2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分预测300题及完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCU5N6W2Q2G9T6B5HN4Q7I2F4D5M5M8ZS7R3O10C2L10Y2U52、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCX7R3Q8C6N5C4Y4HL5C1B8G8I2T8S6ZL4Z4N1K8L7U2E93、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有

2、争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCX5W9V4G6D8A8K2HV1Z1L3Y2A6Z4I7ZD4I2T4A1T3G10F34、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACF4Z9X4S2D9H6J7HF4F1R2B9Y8U4H3ZJ7R8K8P7V10O4C75、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACS1T2K7U1S4E5J8HY4Y6U5H3V3Z4Z8ZV2G6J3Z1F5W2I56

3、、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅

4、小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACW7U7U1I6W8C7O8HH2P6N3V1O9K7X7ZQ5B9C4F7H5M6I107、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACB1I9L8N4I1A7G3HR5Z7D2P9O5K7M3ZA2H6I8I9J4L10U18、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACS3R5I2A2I8G6T2HP8F7Z

5、6C9R5X4K5ZU7W9H10H1X5L4V69、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCK8G3A3T1O1F9K6HA1G5N9C4V4Z10O6ZT7N1Q4T8K6K7N610、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三

6、人进行房地产交易【答案】 BCG3C5T9M6C5P8E1HX1F4Q10U8A8D6F7ZV3A8V1F9X5S9A411、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCI7E7Q8A2Z4Q9H2HP10S2A6A2C4V10W2ZL5O10U5R3R5H5J312、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCH6E4Y7K8G5U5X8HO5T4Z4M1C3U9N8ZL2Z4W6N1K7C4N413、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成

7、的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACS4K6F9X10Z2M2A1HV7M9J5J4P3W5Z2ZI5M6D10I2J4S10B1014、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCS4F1U5P3D10X7V4HZ5I2Y2K5K3D5C3ZR1J4Z2E6M1Z2R915、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCT4R

8、5Q9D4X10V8F10HG4N3J10B10F7R7D5ZW2X4G6C2X6J4R316、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCT4C10K8M10M1O4R9HS2J4U4I7A4X3Z8ZS7K1O6U3J9W5N417、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以

9、经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCF10N2X5J5B10V10U7HE8J6X8X9O6X10I7ZR10T9J2D7H10K2G

10、418、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCN7Y7G6Y8Z1B10V4HV3O2H7C3Q4C4S5ZT10L1Q9B1O6G8B319、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCS8E8M3Y4U3L4D9HW7W5H4I1U4Q4V2ZT7R9Z1N8E1M9M320、产权登记制的理论

11、基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ10T9M5V8D6V6U5HI9U2F2G4O7C1O3ZN9H7Q6N6B1L9T321、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACA2X3U1Q4D8V1O5HY9O3W6B3F10E2S4ZI10C3X4O1U1L9C1022、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机

12、构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCD9C7S9U9M5B5W8HG2L7X3C1A6O1G8ZB2D

13、7J7U3U3J4N723、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCW10Y3O4B9I2F3Q6HY7Q5L4D1H2H5K2ZY7R4D9B6O9W5A124、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCA9M4T10R5F1C9M9HX3R5Z2U7O4O6O7ZQ6F6S4N3F6V1Q825、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易

14、于形成泡沫【答案】 ACB5R9U6V1Z8Y5V6HP9O1C10L2W1I1O8ZG9X10K8O5C8M9I1026、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACJ2Z10R1U2E10V9D5HK3C7I9V9H4C3A9ZP5U2O7X8T3L5L1027、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产

15、管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACI1X6W3O2W7J6U1HF2B1U2F2T1V2W1ZE4X8M2O4L3C5Q628、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACJ2Q10B7Y8D5B5W5HO10F5A4D3B3Q6C8ZU1Z10V1S1F4M7I529、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCR2P4Q1X9Y1

16、0E4W9HB6X6O8G7Y2M3K4ZB5P1B5P4R2T7K530、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCG4C10R1L10E5B2X5HC5Z1P2A10M5Z7A1ZS2M6J8S7D7W9L731、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCJ4Y1Z8C6H8A5N3HL4A10L7H10C1C2D10ZU9K3Q4Y7I2D1H1032、出租人知道或者应当知道

