2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题加下载答案(贵州省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题加下载答案(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题加下载答案(贵州省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCM2H3J3R3H3O10Z7HX1P2L6G3H10O1I5ZC4N1W7U9G6P4J12、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCD7D2N3E9R7A7V8HN6P7M6W10N3H9U1ZX4N9X6U10W6G6G73、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.

2、3050分钟【答案】 BCS6O3S1G7J9Q1G8HY10I8M7E8K7F7J10ZJ2T5B5F1K6P1J84、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCX1D10P10P5K6Y6X10HE7G4U3L5Z7J10T6ZS4L8M5Q5W6D2F75、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCQ7E10X8R2Z1P7E10HB6G1U10

3、K5L5Y5Y9ZT7F1S8O3Y4W8H16、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定B.由销售团队能力决定C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高【答案】 CCU3U8E5L5I4P10U4HJ10F2R4K5O4K4L7ZN9F10W2G4Z2O6A107、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选

4、择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCL3I10P1M7I8V4T10HB4K9V10Y5W2S4D1ZK10N7S5D9H4Z5H98、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACW8F1L9F7B7L6T7HE7I3M6G9L8Z8B9ZG2A4M1A2K8N2T39、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCL4U10U3X3N2A2W7HS9B3P2M6

5、O6T8K1ZL1T9P5U10F5L10O1010、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCO9I4S8Q1U5Z3C3HT7A8Y4T5L10A7K1ZV4C6A3O3T8R5F911、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACY7K8W1G5S6U9C9HH2K10O5N8X4S5L3ZJ9O7B10V8P9B1C312、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急

6、迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACY2Q10T8A4B9M3D3HG4W6V8K9V8O7C7ZV5X8Z2U5K3G10M213、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积

7、铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCS3I9M9U7W3M4Y2HF9K4S8R9Q1B6M3ZA4R6T8X6I6M8F114、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是( )。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略【答案】 BCG8L4O1I4W1R2S1HL6V2R9P8I9U3P10ZS7J3F7Z4L4B3

8、Z315、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCM2I6I1O9X1T7M10HW6X4R5K4H5Y8D9ZJ5K7M9N5O4E2S616、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCF1K7Q7X8Y7K1Z4HI7D6D10M9S5D4G4ZE6C4I1P9Y3O5I417、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公

9、寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCD6W6S1R9I6A4T4HZ6T6U4B9B6K3B9ZE5O1E5E9N1C8C918、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACE9L3O1U8C10Y7K2HH6V9S8U7F4V8I8ZZ2U3Z8R6F7P5D419、现代企业战略管理的特点不包括()。A.全局性B.企业资源是保障C.决策层是管理主体D.简单性【答案】 DCC1B7D2T9S1G3Y4HV4J5M8B3A10M8W4ZZ8X2X4O

10、10H9L4Y720、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCG7E5K1W7X8U1W3HL1M10G3C1Y2U7P2ZU4K6C5Q4T4Y4N621、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCJ8P4N3A7J8R1E2HU7N1L3S10N8B3Z9ZK3E4H5N10G9P8D622、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大

11、型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACV5O8Q7A1K7Z7Y8HF8R6F6K1E6I7N5ZR8K8U4J3H2E2L1023、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCR9C6N5U3A5C6F10HI8W2F3X7P5P6A3ZY6Z8H4J9M4C7Z824、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCT2F10I9T7L3Q8C7HV3T6E7N8Q4L3M2ZE7E8I10N6R5D10A525、甲房地产经纪公司（以下简称公

12、司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCC6N5O7G9O3N4Z5HW3X4O1W9N3F2N6ZT4H1J3O7K4V2Q826、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C

13、.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCY9I7F2B10J10V5M7HU4B1E4Z8M4H7O1ZY4S10A8H5J4E9E427、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCP4P7B3K9U2C6L2HM1O6P6N1B10A10T9ZQ6I2J3W3V10P10M328、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求

14、调查【答案】 ACN3D10Z3P4Q6I2R7HM9A7B7L10R8O1F5ZZ10U4O4Z2T1R9W829、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCH9G8N9Y5D4L7U1HT9H5A7V2N3J5N10ZJ10T4Z2K2K1E1Q230、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACS10K9E6B3Q3U10V10HB3C1C10G9V1M1R2ZQ3U3K6X1D3J4Z631、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输

15、了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCM4T7G6S8M3L1B9HC1G7X4E5Y6V10I7ZU8W4J7B3S7Z5D1032、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣

