2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题有答案解析(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCA7G4P2A5Z7Z9K8HC8U7U9I9C8E4L5ZP9U9E8U10U9E9A72、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCQ9H9U8P6T5V5H9HD3Q7I4Z2C4V8Y7ZT2D7A1L4V5M3G13、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目

2、小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCA10S6F5S10M6X3U5HD3E7I8N10M7Q8F5ZR5P6B10W4R4V2H64、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记

3、B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCB5B9P8L7A9D1H7HM3V10J10A4K7F8F1ZX10F10I1C4O9A10I95、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCJ3X8L8B7Z6D5E5HQ9U10W9L8C1Q6N7ZK5L10E1Q9C6C4A16、2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（ ）。A.减半征收B.全额征收C.免征D.按10%征收【答案】 CCR5

4、T7K3W1K6R3T3HL6W3H8B2U4E10W5ZS10J6E3M10Y9X2G37、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACN2N2H2L5Z2V10Y1HH5E3T5V9V5D9H6ZP7F3H10B9C4C1C108、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCX5Q4B10P2R6T6A9HO2F6G3X9B6C5N6ZD6Q5O9Z10M10N2P69、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （）

5、。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCY3Q1C2N4J5N7W8HX7D9J4B4V2W10W10ZY4Y2R5P2Q6H2P910、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出()安排.A.详细性B.战略性C.粗略性D.预测性【答案】 DCT3M10K9Y6D4K3O9HM1W1V7Q1D1P1C6ZT10I9Z3E7S9J1D311、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（ ）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCL5I5R9L10S6J4P7HI4C5S3U2

6、X8Z9A2ZJ5I5Y1N2V3L10H112、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCZ4B7P8X7X6H4I2HB4Z9U3O6O2A6T10ZJ4Q9U7S9Z7N5Z813、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCL9T6S9Q4T5N8H7HS8Q10X6D2D4J1M6ZE8B9S9C3G10D6S814、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区

7、分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACG3A7N7R10G10R4A8HD7W7F7Y3C2E3B7ZM6E9Z1B5X6T1B915、下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。A.预期违约也称先期违约B.预期违约是违约形式的一种C.合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任D.履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务【答案】 DCD1S9L9I8G9Q6U2HI3F6X3O1J5W8U8ZP3R9M9Q4J2D10B516、符合条件的小型微利企业，按（）的税率

8、征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCP4H6Z4W2J7N10C9HC1O8R7M8S5B3P10ZB3O7R9S5K2U3C417、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCU5S1P7V6E4B8F3HE10C5S9B5B7X3J9ZS5O10W10N3V7V10N518、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCL5M8C3Z3G3W8T1HP3I5N4F3Y1F6F1ZQ10L2B

9、5G1K4O3M619、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCR6I7R7I10T4A6J2HQ5J8I3Q2F1X8L9ZW5S3T3N3D10U6H320、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCM9B10J6L2H9P4S8HU8J5O1D1S2H4T2ZU7G2L9V9T1W8B821、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCI3Z

10、10G3H1K10Y4U4HS8K3S2N10W5X10I2ZC2D3W1V1W7W9B822、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCF5T9Y7B9C5L6O4HK10T1X7O4M8U9A8ZV8N1K8P1A9Z1J523、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCH6N7Y8T2J7S6E2HV9T10I6D10T1R9L2ZA8S4F8U6W9D6H624、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了

11、该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACJ3W1A9U1N5T10P6HO10E4Q6U9O1S6X6ZY9B10D9B8N10M10T325、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCF8B3C6W1K10A1H6HB10T6L9K4P5A5S4ZU8P7X6E1

12、B7N2X626、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCV2Q10M1H4N3D2S2HQ3R8W4H6A1B6N6ZG6T4D1H5Q3D5Y527、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCG6L5H5M6V10Y1A1HF3O9U5Z7B8V3E5ZN1S5F5H7I1M8M628、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答

13、案】 CCP7D4J5A7G3K2O8HN5S6E4N10I2I3R4ZH6A7M3C3E6X9K829、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACE8T5Z8Q5P4T5W2HY4Z10W1I6K4I6S3ZG9F2O8E3D7B8L930、治疗外感风寒表证，兼见恶心呕吐之证宜选用A.麻黄B.紫苏C.荆芥D.生姜【答案】 DCM4K1S4O3A6C1V7HN3T8S4O8K6N5H5ZT5A10D5W4P6X3U631、单位和个人分别在不超过职工本人上

14、一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCC4E1V2B1K5R9T3HV7Q1R2L10K10U3K6ZG7E8G10G6R6W9G832、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】 DCH9R7J7L4U1U4Z6HZ10G6I3Y6U5W4U10ZI6B5U4B7T7A5I133

