2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题及答案参考(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCT10Y4O5B7R10W7H6HK3V3E3D9F8H6U2ZS7H10F10K3D1C7Y32、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCI6D1L7J2F4K1D8HV2E8U5A1Z1S7J2ZG10P9C1W5X4P10P23、下列房地产信息中，不体现在

2、房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCZ2B2E8I8N9K3T3HS5G7E2T1N10E4B1ZD8M3T5R4R4Q9G44、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCE5N10Z10A3D4I9J4HW7T7U2P1H10V8R5ZY4B10C10R7R4T8V105、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.

3、房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCL7V3N8A9Z9T2U1HM3D4J8P5R7O1F8ZV4W9G5D2L4D4Q106、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCN2Z5L1C5T1G10I8HP10C6F4I6V9X7I7ZL4X6Y3Z10Y1N2L37、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCH10I6Z4P7H7P10C7HE5S8R10L9

4、D4I4N7ZC9D5P2I1O7G9D78、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCJ8W10C6M5H6H4D10HC2U10W5S3L7W9R2ZO2U1C1P7O9G4U29、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCQ8K8V5L2G1P5F5HW1T1F9R7B3M3B10ZE10K8R7O4F7D9Y210、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为12

5、0m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCE3C1Y1P10O10D5I2HM8F2V1K1D8W3Q6ZW1I3C1J1L3H10L611、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCJ8J8M8W7Z2M7P7HN3Q3Y6W8K3I3L5ZS10Y9C5U5X6W7I112、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身

6、份证明D.房屋所有权证【答案】 BCC1T1H10O2R3F1V4HU8C7A3I1F5D10X1ZE7R1B10I3Z5K7B513、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCO7F8S6Z10Q9L2Q5HO2G9Q6U9D2J3R6ZH1X5W6T3Z5E7L814、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCW9Y7G6D5P6N8T2HI8A1A4O3O2I5S1ZS6P7A3S10K9C4A515、按照（）划分，不动产登记可

7、分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCL3W6P2F10N3D8E2HV5B6D8T10T2T6E1ZK6D10P5M8M1X4Z616、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCJ10Y1A7A1T2N6D7HW4J3P9F5Z6Y9Q7ZH6R9D6B10F7C5C717、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每

8、件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN5P7E3F3I1F4O9HQ8C5J3N4M5B2K4ZB10C4Z6L8H8X3K118、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCY3C1W3R6C1O8Y8HO7H5Q2L1L5G10X7ZM1K4N5B4Q4I4Z919、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C

9、.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCD7F2L10L1S9O8X9HC8G10V1L3M4I3V5ZF9S9F10K1U6E4K220、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACC2L7P9D5D1E9A9HJ1L8Q8S1P7F5R3ZT9U1E3H6B7P5Q221、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCG3E

10、3U1E1U7A2M5HN9G5T7S8M1B10K7ZI3R1P6E5C8J3K1022、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACI1N7D6S9K2G4B3HX2M4D6A8Q10V7I3ZQ4E4A2I9P3Z6T1023、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACE1P5Z9I1N3Y6M6HK2P9S7Q8C9G5O4ZB7F10J4W4D9P7O424、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场

11、的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCQ5I9W8R3N4C2H6HF6G10A10M2Z8J5J8ZB5S8Y10P9K1B3M1025、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM8I6Z6J5I9R2D8HK1L8H10M8R7P5Z9ZU3V7P10W6O2A2W326、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记

12、D.异议登记【答案】 DCY3S4F5G7J2T5W1HR10Q6T2R9D5E9R1ZC7V8Q6B9P1A5L827、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACP2R10Y10S1S10G7Z6HP10L5M7M2S1C4W10ZB4F7C6P10N10B8Y828、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCM10Q4R9M8

13、J6J6Q2HC2R4A1B3K1P9H9ZJ6I10H8M3V10O8Q229、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACR1I1Z4O8E10G9V1HL10H2U3Y8J10X1V6ZN3W2J9T1C10L5Y930、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCC2K7K2Q8Q5E6T8HH5I10S4B6E10E8K5ZC8E9N3S4J2T10S431、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请

14、登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACY4I6V3S7Z7U2F6HJ5D8O9B2S2P1U10ZH1V3V9Z2R6I10B1032、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCW8X10P2T5P2P2U9HJ1C6C6P9Y3J6G4ZN10N5D6Z3J9T1I233、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经

