2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题精细答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCZ1M1G8R9G10F10L10HI2G10Q5M7Y5Z6D8ZV1E9C4E9N1G5I22、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCL2O6Y6J7O10U6E6HD8A2T8N1R10N7L3ZR10X9K7M2A2H8C23、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴

2、结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCG2O4W9T2L4T3W7HI5O8H9I3I7R2H1ZK7H5W2T6N8J1O84、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCR2N9D1N6B8Z1U4

3、HS2P2X4R4H6R5A6ZL3V7B5M9I7B3M65、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCL8C1V7A2V9C2P8HP8I1C9H10C6Z6D2ZS9D10E4S4K3J5E56、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCQ1Q7T2O7T6Z6O7HV9D5M5O5C8A8M1ZX1K3Q5K2F4B9C87、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格

4、为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCZ9D7I6J5Q4D5X2HC8O7Q8V6N6D3P2ZT9H3A5S5Z4B7J28、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCR2L10T1A4C10X7I7HV6G1V5R7W10V4D8ZF4B7Z4W4W3H4B69、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打

5、官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCH8I2Q4Q8M5L1B10HH2A1A10B4V8B3A9ZY4S8J9D4M4C9W110、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCM5Y10U10M6Q4P8L6HM1B2K2Q10A2L7E2ZM8B8R9F7S1T7Z611、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭

6、组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCE10N10D6M8Y10X7Y1HJ9Y3Z9L4F4N3Y1ZL4S1M3A2P7N8W512、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACR1B9M5D9H1X5K1HU4O9I9I10S4V1V1ZC2G5V2S7B10I10B113、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制

7、（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACB10L9R7B5F5A6E4HJ1Z9U6M3I5F3O6ZG1Z6L5R3V8E7V114、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通

8、过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACY6I1O4D10Q7V

9、1Q7HX3U6G6C8E4L4P1ZU4Y5U8U9C4N8W415、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCM8A9K8B5R1K6K4HO3K1Z6O10L1I6M4ZV1T6L4N1F6Z6B516、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCV1F4W9S4T4I8J1HK8W2P6J4P9R4G4ZG2

10、F3Q7P7H6X9H717、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCZ5R3G1A1S1Q6J9HY2V1Q5S7L4W4F10ZE6J2D8U4K10B9A1018、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCR1J6B3H9M1B1V1HI1S10T2X9Y1T8U6ZR9X6K9H8W1X1B119、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B

11、.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCM4T8A5V1T7Y6E7HL9J5J5P8I2P7A10ZS7Q6Q3E7R2Y5N120、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACX6R9A2R1Z1U10V6HR10P3Y6L4Q2Q5J3ZK9K4Q9S4K8Y1H621、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCD10A1X5B1W7H1B4HP10X

12、4U7V10Y5A7F6ZD7L9Z4J9D2R3P1022、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCE9N8A1B1R7D6W5HF6Y4D1L4R1T7E9ZR7M1S6S1V10V8E223、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACZ10K10V6O2A4B7P9HO5B5F4B10A9G7C4ZY7T4F2F7L7B9T1024、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕

13、某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。

14、王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCN3L5A10K2H7B2P4HJ1U9I3R2P4I3F2ZN1H9E1B8N3D7F125、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACD4L2T6Y9D1Y3S1HD4A6H3G6O9G3R10ZT3C2F4P5S1Q6X426、引

15、起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACC1M6R9D8W5M10U3HP9J8X7B10I8O5H1ZK6J7Z8X2U6W7O227、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，

16、距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCX3N6V8A3D6J6P3HX8V9O7B7O9H10V8ZC8A1A1R2X7S3L228、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCR3P3A9W10G5O3E5HZ10I7F3B9K7F3R1ZZ3Y1N10J4H3N5I329、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCU7Q9E10Y1E1A2

17、L7HA5N8E6G2A1I8I9ZL2A2B2O9L10J5U530、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACK4S4K8Q9W3L2J6HK6F10Q2Z10A7H8J3ZE6P3P7I6T1X7M331、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN6N3X5O7Z10I4U10HG9I5M2H3R9M7L10ZT7M2A9T6N4R3L432、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨

