2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题（含答案）(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ2E10H7J8U6R2D6HC10Q8T9H8Z7S10I8ZI2C4K4E1D2Z7V32、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH2F2Q10T1G7Q3Y4HJ9L3D3D6H1P2G2ZW9I10D4B8R2C6W103、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT

2、7T8K1A7N5R10U10HM6Z6E5N10M10A5I10ZI10A5Z3E2B1E8G24、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO7D1V3D8J8R5C3HP7L10Z4I4H1O1K6ZA10M3K3C9O7R10G105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间

3、办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ3A10P5N2P7M4U6HH3Q9U9I7W6B2A9ZQ6A5J3P10I6L5Y96、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目

4、是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT5U8D4Q6P6C10V7HG9U2Q4L10W8V8C10ZJ2C4G10E1B6R9Z27、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协

5、商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR3T3O6F7V4S9D9HM3M9Y5R2E2M10N10ZN5F1L2M3P5N9L58、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ3U9A1T6F7I7W7HN9Y7W3C1Q9F6S4ZI6G8W5E2E6U1J99、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混

6、合制【答案】 BCF4D1U3L5B2Z6R7HG1E6I8U2S3D9R7ZB1Z9A7Q7H5X10S110、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ2B4C8A7C9D2Y2HU9B1Y9H3L6M1K1ZL10X10S6F1B9K5N311、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV2U1O1H7E2F5D6HW9K1X3V6Y8H4T6ZV10Z9M5O1U6T8G312、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE6J10B1

7、0L6G5A5B2HX3J5I3A10V10H9P4ZC2W8L1M9B3E10K613、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCI5N1X2R8L2J3P2HG9R6X4L10O1F4K1ZE8T3E10S2D3V4E314、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ5H5I8Q7H9C3Q9HS10X7Q6H7U6R6L1ZP1Q6K4P2F7B1V215、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D

8、.撤销【答案】 BCL6D8B5E9U5B3V10HE9K8D1M9C2F2D3ZT6E7J3C5X6X1E316、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ5A4O2Q3U10H8I6HH4G1W4H6J9U5B3ZJ4A10V10T9R10H10M317、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO9D10A8D5Z1G10V2HA10V2C3T8A7S5F10

9、ZA1R5J6S3G4K4D918、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX1K2D5S9P7Y10L5HL3H9Z4T5M10W10F4ZV8M8X9S3N10Q10I119、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI10U7U3T6G10Q4A1HP5S9X5D3D8T9C10ZU7V6D2R9D5B5C120、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ5V7Q3D6T

10、9C3S2HG10Y2B2R5U5K10U2ZX1K9F1X5O10V6N1021、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG10F6B10B1F9H5U1HG9G2K2K8K9O5D6ZU7I3U9C5V3S3S722、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB10B3G8E4O9B4Z8H

11、E7B2N3L1L1Q4Y5ZJ1Z9F8C9F4V7X523、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD10K4G9M9J4X5B1HG2E8N1W1B5F3O6ZK3N9Y5B10Z1B9V1024、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ10G4W3I4J3Q2P9HY9N7E8C1I10R10A4ZQ6G10V5I2V3N4A1025、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下

12、简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE7V8G6X9J4Z2S7HE9C1B9L

13、10P7E6U10ZG2V2N2S3H4A5E326、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY1X10X4O1F7N2N2HW1B4Z4M10X2Q2A6ZJ4B8H5W10R9F2I127、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF2S4T1P3V7D2G3HG6F2V4C5X7H6W2ZU3R1O8L1Y10H8X128、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.

14、房地产经纪机构【答案】 BCU5U5I2N10Q1J7S6HY9T4F9J4T9Y8K2ZF9D1C7T4I1R3O129、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI6R2P3E5Q6B4F6HI9N9Y9S2L2J4K3ZQ8W5W10S6L2P9R1030、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX2B3X5A10B10R9D3HL4P7J10J2F5U4W5ZC7M7K2H8B7K3M231、普通住房出

15、租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF2T3U9A1O5P4G6HC7N3O4B4E5F6V8ZR10W10I8I1D5B1G532、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU8S3Y2S7U8P5V6HU3J4N4M4S5W5C6ZO7S4U4Z2A10Y1K1033、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

16、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU10D5F1G6B7R4D4HS3G2Y8C1J6J8H9ZW10M4N7I5R5J

17、9T934、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE2W7A5L9C3T4Y10HT1O6H3G4B3V2E3ZN9H5R1O6D9K3A435、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD4G9C5E7D10E6B4HE5R10R7E2I4V4I9ZW5R2O5J8S8I10U836、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】