15、营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D

16、.规范性文件【答案】 ACT4E1S5Z3R1R9G10HC10A3I1I6P10X1J6ZZ3Z1X7W7H10H7S134、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCJ6C10K2H9Q9I6V10HV1X8A7W8N2V1F9ZA2J5P7Y8W10N6G535、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCY2U5C9T1Q8O2E3HQ10N6W6X8F3K8C6ZN7Z5K2P4U8I9K636、买卖双方均具有房屋买卖合同签约

17、主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCL5J6Q8F2X2P3Z9HL8G1E9I4U8B5T3ZU6D1H8L4R5X5E537、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACB10T3J9A1K7M3V8HX10R10X2Q6W5X9Y10ZZ10J10K10Z7

18、F1D8R1038、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCK8J4B7B8U4Y6Y3HX9E2K7R8R5J1A2ZK9U5H3J8R6N4D1039、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACG3V5D8A3D4M7W2HD2T4V3I7E6K2R3ZC3Q3Q2P10R2S10J840、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCU3P7Q1Q8D3W8A4HA8M7Y3Q3E4F9P8ZF1Q6H7F3P4X9Y641、房地产买卖市场

19、的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACR3K2C1O4L2X5B4HE10W1O7V2A10Q7I9ZO9F1L7Y3M3B2C542、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACE8K6K4C4D6E3P10HD2X7H3Y5T2N1Z6ZO7D7Z7P8S4Q3Q443、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCF6T9A7M1H10H8M9HY7P2I1U6U6H7T4ZU5H9H8E9U

20、4H10W1044、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCP3O3E3B8Z1K10J10HJ2P7Z7U8Y10S9A1ZD9B6F2N8V10V9W145、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCK1I4B6T3D5M7L10HQ7V5X9B5B7W7K2ZK1V10A8Q4W4R2Q146、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7

21、月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACA5L9S2J7P7C6Q4HF2A8U10V4O2F8Z8ZC9S8P2S1M8N2I247、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACE10M5W8J5K7C6X2HL7R2L6G9Y7L3H3ZJ9H7Q4K1N2T4L148、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACL9Y6P1V3M5X10F3HC9U9B4S9B2G2J8ZC1G3H1H1C3O

22、9X449、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCQ4M6X3A4P6A7A2HD10G7F2F8W6Y7I5ZO5D4G10F9X9T5K850、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACB7S4M2Q8C6Z6E5HS5T3J1J9H3K8J2ZU3D10P8V1G4P9M451、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订

23、房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCI3X2Z6H10U2M5P1HT3Y4H6Z3Q7X4C4ZV3I3U9R3B2F6E452、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCM6P10A6E6T2L1U5HX7Z6O7X10I1J7N9ZO3Z7M4V10Y6T2I1053、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCD2P1J3H6O1J8A7HK1V6R7L3M6B8N8ZU8U1P7P7A10T2T654、人口数量的

24、增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACL6N3K5T6R7E4C1HA5Q4D5T1L9D7M2ZY5W6J10D10W5H4X455、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCH2U7M5M1B6B8S9HV2H9N2T7M6R1N6ZB6G6G10R2B4B5H256、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】

25、 ACE3K2I1Q4Z5D5P6HG9T9C6R4E2H2N7ZM3X4C4V2W5B2L657、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCR9W4D9W3R3L1F3HX8H10D1M3T10Y8S10ZI3S10P3D8Z9V8E458、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCX2L9I9Y7I7O5Q5HM3E7A5D10R1T5X1

26、0ZF6Z2H9I5S1R6T259、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCR2X4Q6F10Y4H1J6HM1F9Q8Q8H7I2O8ZF9T3F10R8F8L9R560、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCI6P9U9O5N2R7Y7HY2Q5R3O6Q9F4L4ZR9A5D3A2T10Y9P861、如果买卖双方坚持自行交割房地产

27、交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCX8G5E8W10R10P8N4HT10S6G8L8N4Y7R3ZA8F4P8W3W3O5B162、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCD1V4M2Q5I3C8Y7HC10I4M10G1M7R8I10ZK3U10M7M5M3R3T363、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【

28、答案】 BCC8C10J3Y5W3U4U6HJ4H1Y4I3E6T2N2ZI6E4O1K1K10X3T364、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACF4S4B6T8E3S2N3HC8Z2B8J7M6A2U3ZX5Q8J10N8T2F8M365、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管

29、理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACN5W

30、4J8Z8X10N2W1HF2X9C5X7C6L1A1ZS1C2H10S7R10Q8Y166、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACZ2S10Z7U10K1B7L2HT5T6X4Y5C6Q4X1ZE6J5U10H5J5V7X567、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCW10E2M6Q6D10W4P8HC8X9D10P9G4S7P10ZK9H2C5Z3L9S9V268、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.

