2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题(有答案)(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCY7Z1N7R10Z1M8J6HH9L1Z3L5Y2D8W2ZR9Y4F9F9P4G8X22、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内

2、有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCB3C7H10S8M5C7N1HH5Z2Y10B9Y10I1U9ZR5H5S2X3H9Z1N73、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCX5C8I9L10H7I1F6HP1B4W10L6P10L9G4ZD6L3H6F10W7Z9Y104、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武

3、汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCN10H2W2T6D10T2Y3HT6E7I4J2U3L9K6ZA7H8X1A1C4H9Y35、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACM3T3T6S9J10E5Q10HE8M4C5D2P3D8Z2ZR8P5N7A3W9H3A56、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所

4、具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCZ8V8C9L5X10A9J8HE5R5X4V5R7N8A7ZC8K2Y5I6B10U7Z57、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCH5R9P9T6P10K6L3HE8H4A4X7Z6W4P10ZE9X9G2C4P5V10B68、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒

5、时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCA4W3A4T9F1U3E10HB4J5T9D5E3T2T4ZX8J10I7U5L2Q10H79、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCU9B2B4L1G10P1Q2HK2V9D10K9J3M3R6ZU4F5D7T4O6U10J110、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房

6、地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCA6V1K3C10W6N3Z8HO6H2H3C2Y7L3C3ZM7I7B1G4T6K1E111、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCR5T2A5P4H9Q10D3HM6T7V7B4W8F8L10ZW6J5T2H7Z2U10C612、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACJ2P4D1N3L6T6I3HU10B5L3V7A1K5M7ZD5E9I1U6P9D4

7、N513、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCW7G5E7V2N1U1X6HV1P7E7G10C5E6G9ZZ2B3U10G1D8N10J714、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，

8、只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同

9、D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACF4Q2V8Z7R4R8P8HG2W8J1K4V8Z10U3ZU6G6E10E1G10Y3L515、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCZ7W7P3P4A5H9K10HU3B2J8L2H2H4W10ZW9C10M9G2M2Y9N316、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【

10、答案】 DCV1O6E4I4J9A4O1HE10V7T9R10N1R9K4ZL9I5B5Z4U4E9T717、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCM3I2P2T10T3W5R8HK5D5V9O3U2Y10O1ZF1P6W6M6P10I1B118、下列选

11、项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCA4I10D3C4P4V1D4HP7Q10Y9X8B4D7Z4ZY9R5V9Q7E9O10M919、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACY10M2K3I10D8G4R3HH1L5S3T4S10E1N5ZG8L4A3K7X3O7T920、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCC4L4D4L8N4C8E9

12、HU5N10R6N4M5J4G6ZO7V4R10P6N1M4H621、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACR8V10C8O4T10U1N8HE3V6H7C3L2Z8M3ZB7A9H8Q9W5F9H122、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增

13、值的途径【答案】 CCW4I7T5C9H1E3C6HT1R3Q4C9H3D5B7ZA7K8J1D2W2V3M223、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCC1V2A3A9H5R10H2HO8T7Z3K7J10X8J10ZW4B1Y9C10F4A8K324、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCY6J10N9H3J3A3P2HE3H4U4U8B10Q2K10ZH10W3X2E1E7Y

14、1P825、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCN6N2H2Q7T6J3T6HW3B6G8D1M8L7G8ZA5L2P4Z3O9F1A926、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCS6S5R5J9N1A10P6HQ2N9A3T10D7C1B10ZL1R4G2Q7G1W6R427、（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCX7K3

15、Y6X2C9I6F3HB3V8F1Y1S1G2U4ZP9D10F2N1W4L6T128、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCM7Y6V1L1E6Y2N10HX2A7P6O2Q8L4U8ZV3D10S7U4W6N4M629、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（ ）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCX1W2U7J6O10L2F9HO8B10P3M3O1B3E3Z

16、J10N1T4X5G2B7W830、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACT4R1R7S8A2H8T6HU3Q10L9D8R10W10V1ZS8M10A8H6V5P5Z631、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCG6M9Z3S6V9K1T6HZ6G8F10A5Q3I5R8ZN1K7Z4Y5J5U7G232、下列不属于房地产服务的5S的是

17、( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACK2Q9J3W7U5J10F7HN3D8E1Q6N6G7L2ZG5Q3R8O3Q7X1W1033、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCH2T10A1N1M6H1U4HP1Y6W6R6O8H9X7ZW9A2T8P4D3G4Y1034、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCK8E10D1X6B6I4R5HC6F9T7H5S6X6W1ZJ5B10O4J10O1L3W1035、在房地产销售过程

