2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(有答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC2A2B6L5I2T7C1HZ6H9H5D6K1C4I10ZM9A10F2D9H5D10U32、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV9J9R4Y1E5E8H1HI7F8L8J9J3T8W2ZB9C3Q3U3Q3M6K103、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.

2、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD10M10T8R3L6A10P8HO3M10C4Y1G3T8I8ZH4E5J2O4N8C9V74、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG8F1Y1T8W2N4Q6HY9B4F1B10D8G9S10ZV6E10E6F7S8X3D105、下列合同中，不可变更或者撤销的

3、是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW10F6K2I5Y6T10E1HK10F8S9F5O10T7T9ZY4G6N4V3T10D7T66、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA2Q3G9K2Z4Q6U6HV8S10P4Z6D6G4A1ZI6Q1V2F9A9Q10T77、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单

4、【答案】 BCN2I1V9W4W10J1B5HT6E2F5Z10W9R7W5ZQ6L9G2U2W4S9Q38、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW8W1D9C2F8S3T4HH7H8L7F10U2R9L8ZZ9Z6J8H1C6E7L99、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV6W3E1S10O2A7V7HM4X6G2Z8M3C2T4ZB4T

5、3A1K3S4L2T410、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC8G10U7G4I6F10W7HC4P9J5G9Z8Y2Q5ZD8A5X9C1S4X4I211、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS2I4L7E5I10L7I10HK1X9T3X9A5G6V10ZP4R6P2A9T6G6R212、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG3G10E8I2J2X8A6HF2R10

6、G5Q10X9Z3D1ZK9E6U3I5U3F2T613、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE9H3H3C5R8R2V6HX9L4O10W9V10K3A8ZA4R10A3U1Y8M1A814、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK9B9X1X6B10J2O10HI4Z6M4F5L7A10M1ZF9P8Q7A6D8Q6Z115、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房

7、公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV2P5R1O6L3U6Q7HJ1R2Z8O3O4Z9Y10ZF10F2B1Y1D4O4Y616、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH7H1S8Z7W7Y4C9HY3D2J7J9I3S10U6ZR6J8N2W5R1M6W817、下

8、列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS5H4Y1U8H3O9S4HB3U1B4M2K2R7B8ZX6S2K10O3O6G10I318、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX4Y7B6H2U7Q

9、1O2HQ1B7W1Y4Z6N7L2ZB9O7K5P8F5P9O619、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ2S7F10R8S7S8L2HP6H9C2G6S4M2E4ZZ1V1K7P4P4G10L620、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA8Y3V9U4N9X10E9HD1J1H9B8O4X3C8ZQ1I3P6H1

10、0D3R7N121、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ9W10H5I10H7A6A10HE3O4B8J10F4W2C7ZZ8B9I5H4M2Y5A222、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9R10P6I3E6U4A5HO5S3Z9G1B4C3N1ZI3L9O7N1X2Q8S523、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 AC

11、F3H8M5V1F5Z8S4HK9T4I10F1N8K6Q8ZV5R5S5R9Y5B9P524、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA10E4H7D5A1S5D7HS7H2V7D7S5C6L7ZL2I3H3G4A6G4U825、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF2W3A2W10P2G1O4HU9S4A9M3U1C10E2ZB8E2I1X5C2C7E326、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

12、A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY3B7O8Q10R7K4O2HY10I4E4T7H1R2G4ZE4L3V1R8B5M10P327、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI6K10X1U9O8L6X5HE10J4M8I5D4C5Q10ZH8M7R7L3N7I1Z428、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【

13、答案】 ACI6I2G5G6E6W2C2HL6B1Z2I9H6K9C4ZB2C9B7J6S5X10T329、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR3E7H3N3P10Y9C2HD4H5N8K7E7J10F1ZM6Z6S3I5M4L6K730、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD1T6W3X6P3P6J6HW1E9C4N7C7A5O4ZQ9M8O4B3L10D6R331、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B

14、.30%C.35%D.40%【答案】 DCN5K10J10Y8U10Y3T3HC4C10G8O2I2E5D9ZQ4T6P1Q9S4U4D732、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL5L7Z10X1W5C9H3HV2F6L4I5D6G2M2ZI9R6O6W10G1O1C1033、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ5A5F10Q9I2V8S3HW2F7O4X6A2S10Y4ZS9H7U2U5C2D2D534、在客源开发中，（）策略是指

15、房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB5X9Z9G2B1A6F1HT6H2P9F7I8F8S1ZG7T9O4N2E10Z7C835、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK7B6F9O6I1H9Z1HC3P2I4V5B8C3W4ZS10J6X3F4R3W9K636、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不