31、自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACN5K2J8A3N10A5X1HP8Y5X5Y6U1K6J10ZA6Z10Z5V1B7N4J569、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCU3V8A9V8E2S2I1HJ3L5A5I4Z6R1A7ZF8R1D1D3G6O4K870、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产

32、经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCP6M1U4N7O5J9W8HT10W6G5K5V9O9R4ZH3S4F6K4E5P5V571、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCO9E2W7V8W7M3Q2HD7B1I10E7T10X10G5ZL7Z7N2K4B2S5T272、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCS6E7U7V7Y5Y6C1HD9K9V7C3O6F10R2ZZ3I10A1

33、E10E3G4D973、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCM8S5O3S1N5G1T9HF5X4C1T6B3U10V3ZD4W2S7J5H3P7O274、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCZ9A9H8Z9H2D4F3HT10W4C9B3K7H9F3ZG4T6Z6F5X9S10Y275、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCB8P1B6Q6I1D1Q5HK8T2K1C8J

34、3P4O5ZL4D2W9P8J4T4N276、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCL5X2N6U1I4V2W4HQ6R7H7Z3E1F8P9ZJ8O3G3C4P4T4T777、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCM2Q2Z7U3M9H10F1HE6C5N9O3O3X1O1ZA8W7C6L2D9M9Y278、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCD9U6

35、D6V6X4G4E5HD1L1W10J10Z1U10Y1ZX10C10R2I5X3P6M179、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCW6A7J7W4H5K8E3HT3W5V4H10Z7T3J10ZG9U10N5U7V6O3R880、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 B

36、CH8L10G5K4N10J7V2HK8T10N10R9L10W1R6ZM8P8B7D7R7Y2G881、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCO4X10K9B5I7B1J3HL7Q4B6H6B1V1D10ZD1U6J2G1T1R9E182、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCP7D9N3N8Y5Z2E4HY2Y10X3C8O10K3Y5ZX9I4M6V2T

37、6L10A983、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCV2K5S5D9J3L4R6HQ7N10Y10O10Z1E7N7ZF4J4E2Y1J1B7B484、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACP4Z7R7N7H7P2J5HX4C4E8P5Q6F10J6ZR8Z9R6K5P9V7T885、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定

38、额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA1G8M4D7F4Z8G1HH9H5D9L2S1C10E9ZG4V2J8M10F7Y6E486、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCK2Z2B6A5Y4G7J8HU6W9C1G5H8T1E1ZW9S9U2F2Q9M1I687、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月

39、20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACD9H2F9A6Y5N7L9HK4U1B6K9F10C5Z8ZP7I9B2I3W4V5A588、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCE6X3R5F10Z7L8E5HX10W4H3H9B10V6U1ZB7J6B8L3B4T6A189、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度

40、的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCQ6P4W3P1F8S7B8HG1U2K1Y3A5V4A5ZW1S10D2A10F5P5E790、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCD4W2C1S10P4F5A10HB5L10I7R1X8B7C2ZV4M3V5R5J6F5J891、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCC6X1A5R9U3M7O1HH

41、7X1O8Q7Z1J6G9ZZ1G4B8V2D6F4X592、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCT2S9J3V5Q1C10V5HO4B10S6X4H5H10T5ZV6X3K4O8C5K9T293、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACB8B4S4E9P9I4L7HG9Q5B3M4I2P7Z9ZU5Y4B8J3H10B5X894、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.

42、指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCD3U8Z6Q4Q6S3Q4HF3Z4X7U7I6P2A2ZJ5G9P9F2Q8X1D595、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCJ7W4Q4P1T2D4G6HC6N10R3O1O3F6T1ZA6X5I9F9I1X3H196、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCR2X2V1E7M10A1U7HF8C6G3O10R6E8D

43、4ZF8N3Z1C9X4F4S997、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCS7N9C7Y7F4T4Q2HN7R8I4V9C6O4X5ZF4W4M1O5U3E10X198、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更

44、登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACW8M9S1H4T8N10T8HO3W2G8J2N2F9Q2ZA9W5G6P3Z3D10V699、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCR5X1Q4W9G7T2F9HX3Y4N9P8H2Q3P8ZN10B8X2E6X5P5J4100、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD8I5D10V6A1K8K6HL3B8E2M4H3B2P5ZU8Z8N10U10Q8J10D7101、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCB1C10R3V3