2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题及完整答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACW8P7R9B7C6I5D2HG4I5G9T7T10H8A9ZX10Z2W6Q2S7I2P62、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCB4X7R5B3B1P2A5HG9R4S7H9U4V10T8ZY8V5J8G8J1A1Z23、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作

2、日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCY3J4L3G10X3A2P4HA2Z2Q6I2M7H4J5ZA1O9M2Y10S8Z2C64、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCC7G4I7D1Q8S4Q1HP4O6C8J2K7L4E3ZG6R2J10N10R3J5C95、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACI3H7J4D3O7F8D5HW9F3Y6D5F1Y9B10ZB8E6U4B10Q9O

3、1E66、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCB3S3X7V10Z5R9P5HB8X5O8C6Y6I2O10ZE6S9U8J3A6W5D87、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACB9D9Q9P9V9C3E10HK6T9C6I3Y7N1M7ZE5I5I4Y4L4R10D38、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不

4、得超过原合同规定的期限【答案】 CCZ3B9M1A7Z5T3O8HH10Y10J9B4J10Q4P2ZX8Q8X2Q10B8Q5I39、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCA10S10A10J9U10V2M3HZ10I4X1I2Q3Y2D9ZE8A9T7D6Y3U2O510、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACW9R2O5O10D1T6V3HJ9T4R3F9S6I9H5ZB6H5R2V8T10U7T3

5、11、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCZ1U2R3A1N5K6B2HT6V9D7K7W8Z3T9ZD10W6O2W7P5Z10V712、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCR9H4J4P5S1F6B8HN10G8I8S8V9B1I8ZL4C9X2V10U4G6R113、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不

6、包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCW5W10S3O7V5L7N3HU2Q6T8H9Z5W10L3ZL10M9V1D6V3N5Y514、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCL7U1H1P5S1E5S10HZ6V7E1X4X5C3I4ZH10M2H2Z4Z4F2K215、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的

7、低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCD4T5U6A4V7G5U6HF9T1W5B10I1C4D4ZO6C5C2A1Q6Y2Q216、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCG3H6W4K2D5A8H3HB2E4I1N6T9E8M3ZY4F4K10J5H9S9X417、在存量房房源信

8、息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCU1M1Y7M10S6G3T10HD5L5L3K5Q9V5J3ZJ2Y6U5Z8C3V2R718、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACH6X5U2U6R2E10M7HW5N8P5U7B1Q8D10ZJ2T9V5B3P7Q2L119、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCR7I3O4H10M9W10V7HX6K6W

9、8X5A4Z2B4ZH7M2J1E5F3E9B120、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACM1V1R2X5F4V1M9HN4J8S6M9M5J3S2ZM7V8D7F5E10R2G121、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCV7Q10F9I3H5A4Y10HI10Z6T9Q2N6E6O9ZN8B2B4Q7T9T2B722、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街

10、道C.宗地D.地块【答案】 CCH6U8A5D10K8Q3C10HG6W1K1C3L4K2E4ZM7M1Y4Z1S5Y9T823、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCK4U6F6R6W2H2Y8HR6W2R10J9A7S10A5ZD1W6Q8O6H4U7E124、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。20

11、17年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCI4L2K9K1W1K6B9HC9P1D10X10P10K9E10ZS9B9Z2K5H6F4H725、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B

12、.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCA8M7C10Y3T3U6O8HU4D6Z5S1J9F4M7ZP7Q9X5J6R2S6I1026、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCA8Z6L8K2P7E9F8HB3T9P9X3A7N2Q8ZN10A6X5C1V7Q5S1027、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产

13、生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCB4F5R3Y6P8P2U5HE1V5B6X4C5Z1R8ZG9S4O5Z6B10J4M228、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCO6J6D10A3I1X4B7HZ6U9X8K1X5E7U10ZH1G5W7H10Q4O1S329、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，

14、租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCF7Z7Z9L1Q10A9M5HN6I7G6C7Z10F4C9ZK3N4D4U2Y10G2J330、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCH5E2M7T9X6Q9K6

15、HD8D8V9A7L2X5Q7ZR1M4H5X1R5Y4S131、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCW10E10X10B9F10S2H8HU1D2T7X10Y1R8T8ZW1D7I8J4L4G5Y732、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACF10G4D3M9E4X3D4HF2M6Z2E2B4W10A9ZH6K5Y3N7T4H3U933、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代

