2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题有完整答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP8V4V5O3R8N10M4HC2C10C2Y6Q1P4C2ZO7Z5M10P8A8R9X42、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD6A10G2C6L10U8O2HD3S5I9G3K7D1N7ZP7G10W2L4F8K3D73、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所

2、有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU1Z8Q2U4S5P3V10HB10Y10L7M8X1V8U4ZV1L8M10P1G1T1L84、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB9B10Y5Z7M10J3X7HQ4C6M6Z8N2C3Q6ZC9F5S4B9H6J4V95、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU2N6G9Z7B5D8H10HN10H7K5S

3、7W10G2O1ZQ1A8A5E2K2B3J26、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY10X8K1X2P6Y6L6HO10C10H9G6T9F3V8ZR8X9Q7M2F2L2U107、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误

4、差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN3J8A1D9S9X6P8HX1M5T4O8M10C10G7ZK9L2Y7Y6Q3Y8F98、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA1J6I9W9Y9R6X7HM1S6P1T9L1Q3Y8ZK1T4U9O1B4D3W89、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK5W6B1D5X10L9M5HM1A3I3U9U7A7J8ZX

5、3M3H7B5G1H3E110、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM6G6S7J5M1Y9H9HR5F10T10O8A10L10Y8ZK4C1D7J

6、8C6L8S1011、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA1Y8P6Y1O7Z8W1HN4P10D8R1S8W5X7ZG6A9K9X4S8Y2F812、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进

7、行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP8F7R7I7M2B10K2HV3Q10L1A1Y8H6C6ZI1N1H5I6Q5W8J513、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA1J9B8Q1R2B3S1HN10D7T7M1I10S2U1ZT4Q5G5B4R3A1S514、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF8

8、B2E2F7T5E7V7HA2S5X3V7V4E1V10ZA5Y10E8G9Q4G3D415、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ5J4U4Y6V8Q4O1HV2A1K7H8Y6F8R7ZT10I9M8N6B6V3L316、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO3B1A9V4F10E9T9HH5V5I6W1X4G9J5ZN9H5Y8W3K3F5C917、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，

9、这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD8B8K3V10B2Y1V6HO9M2H4E5O9Q7F6ZV2S6H5S9C1R5U318、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK8Q4O1N9N9G7D9HV2Q9Y1L5P10J5E2ZB5F6M5X10A6C3C719、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS6S4M4I4C5P4K10HF1C1H5P9E7F9X1ZB2X10P5T2U7O10H

10、120、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW7R2T7T3V3E7L8HO3U3Z5I8H5T8Q7ZA9B2N10Y4B8O10P221、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL4B7F5E6B1O6F9HT6V2T10J8W3K10E5ZL2W7X2H6X7B1G622、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的

11、D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI5L9I7S4M10Z5N6HL2R10F8J8O3S5I2ZH7H1G6Z2U4Q1H923、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS1B6Q7V7R3N10F10HM3S5L5A6A6P5L3ZN9Y6L6H10T5N5E1024、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS8U5B9Q9Q4V1A6HG10C4R3H2W8W3C10ZR5N7K10V4I4F10M525、

12、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5G10F5E1O2Y9O8HT2E8C5K2X9N1K10ZN6R10T9T3Q6J6U826、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD8G3X10P9U5V6Q2HB1E5C7J3X10R5D3ZT1J8Q9M5O4L3K327、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO2V7K

13、5N9Q8O6I6HF2F9K10A8S8J7W1ZH9B9I10K6G5A1P228、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF10L10I1L4K7H2I6HV2N6L3W4B6A4M8ZK7S9X8Q10A9M

14、3G1029、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT7F9G4H5O3X7H9HB8Q9E9S9T1D8J1ZN6P2B10B2U7S1K330、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX5B1A5R3V1F10D8HV8N4S3X3X7O6T4ZJ6X8J5T1M10T4H731、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.

15、市场属性【答案】 CCG2A4Q7Y5E6I5U9HQ4D2Y2J8A3P1X6ZD10A4W5I5O4P9V832、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW3B4G7B9L1C1M5HB6S6V8Y10C2F6D8ZZ10A6M4W3G1I4Y233、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】

16、DCW8H5L8D6U6G4S8HW2N6R8E4E9B10B5ZL5K1H8J5H5Y9X234、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO5D7Q6I7T4F3U2HG7D2L9L1V9F8L3ZS2A6X3C6P9X9H735、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ2M8J10F8C6R6N1HE10V3I8K5V1O7T7ZZ6S3I8J10Q4T6W836、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.

