2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题加解析答案(吉林省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题加解析答案(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题加解析答案(吉林省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT3C8P10V8H3A3R8HT10H4P8W6Y2K3U3ZI10V8N7W4U8D10R62、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH3I9L1V2M7C7Z7HD8D2L4W10K9S4G9ZW5N7J5Q6S10W4N63、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户

2、D.房源【答案】 CCJ8D9U1S10S1L1H5HN4I10N6I5H8Q10X9ZM5B8M9P5H6Y3M34、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB10I8L7Z3R2O1W4HI2S5O7B4E6Y1E3ZF3Y3R5V3L4C1O35、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK10D4V8N1W2U7P5HQ4B8V5T5Z10P2S8ZQ3P3B6A9L1E7V106、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【

3、答案】 CCG8K6L2B3T2G9D6HS3C8O8S4W1J8B2ZO7M5K10O5Q6S6H57、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF5A2S6G8Z2C7M4HU8N2F7A5R6J10J10ZN4C9H6E2S1C7S68、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV5I5S5Q5D8O5X5HM7B3G1K2R9L10V5ZB9M9K4U7A8X8L59、分析房地产市场形势时，一般

4、可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT5P1Q6R2J4O7U9HH3Y6W9B2I4B8B4ZD1N4V4H2D4F9U110、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ1R9X1X7W7C5H4HD3A4N2U3N8M8P2ZX10W6H3T3C5X8J111、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR2L8Y5F8O6A4F7HA2A3E4I9Y9S7L2ZV3Z5O7P10V7B1Z712、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，

5、则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB6S10X1D7T7B9L4HG8J6Q8Y3X4X9C7ZO7N7E4V5C6L9P613、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP10T6S7X10E2U10K7HB5C3Z6T4B4A3T4ZW2T10P1S3P4R2E314、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI5D8Q8R9O8Y7S7HK9C3Y4B7A6S8L1

6、ZO1X7I6G2U4Q1X415、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW1U10Z2L7L9T6H7HZ7I4W1J5F1W10U3ZH7B8K4K4W8O8H416、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACW3Q7F2I6S4J6I9HM10C4M1S6Y2F7R3ZG6F5T2N10I1Z10M917、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可

7、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY2J9I4Y6P6J1D8HT7O6I6O7H1M8L5ZX3C7Z8U7S3Z7V118、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM4M6M10L5K9O6K9HP6S7F10H9L9Q10S9ZQ5Q4O10

8、X2N9V10J119、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO6L8D1R1L7B2U8HY2V5Z4J8G1X5L1ZL4T3D8Q7M3P6V820、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW9K3A4T6N5P2B10HB6L1M8Y10F2C4K3ZY1P4W2F5Q3G7A721、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C

9、.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY5B7U2T4M8V6G3HF7V4H6M8N4S1U4ZV5K2U3E3Y9I4M622、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB3C3X6G9O7N3I7HT5Z10T8E5X9K10T9ZX10B6A8U5L7P2K423、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ10F4P2F8T4X7A3HU8Y7E9W8Y2U8W7ZZ10W

10、8Q10G5L5K5W324、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS1C10T2C1P7F1V5HI3G2T2H5Q3C3O8ZG10I6Q3B3N8L3V425、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC8W8Z5Z1C9N5L7HE5I10E9A6M9P5N1ZC10F6O4P2J8C8G626、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.

11、50%【答案】 DCC10R4S4K7B2Q3R1HF4T8S10S4W1Z7M5ZJ9R7A8X6U7P2D227、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP3D6N4E3E8I9G7HZ6Y9V6T4N5Z8J10ZI9M10C8L7F5E3F228、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN6R1A5T7J2L8W6HO4O2G6X5N6W4Z4ZT10M4F7X6L4T1D329、在新建商品

12、房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO10O3Q5V8D4Z1V7HC6Q7J7L8J1M8V9ZP4I5V1Q8J9N8I730、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX10I1D7I2O2D10T5HM2I8I6D5N2B7U2ZN10Y6L7W8R6N7T531、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业

13、主委员会【答案】 ACL5U7F2F3Z4E7M10HY8D2V9Z4O8A6H1ZU2H5W6V5A8T9F732、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF2E8F5A3Q8O6Z6HK6W5I10L3Y7U6L3ZW4G5O7G10Z5P3E233、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ6P2C4P3H3P9U9HQ3Y8D9R9C1O8B5ZG6T3L7P2U1Y3K1034、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作

14、流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG4L6N8N2N9U4Z8HJ7A3T8N9N9Y10C5ZV9D2W9A9S7F2R1035、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK4I2X3E7W1X8L8HU8W1B2V10L1B3A1ZW2M5M7K1A9F10U236、房屋租

