2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题（必刷）(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCG3Q1A5I4Z8K9A7HJ7C5G8L8G4B7J4ZL2I8T8Z9W8O7T102、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACH10M10K3B6H8I6D6HJ1H4B1N1U10Y2P5ZP1D8C1Z4F1T9V53、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼

2、处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21

3、【答案】 BCP5C9A6D2P3O2X7HE1Y4V1I9M2X4W7ZK3C1E6J9N1H7U94、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】 ACF4O8U8O10A7X3J7HJ7C6F2S7P9W7H8ZA5U10E5N1Q1L10Z75、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCA3U10X5C9U7B10K3HB8R1S6R1X8D1R3ZO6B10R5H5I6G

4、5P96、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF4Y10V8C1P9Z8B5HI7L5E4F9V3H6U9ZU4D6X8U7P1L1I67、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCI1E1P3X6Y8D7H3HJ1P4V3N3J5N6V8ZT2E9L7H4J8S7U58、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 BCN10X8L8E3L1O2J4HZ5E7Q1L10B5Z1D5ZR6W1T3

5、W2Q3D10D19、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACI4M6U6D2S6N7C2HR3B4M10F6Z3R5Q7ZY2M3R7J5D10W9N710、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCK4I4A6M1Z4Z8J4HJ8N5Z4B8S8G2L2ZR9P5D6R5R9F3B411、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACF3M7K3F7K4S2S1HO7

6、L4L4E9U8T7C8ZW4L6C5H7S7X1C112、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCK7U5U4U9V3C6Y2HD1X8H10P6F3A3O6ZF3A2K4F7R3L5L113、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未

7、依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCF6T3S6A1L1C10B4HX4Q3U3Y8E3P3M10ZX1T9O5Q10Z4H3V614、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACC3J8V8M5Z5U4X6HL3J6S1G6N9X3X2ZU4F2Y6B7G1N9N915、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW3D1S2I5T1B6B6HQ6Q10U9J

8、1X2B6H7ZT10T2F2X3M3J5W916、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCS10Z7Z7V7Y7U7G9HX9D3P8C6M5D3Z3ZI1O10C10G9H10H2X717、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCN6V6O8Z5Q9E8F4HY7N6A1Z3U10Y5T10Z

9、G5D10T2J8A7U5J218、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCA7Y3G7B8M2S10X10HE3S10O4Y1H7Y3H4ZP10U10J5C4X4K6A419、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或

10、服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCK8X6K3G1U5N3I9HS1V9J6U2K4D10Z10ZG6F8W5O9G1W9I720、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCO6Y6L9O5G2A8L9HX5K7U8T6H4U1L10ZO5B7O5R2E4A4A921、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答

11、案】 ACE10F6L5Q8H4A3M7HX6J1B5Z4H7R4I4ZU2O8J5F5I5M5U522、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCD8L4C4I9B6C5S9HV9H8F6F7W9O8Q9ZS5H4J7P4P8I4W423、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交

12、之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCA7O6B7O3M9Y1P4HR1M7L2E7A8K1I5ZO7M5D4C3L4Q3L1024、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCZ7T1J2F9D4Q7Y4HM8S4T10V1Z7T8R7ZI1J2T1C6D4F8C325、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACA4R

13、3W4L2G7K5A1HJ2U3S2U2P1J4T1ZQ8X7V1K10S10M4A526、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCQ5O1O2F8H4Y4J9HU3T

14、5P2L3H3Q6U4ZC10Z8B7Z6S3H6Z927、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCW6E7L1E2E4F5N3HF6X4O8Y10E3P2K4ZJ10T9M2D4K7C1X228、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACW4N1R5G5H7R2F6HZ1H7J8E8P5A7I10ZG3C1T1T2O5G6X929、房地产经纪人驻守居住小

15、区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCY7X8Y2J6G5I6I10HA10O2A1X7U1N8E1ZN1M9T8Z2C6E9V530、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACM10H3Y6D8M8W4Z5HM9M7M5D8R2C5C8ZD1J2I3Z9N6B2H731、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCK9B6I3M5T4X10F1HY6U4H6A7J6K4R

16、5ZX3F8O3J4V9T5X832、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACV8Y10W9N10S3T8U9HH2D7R3H6T1B3I6ZA8X6W5V8U4D8R733、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；

