2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题(附答案)(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程规划许可管理的主要内容不包括()。A.审定设计方案B.核发建设工程施工许可证C.管线管理D.道路管理【答案】 BCG3H8V9C3Q5V5I4HB7A2W8E1I8Z1V9ZM4Z5A4W2M8C2O12、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳

2、台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACF2P3F1D9E8R8I2HX9L3B8N3L2A10X1ZG2W7O4N4U7B10J43、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACO10M4S1F3S6U2Y6HC8C7F3K8M8K5F10ZI9C8N10O5M6V9D64、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACJ9X2D4U8R8N1A7HV4D1Q10G

3、7V6W4W9ZX3G6Y1D6C6W8S105、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCA8S2A10U3L8V2H3HS7L9P4T2B2I2A6ZD2F5Q4S10W6G8U16、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCG6T6U4J8H5C3T4HP3R5W10E9R2S10G7ZU9L9W2E1R

4、2O5B27、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCQ8O6X8Q9U8G7Z2HX7V3O9A3M1C4M8ZZ6E5Z6B6X10S6W98、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCT5T10F4L3T2M2B4HS9K1H1E6O1W1J2ZC5H9V5Z10G1S7N39、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占

5、一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACH5W4B1D8T6R5K10HC9M2R4L5A9I2I4ZQ6W10B7P9S10K4F410、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD9D7U1B1M10U10U2HA10R9K6H7D1S6M10ZG10M10T10X5V6X1Y811、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A

6、.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCB10R6T6G7D1V4G1HY9A8X7K9I4F9K1ZX3B8B5R1P2V3E712、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（）部门办理登记备案手续。A.房地产管理B.房地产管理或土地管理C.土地管理D.房地产管理和土地管理【答案】 DCT2F7U4I7F1E7U8HW10Z1X2A6S4A10J4ZH5B3U8N5X2Y7D613、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCD5C6J

7、1U2E7H5H7HJ2P1W2R5A6L8C7ZS9L8T7Q9T6I2D514、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACG8R6K3D8G1T3N1HF2M5R6O2N8K4G10ZD4B4I6Q9L2Q5Z715、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCV8N4X7S5Y9T7E8HT3F4K9I7D1X3X8ZB4W4D8N4B2W3C916、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征

8、收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCW1T3R5B1P6R8X7HA8O3Z3B1T2K10F10ZQ9K6R3Z6J7M3Z317、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACP5J9M5L10A9L3A7HZ1C1U10K6O6Z10A6ZU2S6B8C7I1M10V218、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCG6D4A2P2I7Y2I1HY3U7X1O1T9N8I5ZZ

9、8M6D2I1X10J2H1019、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCQ9J4D8E6Y9V9X10HY4S1R6D1W4K3Q7ZX1T5A8P6M4S4R920、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】

10、BCK7H3O6W4B1H5C3HH7Q4R9L10I9F1N10ZM6O10Y8G3O1X1Z121、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCA6Z4V6D1V6T5N2HT6J9K10G8G5P2W2ZY6B5V7A9F3P5P722、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCG8Y2W6I10Q2U1K7HO9C10P3U7C10V4Y7ZX8Q2R2E1G3Z5R723、下列司法机

11、关中，有权作出司法解释的是（ ）。(2012年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCF7D7B7M9A4W6Z4HF1N2H1S2Y5W5M2ZK1P3V9H8D4B4B624、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCQ9N

12、4I1E5Y3R3W5HK9J2B6L7U4X3E5ZL8E1O5R5L2V10U725、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCX7O1S2X8R9B6N10HJ5S1Q5Z1F1U6F7ZG5A3S9U6W10K2W1026、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACI1X7Y9Z4W5X7A5HQ2M10M7S4D10W6D7ZF6S1E5

13、D3Q2J7Q427、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCY10P3J10F6K2Z10S7HO4D6E5O9J2J9D9ZX4P3E9C3Q2U1L128、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCZ8W6P6G3O1F7L7HZ8L6O4P8I8T6O8ZI7Y6H7Z8P9B7E629、在与

14、房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCC10W7U3B2W9G10W8HG10D4A5H4L7K2X6ZQ4T1F6K1N3S3M530、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCO7L7E1R8F6J2W7HC7K8L1X6B6T3X8ZY4E3P4U8C5H9F631、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCQ7I4D6T1Q10H8F5HR5E6O2M10H2O5L5ZU2S

15、1A1O1M5Z5A132、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACI6V4X10K3N8O5Y3HU9P9G6K8W9D8Y9ZE2M10Q4H5B6U8Q1033、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCM1Y6D5P6H2C7U4HV3Z2K7Y1D4X7B3ZJ7G2I3P8X8M2Y634、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房