16、传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCV3I4Q3G5O9D9H2HK5K6K4T2R5R2S10ZL2V7W2R6I9I2U133、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCT4H5P4A1C8U10I7HA6V3A10B4G7C9B2ZL6M6L5D9O1D4I1034、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年

17、；65周岁【答案】 BCC2T5C8C5R5Z10J4HP1E10T1N6S7M9G6ZH3Z4N7P8O6G8D135、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCY9J2N6Y9R4B10O4HO6G9K3F10Z4W7C9ZK9O8N5C1K9F6Q736、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（

18、 ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG9J1I10N6G1J4E5HJ3D1D4T9T6G3M9ZC6V8O1X1Z5P10P237、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACD4Y7W1J4D2V8G2HR3Q9A10Z9Y10X9F2ZW5V1P3U3S6A10O638、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCD10E1L7G1P4M1Z8HO10A4Q1T1P7Q8B3ZA9X9O6V6R8V3P639、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人

19、购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCT5U5A2K6Q5N3N4HE3H8N5T2E7Z1K3ZD9A4C9H3O1B6A840、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCL4S2Z1W3O9F9Q3HX5F7V5T1E10T7E3ZI6Y3Z2F4M1J4S841、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性

20、【答案】 CCB5D4H5B10F3J10N3HJ8E6Q9X6S6G3W1ZV3R10J3F6W2U8U842、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCD8S3Q6T4P7N5E6HR2O10X3Q4H7O10L9ZS1U10O3Z8R9H6M343、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCG9Z8R10V6L6S1B3HZ9U6Z3K4G8F1Y10ZW3I6F4U2M4N5A744、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂

21、枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCI1Q9S1A5M2U10O6HU7Z9H6G5W6W8S2ZM9G9U3P4T3S6P745、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCO5F10K4X2V9X3L8HS10R9L1B7Z9D2J4ZK10N10L10E4C10Q7L546、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCP2G4B2U1O9V9B9HI3Z5T7U9P6D5Z1ZM3T7J5S6F10D9S447、房地产经纪人最重要

22、的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCG1Z7P8A1R2N8Z5HA7R6Q5R3D10G5W6ZM5L5Q7Z5N7Y10G1048、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCH8L10C10K5D2T5V6HG2P8G1A2I8W10Z10ZP2N8H5V7Z4C6F449、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险

23、C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCZ10J2R5R4G4Q4U10HY7S2W3N7Z10C10F3ZS7F9I7X2Q7F10W350、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACF8M6H8P10C8R8P1HJ10G3M10I8T2V10P1ZF8N5X1Q1F1M10H851、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCX5

24、A1R9Q3L8Z5G7HO4J10C2P10X4Y3C3ZD6A2V6U8G2L3A652、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCD3Z8U2Y9F5E5P9HF2Q8U5Q10Q9F2P3ZM6L10J4A6Y2P8L653、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCS6Q1X9P4E4U3B7HT8J8A3Z6U2U10D7ZV3Q2I9T5S2

25、E10E854、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACL8B5K5S5X3C3F7HN3Y9Z1R9Z10D6N9ZX8M6U7J6I9E7H1055、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCX9K5P9N5Z4V

26、2U9HH2Z2Q2S3S3B8Y1ZL2T5G7R3G9K10C856、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCR6B6X8V6G2Z10F6HG4Y5T5R2W6S6L4ZX7V8M7W5W1I5N757、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCA8Y4L6H9H9S5U2HS6G1U8L4B4F2D6ZI8S9T3V6H2C9B858、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房

27、地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACX4A7F1D4L5D5Q4HJ2P7Q8H5P1P7P5ZN7J4N4S6F6G8Z359、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCR10Z5O9G1J5Q5O2HC1N3V3N8A8U9O8ZE9W

28、4Z4R5R10J7W160、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACU9Q8P6U6T3G7Q1HW7W1O9S7B7D4Q6ZI10G5F7R7G2C8N661、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCA9P6F2V3E3D1E10HK6H5N2F6C5K5I1ZZ5

29、Y3R7O1J3E5Y262、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACJ9A10O2W7W10B9L6HZ7Z1U3E2G1D5R3ZY4A4C3J6G10T7X663、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCT10N5C

30、8N1E3L1F4HB10H8M7F5S4V7W7ZY10O9A6M2S4C1Q164、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCD9V10R5L9W9I6Q10HQ2I9Z1A4M6E4Q8ZZ5J4Z6C4J4Y8W165、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCL8F9X2Z4C2I10K8HA8F1A5Y8I10P8Y4ZS10R7P2C8W8B2L766、突出经济一体化背景下的

31、更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCE7B7V3L1I1W10D7HU1O2N10Z9J5E6Y4ZS9H6R1L7E10Y4R467、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCQ5H10K7N6X2W9S2HV1T10U1H7X3U6H9ZE7C9R7B7O4L1J468、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】

32、 ACT5K3Y10V1E8N3H1HQ1H6T9S9Q6H3F4ZK2W10Q5M1X4L9E869、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCC3R1W6T8X8V7R5HK1S7D4L6O10W7L10ZA5Q1L5E2Z8I8O370、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCQ1B6K4Q2A7U4S5HH7G7W1N10L9H1W6ZL6C4F7P1S7C8E271、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.

