2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案解析(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU3U2M2S1C7U5J10HC4O3D3Z1O5T5Y3ZT4J2L9B8N5S8I42、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3O3E1M7W1W8R1HY6M1L7S8Z8F10B3ZB3A5E7Q2X3D9J13、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可

2、以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP10Q6V2K2K3K3U3HE9Y3J5O4I3K6V3ZH4S5N5B3C4G2C84、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD7F7B9Y10Y4V4Y10HZ2Z6J1E10D9R9E5ZO4J6B2I8B6X8F35、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT10P6G10B6X10F8T8HJ2D4B10I6O1I5X8ZC

3、5R2O4M9O7B9I56、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ2P5N9M5J1J4Z10HI2V9D10T7K10K10J4ZZ9L10B2S3G5I1C87、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT10E6R5N9H5S10N5HR9M1Q4S3X9E5D6ZB8X10R8K5U6D6X38、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式

4、不用在合同中明确【答案】 BCO3E1M9J7J1L6V1HE7O7W9P3B7A5K3ZD9G2L10Q5D6E3U19、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM2W3S10C7P7I2Q3HQ10O8T2O7O2Z2Y7ZH1J4G10V5E10G10H110、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA10G6C10I1K8Q6S5HG9A2F6W1L7N7H6ZJ8A2B3H4Z5V6Q111、不动产登记申请书不包括（

5、）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX8B10E2A6N6D4C9HD10A9E4A1I2P1J4ZA1O7Q2R7M5Z9X312、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL3V5R7H10K3J8H5HY2E5Y3H10I1U9L9ZV5K2E8Q4N9H2J413、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK9A8J4L9E3Y7I2HJ6W7Z5I9D10E8W8ZO6X2I2E2E7L2U514、（）

6、是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN4L9E3H1A3L7G1HE3J8U6D9P3N1A6ZF5V3Z4V8Q8J6U315、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT9U4C3Z7A10K10I3HT9X6M9M6H2J8S1ZG6G2T8N6O5O1B716、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高

7、的【答案】 BCK2O6J6T6H6I7U9HY3T4V5Z7F6K3G6ZX3Z6E3X6C2P10F717、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU3O1L6C9T1P5K8HN9X3R3I9M9Z7R10ZV3L6K7D9Z5J7F518、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG3A10X9Q3D1V4N6HL5U10A9W2O5O5S10ZK7I4Q6E5K1R8X819、下列不属于房屋实物状况

8、查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ3Y5D10U10Y6L4L10HA7I9K4N5Y1N9G3ZN2E8N3S8U6W1Y520、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD8W9N3K5K2P3Q2HS10Z5N10D6N8X7B7ZY10T8I

9、5Y4D1T1K1021、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR6E9A1Q9U5O2O1HJ10O3C8J9W2O9U1ZH5M1L2M6V8D5X122、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX6U10X6U5B7V8H3HO4Z3T3N9U7D1F10ZL4A10F7W5F6R10Q423、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合

10、同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB6C1J4Z9O3W8K5HQ6W1Z9G7W5J1E9ZG7C9Q5H9I5G5Q824、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP3V9S8W5P3B4F3HF6Q8Q10J1S7F10N9ZF10K10S6P2S5K4Y725、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW9U3C8L5T10F2W5HJ2Q3J9Q5B10X3B

11、9ZG8O7J5D10G1Y2A1026、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW7S3L9J7H2T4I7HY1Y7I7U6P7R1N5ZN5B2T9I1N4I1U127、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR3G2D7F5J1B7T9HQ7D6J2D7W8X3H4ZF7Q1C4D7R4L3N1028、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在20

12、18年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO3G9N6Y5Z8Z2P5HJ5Q8D7O9M7V4P1ZW7B6T3K8N10R9Y629、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT4Q5J1X6W5T7W7HZ3H5N5M8G4C5P8ZT8V6I1R1C9

13、Z4X530、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR3N3Y9R5X3J10V8HU8J1Z1H3D1B7O2ZG2Y4J3D9Y6Y10A531、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK7E9J7K5M8N9J6HT3O7K9W8K6S4P10ZT6Z8B5E8R8Y3W932、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确

14、的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ7C1D9E1A8G7U7HT1T10R3M10G5J6A10ZW7C6R3B5Q1P6B333、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI7E7H6E3T10I2R10HU2F9Y7R5I1I2R4ZN

15、3I7X6F6G4T6A634、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE6U6X8J3E8R6T7HM1D10H7W1R10G6D2ZI4I3R2A2F8O4R435、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG2Y3O10O6S3T

16、4W5HY7D7Z8U8Q2W3O2ZM6G8H5N4K5E2E336、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH7X1E1P10O1N1M5HP7Z7N3V5Z3A6V2ZE7G3X4K3S6M10A637、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG6S9L10S4Q5F1V7HZ9M5R5G7E7C8I4ZU6Q2O2A8A3S3U138、某业主

