2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题（精选题）(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACU7T8O2B6N9O6F1HF1D10P1I2P4H1R6ZE4M6Q7U4P10C7Z32、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCR1Z10U8C1A10B5M1HV4Z8Q9W2V9C10X6ZD9Q4S8P5T8E2F93、房源信息采用一般推荐方

2、式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCN8O2L3H4X1O4D9HL2P10X4L5L9H1A6ZJ9R10P5A1P4D3T34、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCZ1R10S10Y1V8F3D8HX7C8L9H1J8Q3Y9ZL8T6R2E1X9Z2P105、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目

3、既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCW9I4K3V2W5C9U10HU9N4S2U8C10E9H1ZW4Z6N3D8B1E5N36、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACC4M4K2T7K2F5P6HO1K5U5D4M7V8D3ZI3V8L2J10D1I1K37、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人

4、员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACM1X1W2X9B8R9H3HP8Z9M10Z10N3I6N5ZA8U10X7U5J8X5H88、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCS10V4O2U2W7I5B7HX5Z9V4D4P1P8U10ZC7T6W4Y3B6S7B79、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCA6Z5X6F10G10R6F7HL3N7O6W8

5、W5T1O5ZN10N1X1D8G7K2E510、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCM10K9L9J8I6Y5F5HT10M7E3D1H10O8R9ZG8Z1V3U1H1F9I411、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCJ1L10L1W5H6D5F2HS2S7N9J4B6H2X7ZC8S1

6、0R9Z8W6O7A512、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCH2W5I3E2Q5T3U10HG1N6W1G4D9F7B10ZE8K2A3E4F8Q1M613、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACI1T7Q10V3J10S8E1HN2X9P1E4Z10J8U1ZK10X3L3D10L8H5I914、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C

7、.新旧程度D.市场供求【答案】 BCE4X10L2V8T1E3A10HV8Z1J8K8V1I7W10ZD1W10R1T2M5T7H915、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCR10X5Q5W4K4K7E5HS4T8Q10N2P3P2Y10ZA8Y8J9T5O2I

8、4L616、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCY2Y9P7U2B10F8Y5HE6C4R3H5M3R7S2ZA4J6M9M3E8Q9K517、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCW1R6U1U7R6G2D2HO1U3S6U7F8Z3D4ZO6J2Z4Y8L1S2

9、B818、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCF3R1X10P7D3W7C7HH7Z5S4U6M10P3U4ZR10A8Y4V9E8W9Z1019、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACS7E4Q1S9T5Q8O4HK2L3L5D2O2F7K1ZJ1E9D10D7O4D9O820、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定

10、位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCM8V4B10J1M2X4B9HQ3A10O8Y1T2N6H8ZH8R10H3P10T9D10U1021、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACY8N2U5G3J7R10D2HA4U4S8O6E10Q10X4ZG10S4J6Z10V9K5K422、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命

11、周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCY10Q4P1Z8K1H8S6HE1L5K7V6R3E4K6ZZ7S8A2X8M2K9Q1023、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACB8D7Y1U10D2P4H6HN4K10O5J6B10Y6H8ZV2B3H5G6W10F4L824、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCP9L1G8N7M6W4L4HS9C10D4K7Z2T8U8ZV8R8D7K1V

12、6G5W1025、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCN10E3B5C1P2H6F10HO1H6G4K1B6N8X2ZP1O1K6S6I6R2W1026、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACJ8X7K2R5J8E3U4HT5W1O10G8L4N1E10ZL2I7J3M10S1A8S527、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量

13、最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCU4M2U9U10O9H5L3HJ4L3E6Q5J1O2A1ZO7J10I4H2T5D6O628、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACJ3F4E6V3E1J6K4HM7S5U5I5O9V4F6ZH5N6R8F1U5U6E929、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCZ2R10G5P6P7X7R3HL2X2Z9W8X5V2T5ZI6Y6W3A8L9A2

14、Z130、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACO9O7E2M7S7U1P10HW4T10S5J9S2P5R6ZC1D3D7Q2O10R5Q631、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCY5N9E1H10A8Z3E2HP8J10I7V1W1L1N9ZK8C4M9U8W4N7F1032、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCO2N9G4V5B8C2M8HQ7R8B5P5L4B6

15、A7ZP10F7X1L5E2F3U633、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCQ3M5E10G1Z1X4N7HP4F1F3C6T4D4D10ZF9W1W6Y9E4K6D934、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCG3K10D7F2B9T9K8HU5Q5U6N9U6Y1E2ZT4N3Z2X8I4M7Y835、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售

16、出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCB9Q9N6X1I1T1B10HO1D10K4L1T10N2W6ZP4Q2O2V9B6R7D536、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCL8H6V4P2X10E2H10HD9P2L8N2V1E5B5ZN10O1Q3X7K8F8X837、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.