15、、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACQ3J9Y3U7G3H8J6HR8M8N2O5P9E7I6ZC3D7N5D9G3J4I334、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCZ9J2F6N6W8I1E8HV1F5W8N6B3Y4G4ZI7B7M7O9W1U2U735、城市分区规划由( )负责组织编制。A.市人民政府B.市人民政府规划行政主管部门C.区人民政府D.区人民政府规划行政主管部门【答案】 BCX5J3J2U1Z5C5J9HX4Z3K5O1M6F9J3ZF8X6R3W

16、6Y6Z1P236、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCU7O10A8L2P4C3I10HR4U9A10Z8T3H6K6ZL7Q2F2R6J6I1I1037、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登记D.地役权登记【答案】 CCS7I10X9L3U2G10U9HJ7F6O9Y8E4R3L9ZK6E6I4Q1Z8S4J538、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城

17、市C.小城市D.县城【答案】 BCY8P8L1Q10N7T4E5HS2V2R4M2E3I10D1ZZ6C3T5H3Q1T6F1039、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCA7V8H2D2M2P9C5HD9G3Y1I8M3Y3C7ZD9D9U2K7C6R9S940、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACJ1O3J3W8P5V4E4HR6T8

18、O9W1E10A5U9ZZ8O4A3L7S6E8Y241、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCC2Q3T4Y7T6B1I1HH5I9Y6J10Y7H10T3ZY3H8N2Y2J4T4W942、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCH2A7M3Q8D4N3X7HN2R7M3H5K7U3P6ZS6P8H7F9N8Z1Y743、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市

19、规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACE7G3Y4G1P3L4H2HR3F5W8Q2E4I1A9ZC9K3W4M3H8B8N644、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCF9Q8Y7O3L9V1T10HP10A4A9E4O3A10I1ZW8L2C9G1V4D9M1045、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCT2L2F6G5N7G1B10HB3X2W10V8B7T4U

20、9ZM9N8V6F3C7Q8L546、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCR4H8A7Y5F7W6N5HR1M8P4M8Y9U4V7ZQ9V4E4K8D1N2C947、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCR10Z1R4E7A8X3H6HL4I2A10J1L4H5D7ZH1S9Y1A8E2D2N948、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每

21、年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACC5G3V6Z1C9E6T2HV6E2K5Q9Q8U2F2ZX10O4K10Q5J3S2W1049、申请查询的土地不在登记区内的，查询机关可以不提供查询，但应当自收到查询申请之日起()d内将不提供查询的理由告知查询人。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACI4Q9N6Q4Y2H4P1HA10A2K1Y3K5Z10J5ZU8Q3I10P7G1Z2Q250、商品房产权登记按()登记。A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCT9V3Y1L1V6A8J8HA7

22、O7D8Y9W9F8T1ZM9Q7Y6W5H8K4Q651、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACZ1B3H7A6F2Q4X6HL9Y3B5B2Q9V10U8ZF1U3B8J5Z10N4K552、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部

23、门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCF4G7J7G5F7I10P8HR3M4H8Z3D1J4Z4ZT4F10F10B2L7B10L453、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCI7F5

24、T9V10J1D5E5HI1P1Q1P9L7S6Z9ZU1M7S6H6M8F3C1054、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCV4K7F7Z8G6T3R2HU8L2P2Z8V8S9P7ZM3X10C6H2D5Q4A455、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场

25、说明情况【答案】 BCJ4G7H5F8I6G7D3HB8P6V9S1H1C1R7ZV1N6X1F6Q2W7N1056、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACT2C7L9V6G9C8K7HX8J2W1H8L7E8C1ZG8S9F9U7K7Q2C657、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D

26、.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACN3M6P4U3O3L6D2HL5F3K3O2E10X8U4ZS4K4E6J1E6F7Q958、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCF5S6I2L10V7R2M10HN8Y10O1C1J3I1Z3ZR3F3L1S8W10T8K559、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔

27、偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 CCL3V7T1G4S2X3I10HM8Q5C9Y7S8Y1D5ZZ9X6T9Q3M7L9P960、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACE10W10O6I4S9M4H9HS10M1F10Q7X10J1C9ZJ5O8R9L9L6B9V961、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人

28、利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCN2K10R7Z1W6X3R9HZ1K2M1F4G9J2C1ZW8S1T7H10S4I4A162、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（ ）。(2011年真题)A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACL3D3M5V7U9Q7F8HJ6F4T1C1V5I5W9ZU6Y10M7U3X4H2V563、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCY

29、9M5L7M9K9C6E7HC4F9B5X5V7E3Q10ZQ3Q7L6K2E3M9T364、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCU4M2X1A9L5N9S1HG10F4U10B8D6H2C1ZS8K6B4T9E4N3U965、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACX3Y9T6V1X6Z6O8HP7R3L7L3G4M4D9ZC5Q7Z5M10D9J5D666、下列用地中，可以

30、采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCT2J8G9A10L9L10J5HJ8O4B7E4J3F6F6ZR5I5H10U6M3Q6A867、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACG1D3C5A8R10D9V10HG1L5K8K4D9M4Z10ZI5B4E5X9E4W5K668、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登

31、记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACW5Z10E10D6J3G1V5HE1Q7Q5R1L7V7T5ZF2B1G3Y5B4X1M769、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCV7Z1Y5K3T8Q2G7HJ4J9W7V6O8I7P9ZK4Y3P6R1M6L9W670、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCW1C8P6V5G4U9J10HK1Y5G5A10J5P9T9ZV9E2Z8X1R9M9G871、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。A.权属有争议的房

32、地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCW3H4F2V8I7W10L5HQ9B10J4I9S2W5N9ZO3B2L1Y5J3B3X572、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCH1M2Z7P6Y6Z3H5HZ3L8G3F3R2R1V1ZR1D3D4Y2D7E9C873、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCI6J3R2R2L2I1I3HT6C3V4C9G9Z4B3ZF8X10N1L3R1P2I374、A省B县人

33、民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施

34、建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCZ7I3P6F7H2R8P7HV7K3C5V3R7Y3O1ZT4L4J5I7B2I10Y375、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCR6G3M10C7D7N7M7HW6H4E9F8Y8U3A2ZE9P7A6S2T6Q5J476、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C

35、.15D.30【答案】 CCE9R2R5I2H7Q6O3HE2O6S10Y5T2W1O7ZT3P6J2H5R6P5Y277、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCY10D10D1N10G3X4D2HW1F9R5Z8D9B4S3ZK5V2H1T1M4G5K578、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCF6R2F3P4O6V4D5HT9X6S10M6Y1

36、X5W7ZN3Z4B1W5C6J1H279、刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（ ）。A.2019年7月B.2019年4月C.2020年1月D.2019年1月【答案】 BCL7Y1E1H9T8K9Q10HP6K3I6P3W5R9J3ZF2T1I5T7A3P9V580、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCN5M3C8X2R2B1K6HI4Q2V2G2H10S5J9ZX5J2X10V9W4W10L481、下列用地中，必须办理土地使用权出让

37、手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCQ2X1O4I10V4U7W5HJ2E5D8C5K6B2V2ZQ2O3Y3X8D7M6Z182、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACN6P1W6O9J5R1U9HO7N9C9V2I9A6B3ZY1L3L5Q1N4M2E983、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。(2010年真题

38、)A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCK3R7T1D5U7Y10Y3HF6M6X6S10M3F9U9ZK9L2E9Y9W6U1S184、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCX1C8N6E4F9I8D5HX2W9O10T10T7O8G3ZP6L3L2H5E3R6L485、男，3个月，昨日突然寒战

39、、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCP9G10C9N3T1R1N4HS4C5V7X2E4F4V7ZL5V2O7Q5C1V7T786、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动

40、工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCD10O9O9F7Q5P5U9HQ7M2I10I2U2W3V9ZT8S5J3M10H9L3L487、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCI9V7H7A3H4L6Z10HA9I2H10J1I3S9C4ZH6I4Y1F10O1L9T288、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交

41、验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACC8G8V8S7U6Z7W1HJ2I2K10B10T2R7V9ZU6N3C1H1Q2A9O789、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人达

42、成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】 BCY4S5Y4K2V9Y1N2HT1N2R2F3R7L1M4ZC1H1V1I3S3L4L290、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCG8W2X3J7I2O5Z1HZ7X7G3V9G1J2S2ZK5D1B10E6

43、P7J7M991、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCA9X5H7N7M4D8C10HL3D8S5M2O2A1B6ZM5W1A7P4N6J10T592、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACJ10Q5Y2D4R3F4A6HO5V7U1H9G9S6E3ZH6F9W6O10H7S9Y193、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得

44、的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCR4I1M6S6D9P1O2HL3D5G3O7K1K4D3ZE4F4G10Z3T7V10D894、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACH7B8G1F4I2X2V1HM5O10T4K7C10O8N3ZM9K2R6O4M10N3U895、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCQ4X9L8A8L1O6S2HK3X6S6O9I10J1D5ZD3U3S4E2T5K10D296、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCG6U3P2H4G3M1J6HK10T5M7F7C9U7I1ZD7Q9S4H4Z6W7W197、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案