18、光面E.组织面-磨光面【答案】 DCT9R3E7U7S7L9D5HX9N7U5V5R10M5N3ZI5A3L8O4H3H9P733、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCE2W3Q2B4G1J3Z4HK7Y1J8P9Z7J2C5ZZ1Q4V1N7S10W1K534、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写

19、了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCL7Q5B8W9Z4Z4Y9HY3G7P4T7L1L4T9ZX10E8K4V7T10H10W935、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCQ3B7N2I6D5L1P6HL5B9U6D1K7E1E3ZI5E10J9H9M10Y7Z136、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作

20、关系【答案】 ACP8U3C7W7U4I7G4HV6Y2N4F10I9Y1R7ZN7O2U2O4V8A7I637、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCQ3B2P6R10W5O10S10HK1A3R1D4P9Z3U4ZL5C5M9W6Z7G6D438、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACA3C7O8D3Z6Q7M5HL6Z1D3Y6Q3S5X1ZD10X8L8Y

21、6L4T2J539、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCU9S7L3H10J8B9H5HQ2V4G2O6E7F2A9ZP4F1M3Y2W9D7D940、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCA6A6C6F2C6T2T5HU4U3B6L8Q10K10S4ZX3F2M2W6Z3E5C741、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来

22、，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已

23、同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACY8Y3V10M3J7S3R8HH5E8E9L1M3Y7K5ZE3D3U4Q3K5U4P1042、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCV5K8M3V5F3M2V9HO2M6B9A5O2T6P5ZI6J1G1E5U9Y3V343、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合

24、法性D.共享性【答案】 ACI2Q3N7F3E3T3G4HF9L5W2G6U2Z9V1ZN10J2M9L5J7B9S644、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACU4R9A5I9Z9E9Q5HO10M2Y10N10G3H1W1ZJ1S3E4P3U7M4X1045、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房

25、源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCQ9J6L6V6X4Z10K10HY1C10J1B7M4J4Y5ZH7O4C3X8P2R5Q346、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCI4R9B2P7E2Q8G1HE7B10K8K10Q2K8A4ZC6K1R4C9V10A8Q447、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品

26、或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCU1G1U6K5C2Q8I10HS10U8W7X9C7W9U8ZI4P7Y9N3A10Q7Z1048、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCH10A10N5E5A3Y1L8HT3Q10B10A8G3M6F8ZM7T5F10K3U6K7O549、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )

27、。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACV2Y4Q10V8C7F7O8HF6N6K5Y2W1L10R2ZK7Z5Y5S6E9K3E150、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACL8Y6Z3D8S1E8T4HA10V9I7S7V6N6R5ZX10V4L9L3I10K9L751、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCI6J3K1I6L8X6O6HS1G9E6W9T6D5G2ZR7T9L2W10N9F5A352、房地产企业经营状况和产品竞争

28、力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCI3K7R4S9E6P2T6HI10V7V2N9V1N6J3ZS7Q8E8E6F9E8T753、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCZ2Y10S7A6W4K9H3HR5Q8J3T9B8E6P3ZK4D8Z1I3C4J1O954、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（ ）为中心。(2005年真题)A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜

29、在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCB10B6D10Z3X6H2P2HF8Z9S7R8Y9F3N7ZA7N6F6L9W7B7X655、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCD6J1M4G7D8O2D8HS4H3K7B4E8V9L3ZZ3P9U5P5F10U8P356、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCW1P4I8L10G4N8I6HD10C10L8C7T9H9S9ZK8

30、S1N8F5E6J3A157、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCQ7P4G5L9X7E1U7HC8A10Q1N7N1E7A1ZP5R5B10P10E9H8U558、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACY5R1K3V5J3S8Z8HF8L10B9Z1Z1W2R3ZU2F6Z8R3P5N4E759、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大

31、B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACT3H9B7E6G5R1U6HW4T6J1Y3L8D6G10ZY5G7G3Z6O5C5W460、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCI2M4G5W2Z10L6U7HB9Q8P2N8T6J3P9ZD1A8L10C10Z5G6G261、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACG4D4W2Q1I5K2W

