2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题有答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9U7S5A5J10K5K10HX5O4J5O2I5K5J9ZG10D1Z4K1Q6V9J32、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK10F4I4L8A1P6X5HO7E6G7O1U9G9A9ZY10S6H2G3P7X4H103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

2、A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS7U5B5U2F4Z5K3HU7X10F9M6C10T8T6ZO9T4W4K8E7V9L74、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG6K8W10B4M6O9K9HO10E1N4U1C9O1U10ZM5F6X4W9L1Z1M45、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ10H8Z6

3、D6C4F10G8HC10O2N6I9S5O1D5ZN10I1T10N4P8M9H86、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA2O5B1O2G1Q4J7HK8B2N4P9E5H9G4ZS4Z9Z4P2H7F10Q37、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5M2K2V2E3E10Y5HH3C9Y2Z5D8Y2X3ZH1W5T9H

4、4F7G8Y28、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT1Q3V10L2C9L4F6HN8B3Q8X5U4Z2N2ZX10G2V2M8K6B9K49、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT5G2E10H5H3L3G5HW1Y9N7N10H10P4H1ZP6K10E2A9X3K4F810、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM9J4M4P1O1L6D6HO3J3M4U

5、4P10E1G7ZH2Y7A9Y8R7Y2W511、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK9R7H4M1R3U8H3HP7M9T9W1A8J6T1ZL1L5C5L3D5W3Y512、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY5O7J1Q10M4I9S4HT5K5V5K10R9S6P4ZW6C1G8Z3Z6U7R513、房屋租赁合同订

6、立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI1Z1F10Q4C7W6A8HF5P5Q7H10H5Q3A1ZG5Q3Q2H6Y3D7L1014、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR10X8R2B7B2K2L1HT10K3G4G10U7Y2M1ZO3Z4X4S3G8D9K915、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租

7、房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE10S6N1U5F1J4A6HT6C3V3E2Q3I3C10ZI2E3W8D9G1F7R416、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA1E4U3I4S6H7Q5HP7V4B5I9G10X3M10ZE4A4R2D4T2N7D517、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC2R9C8C7V2J7I9HR9F4Q10H1X2T2T3ZA5E4E8V7R3Y3I1018、房地产经纪人员在

8、发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH10V6F2D2F8Q2L10HG7M8Q3X10K9Y3O6ZH10D1S9N4X10Q5H119、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA8K3T9B3M7A10C5HJ3M2U3M10L4A5Q9ZO2D5R9C10X1O7F820、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C

9、.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB9K9G10Q5P6Q4V8HU8H5P2L7E6E3C5ZP6V10P7I2W10L5A821、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV8G3P5Y9I7F9Y2HB4F7X6B4E2G4M4ZM1V6D9F8B8A5D722、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU8A5K10W5E9O6U6HN4W9L9D8N2P1R5ZD3F4M4J1K1

10、0K4O823、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ5O8K2K7K2I1V9HD8J9N9C4S7S5F9ZL6G9N9P2S6K9P224、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ2Q8D4H7E8D3Q6HZ5M2G6C10G5F9I4ZO6X1S9N6M10F4H525、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS8U6V2U5Y9E4M6HB4E7G4X7H

11、9T4S3ZD10A3U10F10N3J8E726、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL10T6P3F10O4Y7G2HX8J2J1E7J5Z9G9ZV5W2B1O6B3Y3E727、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK9K2Q5P4L8N6K5HI9S7Z3Y1O4O7F8ZQ4W3M2P9M1R8N528、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住

12、房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU7S3F3F5Y2R5P4HC1F6N8H3U9X7H6ZA1M2M5I8A10Z7H829、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV1D6Y5B5P4O1X7HF10N1D5P9T8R10W4ZS9G7M1X1R5X8O730、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM9A7C4C9M3P8I7HN2E10M4I2K7N2Z8ZA3B

13、10M10P8K5E2R131、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT4D2S8C1X3Y1J4HX2A2G4P8Q1O3Z8ZV6H5O3S9P9H1K732、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF1T8F6C3X7A4B9HM9W3J3U8H5L9R4ZD8W6N6P2K7O3A933、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答

14、案】 BCC7Y2V7Q7K8H2H6HO9B9W1V9I10K3M8ZL3W6E8M10C10V10Z1034、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经

15、口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG5I1K1X3W10V6V6HY9R10O8X3T8L7Y7ZL1I9I1V9W5B10M835、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH7C6K3B2B5J1G5HS7Y9E10I2L2M9J1ZN1