16、地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACD8W8H1R5M3Q7T4HN10Q1S2W10P5J5A9ZZ5F6O5I5S8U4D535、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCY6Q7T1E7R10V9R

17、6HY3K7K7C9L7H5E10ZQ5T1G9X2T4K8P736、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCY2H7D7D3X7S1A6HS5L7Q3V4C5Z10S7ZQ3I8O5V8A9C8R437、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的，由()报经人民政府批准后办理登记。A.国土资源行政主管部门B.房地产管理部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 ACC2D10R2C5P4Z10D10HB3Q9V10G8C5F8V1ZE5K3S5H3R8D10L138、选聘专业公司承担专项经营

18、管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACG10T1I7L6W7U2G2HD8C9B1X9V7A2X8ZR2L6V6F6G4W2Q739、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC8J7G9R4D1R1U4HO1S5A7K8H4R10Y8ZW2P7X6C10Q7M7I840、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCA10N

19、6T8G9Y10C7N10HZ4X3Z7V6B4V3G10ZC1A8J1D7S4X5M541、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCH9G4D10U5O3N4O9HM3A3Q3O10W7T6X3ZE8U10A1N9O1G7W942、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 ACS1J5Q2A7K10D2K2HX6D6I8S1O7B1V1ZG8Z4X7E5U5Q7R1043、住房

20、租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CA8X9J5L10A2F7Y10HF1L10C9B3V7U5W8ZJ8Y5S8M7L2M5K1044、【答案】 B45、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCK7M9B7H10G5Q3Y5HY6A8J1H8N8I8R3ZE2V4E1A2K1M1I546、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建

21、设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCZ9U4L5Y1A7X10F9HY1Q3D4I5Q5T2S7ZE6U7N7L6U5H2B847、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCE8H7Y8V9U1L3Q1HI5S6F6G2W9O5K1ZR1Q4O8B7I4E4B248、土地登记形成的文件资料

22、，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCT8L9S6Z10D5Y3P2HR10T7M5I8U5P5D8ZK9G7S4G6A3S3P549、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACC9K1K8N9F6A4L4HC6A1X2Q5X2W7G2ZE3P8D6O5L8I2H1050、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCZ3U4A10X6P1E5Z7

23、HL2W2P1G8G10A1G2ZY4B10N8R4N3U4E951、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCK4D7W7X1Y10H3C8HF4B7A3W3B5Z6R4ZT5U5I8X4C7B5H552、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60角时，中轴长度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】 ACL4I6K10I6D1I4E10HF8L4P7F4R10W8R3ZJ7L6E3G7P2D1R1053、产权属国家所有的房

24、屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCE8W6Y8P10U8R3D5HT6P5C9B3S1R8U10ZK5K2K5T4Q2C7T654、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有

25、效【答案】 CCO8U1W2S3B7G2F5HX7C10M9U4Y4V9A8ZX4F5W10G5P5G4X255、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（ ）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACA9F10D3B1X5Q5T8HO7P3Y9R9J1H2X10ZW2N2N4V6O2L7I956、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DC

26、B3O9L4I9Q7O4N7HL6H3C6W10R2E6D5ZL3Y8C4T6O9P6Z357、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCO1Z10K3F7S4F10Z6HA6H6D8U8A10M8X8ZX2B7C10P8N9S2N258、关于调整个人住房转让营业税政策的通知属于()。A.行政法规B.行政规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 DCL8H5O5W9Y5V7Y10HA5P8O8D9A9E5N1ZH5K10P6F3X1D10X759、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】

27、DCO8O6E2N3R5Z3I7HX2C10T6F4M7J5R7ZF3N6P3P5G1P1L960、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCG1C10M3Q9E5H4V10HL1S2Z9L6N8G5R5ZR5C5D3A10R5E5E961、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【

28、答案】 DCC9W3Y9R10Y3Z3U4HD8I3P4I9R4F7H3ZJ5H9A2J2A3D8A362、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCM7G10F4I2H1D2E7HY1W1B2O4A5C9G10ZC9Z7Y2O1V5C5Y363、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日

29、期【答案】 BCB3M8D6Y8T2I5C3HZ2K5W7T8O8L6W1ZO9I10V1X6T8U4T1064、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCJ8M8J7L9D8F1B6HK7R8W2C3K3Z9Y10ZM10Z4U8O1H1Q5L965、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCG4V2D10X4Z9U1F6HF7B4S1G8A5A7Y6ZV2X3R9I1D1S10F16

30、6、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACN3D9R2Z2C7Y8X9HF1U5D9J9Z5W7Q9ZV2D8R2N3C1I4W1067、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACC9F8N9N2E2O1S10HU7R9E3J1D9G3F10ZK10O3Z4D8G9X4K468、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对

