K3T1W1W4E9W4HD3O2J3Q6Q5F3J7ZF7U3X3O2S4S7X272、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM10Z1P6N9X2F5F3HR6X9K7P10T1M10O8Z

29、Q9Y8H1L3D7L2I773、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD8E2F10P8K7F1T2HO8W7G10B2K10T9R8ZV4T2X1N2G7D8S874、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF9K7Q3V1K2C5B1HH10P1F4K8M5U10L8ZZ8E10S8J10V8F9V175、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变

30、化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW4S2W4I5Z1G5H4HL9K8A10F3M3A7L3ZJ3K7S5E9K10H8A176、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB6S10M4J3E9D5M6HO5Z9L6I7Q10S3R9ZV6T3P7P2J3D2E677、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买

31、方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE4H9O7U10D10L4W3HP3S7I3J4Y10Y7J8ZR5L9C7V5D1D1Y778、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG2M4X9C5P1V9R8HL1D1B5I9K5X9G4ZB2R1Q8C4P2Z10S779、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU5G10

32、M6A1N6J6S5HP10K8H2G1G7H2Y4ZS10N7Q1H3I9X2D280、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK5N10K4W6U9L6J10HJ1L1I1T4P4Q1W1ZQ2P8C7W8S4Z6O381、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL6J4U9M10J10Q9Q5HX5K5I5A4D2O6K7ZM7X10R5O5V4E3Q182、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信

33、息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK6G10N9X1T3M9R9HZ9Q8X3U9C2J1T3ZP10Z2G9G10P2F5E383、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ6X8Y1H8R1G7Q6HQ1V3I3L3D8R3N4ZQ4J3X4G3U6T6C784、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT4O5X1M8U6S10J5HX4J2U7Y8M6X2G7

34、ZC3I3F10R4Y6K7F985、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR5I9M9L6F8Q5T6HI3F5G10E7A7O9G7ZG2E8Z10V3C5R6R1086、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO4T8W6D2Z2P7J3HD2Y7B9W8Z6C2T4ZL10F6E6E8T5G7G1087、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房

35、屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY5O3X5U10T6L7H4HI2B5M4U5T3E5N3ZS8P7Z7N1V10X2U688、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB10D8D9U5S8T10X3HB1V4V9U1X5C9X1ZY10V10Q3U8Q2J6Y789、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL8B9I7L3Q2A4G4HO7F3I7Q9Y7O4A5ZA5X6S

36、1J2L5S1X890、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT6C8Z5M5N7J2A7HI7V7V1V2B2Y3F8ZI8S9X1G3C4Q2D791、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB10C8I9B5G6Y4V4HW3H10Z3E9N2I3S5ZX2O10C3Y5O10J9Y892、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D

37、.派发宣传单【答案】 BCR8I6A2R3W2W5S7HF6M10U6Z6R2P4I4ZQ8N8P5U9C5H1M493、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT4J1V2J5Q8S4M9HI5L5B1X8O8B4D7ZD3A6W9K4E10Z10V494、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI5V6L3U1P8M8P2HB5F5H1A5L9K8D8ZM2I7W4T2P8A4Q895、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服

38、务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO5W5A4O5Z1W10B5HJ2W9W3Q3T10J6U6ZZ2J3D4I2H6W9Q196、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ7X9S4E5Q8R9P7HK9O5N10R3X10I6X10ZP7T3K5V4Y3X7P797、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH7V4F9D4B4E3Q6HL7N3E1L10C1X

39、9A10ZX5G3K5N5Y2A10C798、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV7T2P2P8J10T9B8HY2Z4C7M2W7U5L6ZD8F7M9J10X9Y2W799、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV5R6X6N6C3Q7Y1HF7U5X10Q8R5Q10F4ZX7H5D3C2P2A4X10100、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC2D6S2Q5W5T7W10HA9P1

40、Q4Q10N10M3T2ZB9H9M5T6J5U3G2101、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ6V8U10V1L10H5G2HC1K2Z6T3N1L1C9ZL2H4M2A10B2V4N6102、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT3R7F2B8X5R9Q3HY5T8D8J6A5O7F10ZR2N2W10J10A3R4Y11

41、03、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB10W5B1N4A7Y5V2HV6H10R3D9T4K5R6ZB2S3N3O3A5H4L8104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO3Q8C9E5J7B7D3HW8H5I2K10M4K3Y3ZB9X5O6C5C5E7V6105、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某

42、现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG5C5Z2Y4D1U10J8HU6U3J6R1V2S9Q2ZE5B8L6C5C4Q9M7106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL8N5D6Y6Z2M4X8HM5I1W10O3L3S5M1ZJ10A8A1I5S9X9V10107、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订

43、哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP1V2D9W8E7L10X3HO3A2E3Z7Z3E5E6ZN1H3M1N7L6Y4X8108、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL1A6A9O2A7L5Y2HB2Q5Z8V3L7L2Z1ZX1U3R1M1J10S6O9109、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ7I10I6N1T2R9T7HN2R2L3N10M8H7F10ZB3Z4S1L5M7K7Z2110、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ5Q5U8L1U3Y8P5HI1P7Y5L8X6Q7K5ZW4B4K2I5Y10Y5K9111、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH6F8R5M3M1U10M7HP