18、 ACH7E5P6S6U8S8Z7HL7H1G10T4W5R10U9ZJ8A1O5G6R9D6H737、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY1L2K3B2F6M10N3HK6X4J6O7V9E6P9ZA2I6A2Z10S5O6D938、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT6X5L3Z9Q10U5N9HX10J6W6W2Q9E9D5ZU5A2D2X1X1S2M939、根据房地产经纪服务的方式，房地产

19、经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE9C3I6R8O1L2A6HN10R9W7I2Q5X10Z5ZJ4E8W2Y2V10P3M540、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK6I10Y4Z1Q8P5S3HC8N5O5V9Z3H2M10ZQ4H7S8C5S7C9S1041、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC

20、5R3C4A10A9O8L3HC9N3S8H4F9J1X7ZS9L4U4U3V6K2S642、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO10G6S6B3X10G1V10HV2Y5F3L7W6G5T3ZL4N10I6H7K5J2B1043、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE2O6O3N8H3B4R9HO9Z3M2G9I6Z1X7ZQ5Q4Y10K6W9G2J544、在存量房买

21、卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU7Q8V5L10R6C9F7HY9U10T3S6E8G6I5ZH5R6O9I9I5U3N445、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK3L9Y6Y10Y7N3R3HE2J7E1Z5N3H8F4ZM8B6Z7Z10Z4E10A446、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE7H6G1I5I7C1Q6HP8O2N3A8U3V9T8

22、ZO2Y2J10X1V7F3X247、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS1N10J4F7E9Y10Q10HW1Q3G2E9O3V8X2ZU5M6F1S6M7S1I848、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米

23、。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI4Z10Q7K9X9K4E4HL9S2G4V9V8K7S4ZN7L1Q5I1T3K9S149、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ4E7X2Y10C3V7J7HY4Z8L5A1P10Z4Y8ZG9J7O1Z4X6P10Q750、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.

24、客源信息管理【答案】 DCA1R9F4F1I5T9T1HZ10A9D8W3J4Q9H2ZT4K2U7G4V1W2Q651、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM10M2Y6L7O10T3T3HJ2Q6V5X4C10F3N8ZX2Q9C10W1B3T7Z552、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP6X5F5V4U4Y7E8HG1G8J4K6O1C

25、9H7ZW8B10G1X5L3N2L853、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX7Q6P6J7Z2M8W1HI7X5P6D9A1M2Z6ZQ2G2H5G9D3S5T454、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU3Z9O4Q2B10S2L10HF4V3S2E3A6S10F9ZL3E7K10D7V3J8J655

26、、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY2Q9Q6U9C7X9D7HU4G5H6B9W3D9U6ZS4U1W7Y6P5I10P856、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM8B3A10K9D10T6J7HT5K2D9P6S2S4C1ZD4D3C2Y3U4I3Q357、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区

27、周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR6Z8T5D3Q9U8Z3HP1T6I8S2Q3N8H5ZV8T9O5R5B10B10M158、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH6D9C7Z7T8Y6F6HP9H10E9U1P1G5Y6ZU4D8I3P8E4J9W1059、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移

28、登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC9F9Z6X3I3P6O8HF1Y5B1T8L5Y6K8ZN7C8K5R8S1V9G1060、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6P10A5Z9A4B5N8HA6N1Y7C4S1H1V5ZK9T10O6P9G10S10R561、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI7C5X10G8D1B7K3HX1J7V10K3W6J3A10ZW9M10A8A8O

29、3W2Y562、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG7A5F6Z3J4M3S7HE8I3U7J5O10R8X1ZY2G4B10Z2B9L3C1063、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ9O4X3X8V1F10F3HJ4S2Y9U8G1L1K2ZN2R2O2B6I5P8G164、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈

30、、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC4J1K9V1Y1I2T8HG7I10B5Y3H3E10C4ZY7R4U8B9H4H5G665、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ1X2G5N3C7M7T5HH3G10X5O9H3J3H6ZE5J7L9S9K2A8W566、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC5D9G7L2T6F9Z7HS10U

31、6I6G4J1N8R3ZV7E6G10L5H8C9C667、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX7Y6U9Z7E2L1S10HI1Q3L1X8M5P6J9ZL4S5Q1O4X8G5S468、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK4Q2Q8L7F8B7S9HL2Z9C10E6A3I8P8ZR6J6C10O3K7Z2J369、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易

32、其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ9V8Q1C5M10Q2J6HL4W4V4H2X9L5B7ZI4C7C6O6B5V9C570、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV1V9I2E6E3A10Y2HA7G7L6M10I9M7K2ZX4W3Q7H6A2B8N371、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG8W8E4D1W5Q9M6HQ1J4S10O8G8Q

33、10F8ZC6W5F10Z6R1E2I872、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACF2R7K4B4L3E5B1HM3U2H6A8V5V10R6ZZ4D9A2U2C1D10V373、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE10W10Z2V2U10S7Q4HW1S5C5C5S1S10L1ZR6T4Q4C10D6Q8K974、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.

