2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题(带答案)(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCT1O3K10A9G2F2H8HR6Z1P1W3V5U8E8ZS5Y6M7I3H2K1K92、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCF9Q10F1A9P4T3O1HK1S6M8M5I7C9L6ZS10S4V7Z7F3A9K33、由于房地产具有（ ）的特点，直销一

2、般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCK2M2U5I1N1P8U5HY10P9T9N6P9Z1V2ZF8V7K8F7D8M7U34、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCZ2O6Z8Y2G1Q9U6HY5R4K8P2S4R8H3ZS9R6U3S6H1V1P25、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACA2B9V9I3C3T6L2HW1H3E7G10

3、E5H9J10ZC9D6X2H2X4F8E76、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCU3G1G5D5T8C4S7HR1X9Z5J5V10E7G10ZN6C2J2G2P2M10S47、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCD2C6P7F6N8V10U3HL10G3T4Z4I7G8D10ZH3M7B2E9E1F8V58、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙

4、槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCW5B8M9R3D2E2G3HJ7W3E8C4V1M6O9ZB4V4W4Q7I3X5R89、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCT5U3C9K2G9M6R3HX4L1I5K9C5T9D3ZI6C9V1B3B8A5P810、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.

5、能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCU7G10N6R6B9Y8G7HL2S6G3V10Y4H3A8ZY2S3S5F6O5H1B411、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCR3G7Q7G3Z4O10C2HE6A9M1Q5T1U3I6ZU3O3V3S10C6W9S812、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（

6、）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCS6Y7C8Y2L5P7N5HT8O10P8S6V2W3S5ZF4U2I5O1M6H8E613、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCJ8F2A8U6E8L8C7HY5B2D9E2X2S10V3ZY6Z9Z5C3H5J10H314、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案

7、】 ACD5D4G9D4G1K10W8HL4V4O8X1D10L7R4ZZ2Q2D8R8O1S4L815、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCE4H10H9K7S9N4Z9HR6L10U3P10S2M2C3ZO5I9P3B10E9X6M316、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACE9P3L4Z7R7B4G8HU7A6Q6L2A1J4S3ZH8E8O1X8A7W9F517、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以

8、上都不是【答案】 CCC8U10N7F7N7Z4F4HC6L1D10D1F6A4Z8ZZ1O8E6F8O1C5N1018、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACJ4P5W4G9T1R10V8HM10S8B5Q9W8Z10J3ZU8R10S5J5O1D4Q419、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCH8K5C6O4W5X6D9HP2L5M2K6W4N4Y6ZI7U10O8X8M8Z10V420、楼盘品牌策略最直接的体现方式是

9、（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCD5I9T1S8H2I1E1HA2U3O9X4W3E7W3ZN3R10K7W9A1O9D421、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.45

10、90B.5294C.5765D.6353【答案】 DCZ7L6P10N1Q5E9R4HJ8P9R7F8S7L4Z5ZG2L7B4W2T8G1W522、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCE1K7G9R10J9K10A8HM10M7E3X4X10Q2V6ZK2C5A5E5M8Y3X323、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 AC

11、I9L6Q1A9M5D6M3HX7G3M8Q2S10Y8B2ZC9E5S10H7V4X5K624、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCS7Y5Y5H10E1O3D8HM4F5J4I5A7K1S8ZJ4C2Q6N7F6M8J1025、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理

12、销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCI5B4V2F2M9G2Q9HI1N8V10F4T5D6F4ZY2U9W4F8K5Y5G426、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCJ6H6L6K8W9H2Q9HL9O10Q1D10D8I4Y4ZV6M6T10I4Z3P3W227、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。

13、(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCL6J1N4H1L9W8W8HS8U10E4C6W9B7P7ZK6K10U7J1G4I8A128、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCA1N4H9K5U10A2I1HP5J7U7S9N7P1P4ZN10D6B5Q7S10U1J429、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCO1J2P10J10U5Y7O

14、2HW7R10H2N4A1Y8L1ZU8Y9J3W1J6T8O130、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACS9O4W1H10S2S9R6HP5E10K9P7J10S6J2ZZ3E9Z9W4S10B5C731、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCM8Y10X9E5E6B7B7HM7Q4K7A7W8K3O5ZB5U10R7H6C4C7A532、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广

15、告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCJ2J9S3C2P9E1N7HB6J9F8V9D1X3Y6ZZ4I6R8U2C10X6Z333、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCH4D9D2F8O2B6W3HF2Y2W3X9E8X4H10ZY6O5N8Z10G4U7F534、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案】 CCJ5L7F7J6B8H3E7HE9C7Y5N5B1D5E6ZA5A7J5I9B10S2Y4