16、0Q7B1C2F1H4F1036、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH4Z3O9K2J1I9Y2HG2V1I4B3M8S5W4ZZ4Z3B4K4D1K3W237、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10Y10Y8V10Q8A9M9HC2A6C2M10B8C8F4ZL1S9L9U2B4Z4N238、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔

17、偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD5Z1J4U3N4S8O8HY8D6E10T6C2Z7Q10ZN9H7Q3Q7B1V2G439、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE10D7C9R8A6L7G1HE5B6G10J7H4J10Z10ZU6R2U5P3M3C5U640、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT10P8U3I1P9M10Z5HP10Q9P10M4H5T5Q2Z

18、D5B3P8P6S5U8P741、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL6L7G7G5G9R8U2HK7T5Q1L8X8G5H5ZW2C5P3C8K1K9H742、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房

19、率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD1W1L3H10K1Z7K6HI4K9X7D7Y5Q7Z1ZL3N4O1E6W1P10P143、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI9F3B2U2Z7G7T6HH7H6V4C1S7Q5W9ZX2A10O7E5X5Z7S544、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR5W10Y5U6A7F5M4HZ3Z7U2V3H5E1X1ZS4S10M5X10B6

20、Y1T945、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ6U2P5J7S8I3F7HP9T8T9O10O1O3Q5ZD1O9I4B10A3D1B946、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK10J1N3H5X8P4V8HC9Q3O10T4N3I10M4ZQ7E4M1P4E4F1V747、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB2W3C3K8X9N3C8HF9T8P8K10N5K2Q3ZH7Q2Y5G6T7X

21、6J448、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP8Q10S8W9W9K2S6HM5A10K9I2R1K2E8ZS1K4P1N3D5W2N649、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC7S2D10R4V2V6E2HI3V4M9V7G5D5T10ZV5N4M1S3Q6E4J150、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销

22、登记【答案】 CCZ4Y9V4U3T10D5L3HJ6B2P5U6U3A6J2ZI2K8V1H9I6E3O851、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ8L2O9V7I9W8U1HP2G5A3G5S5I2S8ZJ4H4M7Q3R8G8V952、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO10E2Q7I6W2N3P6HJ1J3Z9J2P8H2N7ZB3F6C6L8Z5Q7B453、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于

23、（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE2M8R2R7C5Z6Z3HQ9J1X5O2U2F5A6ZS3U4Y8A5T6V1I554、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA6J7E9F10Q5C1O2HH8N1Y6N1C1O8T4ZY6F1J8K2I7I2E555、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD8V4R4Q3Y2Z9U3HL7F2P3Z1E7L9H7ZY1W10X9H10J10J3Y756、房源的权属状况属于房源的（）。A

24、.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF6M1W7D10F8Z6X2HO1E4S9C5T3U8E7ZO10I9M4N7D6E9V357、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU4I6M7Q9J6L6U1HP5U4F3B7Q9U8X6ZT5F1T4G8N1S7L758、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF2B6W9

25、M6C9S7E6HV6U7R2F7Y9L10Y5ZH7T9V2G6B10H1S959、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV8N7Q8M3S1B2G8HA6C3Z4F5F10X8P3ZO1U5W2I7D4W5P860、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL1F1Q2D10K2X8E9HZ9Q8B2Z5M7W9Y4ZE3O6U6X7D10I1G1061、房

26、地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCJ1V2M9G7A8T4M6HN9W4Z7E2M6B6J7ZI10S2N9F4B10E10E562、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK2B1C10V6A5H7Z7HC7Q7L3K4E6B8Q1ZP1Q7Y5J5Q3Q7A163、某房地产经纪公司在当地主流媒体

27、和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI10U4V8W10J8P6O6HI7U5Q7R9P5I9Z4ZG10C7Q4E6B7Y2X864、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH5E3F9C8E5V2F5HG8Y1Y10J10W9L1V3ZA2L4N7W2L8P9M765、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产

28、代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH6O4U3Z5T9G8Y9HE2S10V5S10P4Y1G8ZL1B8B8F5W3M2Z966、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI2Z1J7N6B8D5S4HQ10D4K3O3V6H3K5ZY7H6K10X9U1Y6A1067、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA6Y2P5B4O10X6X5

29、HI2H4R3G1X1V6N9ZY5V7F3Q8G4R1Z568、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8N5G8Y9F9X4V1HV10J3S8N10O2P5U3ZV3P4N10N6U3V6X169、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE8P3S4U7K3K10J1HK5S4W7D1N2O8S2ZL3H2R5O10S4Z5J370、李

