2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附下载答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ5V9A1I1X6Y4Y1HT7G6U7R6F4S6F6ZS5V9G9Q2K2E9S62、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK4P5C1O1K3S5L9HX2W3O2F10H2K7D8ZJ9

2、E3R6Y9H8V4G23、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN9U9U5P8C3V8S5HS9F2E2F7Y2J8C4ZM6F1G7T10W10A2K84、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE6J1Y9F8K4L8J2HD10N3G

3、2T3U4M8D2ZK3P10A3E3N2H7U65、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX5M5X8Q9G4J4I10HF10P1N8X6J1H10Z9ZH7F9B8E10Q1V2E76、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA9M8J8T2E6T10A1HQ5G5P4Y8C1I5Q9ZI6X7T8J1I8K6Y87、经纪人员应首先

4、推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG6V7B6A5K9R7H9HW1V8L4E6L5F3T2ZY3J7X6F8T1T4H28、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR3Z2Z2G7X7S5H3HC10P5I2R5D2H8O9ZW7M6X1Q4I5M2Y79、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA3X5W7I6E5K5B5HX8Q9H10O4C5V9I5ZH3D9U5I

5、6N9F7X210、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK2S2U3Y7P3V3I4HM2N5N3H3B10P8M10ZJ3Y6H4W7T9I3C411、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY6Q10A6H5O2V2N5HQ2L6W9Z5F10T6K6ZW4O2J10D9T7Z3N612、下列

6、属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT2Y10S9W4H10E4B7HZ9B3R5T10K2D10N4ZW3P10B6I7O9D3J913、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF3T8R8O7Z9U4W10HJ1W3P9V1S6P1Y10ZB6H7M9H10F9P10W314、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用

7、，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU3E6L6F7K4Y6T1HQ6Q3T1E10Q2K2E5ZP2C9U2K6A4G9C315、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD7A8C7H3A9X8L2HT9X1F1X7R2Q4D5ZL2E1W7D3Z7Y10F716、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN4N2Q5M2T1M9Q7HR10R6L3E5R7F2G5ZF2A7Y4E10H6N8R117、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记

8、手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX6C7W6U7H7V7T4HK9U2S2Q8U2C7S3ZK9U8K2G10E6V1U718、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB1Q7L7J4Q3R9X6HP3K8W2K2F2C2X8ZM8H4R5F2P8G5R919、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY5B6H5N9R2I7E7HO9V9G1O5I4M10X6ZT10F8P9W6Q5I7

9、I320、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM10X3B2H8W8W7S7HR6P4R5W6E7M2O6ZW10Z2Q6B2L2C6E321、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA4L8S1L6B2E1N9HZ6G3H5L7L3V3V10ZK10A8C8E7I8T7L622、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE2J1O1G8Q5G

10、6M5HL7K8W3K8W7F1K10ZO4W10B9H9Y4B8G823、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN5M10N6B3P2Y8D9HB2E10F4C9G3E1I1ZA3M9F2F8H7Z5Z424、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD7Z6Q4W10E3H3F2HU8J10Z1M5G1U8J3ZS4W9W2R2R9U4U725、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（

11、）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS10C6W4Z8B8V4C4HL10H2Z5F2B9F10T5ZD8P9B4H2I5C8Z626、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP3N8J10R2A5V5S8HS10D3E1F3M6V8R10ZQ1S8Q5H2H4A4F527、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用

12、面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW1M7T8I4L1U7L2HE10V8J9M1E5F4W5ZZ2U1V1V4Q4S7H228、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL5P2M2Y6Q8C4M7HC10E5I9M9A2J6H6ZF1E5W9J9O4X10E529、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4L9X10J10I2K1H2HY10W4S2D3Y4G3Y1ZW10M2G4D10Y7Z5C530、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同

13、租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ10U3U1J9X4R1N6HW8S4K6K7Y9C2Y2ZG1Y7A6O5V8B10N831、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH3Q4S10G1M2L4L8HJ10Q10D1V10F4V5X7ZE7T3T7M5Z9A2P432、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 B

14、CM1Z7W10J10E7F1L6HQ6U10H6E6R8T2P4ZN9B7R2R3G7H3T233、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE10P1K3F6W10L6L3HZ7O4D4N7D8K8P10ZU6V9L2C3I2I5P934、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI6U10R5W2T2G9Z6HX2R10X10