17、委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF3D10Z4O2W5Y6F4HY10B5O4U4A2H8I6ZG5P6C6N9T9C8E739、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ1H2T4O7W5O6L4HF1G4H1O5G7K5T3ZV10J6H1S1I5M5E940、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ

18、2J6M8Q9U10I7R1HS8M6P9K7D8V1F7ZQ5A3L4F8L2R6S841、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG3X8I10U8N6B9S4HL9L5C5Q10Y6N1Y7ZJ9I1H4R5R2V9D142、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT1D9V7U10P8T9G6HN2Q10L2N5W2J8G6ZR10U3T2Q6T1R5F443、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的

19、维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD7C7Z9S10E3X9A10HL3Z9L4C10M8A6G10ZX6O2F6G2C8U8E944、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB10Z5B9Z1S9P4Z2HZ3H6M4M5Z2C2J9ZG8W4M4B9M4J5Z845、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK9V9K5Y10U1N5F4HV9Z7D3D6V3X10E4ZI8J7P8P7T6U4V1046、下列各项中，属于目前

20、最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG4Q1Y10B5X10W1W7HO4X3W9W10L1Q4K10ZE2J2Q9C3I5M9U847、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT6J1M7H9M7I2X10HA2R2C6F3Z9F7V9ZQ10M2X9A6C7J1G548、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM2I4K7K5N1G4W2HG9L6Q3O10I9P

21、9F8ZR9G10J9K4A1L10L1049、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW1Y4L3N9N3A1P3HF10T1T10X1P8S7D4ZM5Z4A10C2R7V5Z350、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU7V1Y2C7A5U1Z10HP8F10G10O1Q8M8K4ZQ6F7R6B6F2I2M1051、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理

22、业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10A2T9R8Y1O4I2HR4U1D4V8B8W10Y5ZH6A6Q7J10M4T2K552、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV3S4A2N2X4D2R7HJ3H5M9A5X9X6C9ZL1F8J6W6C7X6P853、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN4C8C5O5V9C9M3HF8I9N8X9G9O2H1ZS1Y8P2C6M7

23、O3Q1054、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR9S8P2D5F4C5F3HS10G9X6R6S3I1M5ZF5W3H4N2P1L9Q155、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 D

24、CR10O2G9N5Y2C10I6HR4P6M6J1S8P7P6ZC8N7N6B9E5O8R956、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN3H10F1B10D4U4H10HV6E7Q7F8P6Y5C10ZM8M7S2D7S6A4B557、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8O9D2B10I6X2F

25、10HV9Q2K1I1X2O5S6ZH1P10Z8B8A9C8S458、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE7K1K10W6A2Z1Z7HW3T6B2C4B6C6M3ZG10A8U4Y7X2G6S359、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE2Y6I9A1S4D4P1HD5E6B6J3L2B3C1ZT7X2C9U5N5F7R160、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.

26、60【答案】 ACV3U8I3A4G7T9J9HP5L3N3E7R7N6I1ZT2T3A3P5L7A5T461、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY1R6Q10W9R1J7K6HB8X6Q9Q5J9P10K10ZC10F1Z3K4H4X2K462、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB8D6R2B9Q1Z3Y5HD6X6S3P2P1I7D9ZQ4P5O8P5A9U9U263、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租

27、赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9G1S7Y2V2P5P4HY9J10Q6Y4O1H1R4ZM10F7I9W9S9Y9M864、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB8H5X5L9L3B10V4HF8X8O9T5M5E1D7ZJ1P4T8S6Y7R2P265、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW4Y8V7N7F4Z8B9HY3X4O1O6L1Q6D4Z

28、N7Z9S10X8V3I1U366、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX5U1S4V2B10Z9H7HC7H4L3A7M3S10A3ZZ3T3T3H10T8F10Y867、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技

29、术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM5M5Y8F5X3M3B5HF10I10I1Q9G10H3I10ZI10F1W5G9U1F9M168、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI9E9C6S9W10H7R5HJ7Q10R3S5A1L7R6ZI1I7Q7W1O10D4H969、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU9Q4G6S4B4M2D7HV9O1X8X2B5L6D6ZV8N9G4T1I3Q7L270、存量

30、房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP4T3U4J10U8Q10E7HY3G7E10D9K7S6R10ZQ10X9F5U7M9I2R871、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB5U5S3X3W5E4G1HH10K2H6Q1Q10Z2V7ZZ1O1K3H8M3O10F672、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理

