2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带下载答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCT10W7Z8H3S8X5H5HO10S1Y6I9T3Q5M1ZN5Q1A5D10T10N1S32、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消

2、费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACD7C4D9J9D10Y6L7HC2X6S7Q8Y5O6L1ZS5J10V9B10F2Y7B73、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACB9U5D6D8W5H4E9HG7D7G3K9N8E9Y3ZX2H10O1I9N5V9A14、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经

3、纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCQ8D9U2I4O1M9Q7HH3S7D4H9A4W8S8ZK3Y4T3T9P5N5Q95、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACT5K7Y2S8T6K8X10HO3A8T1G1V9Y8B5ZV5C10M8F5W7Q8R66、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCT7X4I5I8C10U6O6HA8S9M6P5I10C7B6ZS1D10K3L7U5D9L57、某开发项目总面积为20000m2，

4、固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCZ7O4Z7S5L3N4Y6HR4C9S6X3T1W10K2ZD4F2L6N5E2J10R68、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCI7V1I8Y8W2D3E4HS3T1Z6X1B2O3L8ZW4C5N3L8H6L10S109、市场营销环境的构成中，参与到产品生产

5、、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCV4M4Z2J5Z8R5H3HS5X8V10U5P5R10C9ZT3I5Q8I8I8D7W110、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。A.强制性的MLS系统B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式D.企业之间的MLS系统【答案】 CCF6J10I8B6V3X10T10HM8H6A2E7R8S6X4ZK2E6W8A9X8Q6D911、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A.指导性B.试探性C.简洁性D

6、.强制性【答案】 BCP6K6H8F1T1W7Z4HA3H3V3A5P7P8V1ZS8Y6A9I3Q6T5O712、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACI10C10E4U1G6A7S2HL10V1B9G6L8P3P9ZU2F3O2P6G5E2T513、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCN1W5K1S7R7J8A9HX3H3I4E8Y4Q9R6ZD4Y3P10E1V1

7、C1P114、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCA5I8J5B10H6V5Z10HV9P9R8U4R5D6I6ZD8N7G6C4R10B8S615、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作

8、为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCL7O5S9K2U5L5C10HK7A10N7F5R4I7I7ZF8F3W2P7J7K9F916、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCY1A6Z1O8M2C1B1HG2R10Z6J1V3K9E3ZC6H9R10Z7A9Y6C217、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【

9、答案】 CCC4X8U1V1Z5S6A8HC8S1G8O2Z2Y6Z2ZW3H10H9R5P5K3J318、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCY6Y5I9C3M7L9K9HJ10X8S2R4H7X2L9ZQ9O7Q3E6R1D4S219、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCF3Z5J3S8G9E8W10HL1J1C3T7N7A8I6ZI9F7T8N6Z5D

10、6E420、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCZ1U2I9E2X2O5S6HM4P3W1A1J5U5A10ZX8Q3X4W2P7O9H921、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCV7O1P7O7R3G2K6HX1N3N6I10Z2E6D6ZK7M8C10T10F3J1N822、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企

11、业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCY10H4N3M10D7G3B7HP10Z4M2J8E2H10M3ZI9Q4B10Q1B5G7G623、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产

12、权转移后由受让人承担【答案】 BCW4W4Z4F4V9N6C2HQ1S9Q2R7F10T6S4ZX4H5P9Z3P5D3M724、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCV10M6B6M7H7K2R6HL1O7V8Q4Z4W3R5ZP5W7S2Q7K6J1Q325、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCV3L7H9C5A4H9C1HL7T10A5K10S8L3J5ZH3Z5E10Z8C1U8R4

13、26、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCR8M5W10M4G8H4S6HK6A7B8X10B2R9Q1ZP10C4K6S1E2Z6I927、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCY10A7Z1N10S4Y9T7HL3R9Y5E7E4E8G9ZG2W6C10A4U1M8T128、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B

14、.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCT10M10X10M9N5I5O2HQ5H3J2X5W9V4O1ZC10Z6V3H7X1V8N1029、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCF2W6N3M7Y6K10A4HV7I10A3X4N8R6S8ZY1V9V3X6I2D1I530、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度

15、较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCQ3O4P8U8R10F3N6HP6P7Z6N1D9S1X4ZL1Z5Q2B6N10F3N531、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCM3L8K5F9C2S6I6HW1E8R8D2Y6J7C2ZR3I9K1T9I7D5L132、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献

16、额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCR9E1X8E5J8B4A7HO3G3B6N1H2L7J8ZH2T3A6J3D10F5Y733、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCI1W7R2H9Z8O3U10HR9N9X4F5P8J2U4ZB5C2S10L1V8X7D234、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCE9Q5C3Y4B1U2E5HU9T2K8E9X5G2E5ZR5C5W7W5Y1W10P1035