15、I7V7Q2W2ZB8N8F10L8A10E4A135、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT1M5Y1D3A7Y9H3HQ5R2A5X8A9P5D3ZV4H2C6L9S2I10B836、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN3F3V1F1S8I1Q2HV8U6V8J10R9L2F2ZT4S1Y1L9S9B7R1037、房屋买卖的一次性付款当中，

16、付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI1P4G3Y10K5G1O4HL2X3G4J3T8Q6K8ZZ2R3T10L3U8B8G738、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP2F2F6V6C7F10Y1HE8K1K9R8A3W7G4ZL1S6I7U5W6N9D1039、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ5W8A1K6I7A2S10HF6T1J1V3Z5J6Y6ZP9U6K9K

17、3M3P3Y840、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH6W3V4P4W4Y9J10HC3G9F5U7D10R5C1ZO8Y7M8T8G4C9N941、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点

18、，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6D2H2T5J9I7W3HC5G3S9Y1O6S2D6ZX5M7D3D10E7G10Q142、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ9B10D9E6B7U4V9HV3A5E6N8N6O4Y10ZM8S2H1T2Z3N7T843、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第

19、三方【答案】 DCY4Y3N8L3S6D3S5HV1J3J3Q7G9E9G8ZC2G10U4R10L9F3Y744、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK10T5W7V1N5G2U2HI6Z1E2E2G4C1P5ZL5T2G2L5B7Y4I445、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR2V3R5E6Y6B6L5HS3S5J4C9V6J2M8ZC4Q1N4P3X9J9B246、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城

20、市D.楼盘【答案】 CCJ1Q2K9U5I5C1X6HF1W5T5E10P1D3P2ZE4M5R3Z4O8O1N347、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV9H2P4O8J3Z2H7HL10Y4M7G1W5C10H2ZI5U1F3O1F8H8D548、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP2V10G9Z8I4J3S1HW5K6A5G7K2X9V4ZD7E3B1C1B7V4A849、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在

21、（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT1H4R1F2V6G4E1HC10K8Q8V6A5U1T8ZC7F4W5S4K6J8P350、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI2W3Y1T3T6T9N2HC6W2J2K6N5N10G4ZT8F1L10A6Z2G8F251、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL2I8X4U3S1U10G8HI

22、10K5K6P3X6Y6D8ZY3T3G5G7R6P8W652、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF1J4Q5X7T3R9S2HI6O5G5T8Y4D7S8ZG7M7N4H10X1V9G753、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD3G1M8A9G7C3Y1HB8Y9B9B7E7M6J3ZZ6A9B7K4G7I10C154、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.

23、房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP9E5Q10M6M10Z10E5HS4I5N4K5T4O4G5ZE5R9T9P1J9O3R555、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4M7J4J5F1C3W9HY5F5K10G7T4P8J6ZC7T3U4J1N8M3Z956、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS1P4V3G1R7J3K10HC1O9C5S10H

24、2B7K1ZO6H6Z1W6L8A10U857、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI3W8C2L3S9M5K3HY1J1T4K1J6X8Z6ZU2Y4Z9C9W6J10S558、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO6T1V4G4W7V9N3HO6W5V8C10V10M7E9ZL9M3X1D2A5X5E559、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ9

25、M5L4C6X3X6E10HW2B3P1S6D4F7M5ZB1A5G5O6O4L7U160、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS1N1X5G1M6O8R10HE6E8L2D5Z7R7H8ZZ1B6W10M3I5N2T261、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A

26、公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI3L5Z7M6J4T10O2HW2A8U1X2E4P3N5ZB10P6H6B10D8Y5T262、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖

27、双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9J7Q6K6E6B10Q3HZ9C4S10R2U6B1D2ZO5P1C3H4M9T3K963、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG4W4Z7D3I8E9J1HM5C10P2M8V6K8Q3ZA3S1B3Y8L8Q3S864、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD2Y7U7H4C7S7Z9HE9K8Z9F10D10X2U8ZP6L7

28、U2C4D3D10C465、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM6N5R1N6O4D8T10HO9V4Y2M8P7V6V2ZV3R9S3S1M3J1W566、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX8J8K6G6L4A9E6HB6L9E6B2L10I5B3ZI9J4A4A8Q1E10X1067、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.