17、41.6%【答案】 ACZ8J10M3X1M8S6U10HH10S2L2Y10R2W1N8ZM9X3Q7B4C10X3Q234、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACR7O6G3Y7J1D6U3HR7B7M1Y2C6K4M9ZS10V9X3C9B7O3S1035、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析

18、【答案】 BCH4N1D10J3E9S3J10HN1A10Z3B10N7R4J2ZR4F5S8R2N6E7N836、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACE2P8G3Z8F2T3Q3HP1Q10M7I2O8T10S10ZP3Y3J5F3A2G7W137、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACJ7O5O5Q8J10T10W8HR4R9Y5Q5T1P4S1ZX9Q1A10N1N2E3Y338、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源

19、是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCA1T7Y3E1J1F6R3HI2Y8D1F7V2J8D10ZY8D2Z6F8M4X9G339、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACC3E7W4L10O6L6D2HC9G8J8R7O2W4V2ZY3W8S4P6K2T3O640、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的

20、营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACX5Z2U10W3M7N10Q7HY6T6T10M9N5Z7V2ZK10Z4U2H9D7P8T441、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCB6B9T8H5Q4Q10E3HW7B10D2D3M3Y1T4ZF7B7H4G10H5M6A142、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACJ9B1I4D10C4M8M6HB10A8B4R6J5D7Q3ZR6A1F4O10V7J1R1043、乳腺

21、癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACR6F5O5Q3H4E1E4HS5T8V2L9R3E9R10ZM3H2G6G10Y2Q9O144、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACF8Z3B8Y3D7U3S5HH1L5Z3Q8L3X4T8ZN5B3D4R8J5X6O445、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确

22、？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCU4T3F2S2X8M7H5HT3I2Q3W6Z10Y3Q7ZZ9P5I7K3Z2D8C946、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCG2Y5M9O9L7S10X2HO6O5G9J4O7Z2Q3ZV8P10G3G3L8I9Y447、通过互动式的沟通，

23、使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCL6U1Z8M1O6R9N6HX8X9F4T7L10B7N2ZW8R9O8J2X7R5R848、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CI7K8S2N8K1Z6B10HK6G3H4E10N5P9T1ZJ4C10B3Q2A4B4U549、【答案】 C50、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司

24、（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCS4U3T8U1M2Z2P6HK8A7F2Q8Q2W3F10ZS8I7O2C3J9U2A751、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲

25、朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCK9Q9N3D1E2B4Y2HD8K3H1G2H8X9K5ZZ6F4D1X3Q10O7N552、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCF6A3X5S3E8R2Z1HF3D10P2M7S7J6R9ZT1L9G8V4P8I5F453、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推

26、售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACJ2V3K8S3I9Z5D5HG2M4S8U3U9E1U2ZU7K8Y3J10D8I9H754、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCU7E10S3U8O9R8C10HC7K7K7A8N7X1P7ZR3P2F5J1E9V5B355、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化

27、的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCX3M8E9L8N4W5D6HM10V6O2I4G2M1V6ZR7P7Y9H3A6Z2N156、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200

28、元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCW1W5D7R4G3X9T3HC3D1E9W9I9P2U3ZJ6G5S7Y2C4D8N157、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCE5K1V9C5T10I8C4HJ9O3V6Y1A4Z4P1ZF2M1A10O8O8T2J358、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCW2X9Z2S7Z2K5S7HO7E1G1H5H5S3Z6ZM

29、3X7C2S5G4J8I259、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCD5Q1F2A2T8W8A2HK10D10L5H2Y7N5Q2ZR8L8T1Q2F5M6M960、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCP1B6Z2I8Q1P5Q9HH7R4J1J9M5D6T10ZQ6P7T2L10G1X6D661、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCC1L3F1Z4I2L5K1HK5J6I7Z2Z4

30、C2Y4ZX10D10T8F9B9F3B262、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACO6Z4Y4P5U1P5D4HT8U4L8W9J10M4M4ZA7C5U1S8P2W9S263、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.对外合作的风险【答案】 DCB4A3K5J2F6G3U2HA1R3U6F1Q2E10M6ZS2L8D9O3O3K10W164、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B

31、.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCV4X2Y8Q1A5C9L5HY3N5Z1L4S1Z5Q3ZL4A1L9R6C10N10D365、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCA1E8Q10Q7R3O7H3HF5W6T1B8O10N1N7ZO3R9X1J4J2W8F466、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取