16、控制系统D.现代通信系统【答案】 ACJ9Q9P4V1H8J8Z10HK4M6R2U2L7D1J9ZT6W10R7X7R3T6W634、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACP2W5P9D10Y4D4O5HY1A6E7T1F10X5K9ZZ8I5I2F1Y10S7A935、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACP9D5E10N8J10J7T2HC5P4P2H10G4W8Q10ZB9P7H4

17、F10K5Q8X536、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACT3T10X2H3J1B5A6HC6Z1R6V6X6V2P9ZW2H1M10N1M1R7L837、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACA5E10P4Y9T3T10C4HM5W10H9B5D7G3N7ZC3D7N6P1C5E6R238、房地产买卖市场的特点

18、不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACR4N3T1W1C3X10X10HG6K4F4P10D6Z2L8ZK2E7K1Z7G8J8F239、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCF4F8R2U4L8M3A6HI2N3S5F7F6K5T2ZQ9I4G7Z8N8X8E840、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCE7Z6A8M7B1C10V4HM1H6P9I1I4E10B4ZS5Y4

19、H2V3G9N1S341、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCD8Q1S6Y4D4T2P8HE7E9R4Q4P5G4I6ZN3E8G3F5V7F9O642、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCB9U1D5U8W8X2H4HQ4L9X1T8N1H4N8ZJ3O1Y4B8W5D1G543、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCQ1D8U5B10S8K9

20、Z8HA10Z4R6Y10S8Z10L10ZU9N4U4U4E5C9I744、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCB5V4O5L8W5F6W6HS7H1T1A5P3Z10S9ZM3S9U4O8Y4I8H745、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCB7G4O8J1C10G7N9HK2E8H5P4F9Q7I2ZY9Z4A1A3D1E8E246、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得

21、抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCI6N7K1C10X8U5N6HY10L7L5W3V5O7J8ZT1C6D3J5L10Y10I447、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCT1L2P6F1G3O8K2HB5J2S4O10A10O10R10ZN5V10Y10G4M8D10X748、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCF10W6D1L9C10U9D4HB4

22、I5X7J7Y3G5C9ZM7P1Y5J7A8X9R149、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACO3F7T5A5H7M10V9HT3F4P6V9V6K6X10ZK1P4J2D2I8L4V350、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCD4S7F4P4C5S8Q6HD5L7O9K8D7A8K9ZY1R7G4P9K2C1R751、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCJ5N4S4B5K7I2F7HR8

23、N10W8F4C6S4H1ZU7Q3W9T4D10I10W552、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCH6Z1A5N5L4D6H1HL9V4E6S2U4L3Z8ZO4M4M8F1K5U5R553、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCT2I10M4T10F10U9M3HQ4O2S10B7U3L8B

24、9ZU6F1T6Z9V7M3A954、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCZ5N9F6S6T8H5O5HD6R6S8A3P7J3E6ZQ3Q7F6T7A4D1L655、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACN3Y8U8Q2I7M4N5HU7B1J4G9T4S8T7ZF1J5E6D2Y5R5F856、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCW10L8J2M10N7E8E4H

25、G7D6C1H4W1J6Q6ZP6I1U5M6J10S3Q757、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCG4S9L6N3F6W10O7HQ9G5M9H3N7X5L7ZJ10P1Q3X6V3Q4Q358、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCY6O7N2T8N2P4C6HN1O4V10N3J4X10Z2ZM1G5Y5T4A3Q5J359、以房

26、产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCH5W4K8P4F4T1B6HP5F5V10R1E6I3P5ZV9S9X1N6R6L4T960、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCW6P10K6J1

27、D8N10P10HQ5I5W6C3T9L5R5ZY3V9L4Q9K4Y1D261、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD7M10Q4X9N4K6C5HP6J1U8Q7J3X8M3ZS9T1L1M6O4B2Z362、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACW1W2R7X7Z9Y4M3HE8H5I4L8W1W8V6ZM2H10F2B5W10G1L863、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密

28、集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCD5N5G10Y7K10I2H1HB9A3H8Y10Z4C5X2ZW1E6X4H7E2F1F664、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCF9Y5M8A9N3M5B2HR3E9D10B1K9M5O5ZP6I6P2K8B6T9J665、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申

29、请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACG6O3O5K6H8U1E10HK9H4S2O6C8T2P6ZQ8N4B7O6D1H4N966、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCY4J1Y5M6H5N10D5HF4J8T1N6A3M5H1ZB8N5L4W10S8U9K667、期房价

30、格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACR9C2R5Q8L7H10U9HR5D9S1V1U7T7T5ZZ8I9K1O3J9S4E968、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ7N5G1O8T3K2Z3HK1N1T1O9K7S7

