2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含解析答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT5R6V6K3V8B5E5HQ3N8F9N6Y5F5W10ZH5Z9R7T6P2X7V42、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CC

2、Z7V8Y8G8D7N6L2HW5Z3S2I9U5D4X6ZZ10J1A1A4B1Y3C33、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ7T8D1R6P3T1J7HE9N1J10B8M9X6S9ZH4P2A1C8Y6Z5L94、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ3O7P1C2P8J1J2HQ8V5Q10O5C5O1Z5ZK7C1D1C3T1D4U85、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB4O1G1L10

3、G10V6Q8HY3L4M8P9K7D6P4ZF10D7X7C2U9U2T26、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO6E1X5O9U6G7O9HQ6G1K5N3L9Z9W3ZC2E5I4H7M6Q4M57、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV7E3M6Z5T5J7E4HW3Y5P4E9B5A4C3ZR3L7F3C9J6O4V18、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委

4、员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI1D1C3N1O10Q2G9HQ10V1P9W6S8W9O4ZI8W4G9K10Q7I8C29、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO1A4A2G2G6A1O8HT3L10N4Z2Q8J8B10ZO7P7R5H6C10F5Y810、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX9A2T6L8R2H9B6HA8T1C3L4I6J5S5ZW1Q10P7M8P3A6A1011、在房屋租

5、赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ1W4C2Q7R1O10D7HP9A10V2V2F3V7M1ZC9V10R1N8F5M1B512、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ9Z5V7X9O8V5N3HG9I7Z6Z6O9H5R7ZB6B6L1L3J9V8I1013、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究

6、【答案】 DCU10G4M7Y5L1M7H3HW9F1D9N6G4P3D10ZK10K9A2M8X4Q1V214、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW3M2I3L9P4Y7U8HX2R1S2L5P3W10T1ZT4B2F4P7N2R1U915、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW8U2D8G6W9K6L4HJ3Q1L8U7S3T8C2ZW8C7L8A9Z9Y8K116、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】

7、 BCT6E2H9S5K1H1V9HF9X7U3G4C9F4X3ZF9T1I7Q3K2O8O217、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约

8、束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL7I9Y7T5G4O8M3HJ5L6N5T4F4M10Q6ZI9D5N9H3I4A6B318、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR6A4V7Z6Z7E4A1HR2S2Y6A2Y9P2T3ZD10E6O7G4Y3Z9W719、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ3

9、C6I8S7M5J7B4HL6W8E10U3R4E1E6ZB5E5I1A6P1T7J420、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE9C5E7N10S6X1G8HQ5X4P9T2X10P7C7ZG7Z7B2O5P9G8N321、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG5O6W6N7E10X9Q5HQ10C2E1Z3I4S3V1ZF3L8F3Y9

10、B10D6V522、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS10M10W6S7N10L2U1HW4Q7J5P1P5J7E7ZR6M10V3U2A8Z4J723、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT8K6V8Q7X4X4L8HX6B5B6C3Z2K6X4ZE3M3Z5F9P10G3G824、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.

11、60【答案】 BCE10A9Q2B8G10Z8J6HK9J3I4P9B4G6P3ZU10I2W4M10J1B3I625、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG4K1T6A10G1X4C8HS4Q10D10P9S2R10M9ZC3I4A10Q6G6G5W126、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW2Q7H3S10M5T5N7HT5G8N8T4S9N6S5ZA2J3K1J1S6L3A102

12、7、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN2M1J10Y8E5J6G1HT6F3S8Y5E2A9H6ZR2B9T3O9W5M5S428、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCO7X5H5I3T4W5E8HT5D1Z6S4E6U2V2ZG4F9T7X8J6P6S629、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK8X7W8Q

13、10K10L7S3HA3S10D7F7E1F2O6ZA8L10K8W9Z9T1V1030、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO2L10B3H6U5Y1J3HQ2X6F10W8O9V9I1ZB6Z9O8Z2H3U7V331、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT9P8P6N7W2P10N7HI3A3L7Z6F8U6T7ZT9X3L9K7E4A7J432、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.2

14、0B.30C.40D.60【答案】 BCC10A7C6J10E8F4K8HI8L9Z2A6H10U8N2ZA2E6K6P6R4B5P133、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA9D1G9K6L5Z7H5HB8D1G2H5E6K3F7ZF6K6G6S9P10U8D734、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC6Y9A2X5R4R2U10HH10H1C4J2Z7D9O10ZW1P4S6V9P3Q9E635、下列房