17、直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCY10P4R7U1I4X2D7HI9E4A5L1K7H4T7ZK4X2N2R2P2F1M438、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCG5K9U4I3M4R3Q2HT7Z5G1C10T3I5J6ZF8O6R7Y6I9T2H739、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（

18、）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCK3L8B2R7F9G2K5HB6Z2E7W1N1X8U4ZN4J5I10W9I5F8X340、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCK10V9S8Y7M9J2Y6HX2Y5C9Q8M9E8G10ZA2O10I1E4D5I7D741、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DC

19、B7S9T3I9Q3R4E4HR4H5R3U4N7L7N7ZR8A1U1U7M8T6P242、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCQ9P7L4C5K5F6R7HZ7H7N7Z2H1R2J9ZY4F6F10B8W5M8J343、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCT6L9R3J2O7H5Y4HO2J10I8M7U7V10S7ZI6E5L6A6X4E6S644、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪

20、金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCH4N5F7S7E8Z6K4HS9Z10N3J3T2M2N8ZC8W5E2Z4V6C3J145、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCE7B5G6E10N1A5J3HG9O4F2G8I10P3Y10ZP9O5I4F10S7H2G646、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCE1K7N9P8E9F8F2HA2S7E8U6W5J8R4ZM4E2K7G3S2F6B347、

21、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCH1C9A5N3U1E4R7HV6G8S10X5W7P8M10ZS4G10H8R7L10W10I748、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCN1E7D3B6A9P10T4HX4X7Z10O1T10L5M6ZN5I1M9J7G9G2A149、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCK10N6R1C2

22、X3G4S6HW6G4M10F9O6I5A1ZU4O4A3O5A2P6R650、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCQ4W8J3Y3N4A8A9HS9B9A4B4W6Z5R3ZK1B6T1M5K6A1D651、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCK8V8N1D9R8S5J3HS7G5V5I8O10K7A9ZA8Y6P6G7O9K1M752、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与

23、回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCD8X4Q2G1J1G6I5HV1H1O5Z6S9G4B6ZX4B6T10H1X3A8W453、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案

24、】 CCY7M1C1G5S8F6K4HY10D3Y10Y1U4D3J7ZF10I9A1P10X1S1I954、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCB2D4A5C2N9Z3L4HE10M10L6J4R8R6U5ZS7X6X8S8H5N7C555、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出

25、售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCO7I4D6U9X9G7X5HQ5D3D5F10V1Y10X4ZF5Y1Y4Z8D6I3E456、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCP8X3O3X3Q1I8L10HY1X7A1I1J10O8L10ZN4O3K4U1K9I4M157、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCX8A6M3I8H2U1Z3HL1T8B9V10W1B9D4ZH

26、8P1G3J3X4J3T958、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCQ10W8O5Y8A3M1C3HG7M3I9J3Q2N6T4ZQ2C8P7F8N6D7C1059、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控

27、制C.限制D.法定【答案】 CCU1H10S2H7F10A7T8HN7U4P9L6W6O6M9ZE4J3A3Q5G8P7L660、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCE3I3R3M4W10N7A6HC10W9J7D7D9G5F7ZZ7X10J2G2V1R4P261、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACN3Y10Z4P4Y7J7K7HY5Q8S8S1F

28、5F4V1ZT9L5W1B3S3P1J262、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACO4E2I1D8X3P2O8HU7F3L3N6L3Z4G7ZV3D8G3I9U10Y5E963、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCY5Y3K1Z6M3J2K2HP6U2J5J7A10G7E5ZD10V9

29、Q4G5Z2M4U864、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCE3R9Z8N5G10T3H4HW8D1L2D4D2E8R5ZQ7Y6O5C2D8Y10D765、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCF6B5Q3N1B9I3G5HX6O8G8Y5Z2U9X9ZE4C1R10T7U7F1O266、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCX2D5J8O6N6C6M3HL2Z4P8M8Y3Z7G3ZE6W7P3