33、固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCS10L5S7C1E10A10Z3HP2Y3F7U7B5O6E7ZS8S8K4I2F9K8G472、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACM7R8I3M4E8O10M10HC3A7T1M1G1E1O7ZN5H5E2H3P7P3O673、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACW2A9N2B5H1Z5M7HG2I2A4H2U5N8X3ZY5K5R1B10H4J9O574、城市次级商圈的特点为（

34、）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCR9S8U5H3U1J10G2HQ3J7V1D8E7D8V5ZF4R9Y7G6C3B6N575、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCP3J3Y5S4G6K2V5HS7M9O6B9C5C10X1ZQ7E3U5N6T10M8C476、房地产经纪人最初向客户推荐

35、房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCB9H4Q1C5G3S1F8HI5N7B4O9S8Z9Q9ZC9P2G9Q2P8E7F777、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCR9I5W7R10M2O5O5HN6H1D

36、10D2T6A10F1ZH1M3L4E5I4N7U278、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCE4M9H6T3K10L2H8HO3M4E10N4U6P9B3ZF4E3U5E9Z1B5P279、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCT4R5N4B10Q2K8Q8HL2V3U2F9C3P7I4ZB10C1X9C2O4M6I480、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现

37、场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCM2L8C5N4K4C10Z6HC9A9B9L5R10U5I4ZP1T9Z8S8M6K10S781、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCT1J6N7M9Y7H2O6HV6B4N4J6I5Q6G4ZB3S5K1Z2I5G2U482、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACM7J9M9B3M9B6D

38、8HY4B4U7O9E9I9F5ZP5V7F10V10I5R2W283、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCT1Y5V2M10W7E7I10HO3K5K5H5H4F6G1ZD10G3G9A1G3R6Q784、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCT4S2I4J7W5I10L9HD5E9L5U3R2W8B3ZN10G6D1F1O2Y5W585、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACJ4K10

39、C4H3X3S3X2HT8W8A3L6B1Q5D1ZB3N7U10E7Y4F7S686、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCD8A10G1E2R7E8C1HV3T9P5K8B1Q7V10ZF8X8V1X9K6O1W187、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCE3Z10W10Q4H3R7E10HN10P8K7A3L9H7K2ZB3M7I10T7A10D7I888、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出

40、租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACG1X8Z7W9O9E5M8HV9I1T4O2E1X6G3ZY10F4T5D7D2W3J589、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCG3C9R9K8Q10Z1V9HX2I5G2L5Y10Y3N2ZR6H9

41、D3E7E8Q4V390、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCK8F2L5F4D7Y5Q6HQ8J2F6X9M1I3G5ZJ4O3C9A6T7S2W391、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

42、C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCK1H6P1R7B3P4O5HY9S8L7P6Q10I3M9ZH3W8Y10W8W3X9H592、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCI2Q10B5F2I3J7G5HE1Z1I7E1I7P7S10ZG1W1J4W6S10O8O793、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACT4D2I10O3H3P

43、10L3HH9S1D2L1W8J10H3ZF6K1V8K1J9R5O694、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCE5Z10I7U1W7Y8V4HO7W1P6F3I1Z9H10ZZ1A6E4N3U10W2V695、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACB4M5E2W3E10O10T4HU4P7Q4V10R9Z2E6ZM4G8S10P8Y4M6H796、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即

44、专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACZ6U2C8U6O2D7I3HN1V10W9A4S7L9J1ZZ3F10V5B9O6Y9V497、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCB1Y3P4B2G7O1C4HQ1D6S8Z1R3V6A1ZK4G5X6Q4M1D8A698、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCE6Q1H6Z7E5M6U2HT7K3J7Z6T3B6L1ZN4X1H5H6S3K2M699、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCA8L8I7P6J4K4U9HE9T7J1M1P5P6T3ZK1K9V6N6I10X9X9100、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C