18、中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACW4A6D10Q6D6Z6A6HC6E2P7J2A2T1E2ZP6P8F7P5M10I3H136、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCR4G3Z7F2N3Q8U8HG7W2E9F8I7H3B7ZG1F10X6V9S5M6C537、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCW2U7U2R5G7C8V4HT8B2T1U9Q6X9C2ZW9Z7Z8N3Y3B1L438、客户在表达购买或租赁需要时均会有

19、时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCT4G2T9K9F4Z1D5HD1J8G5M5G6M9K6ZD2O8E6I3L3M6M439、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCP8A4A6I2K9B2S2HK1Y1E1H1F8W1U6ZW5S7Q3V8N4C2K540、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCE9N1G7U5B6E2P5HZ1D2X10E1X7N4I8ZS7W10A7W4K9O10Z841、病毒

20、性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACT9Q2T4V2X5Q2J9HA3M3O1P6A3Z2U8ZU6W6X3V1Z7T4B1042、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCI4W3B5Y2L1A4T7HB5J4I10R4T6S1I7ZL4B3E1F7G8N2P943、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCZ2B5V8T5V7M2N4HB4Z4T7E5C9F10K10ZO5M8Q5A3V5D2

21、X144、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCW4T10W1T3K5Q7X3HQ5A6B1A10R10F4T5ZH8M8F5O3U10V2H445、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCZ8I10E1Q1Y5Q9W8HF7J5S6A9Y4A7K2ZZ6X3I7K3R6S6T846、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是

22、高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCG6Q10U10S8U3M6W7HY6N8D1O7O6U9S2ZZ1A3A4U9W9O8W747、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCP4Y4R1I3T6Q8B1HG2E5M8G2S4Q1U1ZI10D10F7X7Q2A2S1048、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】

23、CCY2A1U4D6F7U9K8HM10A5W7L7B7N3M2ZB1M7F9T10N1X1P149、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCA7G7R4M8M10M2M6HQ1F6Q1B4T5J7L3ZA4R7X2L7Z6Q6C250、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCH7T7W3U10W3Q1X10HK6Q8M10O4N1O6I6ZR5Y6Q3W4R7L

24、4L651、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCJ2K10W7N10G8L4A7HL2Z1K10P3U6W4L3ZJ5T1L2P5F10H5D352、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCP6Y3G10X5S9W5O7HA7C3J4G3Y3R6H3ZP

25、1D4L8Q3U3L7F1053、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACO7C6D7R8T5O5Z1HF7A8H7P9T8U2Q8ZV9T1H6R1K9Y1A1054、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACB3K2X2H4L5W4R5HX6E6P1V8U5C2F4ZN9M6P7B9P9X5P1055、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产

26、权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCE5Q10V4S4J5T7P9HG9X5Z2B10W10Q2O10ZU1E6F3Q7O2X10G756、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCJ7A3W6V1E4L2Z9HU6L4C7Q5W6O7Y5ZH6E1U5W5C3D2L1057、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还

27、取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCG3W2P5L3K2F6K1HY6M7J1L9P5F3M4ZC2Q6F8G1D5K3Z358、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACR1P4Q7D4L5Z4T1HG9O10X5B1T1Q3R4ZH4V7E7U7C4H7H959、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCK3W5I8C5Q10I7L3HZ2H9O8R

28、10Y4L5N8ZM1V1E5K3L9A8Q260、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCJ7F5B5S1W4R2I1HM4P2S3U2M1D3P2ZV3M4N1E7M7Z3U661、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCF2J5I6L10A5T9T4HL1D7T10N2R10K9Z1ZW2Y7B10K4W4L3E962、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以

29、下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCV10L9L1S6I4M9X6HB8L10Y10Y7W2T1Y5ZW6L3X8E6S10X3F963、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCI7N10J3G3G9B10

30、U8HD7M8O8G7X3F1R3ZE1Q4Y7X5X2E5R464、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCJ4Q3T4M9N8L10B7HZ8Q4L4V6D10A8J8ZL3E8R9V7X2O7Y365、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACA9E2M10Y9C3V9F1HE10F6A3R2J10U7Q8ZL4R1W3O4X6J5W366、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.