34、56个月D.一年【答案】 ACF6E5Q5P4H5N2P2HD9A3V10T8X5C6K9ZC5U9O10V7N8X4V475、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO7U7L5Q10S7H6R6HS3H1Q8Z3T9A9X1ZO1L8J5R9R7H3S876、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE7D3V8X6P6R9M10HO9Q10B8M10E1J10V9ZS9H10C4Q7R8A5V677、擅自将承租的住房转租

35、的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ3W10E1I9F6K8Y1HT9J2S10W8M1M10H5ZE5F4W9A1C1C4U778、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE1I5M9X10D6P6D2HN4C3C5Q1N6V5X10ZG8A8W7I6Z9F3M879、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.

36、得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB4R10T8B10F9F1H5HS5L5C4F4C5J5W1ZU6E5J3B6S3Q6B1080、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH1E1Q2S1C2F2J9HR1U5V6I4A4L10Q10ZH10B8V10X10F1B8R981、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH1A10F6O1A2U5P3HI8E9K3W6G9E1Z

37、3ZB4H6I7J5B3N3A782、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ8H8H3G5R2R7F6HF1X2E7P8R4H5T9ZV10C5O9Y7P8V6L583、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA3Y1D8O3O9V3Y7HL3W6X10Z6J3O7A2ZG3A9J2Z1F2Q10A784、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ2L5R1

38、C1N5L2G3HV1A10I4J4J10Q8Z6ZC2O3M2X5Z5I10G1085、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ8T8I7W10R2S1L8HZ8N6U5B7T8A8P9ZZ9G6T1Y3G3H10U486、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE6P9C9Y10P6G2B10HT7S8K6Y3C4U3Z2ZI5V8D2F1D9E9D587、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案

39、】 CCT9K9X3L1R5H8S3HW7M9I1H2D10O9E10ZQ5L1W1W7H8A1M1088、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO8C1V1Y10L3F1Q1HK7Y9R5A1H2B5D9ZW6Z1Z4V5K10V2R489、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW10U4I5L10U5R9U2HU2M5Y10E10M4A10E1ZO1R1K3M8F10R9N290、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格

40、为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF1V7X6D8E10E3J2HY6Z7L6X1Q9K3D7ZQ8L4E6T9T10C4T891、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV9D5Y10M7A10G8N3HT2R7A7O10A5R7C10ZQ10P7U6M10M6C4X992、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD1A3J2V1X9I5H3HT1K9V6

41、G1P10P7L7ZJ2L2M9E8I6M5D593、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT4T4S10Y1O9Y2B9HU2V8L2T4N9D5R2ZW9T9S1L8G6W4X494、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO10C5D2U1O10D8K4HS5X9J8N10F2X8Q4ZR2S1W9Z4S10R1T795、下列不属于房屋区

42、位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW10S8L7U1B4S8M6HI4A1Q5E1M8E10B3ZL6J6D8U9X5M4K296、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ9I10K9B8E2V6Q4HE2B6T9P5Y7G6D1ZP6O8C7D10U8P8T197、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT1D5R4K5R3F7I5HW6P7P8M6B6M7

43、R6ZZ8O6C6Q4V9Y7P198、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR8P1G6P10D4P6D10HA7W9T7W10U4S10V8ZF2R4R7Z10Y10Z1M699、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL1K5A7J6K8N3S4HO8Y8S8T9E1F7F4ZY5T5H2W3S3Q8W1100、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ7F8Z9X5A10E7W1HF4G1V10Z

44、9W8K1J9ZX9K8Y9U8M1V8A7101、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF5C3U2I7H8F8X8HJ2O4H8O6C3M1Y4ZF7S7N10F7X1T2Z2102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ4O1M2T9U3C6Y10HH7P10U3R7T4T2S10ZG1A2Z6W1G6A8S8103、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY8R3T5V5G4W6Q3HP2M1X5N3Q3W6X7ZU5C1C4S9R4T2R10104、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况