17、房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM2W1Q1A7B7B8Y7HU5X9M4Y6Y7F4J3ZD3X7Y3V2F8A9I137、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT3P6O2F4R7M7R8HG2P8Q1F7P1U10C3ZK1D6C5D6O6V2S538、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA7Z10J4Q9W3W1K10HG3G7O8K9X7A8K5ZG1I8V1N1V5L6R339、下列房地产

18、交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO10X4Y10M10Q5B5D5HM8E2W2Q6M6Y3N6ZG2K6Z3D3N1Z9S540、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK5W9E5R9L10Y7A6HI4K8P3N6S10H3G7ZA5J3U3B7T10L4T941、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.

19、房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ3I5R5K8R4Q3N6HN2D5G4Q2K7A2W8ZE7H6I7T9Z5D9Q142、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3I4E3W1S9R8K3HJ10U8X4F5J7J6G9ZX10N1Q10O7K1X4A343、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV1Y5A3P8Z1Z5H8HY1O2I9C5N7U10Y4ZJ10P1Y8W5M2L9O1044、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押

20、的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH8L7P8F8A10A8I5HU9N6S1F1A7R2U6ZO2P4I4J8G5T9D145、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW7B9X10L4S6A6Z9HO9N5I5Y4F10N5O7ZW9F1H1M1C7X10I646、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】

21、 BCL7K4J2O10M1W7W5HY7M1S7C3N7S1Z5ZG5G10T4C10P7W3L547、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ5O1Y9P3S4U4T10HS4Z8R5O7W7M4G5ZJ2J6T5X9C8Q4Z1048、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP6B10P7N1H9T6M9HP4O7S3N6C3H9L5ZG9C1B2P9R4I4I449、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）

22、。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA9K1H10B9P9L7Z5HU4W8A7F1Y4X5H5

23、ZJ7A5C3S4T4D1M750、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR4F6X3T5S3H3B10HM6J9W4S10H4I3L7ZE7M7R5S5X9K8Q551、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC9H8L7I5U2U8R9HR10F5V7L4F7B3R9ZX1U8R8G7I2B2X452、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10D5A7I7V5

24、Y3L9HR3P10D5R7E4I10H2ZY2X6H8A2N4L5Y953、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT1F2B6M4T6C4X2HP6B2N7Q5A10S5F3ZO8Y7B9P2P7U8K654、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ3S4X4V5Q6I6K1HA2Y10P4I9F5C5P4ZL5P3I1K1Q10D3Y155、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价

25、格信息【答案】 BCJ10C5Z3M6X7V5I1HO7M7M1K8G5E2P9ZD10Q5N4A7J1F8V356、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ5N4U7O1N3C4I4HB5E9J9F1P2N3D3ZC9J8M2D7Y9A6A257、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF7T2T9K1Y10E3J8HT3C9D

26、10D1S5W6T7ZY4K5V7E1Q3M8O158、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT5N8U10K6Q5Z7X5HV7O4T9O5U8L6J2ZT6X8G9A1O2B4E559、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY7D5Q3O6Z10V2X2HH1V9X5U6I7Z1U5ZR3J8N6N1G4L7M560、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ4M6N2S

27、10L9X3O9HU1K7B5Q10I1H3Y3ZI7A8B7C5S8E1L461、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG8M7V10B3C7V4K8HR5Q1W4P1W7K9R9ZJ8X3Z4F4R4T6V362、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE5Z4J7L7V2P8E4HE9V2P9C5

28、A2J3O3ZN7X9O5A8H4Q9N163、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN10R1V2S3Z7O1L8HL2Z8U10D4G8G2K10ZL4J2E3C6D5W9S264、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN4D4N4V3F8M7C3HJ4O2J3P2R6I7Y10ZX7B6T9T7S4P8J265、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续

29、的D.合同成立在先的【答案】 BCC2M7G5B4H7M10E8HW4U1D6W6E5V10P7ZW8U9N10X3F7L1V566、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO10H7C10K5B1P9K9HF5K10O5M1Y10M4X7ZI2M8R2O7U3H2Q167、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH5I7

30、X4K2L5J4G3HU10P7Y7I8F4T10E9ZS1P3P7J6T9J10O168、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU4P6L9T6D2F3V5HV9A10N1N8Y3M8G8ZZ3B6D5G9E8R5S969、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN10K3C3M4O6J1P2HD1H5S1U2X10T5V5ZJ9S7A7J10G5R4T970、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定