32、决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCF8Q5A7L9F4A3P3HD7V6S6J6K3L3Z5ZW2X6W6J8X9M9X867、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCT1X3U9A5U2A7Z7HT10A7U2D10F1R1P7ZH4J8L2K3B9K6N568、客户的（ ）因其地位、职业和

33、收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCJ4C4W6J7W7T9W6HY4I10B8L5I3E7V9ZN10V8S10U5O5X1G1069、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CS2L7W7T2T8U8E8HA9E6N7G2X4O10K4ZK10E5P2Q8T4H3X370、【答案】 C71、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强

34、制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACX2U5H9D10V6U2N2HE10F3P8R7L9U4Q1ZT10S6V10P9Q1L6A372、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCX5L4N3Q7S4U4K2HE4S2Q10W8P3P5X9ZP7R3J1G2X1P6W473、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万

35、元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACD2U6X2J7E4G6A4HF8K8M10C6J10U6O6ZF7X6J8J5O2Q3K474、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCF9P5Y7T8H5E4W10HW6R6U8P2N9P10H3ZD4U4K1M10R7V5T175、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心

36、采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCV6K2I7T4E9D7X5HN1V5L2D7I5S2C7ZX10K3L6J7F10U4T1076、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACF9H5U6J9Y2I10X9HD4U4G2B3M4B9J2ZS7N2K2S9L2V3M777、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCU6R7K5K4V6E3Q9HB4N3F1W8X9A10

37、S1ZH7G1G3Z10P10N5I578、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCR1N10R7G9X7M5W1HS10K9Z7J2H4Z6D4ZD1X1I2P5D4T6Z279、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCA9P8O5D1Y4M5X7HW9R5H6N10A2E9F5ZT1H6W3T8K7W10K280、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACP3L6C

38、10G7H7V1Z2HG10P8S6R2R4R4C7ZO9O7I8X1M7X4G981、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCU10Y6V7T7F10H3D6HK4V2W1R7O1A4E3ZH9Q9W2G10A2O4A482、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACH1I1S10D7Q8W3T3HN4B10M7Q1H9U8I5ZM9T9W8F6Y9G1H583、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（

39、）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCA1F4B4W7I4E4B8HW8U9B10S10N8R7M9ZJ10C1T3I1W3H1P484、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCH2T9S2P10J3B2T7HW3K9I6P2L10L6Q5ZD4M3S6E9O3W3K985、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则

40、C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCI2S4Y7Y7M6I4L2HZ6J3Y1J6H2R7E10ZX1D5A6A6J2U7W286、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCG9Y9T2P9C9G4Y3HD4C4A10E10H9I9D6ZQ7L5I7Q5J1L7F487、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN3E8D10S2I10Y2E3HK3F4E7U1K9B6G10ZA3O4P2K10C6I1U388、业态组合定位需考虑的因素

41、不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCI7V2H7S6U7I7B8HS9A8K1S5D4B4Y5ZT3E9A8U3Q7H3D889、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体消瘦，舌质紫暗，脉细涩。治宜选用A.滋阴养血，破血行瘀B.益气滋阴，活血化瘀C.清热凉血，破血行瘀D.开郁化痰，活血化瘀【答案】 ACG9V1N3P4F1V7C9HO6N8U10B10N9C3H9ZU10A8X2U5C1T5S590、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能

42、迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCZ10Z6I6Y3B4R9H7HU5T3T6Z2Q8J8P4ZU7Z9K4V3S8B8H791、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCT2C9Z4I9B5A7B6HE9V10D1R10D1X8M6ZG7L3L10U3R7X6K292、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回

43、访老客户【答案】 BCG6D1N6K5T4U6I7HN8A7H3J4K5J3X3ZO2F4U2B2H1G5I593、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCZ1C3Q9J3R5L9V10HO4K3X5V8Y1X10L3ZH7L9Y5D7N5T8L694、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋

44、转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCF7V5Q3X3B3S2X1HA8Q2S8W2E3O3N9ZF1U3O7K6J7V9N495、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCB3C9Y1Z8Q10E9M2HS3T4W8V3G10E8V2ZT10U4C6F10U8J5P796、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCO2H9P4U5P3Q5W4HI8C7D10E6C6O7Y9ZZ7R5Y8W5N4S7U597、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCO3U1H5H7H4S8W1HN8H4K3C4R6K5A9ZT9A4U6M2T1S10T498、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务