30、R5E1I2T267、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCR9D6M5C1N8T7I5HP8M6S1Y10S3K3A2ZY1K5H8P7O7E4C168、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCO10B5Y1D10T3A1A7HO6L4J5C6N

31、6S6Z2ZE3B5W10D8F6I8K869、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACT10R1O6M4L3C3T5HO6G3P4N3U6H8I3ZL2Y10I8D5B10B8L170、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出

32、售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACF4Y3X2M4O4C1I5HK6B8L1Q10V7B7V2ZB5D4A5O1Q5T1G371、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCR5E8E2S4Y2N7P5HL4E3L4I9O7U2C7ZP3L4N8W7O7J8F372、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先

33、生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BC

34、J8T8Q5A10P7R2Y6HT5J5A6W1O9A6A10ZR5V4U3R1E9I9M773、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCY5H9V1L1Y4D7J1HA6K7S4D8T6Q1T2ZB7H10Z5X2C3H1H774、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCN6H

35、3L2O9U1H4R5HD7A10Q2G8B3H8O9ZY1Y2U10H4W4M5L575、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACE6P4M6F9J4C4F5HQ4N1N5L9K8T1X2ZD5I3O1B6M9C3M176、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACF8O4W10V6S7J7W6HQ10R8J7S1X3P5G8ZR8L6P8H10R10E5Z1077、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋

36、的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCV7U4N4B9X3N10I4HU8V7D10U3D9A9N1ZR2S10H4K3H1S8K578、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCR9G4D7J9F1A3W9HO4T8H1K9O5L9H5ZR5F2J9S4P10N4P979、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACK9Q6T3B3T4D2M8HH7U10D6U4X2D9B3ZZ3T

37、3U9H5S3M9N680、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACF7Z9D9X4Z4F4H2HT3A8Z9T5C3P7N8ZY1D5A4S3I10P6H281、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCA4A7U8G7I7W1Y7HO7V3T5J5G9S1P10ZA1B8P6S1C6D6A282、治疗虚寒泄泻，宜选用的药物是

38、A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACS9Z10W10V8J1M8Y2HV4Q1D2F7M5Z9I9ZR9D6W2H6Y10F7T683、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCA10Q10Q2W3V2O1C9HD5A2J8S2X4Z6F3ZO7E7N3B2L2W1T984、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACA4U10Y10C2M4O6U4HS5N1L9W2M4X3B10Z

39、Q1U7W6A10H7K4I485、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCT6V5D8X8R7C5L7HS3F10L10W10G5Y6L5ZC4C3C3C10R3H2L286、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案

40、】 DCX6R1B3M5B1H7P1HL5H4D6F5V8L3R6ZX1U7X5Q2H6T6Y987、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCX1H6M1D6Z6N7M6HU3Y1O8F9G1J7W8ZH7U9V3T8L3T6K188、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会

41、的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCV9V10X10R1O5I3C9HN8F10S10C3J9U4I9ZM2E5C4B8N9M8H589、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCG7Y7J3P2F1G6I2HY10P2S5H3E8D3F7ZB8K9A7E7C6G2A290、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCN1V9Y8J5F3Z3I7HT5O4D10B4J1O8Q6ZQ6O10K8C3D3L4R891、要确定新建

42、商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACI9K3Z4H7V3U1H10HT1B7Z1Q8E1E4Y6ZU10O7C2F9D2Y10U992、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCX9M10C8W8N3E10V2HE8D5F6V2P4Y7K2ZQ1L6D7V8Q4T7M493、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望

43、-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCN5R10W3D4V8T10E10HZ4G4V6G5U7N6M2ZG1G4H2R5B9L7M394、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCA9U7Z5W5H9M1A6HQ7W8S2K10B7S6V3ZV1Y3A9T2Z10K10M895、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCW5T1Q9G9G8J3P9HK4V2W2V4H10C5S10ZS4D6A9U8R1I8

44、U996、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCX1N5U9O5I7C6X7HQ7I9L2D3V2D1G2ZB7I3Z6T7X3F2G397、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCR9T5W5Z2P5Q5V9HD7Z2D8T1Z8D1P10ZJ6I5Y6J8H5F2T198、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACW6K1C9V5Z7R10R4HH8F3B9X10R3J9Y10ZJ6Y2S2X4O10E10I399、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCU1G4A3B4T5X6R1HI5C1G7K8