15、赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX1I2A1O4J4N8J9HQ10P6Y8R9N3J4Z7ZU2C5J3V7X2M9A1037、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM6N2N1K10A10E7E10HR7J9U7V9B3H4S4ZK3B4E8U1H2P1D438、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增

16、值税【答案】 BCJ7H5B10T3P4Q3M8HU2W3C6T10F3M8C2ZH5V9T3B2G10N5S139、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT9B5T4G4U5D9J1HX10Q3G5O3R10U3C8ZB5J6S2W4R7L10L640、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP6D9C4T6V4W3F7HJ10C8R9M10U1J8C3ZH4Z8I4Q7H2Z10X141、针对

17、C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL1A6F2L9N1G6I3HO1K5E4I1G2N1P1ZQ2V9X6L4Y8Z2C942、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK5M10V9A6L7U8E3HW9V8S4C1H3T1S8ZF6Q8M5F2U10N10F643、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH4S9S4X10E9V10D3HO5K1L7E9J10W

18、8K10ZQ7L7A6J6C9B4S1044、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW1D7Z1P7G10M7Y2HL7Q5I4Z4X10J7E10ZS10V10Z8F10I3D5I645、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5L4Q1I3L6L7Z4HY2C1O6J6R4P3I4ZZ10V7L3F4O6Q10W646、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB1Q1I4T7V1Y4K9HE2T4H5Y5X1P7R3ZO6

19、K10M2A10X9E4L247、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5A10Y7M8X4F3A10HX7D6K3D1L6J10O9ZW10S10E5I10R4W1R348、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8K4S8G4S8H2A4HU7X7J3G6T4E1P5ZB5U6U5E6U10H3W849、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT8Q2Y2R8N3V8E10HI4X4V9I9O4E2J10

20、ZJ9F1C10D3F10G4U250、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX1Z7E8P1Q1K3K1HC2R3C4I4S6E5X9ZX7H8C2N5J2E4D551、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG1G7B7F7F2G3W10HV1B3M7K10T1L1K10ZQ4T8I1N1R10H1W952、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF10F10W1

21、0L7F9O10P9HN6H2V2P8A7S6Q7ZP4Q7A1E3M6K8W353、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW6N8W3X2E1V3V1HE7J1Q7X1V3P6Z4ZW10P8U3W7N5G5H254、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO8H10E1D10V9V7R2HS8X8A

22、9H6B6E6Z8ZT8R1R10X2X10L4V755、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA6P7X4E8M2D4O8HH10Q5W7C2Q4T3F1ZI8N2V5S5X2O6Q156、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA3Y10R6L8N4B6K8HU10H9R8A8Q3V5A3ZS9U2I4C6N7P4V1057、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

23、 DCC5I3Q9W6T10T6X7HE5N3G4P4K5B10I1ZN6B8L9A4N1T2I658、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV3H1L2A4V7N8U5HW8P3R9O4U1A8J7ZE2W7J8Z1Q2C6I659、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP4C6W2U5Y4L2Z8HN7Z8J10F2R2G4V3ZP8A3E5R9J4P8N1060、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

24、A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK7V7E6H2S8N6Z5HG2T2L5D4M10T2S3ZY5T8U2A5S10L10N561、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH4F4P7K10T6G5L6HH8P8G7S1I10K2M4ZQ7G4X8P5M7Y1B362、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR9D7S9G7R1

25、0O10C6HL8Z6N10K7I1F7B7ZS10P10R4D6Z9O4Y863、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM7L7Z3H1S2H7Q2HT10S8J3X3P3L10X5ZX3O3Y7A9V8B4E1064、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP4J2C7Z2B4W6N3HQ8C10X4D6C9H8Y1ZC10Z5O3X10H2X3A765、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公

26、盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY8X5F1J4D3V10Z4HC3W6J8C8L9P4D5ZA10J7E2V9Z8D5X166、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL8H5H3C8K9U7T9HM2C8R8V10C10R6H8ZM1G4I6L10T2N6J467、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE9Z9R1W3G9D1R1HP3Q10H9E7L6D6U5ZK4K7N10F7Y9W2A

27、368、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV5Y1F5S2K5I5Q1HY4S7I4X9M3W7A9ZO10I5G5S3I3X3W769、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW2G9J9F8I1P2P4HJ6Q10B6I8F5B5Y6ZJ6T9Q6P2V1Y8D370、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好

28、C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF6K3P7W6H10K6N8HB4T6Q8J4L10A8U2ZL8E10G8C1K4I9M971、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV6R9X10T3O3O4A9HU7T7R2M7B9C5O10ZS8Y1V9Y4K2Q8X872、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA5K4X6P10W10T3B10HL9H8J10Y8G5B1J