31、绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCJ1U2R5C1N4J8Z1HL3O10Q3P6T7V3F10ZQ9M4B1X9C8O4Q567、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACN9E6Y6Z2P4N10M3HW5W6O2D8P2D7M8ZM4R6Y4G5V5B1G268、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调

32、查D.推荐房源【答案】 DCT3O6O1F6R7H2P8HU8S1O4J8A5W6N2ZC6U1J4A7G4K7B669、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCM3O7A4T7G7H8S9HB3Z4K7V8D10P9Y7ZX8C2Z7B9I9V4E870、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCF6E3Q1K2P9C3G6HQ2X6B7X9Q9I5Y1ZB1F5A1L6T4E9V571、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧

33、完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCN3U1U10T7X9P6O10HJ8T5F9H9U5M1M1ZM3L4P3Q7P9D8H572、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCC5V5Y9E9H1R7T3HJ1N6B6V6O10T5S7ZD6S9P5I7G3Q3R973、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACQ6R2Y2C7B5O1G9HY9

34、F3S1M3P2X4B4ZK6P7S10R7D2R5K174、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCX9F7E3M5U3N9F5HG8Q6R7H9U7Y6O9ZP4A1X5F9F4N7H575、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCD10P9A1S7Z6E8F1HI4M7E3I2S4X7Y6ZH1P4V8D8O3A8D476、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.

35、器官的实质细胞增生【答案】 ACZ9Z8U10G3Q9U1H7HW6Z3Y7R2P10G9S2ZR4C2F7F6N7E4M677、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS5N5V10V3X2E4F7HH8P4A9G8I9N1D1ZZ4X7H1R5X4H1I778、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCP5B1F4W9S10Y5I4HV2P3M5B5C7R5L6ZL9E7K6W2Z7G3V279、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性

36、贷款【答案】 DCM8X10W1J5O10Q10A1HV1T5O5E8K2O4E4ZJ2G1A5G6J10B5L1080、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACS1B2V4C8B7P6H4HX3T4G1H6R2I3Y5ZS10R3C1Y7D8E10N681、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的

37、预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCZ3G5G7Q3X5K1J6HX6G2N6R8O8G3P10ZD4N6Q1Q3E2Y6F1082、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCU10W3O10Q8P6I10A10HW5B8P3W10E6Y9F5ZW10H8G5U2U5M9L683、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答

38、案】 BCI5F4R9T2K2V4G3HD5N9H8M2J5X1F8ZG6H1A4H9D7R3E284、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCF1L9T4Y9O10A10X3HA9J5K1I5L1Z8A10ZZ8A2S1K3Y6J7X885、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 B

39、CS9Y5R8G2W8N1R8HM7R9J9L4A2X5C2ZM1C3L7H7C4X10P686、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACC9K1Q5Z4M10X2V6HZ10G8E2W10L3C7V10ZI8R8R9M10W2W6Z387、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣

40、定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCW2P6Q2Q10G8R7C2HV4C1B3W5O7M9U7ZA3Y10H3P4A5R7G888、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCD10X6B1V10G9O2A3HA4T6P4T3J5V1Q4ZB3N6N8V4P2Q5R1089、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCU1O2

41、U10Q4T9W10N6HN4J4N10M1Q6F2J2ZC2V10T2E9L6X3D390、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCR8U6X3L7K1O1I3HY6G8J8M2T9O9N3ZV7T4J9Q8Y8B8R1091、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答

42、案】 BCA7H9Q1W6S10K6J4HS6E9Q8Z1D9N4B2ZC4P5E2D7B7P9F692、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托

43、书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCC5S9J4A4V7U10E3HK4G2U3J9A7L5M5ZM5A2W5Y2S10F4D293、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCB2I2T4U9A5B10Z1HU2M5D2V2R7L7B5ZL5V10J3V9P6V5T494、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCD5C10Z3H

44、5Q7S9T2HW5I9M9H6O6V6Q10ZH5G2Y2Y8B8C1W595、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCF6U4B2L8N2Q3J7HS7F10X1O1Y1L6I2ZP10I9G1M2P10L9J196、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCI1M4C4Q6N2Y4L7HU8F5L2L3H8N7F5ZT1V1D2R5V6M7P797、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCV4T4G2N10R8J6J5HC1A7V9A5X4K7B5ZY10A6S9E10R1Y8V198、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACM10V3S2X10Z7O2J10HO9L2F6M7M6V3W6ZX8H8R10I8N10R6F799、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）