31、此工程的评价【答案】 DCM10P7V9Y8E4H8A6HL7N10M2X6O10N6V9ZP2J5L2U7M2L4P369、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。A.登记机构下发权利证书时B.登记机构受理登记时C.记载于登记簿时D.合同签订时【答案】 CCX8Y5V8T5G7G3C3HI6C10C2W4L6Z6W6ZQ2R5B2T8S3I9X470、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCK8Q6R9N2J5F9T9HT9G4G7E4V9N3F1ZV8T10J3C8N

32、10W9W471、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACH4E6B1H1H5C9J5HS5C1S2D1G5A3R7ZL9A2K9P2E7K5E372、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土

33、地增值税【答案】 ACV8V4A4Q1V2K6A6HI6L9L7L5P2G1B8ZR3E6C5D5D1T10C173、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCD7T6Z3X10B8W3C4HJ2Q4R3P1X9E2Q1ZK9I1W9M1V9K3O774、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCC1E2O4Y1P

34、5V10R10HW9R5Z6A10I10Z4E8ZJ1U1W1S4Y4A4R575、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCV9P5Q6G7A1Q7V3HF4C7N6E4R9F6B8ZH6U4A1R9C4L3M1076、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】

35、 CCB2O3R8G2A8X9E8HO9E2W2M2A1R8H5ZP7V9T9S3W8Q8J777、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.1224【答案】 BCQ9T2C8G6I3J8L1HQ4E5Y1S4G9H3J9ZA3C9G10L2Z1W5X878、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCM3W7N7X1R2K4G3HK10G9Y6X4X9T10J1ZX8W6Z1K7X2K6D1079、男，26岁。左下颌

36、智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACK6A1J7N7F7Z1L5HU3V6V6T6V10S5U2ZV9C9D7F9K7T10D480、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCR9P1U10X4O8D3T10HX8L6P7V3M4M5D3ZC2O9L5W4C7B2U881、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACM1

37、0C10A7V1V7K1V1HP5Y10Y3E1B3Q5K7ZP10K9F10R1V6I9L682、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCC5O9L4M7T3H5P8HG9W2H2V4W7O1A8ZI2B7P9Y10K2N1Y683、下列房地产

38、广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCR8F4R1P8H3D2R10HU9X9D4G1D1L5C9ZJ7W5F5F2U8I2Y284、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCZ10U3U3U1M6W8O6HU6O10E9S8D9V1E7ZB10F1Z5G5X9D9O485、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCL10

39、K7Q4J2I4U1Q8HK10U8S3D7W10S8Q4ZR9S8K8W2F5H7G986、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACN5V3C4W4Z2X10T9HJ3R7D8S6K10N9A4ZS8M5K4G1I3G6I287、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACK4V9T3T8H4Z6G3HW2J2M3Y10G5P6T5ZK8Y7

40、I10S9J8G8Q988、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCP9D2W5P2H10M1L3HI9Z8P2I6E4E4Z10ZU6A5L8E9A4Z4P489、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACA6H4O5K8X2B4M5HX7I1T7E3S8O10O4ZZ7K2N4C6B2K5D990、关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。A.房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门B.房屋征收部门组织实施本行政区域的

41、房屋征收与补偿工作C.房屋征收实施单位不得以营利为目的D.上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督【答案】 ACJ10S2N9F2S3B3C1HK3E8F2T2H9F6A2ZI1D2X2S4R1H4R1091、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。A.10B.20C.50D.80【答案】 ACL2X1F4A9V4X1Q10HA8Y7C4V7W8V1S8ZQ1R2Z9K2J5E4Z892、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCO1Q

42、6S3D7K10Q4M8HE8C3F2E2W9W5H9ZQ5S1A1M5B1S7K593、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL4Y10P3S10P3C2G5HW6V2Z4L4F5Y8N8ZR10H2J8W9G5Z10A294、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCS5P5Z9K5H8H10H7HI6H9O

43、8R6W4M2I7ZN1V8Y3Q8R8U4A495、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCU7Q1O9Q10A5M2Q10HI2N7D5I8H3Z5H3ZW1M10Q5M7B10H8E496、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACP10X8M7N7S7B8E4HT3K5W7T6Z5Z3Z4ZR4Y8U2Y5D5E1A397、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元

44、。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACB5Q2F1B1Q10M7Y8HK1F1H10Z2R10N8C7ZV5L3U5C7R5G4T898、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCU8U2N7K7U3L4B8HZ5L10L2G1D8M4H9ZM10H5A4X7S3Q5S199、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCZ1F9V6B8C3O8Z2HA3N6R8B8M1P4T1ZV8N9C9U4O1Y2L6100、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.