17、、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACL3N7Y1T4S8V1J4HL8V4D3Y6E5C10Z5ZH4J8M1W7L2Z9W536、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCO4Y1Y8L5H3H5N5HW5S4N3Z6L6I10T1ZU4X8F3P6A5G6M737、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能

18、高新技术【答案】 ACM4C9Z3U3V4M5P8HH2Y9E2D3I7R1R5ZX4C5A9I10P2P5G238、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCG6R5I5E4Q9A8J9HL10U5B9T4M9V4E7ZJ9G5J2P5D7D2D639、覆盖义齿采用长冠基牙设计，下列说法不正确的是A.能为义齿提供良好的固位和支持作用B.基牙冠长不应超过根长1/2C.基牙余留高度在龈缘上3mm以内D.基牙上可制作金属顶盖E.长冠基牙所受的侧向力和扭力较大【答案】 CCK4M7P8Y1I8M10A9HL10Z5Y2M9R2Q4U9ZN1Y1N

19、2G2N4X7R540、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACZ2H5J6M4E4W9X4HU7P8V2Z3W6D8M4ZQ9G2D4Q2U9W3K541、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCF8S9S6V8W2W9Y4HI2X2G3U10C4C10B10ZY1L10H6U10L2C1U742、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲

20、公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCP2X8D5Q2H5A4R5HG3M6M3M9K9B6E2ZY9K8R4O7J9D1K443、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCM6T4U6J3U2F2J10HR4F5S4H2Q3P6T10Z

21、Q4N6Y2G4A4V10C244、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCU8Y6Y6B3U7H8R9HQ9B3H3K3C5R6Q8ZO1T4P6A1A6R5P1045、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACB3A5U10S10O2R2G6HH9G3H2O8R9U4L8ZI1C7U8Z6T1S5X246、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用？（）A.抗感染及保护创面B.

22、修复表皮C.机化血凝块，坏死组织D.机化异物【答案】 ACQ2X9M4F6M1S4C10HG3C6E1U1L3O4F7ZC1I9I3U6I2A8D147、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCS3N4O2W10M9A4B3HP2K7S3M9C7S4A9ZY7G4U1O5M6P9K848、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCB6S9X1Z3O2J8T2HH1E4U10L8E6Y5D3Z

23、G3Y4E1P2G4J6D749、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCF6N10I8E9P5D3I4HA10A9Q8X3Q6N1M8ZF2O3P4U1M8R7P450、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACC3B9Z7Z8X5S3S6HQ5D1P5W10I6M9H6ZW2O10Z10V7F2Y7I251、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道

24、是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCX10K7D10G9M10H9M5HC5P5L4H4V3K4X10ZP7T1U2P3H5B10Z1052、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACE4D7R5D5K4O5N5HM7V7P3H6S6C8S3ZT1U3X5B4D1F3J653、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCH6I8D4N6T9J8Q7HL4M5I4F4F6G8D4ZY6T4D7Z4K4Z10K654

25、、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCV8Y9R8A1S4O5B5HX10O6F6E9S4X4U8ZQ9Y4Y10J3V10X5P455、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙

26、突、翼钩、下颌管【答案】 DCD6I9Q6M6N8H3G3HA5P1B2I2W5T5M6ZF9Z4B5E7Z8U4G756、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACT3Y6W10D3G3Q8I6HB5N4H2N7Z6N5B9ZD1Q10

27、H2C3M2L7E157、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACX4X3P1D7M8L6O3HJ4H4U4W4B7J7F4ZD9O7S3T7R10W2Z258、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCO3F2J4E3U9Y5P4HX8A3L7G4W9Z5E2ZR9G6Y2O10U9N10Y259、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具

28、有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCV6G8H5X2A9U10J1HL9R5N9S4F10X1W2ZZ9C8G1I5I1G3C960、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的

29、租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCR1I3Q2E10Z10Y7Q2HE5B7L10J1D1C8U1ZU6O8J7O6E7A2V361、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCV5D7C1G6P3U1T7HO10K8O5W6U6C7K5ZS2J4H4A6M2C5H562、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和

30、房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACA4Y2Z10K5X6N9V1HM1V6Q4L5P3H4G6ZR9K3D2U2D9B6I863、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 CCS2U7W5U5P3H8L8HY10R9R6S10D8Y9J4ZF3V1