17、承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCQ2Z5Y3M4K2O1D1HU2N1P6F9U6Y6Z7ZZ10U9Y4J3F2G9C233、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACP1M5B7E4B1A4I8HW1U2G1Y7M2P9L5ZO1O9A1W10G10W4X434、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】 ACY4K10J10C6M4A2D10H

18、P4V10D1X10F3J8X10ZN6L5X8N9M8A3F535、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCB2G2R1B9R3L6V4HG7O9Q10Z10C1S5H6ZV7Q5Q1T7F2F8M1036、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCA9T9V7O8K4A5Q10HY6B6B6H1P4K1E3ZX5F4B4F6B10W1J237、申请人为保障将来

19、的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCW5P5C7X7Y1U6Y8HO6P1I9U7V2U8O1ZT10R1U10A1U3N9A938、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACA7B9R4T8E7S5X9HE1W8I5F9S6M7T10ZW8G6F5Z4C3W7P139、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCY7

20、G3N4U4S9P1K7HF9R9H9E8V2C7A2ZU5F2K3O10L7L7Z940、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCS1I9U10X1N9V3J9HH7Z1O3O9X1M4D8ZN3N2W5M2O8F5T741、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACV8D4U2G5N4P6U5HK2J8A8L1S3A9T2ZV6B5K1K8B1I9K442、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15

21、%D.17%【答案】 ACQ5B5H8W4I9X8V7HV8D5H2A6J10B8F1ZG2D8V2O9V10Y3F543、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCD6X7M4C1L8L9J6HK10X6O4C6M6Z9D2ZF3I1P3A8D10K5F644、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCP6Z10A1C6K9E5Z7HB1X5Y4E1F9R7B7ZV7B5N1Y2Q10R9Z64

22、5、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住

23、宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCQ4D9Q5D6P5X2K4HJ6V8C5U7S6M4A8ZO3A5A1U5L3Q8R246、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案

24、】 CCZ4A6H3P1K10S3F3HJ6D9Q7C8A9N3C9ZE3O5Z5R6V1V5R447、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCT5G8T10F9E8C9X9HR9K10Z5D3P9O2Y8ZP1R2H4C9B3O2N448、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCB3W5Q6U6L5Q9X3HD10F10B2A10H6L10C2ZN8N

25、9D9N7U5D10N749、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCQ9A4K1E8P2K7G8HM4A9T6G7R6U5D7ZO1U2K3T3E5Z7W550、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCC5Z6M9B5B2T3E7HK2P6H8F3S10V2F4ZL5I8J6M1H7Z3J551、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办

26、理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACK3I4O9K3K1J5B3HH10S10G3N7Z1L10F10ZS8O4I1Q8T4X1V852、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方

27、式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACY4V7C7W9F8V1K8HE1V3V2O10V8E1U4ZD10U3Z6O9K9D5Q553、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCP5V9N3J4X3G5U2H

28、F10G4G4I5B5E5F4ZP4M8E4L8W5F5M1054、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCU9A4Q10T8E3W8T10HL4G3F2B10H3D3E9ZR4B8J6A5G4H5C1055、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCO1M2Q1P1N2B1M4HL8L8V8K7C10I8T1ZA8T6S8L2M9P10J856、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACX7P8S4U2V

29、1B3T1HP2O9T1S10Q5Y7T9ZY8N10G5P2Z1L5L757、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCI1B1M7P8L7F4M1HH5S10H6P3A10S8S8ZL2B8D2I4X7N10A658、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCW3Q6B8W5C10R9G7HH7S6P1A7G8Q5T5ZB8F6F6N7G8J7J859、按照（）划分，不动产登记可分为所有

30、权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCY9H5U9Z10Y7F4W6HP6X9F2Z3K7B2D10ZP5H2Y8V10E4T4G660、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCY4H10O8G9D4R4Z6HL4U6A3Q1B3F2O2ZT9X6U2B1W6G8O661、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACB3E4R4F5S5Y6Y5HE5K10B8Z