29、2ZC5L6M7T7P7G10N673、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT4U9I10H1L7M10D4HA10Z3C9K10Y8R8Q1ZS1E8V8V1U5G10Z674、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP6I4U2U2B10L3R2HU8L3B5V4L7L6S10ZM8W9O7V10X5M5X775、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40

30、%【答案】 BCD6G3E6T6E8Q1A9HD4P7S2B9W1C2X8ZV2T3J10Z5E10P2L976、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW7M10T7P1U9Y5R10HX4U9Q2F5B3Y10R8ZY9Z9F5P7D5N2N477、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR7O6

31、W10M3O1H4Q4HL6Z8P8K8V7C8Z9ZA9M6Z8C8J9I2B978、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN3C1N2N4V2D2M8HU9V3B1V10N1U3X4ZK5G6O1L9F3V2J379、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条

32、款【答案】 CCN2U10L2Y4J3K8Y9HL7C3W1S7D6S2E5ZT5X1J3Y5D10J9Y1080、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM5F6C7H1Q5K9T7HS8H6X4J3O3H3Z1ZG4L2G7V6Z4E8P781、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP1H5S7F7I7A8F4HZ5S1K1P10M5S4D9ZA10O6X2O4W4A1R882、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产

33、经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU5F7J8P3Q8V2B1HC8O10T9W8W2T10Q6ZL10B4H5I4O5G8D1083、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM2R4E1J10M10H9F2HO4M2R3N3P7V5A5ZU6L8Q10D10T9W3O884、下列关于订

34、金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6Q4X2W10O10A10Y1HO4F10Z7U1I2N6O2ZT6J10K3R8I3D9I385、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA4R2V10K1V10O9L7HP6A9C2D3D1J10Q5ZF9C8H3X5V2Q6O286、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限

35、（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK3A6Y5J9T1C1N10HY9O5O2O8H5F2B8ZY6C10N6L5O5M9Z987、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ6Q4D8T4B10C6U8HG2Z8W8U1W4D9Q6ZL2M8X4Y9V7E8E488、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH3M4F1Y4X9T3K6HH4U8K9E1T6E2N7ZM6Y6D

36、8E10F5L9L689、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB1M8C6C8M8D7J6HA4P5G1N9T1H1J5ZQ10A2A9H1Y3E10M990、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS4R4G2S1R8O9N2HK10F8G8A4F8Y1R8ZY8O9B5R4Y9G7E991、关于房源的描述，正确的是（）。

37、A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ3O10Q7R4C1Y2S7HN7L6E6P6J3G8X2ZB2M6K2J9I1U9X292、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ1F10J5N1R10B5V7HU1O10B10D3W3B8F7ZU9D5T10J3G4Z7M393、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ1Y5K3R

38、2W6I7S2HH4C10U1B6Z5X9C7ZN4G3B5V7P9N9Y194、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ9T2I5X3T10A7V2HU8F10P6D9H10K2U10ZR8E8B6Q5Y9R8H595、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ4A4K6W10B9I8O10HB4P10X8K3Z2S1Q2ZX1L4G1G4D4Z6C596、房屋租赁合同中可不需

39、要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI6B2B5A3S10E10Q10HU7I1B8E10V4V7M10ZU5B4C1O1S8K10M897、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX6P5N5Y10J1I9A2HZ7T4U8U1N7N8Z9ZC9K5U3R10C2T3I198、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BC

40、M10N9V10B1H1L5U9HR4N4J6J9X3E1B3ZA1H3E9T3Z5W6H999、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX6A6R5P7Z10V8D9HR3X10D2B3M3M10K6ZO5F7H3P7I1V10O3100、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX8A8P8L4B8F7R9HQ5S8E9R6M4E9J3ZW6E7B7N9X5T8I1101、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订

41、商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN8Z7W8S4S3M3D5HA1V7X1H2H1W8K9ZI4L1X7L2V6F1K7102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS9I9T5Y3P4M2B4HO7T1N5N8R1I1W6ZH7U3M2B4U5X6E5103、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业

42、主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9A8Q9L8M6E4P10HJ4I8V10R8X8R6R8ZO2Z9J4X1M2G2X1104、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD7Z3C3F10Q7C8R1HS3L7E5V9O4O4C4ZZ6W4Z5X1J2H8D9105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS8W10A4O1X1A4S4HE1N4T1

43、0P9W4E6D9ZJ10D6B3T1H9Z9N10106、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX1E8M2E1Y4D3T9HP7N8U5O10L7I8T2ZR3D8U2G6J10G8N4107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位

44、客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS5A2E5U6G2U2U6HG7X6Q4U4E7J7Z1ZO3Z5M9F1T10F4C8108、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.