31、0L6R7X1V8F264、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACV6T5O10G10Z5Y1L10HK7G9O6S1E10B4S1ZS8T8R10E5R8Q7T565、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCS10M9V4U3J5C10N8HM9J3P1N7W2Y3Z6ZC3P7G9G5R4O4P26

32、6、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCF2Z6K1M5K5M4K2HZ4R1X2S4P5X8T4ZE6H2Y1F4Y4D10Z867、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCM10A10H5C3X4T3H1HK9E4M8C5U3A3F10ZE2L9

33、O5N4I10O6O568、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACS10Z4F10J10P2T10P6HV9Q5F5T9U8Y6S6ZC6E2R3Y1L8A7P569、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCJ1W7X3T1M1B2Q6HL5W1C9S1Q5T4Y6ZY2Y4K9Z2C5Q3I470、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一

34、着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACE7T6S4S1N4S7E7HO7F9U6M6Y4A5D8ZZ4G8J10E8L1J10T171、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCQ6U10P4Q2K10U1S8HQ2N3Y10S5N3R7E10ZZ3G1E10X6F3W3Y872、在进行新建商品房销售前，除了准备好销

35、售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACT3A8I5N2F10U3K8HE3K2T2T4M6R10F6ZB9C5M9V10C9V2B673、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCV8W10T3C1X5Q4H3HZ8I6Y7B10Q6E8H8ZO8W1R7B9Q8A2I774、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCZ7N2O9

36、Q1R3W7C10HV10Y9T8X5X1Y2B7ZL5L2T7N3I8J7V775、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCO1P8B6S6L10N7Y4HC8G7Q3S8V3D9Y4ZU8A9M2W8Z8A2K576、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACY5K6N2L10M2A9H9HY3N3W4X9U3N4L7ZV5B7R5X8S7Y8E977、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCZ8J10P8L5W6G8Y1HD5N8Q

37、3I8Y6X4M3ZT10Z3R9T4P3G1U878、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCN9I6J7O4F2M5X3HG7S3Q7T2O6B10P7ZO10B4E2C3M8O3G979、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACA10K7S8N2N7F5L7HO6K2M5A3D6D9O4ZT9H7F1G4I10Z4Z

38、880、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCY1Z4S2R10Q9T3J6HK1J5U8R9O10Z9A1ZG5W4J6O7I3J1Y481、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCO7W5O4N1V9W6Z8HO5I2W7C8Y8S1W4ZY2W4I10K1K10P7Q482、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户

39、流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCR6X6U4G9B2E9K4HT7F4J4W10P5O10I10ZD4A1F1V7N6M2Q583、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCO6E8Q8W10K8B5X5HJ7S2T4M3N5G9W6ZH4D1C3U6M2Q10K984、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.

40、独家D.集中型【答案】 CCG4P7W8W4Z2J9T6HX2O9W4D1X9X1R1ZU10P9L7J10Y9P2A1085、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCN7X6X6R4G7Y10G8HG3Y7Z3G4O2S8X9ZO5D2F6Y1C10O8I786、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCP9J6I5D7L4W9H8HI3S1L1E3O7T4M8ZV10F5K3U9

41、G3K4T1087、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCM8X9E10I1I3T4M9HX5H1S9Z9S5A9T5ZZ9E1F9M4L10D3H988、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCG7K2H4M10D6S10E4HD6Q9B1D1Z10V4T2ZU5O10H5K8R7X2N1089、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.

42、户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACI9W2G4N8K6F10G10HN6X9N7H3K10C7U4ZV8Q8S8C5V8Z10U190、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCY6W7G1S3L10M3K9HE9T6I5K1W7V4P10ZD9J4R6F5F6X5Z591、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCJ10H7C4W1L2T2Z10HN2I7B2E4X1E7I2ZV1T4J6O4T10G3C892、一般来讲，

43、不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACX4A10B3U5S3U8X1HI2A1E10L10S4Y8E8ZX6R9C3D2E5J3H193、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCW8Z2M3Q8K8N3W7HS1D3E2Z9P7A3P5ZO10G2Z3K7C1L8S894、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.

44、A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCE9E5K5Y10H8A8V4HP5I5I9B3J5L10I9ZZ8O7H7B5N6A4Y895、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCK7L6B7C2G3H10E9HM9N3O5E5K4T4P10ZH10E6A9N8R7L10Q496、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCZ6R7L6R2I10O10H6HS2B3C7G10C5H7V4ZE8K5F6G1G8R4W397、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCQ10J6K3D3I2S3B8HJ3L3Y9I7D6I3F3ZV3M6D4I7C4E4G998、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCZ1N5J5S5N10R1X7HO8X3U1J4F9X10J8ZG5Y4S