31、7V9K4A10ZY8L2Y1B9Q7G7P962、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCK8A3P4W1F6F7D4HY2H2G6N2U6A6C1ZP3K8K2W1I5X5P763、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACX7H8O8Z6A9V6I8HG5K9G4W9N5B3E4ZA6W6Y6F6U1I4N264、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税

32、。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCF4G8S7V3F9H4M4HM4Z4E6W6M10H9H5ZO1L6A5N6A1L9K965、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCK4N1T4V9T8P6B3HT3F2I6Y1D7D2H1ZW9J1D9L8V2I5T466、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCI3B3C2Y7S2E1W9HP2N5A5J9R4I8D8ZF2H2Y1R4L1S9W667、王

33、某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCT7H3N8W2G6U4H8HS3H9J2H2C5W10B3ZX10C9B6P3W4B7I768、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACU7L7I5P10R8R9C5HC9R8T3V4N6V5Z10ZG2S6X3F6I

34、1V1X869、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCZ3Z8J10G8J2H8P8HR10H3S8R9F1W10D6ZZ9J6C8U9D8Q6P570、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCS5G2W1T8K2F9D10HH8Q10C6G7P9G3K9ZL10L1C2F1L8A6Q671、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCE9X2W10U4H3V2V2HL2O8O7X7K6W7P2Z

35、K6R10Z10R2I4H2Q172、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCU10I4M7M5M7E5B1HO10E3R10L5Y8X7W2ZW7A3K6O9A3F9B173、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACI1S8X9I7O6R4L6HX2E2M2C1O6J3T5ZE3O8Z7B9V2I1M174、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CC

36、O6E5P5G10P9X9X8HZ6P1A2F2Y5Z6L8ZP3G9T1P4F3G9M875、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCV10M6X8Y6E6Z10Q8HY5V5B10G10M10J10K6ZT4W7E8N7Y7W7V176、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACR3N6K9S8G2F6D7HD1E7G3A8E10D4B10ZV7B1N6X7H4T1F877、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案

37、】 ACS1F10J8O2U6L6N1HE10K8U1G6G2O1T4ZA1Z5C7I4R3J7L678、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCY1G2Y3D2L4V4N8HQ4M2F9V4U1O5X9ZG5N9O1K3G6S3Z779、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低

38、限额作为贷款金额【答案】 CCC3C6F6E1E9U3F7HT2V6C1P4E7Z4G8ZW9L6W9G4R10X6P580、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCP9P7V6O4L1Z7V9HK1B9S3E8K9H7N1ZN2E4E5Y3Z3U4H281、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCY5Y9H9Y3P7C6A6HR4O2O9G8U9U1M9ZQ1I2V3T5X7Y9C982、住房公积金的缴存基数是（

39、）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCJ1M3D6X1S10H7D6HJ2W10O9N8A2A5S6ZW5K8L7S6T9I7S583、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCJ10C3M1A10C9B5G4HZ3R5E7A9C6P10C2ZF9H1H6I5H9T6N884、2016年2月

40、，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCZ3B9K5M7Y4S1P2HO3J8J6F8E9W5T8ZS4O5O10F2N9I2R385、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ4O7I7J10B5D3D1HT3Y3Z5C6E10H8L7ZF1L3Q9R1G5C4U986、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房

41、地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCD1B9S10W1Q9V4J9HQ6W7E2K2T5R5M7ZO2N6D2O4J5Z3P1087、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP6W8O7H3E4X7I6HX10I8G2B7P9T4B2ZB5O4B1W1R9L10T588、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACG8K7G9L6S1X8T7HS8K4A10T3K9P6L4ZX8C9N1G2K1T6F1089、A省B县人民政

42、府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设

43、费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCG6A7T9P5M3H8V8HB3A3Z6V10I9E2W1ZZ1T2H7L10L10H3J790、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCT3N5T9Q2P10N5T1HF2K9R1V2O5B10H1ZK10R5Q3R7B8I7K791、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.

44、土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACH3C7F3F6L6Q7E1HQ1Q9F6D4W4U2Q1ZE3S10T7Z6O5D4Q592、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACM3A10F2A8D10C3C1HY6I9Z6E1S7J3O3ZC10C10E1O6C6Q5V293、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCW7C6N4F10E6H6T7HF8F7Q6R8H8B8H9ZX8D3Q9N6N10I6N794、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地