2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题精品加答案(浙江省专用).docx
《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题精品加答案(浙江省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库深度自测300题精品加答案(浙江省专用).docx(87页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、签订房地产经纪服务合同的主体是()。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCD1X8O5C4R2W7Q10HA9A9I7P10V3E4L2ZM3J2P10S8U1N9J72、以房产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取()计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCM4B9G5L9R4W10I1HK1S10S1B8M10Y1X9ZK5G7J1H5T6T9U53、首期还贷的时
2、间一般为发放贷款后次月的()日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCN6C3X4I9C1N3U6HC7R5J6D3F7M5C7ZF7C7B10I3B9X3M14、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是()。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCF8O3O4T10G4Z8T6HS4T3I4N10J9V2H2ZX4Z9Q9J1J7Q2J85、法律行为的核心要素是()。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACJ6Q5W5F4C6E10A5HO2G4C2Q7M2U8Z10ZJ9Q6A2Y4T8O7H26、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务
3、机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCF6F3Q5I9E6Y3I3HY9M3N8R5M4H3B4ZK4W8O4T7K5R4
4、A47、房地产价格影响因素中的区域因素包括()。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCT3C9L10Y4K3S3V1HH6X8E7A7B8E2T7ZR5O10T9R10R10C9J38、以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是()。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息D.贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCR7I8G6P3O4W9R1HE8R8Q8I7B2C4F1
5、0ZZ9L4I6Y5V7I9R109、存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACP9D5G5J1F3K10S6HU9F6D6W9Q10F10T2ZZ5V5F9G9R1X10S1010、转让新建商品房并取得收入的单位和个人,应当缴纳()。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】 ACW6R7U3E6M9A5P9HD2W10H6W1M3O2W2ZN6Y3T7J10M4S2A211、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是()。A.直接
6、供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCT2P8M7N5K6N9T1HO3K1P3H3D9O8M8ZR6C2P8X4B10J10H912、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是()。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCV6J3I4P3B5W4A9HS7E9T9C10F9O1I8ZC9V9R1M2Y8Q7M713、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是()。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地
7、产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACV9Q6R4M9M9T7T9HM9R6M5B6K7J9Z3ZT9H7M5M4Y8X9O114、 下列墙体中,不属于按照构造方式进行的分类的是()。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCT10F7R1L1Y10X9T10HE9P2E1K7B3G4R7ZZ4T9O4J8X6R8G315、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是()。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产
8、权归属【答案】 ACP7P10T1M9D2Y3H1HJ9V2D1C8J7A8C2ZA3S6B7J1H7H10N416、存量房中特有的价格是()。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCM2B3B3A5D8J4F10HK6A4J7L9E4K5A3ZW7C7N4S2D7V7Z217、()是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCG7P8G6V9P1Z6S3HK8E3A7Q8R1M7U8ZQ9Q6V3H4O4Z4G118、 房地产转让时,当事人应当持有关文件向所在地()提出申请,并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上
9、地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCC10H6R5E9S6Y7T5HQ9X6T8C7Y1W10T9ZU1I4U4O1V7T3E519、下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACT6D5A7K7X1G5B4HK1Z9V5R9E7B4C4ZM5K6D1H1R5S1H520、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上
10、最低首付款比例为(),各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCE7T4D2Y3Y2O1Z4HL9E10I1N7U8E7V4ZJ7H7I9V3E4Z5P221、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCK1W5G5Y1V9W9H7HG3V8A5L4J3D8U5ZB8C6U9Z7D2O2Q822、下列关于房屋租赁的表述中,错误的是()。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCD1V8
11、P1Q4E6L1V6HU7A6Y6T2D4E5K4ZH10A6P7D8T4X7H623、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法,正确的是()。A.应签订合同,按约定收费B.应签订合同,但不能收费C.不必签订合同,也不能收费D.不必签订合同,直接按标准收取服务费【答案】 ACA6K1D9U6S2B5P1HV4L2X3X6H7T6U8ZQ9M3R1H8M6U3M724、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是()。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACN8N8E3I6F1C7S5HA1M10N8S4A9X8T8ZR6E5G9H6G5O2J725、国有建