31、金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH2J3W3I2P9V5X10HI4D7I7F7O8U10I2ZF3I4K6J5M10Z9O271、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO3L8H4U5L9C7W10HB7T2O2X7Q3I3U10ZD7C1N7K3Q10G7N1072、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY2M1

32、0E9N5U3P4L8HK6V3B10Q7L1U1U10ZW4D2T2O7E3E2U873、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB3E7Z3T1A5C5K10HS4F4M3M6E1T1K3ZG6K2D6N4R2S4L974、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD10X8O4R3Y7K10P5HT3E1E3J2Y6X3E7ZP9B2A5X3J3S8X275

33、、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD7L2I4K9N4B5E2HV5C9D3L7L4P8N2ZF2H5Y5J8M6U8T976、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5T2K8U9L10M1T10HN7C6Z3U7O8C10I1ZY8L1R5N5H10A9N677、关于房地产

34、经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS8J9E9C2L10U9M1HL5K10K7R8Q1X7Q10ZM2D4P6G5N10G9B678、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO1J8N7B8C1C1M8HT7G10K4H3N2R7N3ZD8D4H4K9E5V8E679、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度

35、统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF1P7U3F3B10S5L8HX2M1A1K5D9M3A5ZN5A3K8R10Z7G8Z880、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT5H2L4R5T1C9N5HA1Q9O9K1F8Y3Z3ZW7F6S3M1

36、C1I8K881、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN5R5G5P6U7D8P2HO1K3P4B9D8L8O1ZU6U4Y8K9D8W7G182、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV1I9B10F7Y10Z9T1HR6F6N5Y1R3F2Y8ZO5K8A7R3R5S5A883、工业用地使用权出让的法定最高年限是

37、（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR1J4O3Q8K1H1D9HR9Z7N5O9Z5Y2V6ZS9I7Y10K7A5C5C584、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT7Y2A4J2Z8D1F5HD6E1H1O10K7S5J6ZO7N7L8M10A1Z3L285、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT4E2E2B4E6R6Y10HY6J5K2M8L10Q7K7ZL

38、4X6A10Y3V9U4N686、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL4Y10W1N2D4Y1K9HN1A4P2J1S8M3H6ZO4I1X4J1M10W2G187、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCD2V5N10Q4J9T2U10HY6T9L2Q8J7E8F7ZL10L3M4D2X9A10E988、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A

39、.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG1B2F3K1K4S1I5HR5T10T1T3C2Q10K1ZT10G4Z3L3V3A8T689、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ2X9O4D5Y4Z4O6HP2S1T1O8D4E1V2ZL4G10Z3F8J10J9Q490、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK1D2V2A5Z7L6C7HM2G7X7K1U9K8Y9ZH

40、2I6L10S8Q7W5Y991、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY4V1E1U8U5X7K10HI2B4X2B10D2X8K7ZR6V5U4H8J8D10K292、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委

41、托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA8V10B10L6D7N10Z3HP3R7N4B7L10K8U1ZO8O10E10H9F8V1U593、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI10J2A2S3H4D1T8HX10M4X7X6S6A9P7ZP3N5R10G8B3Z6K794、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 AC

42、G3F6B6M7Q6G7W9HG8R4F1J3W8X8O5ZM8C5W6P10N6M6C595、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU6U9H1S2T3Y6A2HX1K3Z7A3F9W9K9ZF5P6U8N2W10R5P696、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

43、A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ9J1E1X4O4I2E3HT6H7Q10U5Z9H3S9ZB10R6U4B1B10H6U397、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU2Q3B7R6D5E8V3HT7R10T1M9L2T3J3ZD1J9N6K10I7C1M598、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI2K3F1P10Q1V2H1HQ8A2T6Q4C6X10O2ZP7P5N4F2J4H7I599、商业类房地产的

44、租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW7B9L4B10P4Y4Q6HI10H4L3N1C7F1L10ZG7A1N9U9O9W10H6100、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY2K9E1T4M7M4V2HB8G10U5O1U5M4G2ZO5F5S3K5M2D9Z2101、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT5D7X10A1N6B1W4HG4W1A9T1B1W6Q6ZV3E7K2R7Y1J3Q1102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE3Y9Y6J9K7P6K4HS3K2Q5H7F9A9P4ZE9Q5K2D8F3V2J6103、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%