31、R3ZB4N1D2I1A9D8T369、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACC10H6B3J2P2I5P2HH5X10H2Q2O4O6P7ZD6F7C2I5P3A8S570、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCC2S6M8W6N6Z8X6HP

32、5D3C2K3I3Z5C3ZE8O8S3N1I2T7U971、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCJ3H8G6Q1O2X1E3HP10N9T4T8R3I2N10ZN10Z10F6U5C6Q9H172、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行

33、拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACZ2Y8S1K3G8C6S7HP1D1G2U8A6W8J1ZQ3Z9L6X6Z4K10Y473、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACH10Z1O5H10I8V10Q2HZ4X2F1S5A8C4H8ZG10L7A6A6C9B2F1074、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCM8N4J2S4T5T5F8HD8F4X6I5H5K2M2ZK1R1C5N4V9W9C575、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B

34、.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACN5R10K5K7E8G3M9HD7U3Y1B7G5P3P7ZU2G4V10U5E3L9H576、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCB1C9I3X2E7Z2Y5HX6T8S8D10N8Y7B5ZY5L10R3L7D4K6F477、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACF6X4P10B10Z10G3X1HQ6H6Z6F1T5

35、U7M3ZW2U3C5S6Y3U6J678、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCM8F4K8Y5L6X2N9HB2S8A5R8X4D9L5ZV10H9Z3P7Y10S3B379、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCA2M7R1C6K5A5C6HV4O4P4C6G4E10T2ZM5W4R5H6K8P10L380、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变

36、更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACG2B5F1F5J2S9H7HP6Z10A3N10O6L4B7ZJ7Q6R5R10W2S1M581、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACD3D4V9W7W3Q3T6HQ6Q5W2A9U9B5Z1ZF7T9U9M5K7U4V1082、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCL1X4S5I2C3I7W5HR6I8X2X9R6B10Y2ZI6W5H8H9Y9Y4F383、经济适用住

37、房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACF8J1N10V2K3V4B8HP8T4O5F4I4G10O1ZM6N7H7F6X9E8T784、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCB7A10H7I4M10Z7X4HB10T4N3I8N2U6R2ZF5A9H4Z2E7P5J1085、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租

38、期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCB8V8Y5P3U2R2Q6HO10R6U1H1B3Z10R5ZG1O10O6Q4W10M2P386、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCM7C7D10U1O4E10H8HT3P4D6E5U6M6B5ZU1Y1U7X7X7D3C987、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACK6U6O6W6F4M6G6HA5U3G7Y8P8B2Q2ZV2C6S10I7

39、G4T5Q488、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCC2T9E7W5A5Z9H2HN4V4I10V4Y8E7R6ZI8O5C3K7O6K5O889、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACF6P5Q1Q10O2I2B6HE9W9U8F9C1M7A10ZT2Q8W10H5A1K2Z790、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C

40、.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACP8S6U7M2G5J6C2HE2V1M8A10B6R1U3ZM3J9K9G4X6Y10F891、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACN1A10G1W6I9W2Z5HM7I4P10M9Q10K3Z8ZD8V8J7H5O7Z10P792、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCP8J5N

41、6G7H3I9A1HD2Q1G7F3A5U5L5ZO7M2V6E9H3G7T793、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACG5I4W3C3A5F8D8HC4Q3M10V7O1X7W5ZH2S2W9G3M10E6V994、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACG1C3Q10U1U2B2P7HI7A4M8U8K1W7C10ZF7C8J9N3N6C6Z795、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载

42、于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCG7T4O2J4K9K4F4HW3W7Z10Q3K4J2Y3ZW8W9A3C4F7Z5S496、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACT1K10V3X8K9M7R8HW4S4N6R2M7L7D6ZB10T3L2P

43、4P1X10Q397、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACR10I9U6N6K2U10Y4HY5E6I7I3M3C8Z8ZO1X9Z8V3P5I8C998、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCM7D1N6F9Y10M1F5HL5O10W2U9A9E9O6ZR10R2Q3Z3S2L6C499、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACV3R5P1O1Z10P2I

44、1HS2S10B9F4A5S5U6ZM4N2F3H4W4W5V5100、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCA10N7Q7A4X8P4K6HQ1K2E2S5Z2A10P4ZX7M10Y9Q3I10Z8I9101、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCB10Q7Q5W8Z5L1P5HU10E8E1B8M5J7W5ZX9O3W10O4F8A1Y3102、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCW9D1N10M6K3L5L2HG6W8W7A3X9Q6K2ZF2G9T10C5M8C10L1103、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各