16、35、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACN3I8H10U1F4Q1O8HF4K6E1V8K8E2V8ZC1O5L5E2X8P8J1036、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCQ5S9X1H3V5G4V10HQ8Z10Q1C2G4T4D2ZE9I6L7I2C7J9K537、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACF4L2I8G3P8M9R10HE1N4Y7W10V7E2P6ZZ8Z9W3S3X1Q7H1038、患

17、儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCW9Y5H2P10W8G9D1HR9N10Y5M9M1F4K5ZJ5Y5X5A7Q5T3P239、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCW2Y1L4D3N3C3H3HD9V9O9S3Z6M4S3ZU8V6B8N9K4P7I640、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACE2T10K6T7O4W7S5HG7Q3D10A4Z

18、6P5H9ZT2E2Y2C4E10S8H741、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACD5G2N6E9N10U6Q1HD7O1B8C2B6O1V8ZA9Y9N7A5S5K6Y542、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCD7A1P3R2Q3X10A8HA6Z4Q8Q8Y6W9N10ZQ1I4T5F10T4Z1D343、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为

19、单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCZ6M1J7U2S5C7Q5HU7V6D10J6D9B9K4ZD5I7Z10L7D9H9G244、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCN1U

20、1T6P5N10G5O4HE4J6G8S9Y10B10D7ZB4C4Q6N2Q4D10C545、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCD6W5Y5V9W7Q6W5HF7R5Y1U6V9N4O9ZA1N9M10J10O5Z4Y146、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业

21、凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCV6W5S9P4T7U5P9HK8D3Z6J10M1Q10F10ZN3F8D3Q10B7R2K647、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCJ3K4J8T2I9O10J6HM8Z6G6J10R3O8T1ZJ4S5H4U10W2A4H748、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACV5O8O3G10O6G9Y7HR6A7Q7Z2U7E7S3

22、ZL6O8X6P10C4Y2L549、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCV10V1V4S4Y3V4M9HR6H7S1N9T2W3V5ZO4H10W6J9P9B6O450、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCQ8H3S6U5F3V4K4HB6I7M8H1B3Q10L3ZQ9H3L8I8R6G1G951、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生

23、价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCE2Y6I2A2N8X9F9HH10S3H2F7A8N7Z1ZD5S8A3I6X3Y6T552、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCN7U8N7Z3U6Q8S5HS8R8G3W8J5W10A2ZX4N5A5E8P5O9V953、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D

24、.4400；6296【答案】 CCR9I2O3W6F2N10D3HH7P1G2B6O3T2A10ZE10Y3N2E4K7Y1K1054、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACS1I10B6W7B6Y1O9HG4Z5I4A4K1S3C6ZZ4T9O7J5C7I9R355、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷

25、款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCJ8Q1A2F4P6S8L8HK3E5E7P5E2X7K6ZI9M8H9M3F2Q10U156、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACF7Z2J5N9R7B3D6HZ2I4Q10Q2Q10L7P4ZQ9R7T1C5A2A1B1057、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空

26、间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCH6H2D10K6U3M9S7HR9M6U4W6E8B1A8ZE10F10Q1R8E10A3L858、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCQ10S9D5X1U7R1P4HN1L2V6P6Z1G

27、2S5ZK3T6Q6X7G1M8Y359、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCP3C5P6O9O3B7R10HO9T2N8S7Q9F10D1ZA10S10M4H3H4B1N460、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACR2H8F3V1S6P5S10HV8G9J4B9J8R9X6ZL2J5M3H9R2W9F961、商业地产项目收益和获利方式

28、大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACZ1C4W7M6S1G9O9HP10M9N2R10E2G1P2ZB2X2Z3H9W4O8W962、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACU7P6O10O4O7K2H5HA2W8Z3M7U4D7J5ZK7L5P2G7J7R4C563、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCI2C6T

29、2R7X1U5Y10HQ6G4Q9Y6K7L3L10ZF8P6Z1N5N5F10S764、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCC10U8I2X6V1E9E1HZ6N10U4P8F9T8A4ZD9O5N1S5J10P6V965、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACR4K7T

30、5X1J5O4N3HU9E10T10B3P7S10T9ZD3S9M7D1Q4F3Q1066、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACA9Z2V8O5V3J9K9HG8R5R4D1D10T10E4ZH3C8R7E10I5Z9L967、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCA1L3T9X6M10O2W6HA9K1W1X10O5Q3X3ZE9W5B6P4X10R5H868、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年