12、设用地使用权出让的最高年限为70年的是()。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCI9S7K7P8N1J10E5HI1J3C2G9V5X6I4ZE9P4Q8Z9P5S2O126、楼宇智能化的基础是()。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACB5H9T3W7F7J6B9HQ4V4A4T8G3L8G3ZF3F4T5E3S8P8G627、关于押金的说法,错误的是()。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性,只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCS10X10Z1T1U2S4U1HE5F2P8P6
13、U8H1C8ZN1S3D3U7F10K4Y428、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是()。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCF5B5P3Y10B10S3M1HD7K1N7G9G1Y6S10ZP9I7L5I9N5P5C829、消防电梯的常用速度大于()m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACH4Z4A1C9X3X7S4HT3B10W7P3U1E4V4ZN1Y9L4C8P2T8X730、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是()。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCH
14、7Y8X1G4I9W4Q3HC7Z7M8W6L1U8T10ZR2X2Z8Y5A6S2P1031、抵押权的核心内容在于()。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCA9R3G5M8L1S7K5HR3L10V4N4E7K3A8ZK8A9F10X3X10E9R132、下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】
15、DCN5L9F4M10D5V8K4HK7U3D6B2Q2Q9O4ZO7C4J8T5S7W5K333、购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACI8W9U10F5U3E3O8HE4D6Z3H9J10Z1S4ZX5F1C10P5V2B4B1034、房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACN10I7Y10Z4I8R6O6HI6A10F3S3G1F1X9ZT8S5I8J3N10Q4F235、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项,可以签订()
16、。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCO9E5O4M6U5F6B2HE10W5F4M4B3R1P1ZF4S4X8G10G5Y6F336、期房价格与现房价格二者之间的关系是()。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACG2N4E4W4D3G2O8HG4R8U8N1F10O9L10ZV5R5R2I
17、3S8Y7E437、合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCX4V6L1V3P3X3J3HP9X8T10A5E2G10X2ZR7H6N2S1U7R4R1038、已购公房是城镇职工按照()购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCC5O5X5C4U1Y8V7HM6V6I4E7G3R2W5ZI7C4C3A3X4Y3W339、在存量房经纪服务中,编制房屋状况说明书的主要依据是()。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D
18、.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACP1I8J6C5Z5O10H3HB9K4J6T4D9L5D3ZX8H6N3I6V10N10T740、推拉窗的优点是()。A.不占用室内外空间,开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新【答案】 ACI10G2I3E3A3Q7F2HJ5S9N1R2D7R2I5ZR8A4J4V1M7M4F441、业主转让房屋时,已交存的住宅专项维修资金应()。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCY9X4E10S5W6N7E5HG7S4H7K7A6W4N3ZJ10Z
19、10W3O6E7K2Y242、下列房屋中,可以设定抵押权的是()。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡(镇)村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCF4Y8M6Y2Y3Z3K8HZ8U6C4H8G6K3X5ZL6Q9J7K7F2A4U443、带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCX6Y2A4Q2H2F8A2HO9K10X9R2F6S4P5ZO10Y6T7M8H8Y5O844、我国采取的不动产登记资料信息模式是()。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCK1P3H6H2Y
20、2L10J2HT1Y10K7O5D4F3J5ZP2D1I2P7B10N5Y545、2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACJ10F10Y10E2P10R2Z5HO7M7K1B5G6C6Z10ZM1J8I2W3G8M4D846、李某父亲于2018年3月5日死亡;3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请,3月22日将申请登记事项记载于登记簿;3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018
21、年()。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACM8M10V10X5A1S4B9HX5W5Y9G6Y5T3C1ZR2V4H2S1P1S10C747、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同()。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效,对新房主无效D.对承租人无效,对新房主继续有效【答案】 ACB3R5X10M2W1N1Q2HD5Z3I9U4S3R2V6ZG9Q1F2Q2Q2E8I848、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请()。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCW
22、3B8M1H5D7F10Y8HJ8H1P9J1K4E7K4ZX2G5K2C1N3C7I149、关于房地产经纪服务合同内容的说法,错误的是()。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCX10J8F2O2N8G7R9HR2C10L4E7W4Q7E6ZE5L1K4F5D9M10Y950、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪 协理 综合 能力 考试 题库 深度 自测 300 精品 答案 浙江省 专用
链接地址:https://www.taowenge.com/p-80011215.html
限制150内