32、9HB5A7W1R8W1T6P4ZK4I6T7I7F1K10V262、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCV6M1M9F9H9E3Q3HD6X10Z10V2T3H10Y10ZR9U10V3H8F5E10S863、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其

33、计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCN10U7Y7H5X1G6D6HQ9E6A8P9Y8O5Z4ZT1H7B6E3B4R8T564、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACK2N3P7Y3A2A4Q3HY1O6F2Y1Z2K2C5ZC6O7V4X6M6B4B565、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCJ6H7V2L5B9Z1E1HP6S7S5Y9L1F10D2ZG10T2

34、V5A10I7X4N666、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACZ4Y4N3B5X1R10E10HF1S4D2B6D5R8N4ZM3S7L6D1M10X3J867、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCR4F9J10D10Z9U10X2HI7H9I9C10T4Z5P1ZA6K3D5K2J4K4N968、房地产销售进入（）阶段，上门客户量

35、会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCI6V10H4J9I6E1U5HE4Z2D8Q1V6Y6V2ZQ8S4E8G9X7S6J669、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACJ9Q9M5W2I7B4R3HQ6A9M7H1N7X9Y3ZA2D1Y7T4Q10E9R770、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCD2B8H4W5V3U8C4HX9H6E3S10D9D10T

36、3ZK8Z1M5C4E2N2C671、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCU7Z6Y9C6A7U7N1HN7M10G4H2V4F8O1ZO6T7U5E3E4N4T472、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACN1T9T4N3U4X1U7HO7R10U5B7L4A7J6ZS3C4H7R3D5K8M473、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.

37、质量的优劣【答案】 DCK10C10I4H3Z6P5D9HR3B5C9B10X6E4C2ZW9Q1N7Q1M3I2K1074、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCU7X1N3D1L4S3E7HF6A5U4Q3D2B2K9ZS3I8B7R6V2D9I275、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策

38、略D.稳定定价策略【答案】 BCY1Z8N7Q6K10X1H1HN2J7J5R3C5G5M5ZL10G3I10Y6J5R5D276、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACK4Q10W5B7Q4X5B8HZ8V1G3P2H3X7C4ZK8L7M2L6U4F5H377、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACV9A6O5A8F6Q1J3

39、HK3W3H8U5M1U2Q2ZU1K5W5P10C10V5O1078、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCE10B1A4X4A2K5D3HW2G4P8K9X9P8O3ZL7B7F6D2C7O6S579、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCK7Q4V10V1B6C6J4HM3D7O4N5C9K9S6ZL5C2C4W10W3K10J880、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办

40、理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCQ8L5Q7I7W2C7Q7HX9F10T6Q8T5P9M7ZU3X6K2X3K9X10G581、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCL7N4T1U7C3S9C10HF8G4R9B8O2K4F5ZU9T1T4R4K9S10G282、签订正式买卖合同时卖方

41、可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCH6T7P7G5L8V6U6HC6W6Z5G10S7L6I3ZL1W10D6H5Y6D8Y183、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCH6Q8I1D7E4Y9Q7HR6A9O1Y6E6Z2G2ZD7Z6B4W7L6Z10O1084、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCX10K3V6L10O9L4I10HV2I6

42、G10J6J9K8D4ZM2U1K8Z6R8O9J785、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCG5W8G8I4S4K9K3HE7W1R5J5T10J6H10ZD2A8I2I7R8K8L686、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCZ3S4R10F9E3V2E6H

43、J2L6P9K7K4Y4N2ZM2T10H6I7U7C5M487、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCX2F10M9Q3M6V6O6HZ6N7G9V2X3N3B3ZZ7H2F6W5X

44、7L9K1088、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACZ1J5J4Z6J8M7R8HB6O1P4E2W9Q6O2ZT10T2Y9O2B8N10J489、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACX9R4L1J2Q3T1P8HV5P2D5W5Z7I8D4ZX4Z8T2T8N10D2E890、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性

45、葡萄胎【答案】 DCN1H1W4D3A3D7K4HO4U7W10Z7E6C10P2ZQ9D9Y4Z1I4D1R891、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCI8P1N3M9K4G6J8HI5P6U1V4T8D3C4ZP1Y5K9P5D8M7G792、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCP5E2U10J10W4L2