16、可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX3V7F6J2R5J2L6HF2C10Q7W5B2A10B9ZZ1Y2E3U10U9Q1U637、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5X2Y2N9U8A5D6HE5Y9L5A7T1J1X2ZN5G9S1D5P4F6S938、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ8I5S9S7O10O8O6HA1F6M7X2S9Y2P3ZB

17、10V1Q1H3E4A10C339、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK2O5V5M7X3Z4Y9HU2E3F5N6F1W6E9ZZ6B2F7U3R3D5I740、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE3B9Z2U5Q8E5K9HV3R6N8I2I5B5I2ZX1F7S7V8S7C3E841、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居

18、住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ9B3X10C7E8K7J1HN10J6A10A6X7R9D7ZY3C6P2C1P7I8O842、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL3P5S9C6A6R10N5HS1E4G1V5O2F7F1ZO8B2B10P10D5F4A643、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX4Y1M9M4G6U9A8HD5N2D

19、7Y10Z6L8V6ZU5Q8W1R8J10M5W244、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1Y6I3L4R5C9S10HI6D8U4M9I8Y9T1ZK2K7K5W3T5B2V1045、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB8C6M8P6U9K3Q7HF3X2Y2P10I5Y9W4ZN3H8Y9N8R8W7J846、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异

20、议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ7Z9M3M8W9P1E9HW6D2E2C7N4D7F10ZP10G10A2Y5U6F2H247、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ2L5L4F7Z8E5V3HN8C1G8X6G10E8L7ZW6T8W2S9A2A10J848、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC10T1X3U7K6

21、G2I2HH1L7Z2Q8U5R10A1ZT1X2B5W1C10E6F249、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE8W3Z8N7X9O10L10HN6E2Q9P9Q1S7C2ZJ6Q5M2K7U5D7D250、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV6R5H1W10P8U6L2HZ6E8L10E2H4S5V9ZT6N8S7U2

22、B5V6I851、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCI4C3Z10U3Y8B5E8HH5N5L3H9K2Y8N6ZY5H1Z9A6S5E4D452、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ9H4H6Q3Y4F10T7HB1P9N5B4F5K8R3ZR9Y1D1U3P1I10L853、根据房地产经纪服务的方式，房地产经

23、纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB6T5O6J3A8N10U1HF5V8S2R10J10G9N2ZS7C1A4Z3E7Y9G454、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW6E10G8K2R7G1Q4HO10P4K1B5O5Z7B9ZM8H8Z5E3W6E9V655、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D

24、.不受时间限制【答案】 ACP6F2K7N4L10S8N3HE4K7X2Z9P6X5G10ZG8L9W1L4J5J7M156、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY7F5T1O2I7N10R2HX2D1P1Y3Q5V6K2ZW6Y4Y8N8O4F9N157、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU10H7J1B6W3N1U6HK4O3T6D6U2K10Y5ZD2B8X2X10L4Z10P

25、1058、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT9M6F9J1H5N9T9HR5U5D10Q5E6G10Q10ZW3E10C3P2P2E9R359、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB9D9D5H10W7H8L4HO3Q7W5J10Y9B8M9ZD6D5J9S4H1G10E760、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD8M8L7F6U4C8I8HF4E3J1S6O9

26、S10I10ZO3J5U3T6V1H2V661、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无

27、效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ5N2Z10C6C6R1N3HJ9X4S10O2E3K4K10ZX7E3Q8V4N3F10P862、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP1N6S9P4D2E2F3HI9R4U3L8M1I8G8ZL7U10I8D3Q7A2J1063、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY3P5U3P3S6L9L6HJ1A1N5Y6F9G9X2ZJ2F3

28、N3E1P5W6V564、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS9V7F8E1C2I6C10HJ8T6F3E4G1I10C4ZA10J2Z10F3J7D1X865、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS1U5J8L7L4M1Y5HF7X4R5N6I6O1K6ZI1W2R2I5H6G1Z266、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI3P7X3V5Y9B8U2HT6W3L4X

29、2D2R4E1ZP1E9U1I10I2D8B767、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE7A1K10U2H5B2Y4HP8X5H8E4A8E8Q10ZN2S8X4V1K2F10Y168、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY5L4Y4X2G6V2K9HB7I5E9E2M3I2H8ZM1F4F2Y4P5X7M669、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广

30、告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV2P8S3P5M3G3A2HP10T4A3E1J5A4A4ZN8N8L3Z5I4B3N870、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR8M8Z1N8D8Y8B9HA1U3G4D7J9O2F9ZY9S6P1D6U5Y10V471、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG8T10A