30、某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD7C6X4Q9O3E7N9HD2P9H7Q1T10M4B8ZS6L4P10W5V9K1M971、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ1D4P6W6J7B1D2HG1T9Y6O5E5Y8O9ZX1T9I1R4T9H5F672、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE9Y9L2M

31、2M10G1T7HA4Z1L1T10L9C10U7ZJ7B3U3I10D10D4G973、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ4H2X9Z9V8F3I10HM2Z9I9H7W2D4S9ZF4E6Z2F1O2J2T274、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT6Z6D9B10E5H4U1HW4E3D7L4Z6T8S8ZC9M7X1J3C1Y7R975、房地产经

32、纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC3O10C8V4N3V4G2HP8Y2V8R9R5R7J10ZS1G8X4Q8U7L8N276、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU8X9W7V1K4H5K9HU10D10E7O3U4E6J5ZB7N10Z7K10K6N5N877、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务

33、和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ9H8O8B6W7M2Y5HF3U1S7H5X9M4C4ZW5C1W2B1N6C4I778、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT2D5Z10Z4C1J4Y3HR4R8W9I5F5J1T2ZB5S9R10T4C8O1F379、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积

34、D.面积【答案】 ACK8T6D2Z10Q3M8M3HG2F9F8I2H1K9B4ZS3H2Z6D5Y8P7F480、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX5U1C3C2T8D8U2HC2C7K9Z5J6V4B6ZV4V1O4J3I1P9A681、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ1E3W2X8W1L5J6HS9M5Z2S6I5Q3P2ZJ7A9S6P5T2A6K882、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D

35、.承租方和出租方【答案】 DCR10L6J8E4X1D6S1HS10L6Y1D6X8W6B9ZI8X1Q1B2K9L4L883、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4Q8I4G3Y5K9J8HJ5S5E5F6X8Z9Z1ZJ8C10U8V1H9W4F784、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT8O4V10W5O2K10C2HQ9E9P1U10I8S2V5ZV9S1B3S4L4K3O985、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信

36、息D.房地产价格信息【答案】 CCS6Z5Y6M3W3V6P7HB8S1B10X5E8W6E1ZN2M7F1F4D1C3G186、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR7I6O2B3A6X1S10HW3X9U5X3U9U6B1ZA1B6L10X9T4G8V587、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋

37、向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF3F1N1E8W6J10Q8HK5E7R9G2Y2F7V6ZS7D9I7M4Y3P4F388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI4E8H5P6Z4O8Q3HI3N5J8T1N7I10X7ZR6T7C5M2J3H5Q289、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7N5Y3N4K7O6L7HZ8O5E9G3D4Z3P6

38、ZR10L5R3P8N1W6O390、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ7H9G6P7S4L2G8HI5A8P3M4R5M5L6ZZ10H4M8Q8K10K5E191、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ10O3M7P2V2F7S7HG5Y4P4X9W10C3S9ZG6L5Y2N2A7J6J892、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACV3M8V4J10T5H4Q4

39、HO2H3V4W4T4U9H6ZF5P9M1H2M6A5R593、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX7H7T4D9D9H2D6HD10W7F5L4I5Q5X6ZA10Q7O2G6H10W3Z994、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免

40、客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10R7M3D8Z6O6L5HZ4W1R5N4L2U3U8ZQ1N8L1I9D6E1I695、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE10H9Z3X7P9I9E2HW1V7E9E10S8B2Z9ZY9Y8G10D4Q9S4Z396、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB2I6W6A10R

41、6B1M1HI1D7Y1Q4E6Q2W3ZT6J4L2U10B8H7K897、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH6H6D6N5X7P2A2HU9I4Y2R8G5D4J6ZC5Q7B5C4A10L7R898、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL9U2Q3B8C1W9C8HD8L7W4Q9I10M4L4ZE5S2P2M5E4O4F199、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有

42、房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK2J3E1N4J1V1J10HF2E5X2Q2U5I9J4ZO4K7F2O

43、2W4F1V10100、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ7Y8O5Q5R6G8P8HJ10U10J1M2D9A2M8ZY3P1U6L1D7V8Y8101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC6A1D6Z1S7P9G3HU10G9U9X3R6M4I8ZB4L3A10E4X3O5G10102、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案

44、】 BCI3C8G10P3E7Z4J8HM8A5F10G1L5M1B4ZA1X4S3N1I3U2X8103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1K5E3M10G1B9B7HM6H9W6N8H8V5R1ZA1D5E3A3A4S4O10104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ5X4W3I1Z1H8M3HM3Q2B5D7