15、屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN8Y1L2U10Z4Y6F5HA8J1H7U8X6H3H3ZV3D5K6S8F3M3G936、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU5F3Y8E1K9F2R8HH2W4F5J2P1G2A1ZD1A5A1X2D2D3W437、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG7Q8U3X7G8P7R1HL

16、8M9F2P8X8F7F4ZM3E10X5T4X3O1A638、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF10P4E5E5U10Q8G6HC4L5R4X2F7Z3A10ZD9J2E7Y4K2L8V739、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE5N3T7R2K7F1G3HR1H7I4M4F10B3T3ZR6M6H5R5R5K4E84

17、0、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ10Z9H7A8C8L8B3HS5D9I9I8D5Z2Y9ZZ3E5R9Q7J1S7K741、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL9J3W6A2L2L2Z8HQ5U3C3W2Z1P5D8ZY2K1X7U10V9O9L1042、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ2Q7I3M3B3Q6G10HT6O2I5H10E2L6F3ZH9E2C3M1R1C9

18、P343、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX1R9G5Z4J2M5V5HQ8W3D8U3F3S3I5ZB9Q3C1Q1G1L2R144、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACF8G6V3H2T6D10F8HR7Z4I4Z2U2X7T8ZA7N4H9G5Q6Z8K1045、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保

19、物权【答案】 DCA10T7F8V4E2B1T6HR8P8P2B7M1D6T6ZR8T10M8Q6U10E2G446、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA3Z5U10W2E9R5O6HS9Z7J10B9I8N9X6ZS6E10T2D5A5W9O547、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C

20、.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY4T3A9Z5F10G3X10HO3V2K4V9E3N9I7ZR7E8Q10M9B3D5M848、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU8Q8S9N1T7U8R6HQ7I9U4J4J1F6G7ZI5H4B3Z1R10I3V749、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4U9I1O6V10U5Y4HI3Q3I7B6I10X1U7ZQ4S10I2C

21、5V7R10F1050、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR8O2O2R3J2O6P7HC7K10A10F5E10M9C5ZZ8H7B10J9F2J1J551、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS1I1H10W6N7Y7W9HL8N10I7Y4P5K1Z3ZX4G7N6B1S8S1S352、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居

22、间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF5D3C4R10G10B8S8HH9W1T9D1O3B8L8ZD7A5K10R4I7F5K453、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC1I8M2G8B9T1W1HI7L10Z2M4H5C6X6ZC6J4R10X8U5Z9B854、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW1W7A4S9I9O9M8HW3J2E7N6

23、S10I2P7ZJ9Z10K6F9G1S5B655、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW7D5J5M5U4B4J2HT10R10R9I4A4E6M4ZC9R8R6Q2D7N10D756、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL6Y6W8P4Y9F5I8HK3Y4W8U5M6D4Z5ZM2U9C4D8I9M3A257、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS

24、6A5P5E7V6X4D8HI10H2V9X2P3R9U1ZY10W5M10S8S2D3Y958、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT7B9L5A6I7O7X9HW3G5K10T2I2Y9P2ZM8K4O8C4A5A3M159、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ9Z4N1E6Y6D3R10HQ10D2G6D9N10W2F7ZK2B5K4Z

25、3D9S7Q760、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX5N2G10F10Y7Q4W9HI10O2L6P7X1J5Z7ZJ3T3M9N4R9H2L661、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH2J10W6L5H2A3G7HG4P6T3V3W5S2C5ZD8Y4V3G5Q1P8X362、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD9H9G8Z9U8W1Y9HP3Q8W3J7N7J5Z1ZC5T7O9J1

26、Q4I3Y1063、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE3X7N1R3D10B9Y4HZ10U1T2S7U5V7Z1ZC6E8C9P8Y1E7F564、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT8I1K1D10X9P1E6HX4L1L10E7N10H3S1ZB8R3Y8J5I7O2A765、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联

27、络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ5P5F4G10Y6A4L6HP4F4X3U4L5W6L6ZK10A10O8N4O8H2Q166、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC8B7B1H1J7J6C8HB3C3J10M5Z7H4S1ZK9F10N9C5Q10E3D667、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房

28、屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN10D6L1G3I7O5E8HW10V2D3W7U10K6Y6ZU2D3J9S7A8I1W768、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN4E7L10N8E4T9R2HZ4M7P6N7T2I6D1ZJ3D4S2X9A7J2B169、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7A10U7W1D3Y4W1HJ8M1O3B3I5R9C7ZL8A3O2V10B2G10F470、商业类房地产的租金一

29、般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV2M5V2N9M5B7F6HO3L10Q1D2H10L10R3ZZ7H1F10C2L8E3K671、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR4V5X8H3A5E10O4HL9Z4V7G2O8K7X8ZZ10Q8K3M3S9U10K872、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂

30、牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC5C6B6S9Y10S6M4HU7W4H5A7L1D8R10ZL9O6U4B3E5L6E1073、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB1I8E9J8P3M10X7HY9S2Q4N5Z2L4Y3ZU7F2Q9J4M4F3W874、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某

31、、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD10K8U3O5K6D6X5HY6K2L6X10Q4K9O3ZE10D1P10C4U5K2V575、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面

32、积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM6P5A2D6Y2Z9C3HO7B4P1F8Y2F3C1ZO9C6J8X2Z3X2O1076、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN6U10O8X3Y4Q6E5HF7A7V10C10K7P8Y6ZY4A8M9P3U7T3G377、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD10R1M9I10M7E2S2HH5N5H9Z10G3T7V1ZI

33、9D2Z2M10E10S6G1078、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK6C9A10N8W3S5V8HB1W7Y5D1U10H9G4ZG10I5A4P8G9R3W679、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL3W5Y9W5S7B4O10HX2O1G2U3B3S9P9ZV1O4X8D3R2F5R780、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法

34、占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM5H10K8O7R6R5G5HS9P5V4D3J8D5F2ZO7Z3F10U3K5T4N281、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ1O5M3Q1D9H2Z1HR1R5I6I3T1U10L10ZO2C7J2T2E1U4V182、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS6P10G9E8M5G9O2HF6X9H4G7Y5Z9Z8ZL3Y4L10I5N7N5

35、P783、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW9X10P1R8U1B6F10HY8Q10O10X1W3W2B2ZX4S4N10R5R9N6W284、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY10Y5B2L2F5S6G2HH9J8M1S4P4K9S6ZS8D8X6B9Q4B3Z385、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案

36、】 DCO9Q4T3S6A1R5B4HG7C1Q5Y3F3K3J7ZY5D10L4E5L9C1K486、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9X6R8C7I5U5G5HR9L8O5Z8I1P8X10ZM6T3N7L5E8D10O887、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC5W1C10S3H9U3R4HT9R10I4A4B9F1C3ZD7W3T3V6W7T9Y388、下列房屋状况说

37、明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI6M4E10B10L8C5S8HJ5N9U3Z5Q2G3Y10ZE4F8N7L4Q7F7X889、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI6B1B8N2T9D9X9HO8I4K8G3D1T4T7ZA6F5K6E8C3Z1O390、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的

38、比较【答案】 BCX6M1V8C5T2L10C7HR4Y4J8Q4V5P9Y1ZL3A6W8U4U1M10G891、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW10H6N3P7F10D9V9HA8Q5H4H10F1V7J9ZD6A6G6V6E6D8Z392、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ2T8W5K

39、7Y2A10W8HT9K10V3Z7L3C3U2ZK8S2H2R6K1J1V193、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM2U4W3S7Q7A1I2HU2N6V1P2A7Z1A3ZU9W9J7C1W9B10G294、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP6I8F4C2S2Z4O1HE4E7U4T5P2V2W6ZM6V1X5L1V10X3E1095、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.

40、水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT6G10G1Y3S5W10H5HE2P10D10F5E3U2F10ZI4W2E10H7L8E2N796、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL9J7X7N1D8L4H2HS4D9O10W5G5J4O2ZN1C8D3K1O7B9D1097、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC4J9N3Y7X5V6W4HK10F3J5R10G10U9V7ZD

41、6S1G6R5N7D10I1098、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS8A2Y2S8J9K5Z1HX3L3S1W8F3A4C8ZO8V8C7D9I8H9V899、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对

42、该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG4D1B2E4X1S10D8HW7O10W4Q9W3G1Q8ZA7V2G3P5A10Z10U4100、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承

43、租方和委托求租房屋【答案】 CCJ6W7Y8L4J1T6C6HP5T10I3G5U1R3W10ZB3K2N3P2N4Z6D3101、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC7K9M2M3C2Q10H9HP1R8W1X5O6F2J6ZS1Y6Z9R5A9L8M6102、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU

44、9I9I5M4V5Z1H8HE5A4N5J3R5I6D3ZW2S10W1A2Y2A2M8103、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF9K4Q6S10W6L8Y4HO1J2G6T7P5G2L5ZU2Y7B3Q2D1E4P3104、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY9B3U6L8W3G9K3HW1V6E2I10O4W10O1ZH6P1W10P10G2Q8C4105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF2L4H4Q10M8F3L9HK4L1F4I5E1T5Y8ZN9K10O1D9U6G4C8106、经纪门店作为发布