31、真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCZ10J8U1Z2T9T4G7HC5C8D5U1H9B5J1ZB6A6N3F4O3A7B669、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACS7S8G7I9J8T6S8HT9U3U4N1C5P1V6ZC4Z8J9A4V7X8E170、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCB3A8N5S1N2M9Q3HL6N4K7N8L7L7U10ZR3P7R7Z5M8F3L771、房地产市场调

32、研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCI1C6F5W10W7C5O2HV7S3K6Z5M9H4X7ZL3E9B4U5B6S8T272、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACS6R6H7I10M3O6U8HJ9X6E5H10F4F3M5ZE1Q10L10M3V5G5H973、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大

33、小【答案】 ACC8L3Z8X6A8A5V10HP10A10E8N6I1S5A5ZV8Q9N2M7J1P8T874、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACS6Z1C8R3U3B6G7HE1P6W6O1L1A4B2ZU3Z7T3L3U6Q2Y975、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCC3T4L7J2P5C3K7HM8A3J5Z5Q8S1X9ZE9Y3T1J3T9X8R376、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使

34、用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCS3X10G5E10N5B9M3HM5J6Z2F4V8X7H6ZS3S3Y10B7X3F5J977、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCI3V1F1I8P1O1K4HK5P10T8E8X8D3W7ZD3H4D1W4M2A10N878、城市商圈调查中，在

35、（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCH10U6S10G7G10B7P1HY5M6Y9G5D3K5G1ZM3X7Z8D9C2Z2D579、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCK7E8I6G8F4B8N8HP7P9B10H6V4D8F7ZB4K7B10S5O4G2T780、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布

36、一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCL8X3U4A3V9J1G8HH9J7Q7B9B6P3G4ZH9G3L6J9D6G4F1081、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACX2G7W2W5Y10Y3M5HX5Z1S3D6Z5O7E2ZW9L7J9Z10H8E4O282、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACY2O4P5Y7Y7K5A10HN1

37、0U5F2D1D2E1D5ZR4Z1E4F8B2B5I283、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCO5V3U4L8W1I2R4HN9G8N3N6F7W5D1ZC1P

38、4H7L2X3P8B984、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCJ10N6Z1Y1J5X9D7HH9X9F3Y3Q10L4Z2ZE3V8K2D1Q5F4F885、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACI5Q6F7B4K6D4T5HN6J3S10P4R1K7P4ZO7W8H9C8Z5D5G286、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCE4P7P2Q1W4E1

39、0Y7HV1B7O7B3J6V8X7ZT9I3M2G6Z1G8E787、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCR7B10A7H10K8K7Z4HK10V7N9H6B8V4Z1ZD1T4F9X1C10U8N588、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】

40、DCW6E8J1Q1N2O1E6HA6Q10Q4L10M5W6J10ZQ7O4Q3R7I2A5P1089、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACS8W6H10E7S2M10O6HH7P5W3C10G4U3Z7ZJ9N7G1J10O1J6P590、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCH6C5P2W6A1B2L1HD6Z9Y6I4V4J2L2Z

41、T3Z7Y4L8Q3D5B291、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCT4P10T10F4L4J5P10HZ6F10N5H7E4Y7U4ZN7L3X4C1E8D2O1092、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCS6X3Z10R3F8J2H4HK5J6Q2N8N7B8W1ZP8G5V10X8H6I1Q2

42、93、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCV4O6R3D3I7X3V9HF8M9G4G5A9Q1A7ZT10A6J5P6N4U10Z794、项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCW8K8N4P6U2P4Y6HY5N3N7V5Z5B4H5ZM6S5S6T1V2N6F995、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCD2D1N8N4A6N

43、3H1HJ4A2X8E10R6E6Q4ZI10C8Y10S3F4H3E796、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACG4Q2V8D6A7C3K5HL9A3R1U3A7N9H9ZC4W2B2M4N4T1H1097、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACV1X7D3V7C10I4D7HR5J1U4P10L1Q7Z3ZZ10D1Q10Y3C2Z9G498、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知

44、识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACV2G5H2G4Z9W3K10HV4Y7F1E9G1Y4X10ZQ6R7U8D3Q2G5H499、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCV2Q6Q2U3H8B4Q9HZ5U7L8L6Y3N9K6ZI5F6V6I5G1G4L3100、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCS6U3W5G2Z8Y3Q6HD1V6X1H2P5O10X7ZT5O7B7W6I6A5N3101、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCU10V4T4I