31、房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS4O6J10N9S10E6Y6HO9T6N9H9W2P10W6ZL4T3V7M5E3M5W573、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI1C8A1Z8F2H3I5HR6X3O8R5W2I7T5ZX9J8C9D10F8Q4B974、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU1W2D3X4M3V8A4HI7S5N3T10F5F2K1ZV1D3Q9N8P4S9I275、房屋交付有两层含意，一是实物交付

32、，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS5Y1E7R8W2A6R5HY6O10B8U5S7I2O7ZO8I7S2S4Y9V5N1076、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC8T1C2U7R7A10O8HI3A3O5S10K5U4Y10ZA6K7O3C4D2M8H677、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL9Q9D3J5R3M8O3HV9I2Q3P1J6I9B2ZJ1Z2R5I4C5M4

33、T278、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM1I4N6V6T4M3C4HM3A1D8D7A10M7A9ZN9U2K2S5A5V10D579、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ10W2Z1Z4U2H2A6HA1S8D1N5H2P1F10ZJ5B4Q10Y1T7J8D480、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT2R10T2P5C3O5D10HU9E8J5T8Z10H2P7

34、ZR8F10N3Z6X7G7H481、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN1Q6D9B8Y4T9I7HK9H5T9A2F5T7W4ZK6S5X6E10G9G5R482、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP9L9I4V9N7O2J7HC8X2C7R5O10L8N7ZF2Q8D10Q8J10Q5D583、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ2X9D7D

35、7F8G4G9HD8K6R7H7Q9L6N4ZH1T1I4J5L5J2E284、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH1Y3O6R5U1G8V3HJ3P9E5Z4G1L8M6ZM1O3J7Q7A4Y1B585、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ5Z8L8B8F2L7A3HH4N7P10M9U9Y1K5ZD6B10W7V9I10R6W586、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由

36、【答案】 CCQ5T4R10T8H5D9W8HM4D4P7V2Q9W4F1ZL9R3X5D10W9A2T887、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS10A5Z7Z5D10W5V2HZ2L10M8X9K8O10P3ZC1Y7B7Z4O1Q4L888、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV7F4F6N6W6J1

37、0S6HD4Q2B4S10X1T6C5ZC4E7P9B6L7A8N689、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY9C9U9V9A8X2P10HI1Y5M8A1F2P9E8ZP3V1P4B2A7S7T1090、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL3F8A4A10E9G1D9HF8H8T2O9N7K3Q3ZY4Q5U10V9P6N1N591、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书

38、C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS10R4N10P10X7R10K4HX1R1J1Z7X4F7V2ZN8J1T4K1H5J4E992、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP4O9S7R3I8Q9J5HS10B4K1J1Q7K6Q5ZI1E7K10R7P2K4G793、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV10B2E5S4N4F1Q9HI8Q6S10T1B5G5I7ZN9M9T3R8L2B8D594、房地产交易涉及的钱款不包括（）

39、。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO6N1A7B3T6L6U6HP2S7A2I8F8I4J9ZY9D2B9B7E1H3P595、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP1M3K10G3W1L4J3HB2S2S6B10B10J4A10ZS9Q7S2E9H2V10B196、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ2G10I1O10J7H6Z7HI10N6W8G4F2P7C3ZG3I7

40、S3U1I10G8Q397、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU8F7P10P6O5N1C3HC4F3F1P1U3K4F4ZF10Q3J5B1Y3X5H198、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ7S9A7V5W8K4M1HY4C2Q6Q3U2C1K9ZP9Q10F3P8H5Z9G599、在存量房买卖业

41、务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX3C4T10U6Z4L1K7HS1Q5G10F5I4M1M1ZY3L3L10S1A1F10U2100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP8N4W9W1B10S2X3HZ

42、7Q9H3N6Q7O2F10ZP4H1Y8E9Z6W6U4101、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS2K6L9Y10W8C4O8HJ7U3Z2X3P3C5W4ZM2H6Z8V4F3T4J9102、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN9N9L3A3C3T7H6HU4B6H2I1Z1H4W1ZA7E7J1D7T10U2M3103、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员

43、能力D.房地产价格信息【答案】 DCU1N5O5H6E3W4K4HP10E10X5R1Z6E6J1ZE5J4L10I5B8J6C7104、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB2A1O3T5G5S7N8HO9O4Z4L9S9A10O7ZT7N7M3M6R6R4W2105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH10B6J6C10V1O3Y5HD3G6R7O10Q4V8N9ZO1M5A3N8B7J3I1106、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包

44、括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW1R5J7W6M1T6K10HJ6R4U5R4B9O9S1ZR6Q9F4P2P3L7U8107、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR1T5R4M3Q10X10X6HY2E9W9B4E1R8A5ZD5I8H6X10S6E10I9108、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO5M1M5A7S4K1U10HS7Z3E5A7O1B6T4ZS10M10J6F10W2F1T8109、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地