29、房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY7E3D8T9E7C2J4HL6R8Y10M6Z6E6Q7ZH8D2W2Q5R1Z6A968、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM3C6I2L7W6X7G10HZ9A6N9Z3X3W9L5ZC9K9E7M1E5U5X369、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双

30、方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR4P9B1D10O9D5E5HA8K5P7U9A5U10R6ZH3D1E8Z3O8D5C1070、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO2E8N1J1W2O10N8HL2I3U10I1A7U10V8ZM8L9T2H3I2B9Y371、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO8B2M4T10X8P3X10HE8O5B9R9M10M2R3ZF1F4U6A

31、7X1D1S672、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ2K5B2V9V2U9I9HT2V4Y6Q6N10P1E2ZY4B5A1M7H1L10C773、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU9D7X10S8Q7A8L10HQ1F4O1Z7C4X1F10ZR7V3C3L9N2L1S374、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY1Q1N

32、1R7F10N2X7HT6P10B7H1Y2C8A9ZV7B3Z7L10S5H4D1075、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX3L7L10D5T8I1I6HE6N1E5V8V5J9I7ZZ9R9J4G1N7H8S1076、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV9G5J5T4R8F8D7HT5H2M9I6S7V10S9ZD10C3A4B4S5V3G

33、977、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG10V7D10W6K9Z6T10HH10A5J9U10D5C5B2ZD2F1J4C8L10N8N578、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW6K6N8Q4V10R9L8HH10J2G2F2V6H6U4ZL7Q3A7I9Z10D4G179、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B

34、.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB3J6L6I5Y6T8Z7HT1S9W2T3B5F7V5ZM3R9A6N6C6D9B980、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC8Q5P2L10U8A5Y4HZ9O3L1W9W1F7J3ZN8Q10R9I5T8S4W781、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE3Y4D7U9G8B6P8HO8J5L4W8L10A7I6ZT5V4W4P10I1E6J982、存量房买方

35、将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH9Y5K5C6J10Q9D8HC6Q1E1K10L2B10H1ZZ3Z6R2R2A4F10D383、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%

36、（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM10A10T7M5R8B8G3HH6S10X7A10J6J3M5ZR3Y4U7D3P6V10D884、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ2A3H7I9Q8O8G10HK1W6I7Y6V5F1G5ZC1K3T5J1N1M10E985、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU7O9O7D2W9W4U1HO6C9M8L10X2K4P1ZF2A6I9J1V4A2Q1

37、086、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA3J6W2S2O10Z3E9HQ5L2K10X8X1A1Q8ZX10C6U7L3A7Q10H1087、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU6B1X5W2B5L5P3HU3S2N1R4V1T4Q5ZD8U2O5N1H1P6J288、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ9J7Y1O4M

38、3W7J5HG7K8F1I8C1J2Q10ZI5A5B9Q1B1G6W989、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN5A8S10G3N4G1N4HS8G2B10X5N10U2V1ZE7I1F1M4A10K6R1090、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS10Q3F10H9F2L6V5HU6K10A7G5E6P8T4ZH7G9C6S10M2C8Q291、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

39、人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN3C5C10O1Q4R9F10HT2H9B7J9K5G2P2ZS2T5Q10K7W3O2I492、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL10Q6S6I9R7U8P9HX10L9H2U4L2R5H9ZR5J8E5I1P6D1H693、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK2A10R5X2T5

40、Q9E3HA9O4Z4E4G7C8A8ZW1N1G8L10T6T8H894、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD10R6Z5E7A7U10R1HS1W6W5C4D2M2J2ZZ4H3L3M6Z10B7G195、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN8E3O6K6H3M1B5HK1Y1B7G8R3K2X10ZN8Y

41、6Y4D1Q5U5U196、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD10U8M3V2V4K3Y5HO2D4U7W10N7X5A4ZN10O3S10X3U5N10I1097、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF1G2B10S10C2B9A10HD8R5D8E5S2Q2F8ZN3X6E1D4D8Q10R698、下列房屋可以出租的是（）。A.保障

42、性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE7Q10F10O2W5M8L5HE10G10J1U3V10V5L8ZE8N8P7I4C6Z7J399、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA4W1B4I1X10Z3K5HI1U5G10C9X5S1C9ZL6O3Q5T6N5K4S9100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

43、A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR9G2S2B10J7F1B1HI7U8C7G8O10P4V6ZD3W2V2T6G9E6A6101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN2D8N4C3O6N7R1HA7N6X7W4U6D8Y4ZZ10R3Z10U7N4J9J2102、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现

44、金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP2P8E5J9N6R3M4HS5E4S2L8X6X5X6ZM6N9Y5D5W1M5L8103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB9W8A6U8C6G10S4HI3S2F8F6R9F6F1ZP2K10T8P1K4L7Z1104、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE7N1X9O1U3E1C10HR7M4E7K8O6D8V7ZK7D2Q2I5G7P10T8105、