31、8I8Y2Q6Y3HK3W6W2H4C3L8Z8ZP4J1G2Y3O9J4I672、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS3C2B3I4S10G9G8HF6A4G7Q6I6N1T7ZN4V9P5Z9M5P4M573、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP7N8K10A10Y6A8B9HR7I3T8B7K1A10G2ZU8U8Z4H9X5V3H874、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构

32、交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP10Z3L10U1W6T2C7HV2E10M2I4O9O4Q6ZZ4X2Z4N7Q8N8E375、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ5D1C7R8Q6N1K5HJ9M3L2D5Q7D4A9ZA9N1X2M3R10F7Q676、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答

33、案】 BCN8B2B4M2O7G9O3HJ7J7N9J6J4Y7U1ZN10O6A5P1V3L6A777、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK2L2A10J9E6Y4J5HN1M3J2G10I10V6I7ZB4X2R4T10U10W7J478、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房

34、屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC5U3G2L4V6M8V8HU5M2E7Q3G3C5X2ZG5N5K5U1W9H10R679、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW4T2X6X6K8U5X10HD7W10Y4R1J10F3D5ZU8Y4S2N5R7U4E980、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8X8E3Y10S5A6Z2HR2Y7P8B8N3B6D3ZR2Q4I5P6A3M2S981、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任

35、的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM7O2Q5T4N8T2W10HR4K7O2A3X10U9D5ZC9N10W8Q5H3T6L382、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW2F7N1X6T10N10B5HG4G10B10I6Y2N3Q6ZT7G9H5S2Z10J8G183、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL7R5A4C9K5T5D8HJ8J7J10Z10G2E3W8ZQ4Y9A8S1P8C1

36、Z384、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN6R2N1H6R9C6W1HI4U8T5O4M3B8R10ZO9K1G10I8J8U2W685、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN6B7L7U9N7T2V8HE1E9Z4T7A1S6O6ZJ10K1A2N1E6K2O386、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合

37、同文本【答案】 BCM9Y5L10O8W1B5W5HZ7E3T6W4P9X3Z10ZK6G5O9R9H4A10E387、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB1D10J1A3Z7U1D10HT4C4W8C2X4U5C4ZQ8J4L2K4E3J9V688、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ5L1A3F9L4B5G9HJ8V5D10E8I7P10O8ZP10R5

38、G1T4I1R7C189、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE10T4J10P7H8K1R5HZ6Y4N2Z9E7L10W6ZK1V10L8X6T7P4S890、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM7S5C1C1O4N10C2HW2S8V1W5D6Y6M7ZM1I10T9W5R1S3L291、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC3X3V6Q4Z5C8A10HQ2Y9W3V9I8C5F3ZO2Z2

39、C7Y5H2B2S692、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN7A6I6X2Q10J6Q1HW1D3L4R3J3A3I10ZJ5R9Q2J7D2B4

40、Z793、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY9T8Z9O9Z5H2H10HM5C4T5A8A6B3L10ZD9X7Y5I8A4O2C494、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK9O7F2Y7W8A3P2HD5B9S7J5V5B7K4ZZ9G3W2N9S10L6C495、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS9C9H10O10K1B4D2HX1G4L8H6L2O9R4ZT5S

41、5Q4U7B7B3U196、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM5B1X6V1F10Q10U6HI7I8Q8B3I8R10A1ZT1U6S3M9F3K10Y697、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE7O3Z3S1G1W7Z9HO4O8B8O10N4H10R4ZN8P7C7W1F8Y1R498、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH8M3W8F8Q1V10B2HC5U7A2

42、O3Q10V8W2ZR7P7L1J8W6L1R999、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW2O7C9Q1R9Q6Q4HS2P9P7I3K2F9U7ZC10N10A8B10L6M8Y5100、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB6U5J2K7H9X8L2HX8S9H9O10A3D4M4ZS5I4V3B3Q4M5R3101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业

43、资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS6M9M4R8S2O10R10HD2N1Z2S7U5X2C2ZG6Q6O8C4D2A5C10102、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL5J8Y9W10P10N5L10HI7O7Y4

44、S5Z10K8F5ZR1T3A5N7G8V2S6103、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK3O1Y10M8I7T7B9HG7A7M7P6V4N9O4ZC3X7M1P1L9D7X9104、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG5N5S9F1V4Y6I6HL9F6D7X2B3F6Z4ZY6Q8I9V3Z4I5P3105、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG8L3V2N2L2D10W10HH5O3K4H9L3S9U3ZQ10Z2L9R5P5T4P2106、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。