2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精品有答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD6N1Y8L5I3Z3M10HX3L6T8K10A1Q3H7ZP4G4X2B1B10W8W32、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7N5A3L3N7M4H2HB3D3B10G9Q9M5R9ZV3V3A10U1Q9L5L13、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维

2、护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ5D3R3Q7P8D3Z6HN3I5C4E2M10R7B2ZJ7P10Z7M7B10L8G24、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN10X6P9M3K7W8A1HV10Y6C7E8K2V8Z2ZD5M9S5C6F7U7Z25、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT2

3、X1I7O3Y4Z7V3HJ7H5J10D6H4T4G3ZD1E8J8M5K7N10W46、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX3Y10C5K2B6A1R10HT2A6K4B3C1N1L3ZX5V3H9X1V5B6U47、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM3V10A6Q7G6K6E9HH9Q2Z5C7H1H9Z5ZJ7V2G7A4L6S7C78、存量房

4、买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7U9R8U1G2U8P6HD2A5Z4R2Y7N10Q3ZI3Z1L2I5K6V2H79、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ5C9Y7C10G7F8R6HB8F6E2V4D9E10G10ZT2D1G6G8U6U9S510、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变

5、更登记【答案】 ACR8A2X8Q4A8Q7W6HE7C10W6D9G8J10E9ZG4Q8P9P5D7H3C611、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX10C10M4L1U7V2R10HJ2C7X5V6C5K8E4ZE4B9K1F3G7N2Y712、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK9H6W8Z8A10N7M2HA9Z9P8V1A2Y1S5ZA4Q6

6、I1W3Y8R6N513、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE3W5D2M3Y6B3G3HI7M8V5T2Z8P2J6ZT3G8Y1T9T2D1X214、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE10V8A5Q6K7A6I3HJ1C6N2X7W5R1O7ZX6W5L10E3S10I3U1015、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF1U6W2J1O9R5T10HK6N4

7、H5F7M5Z8T9ZP10P1N4K2J10S2U316、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN8T7Y9E4K5J8A8HR3N6J1X4B6J6F4ZP7C8Z4A10G1O2I917、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC1X2Z4A4B4V7H9HY10W10P7H2A6H7G6ZH10G4W10Q9F10G5X218、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证

8、号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK7X4G7O9C10H10Z9HS10D5A2L4R5N8U1ZR4D6O7P2U10C2V419、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW1P3T9G2A1R2W7HH2Q9E3Q8D4P8S10ZV8J4V9L1E9D6I520、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ5Q10D8Q5O5U8X5HA5E7U4T9L8S6D4ZL8G6X9T2

9、A2W10Y921、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN7X7H9D4Y2H5N5HH7X9V6H3W1U1T3ZD7V8F2U1R5V4C1022、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR5D7X7P9S4S7C2HJ4U5T4U8R6R7E8ZX6Y8W9Y1C2E3S923、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D

10、.15【答案】 ACM6O4K5Z6M1X2P6HW6U6B9Z8K8I10H1ZX9A7W3S8Z8U7W224、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG4I6K3I7Z7K10P3HH6K9G2A6I9O3U1ZC1W4U5X3J10F9Y625、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

11、【答案】 DCQ3R1H9C3F8U4G6HS2X10M9S6R10B5S8ZY7F9M2K8P7C9L526、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB8L8T9K4W6F7W2HB2P6L2D3O6S1H9ZF9E7J5C4B10Y10T527、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCV7J8A9E7X4G6K6HC2X7Y8S9U9N5R6ZT7T9D3H1O10L6R728、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值

12、B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE9J4I5F1X5X9K6HB9K8Y7M6R2Z10M4ZS4Y4K4N4A6Y10X329、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX8D7J8G2X2P2M2HL4Z3N5F4B7U3O7ZE2O7N6P8I4M3M930、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF2J3V4C1Z2T10Y7H

13、G6X7T5T1I10T10F6ZQ1R9V5D5M8X8G231、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT6P7W1I4X5V8C5HG10R1I10N9C6T1Z7ZJ7H7A8C4S9G5M132、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF5W6O4O3J7E8K1HI4S5G1Q10C10Y10H3ZV1R2B3M7D2V6E833、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D

14、.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN10D4N4P10L8W9Q5HJ8I10Y1A7F10T3N4ZV1U5D2J7E7S3G534、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ7Y5R6J6Q1U10Q7HB10R6R9L4P9E7O8ZV7G1C8H4J2Y10V635、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱

15、款【答案】 DCX2P1T6U10S2U7M5HL1L4A1M8I7G6Z7ZD6J5G2F8R3L9T836、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI3C8R8U10T4N9Q3HG9O5L2A1F7R5U8ZI3Q6J4O1I8P10I937、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP8V9M8D6X2T4L1HQ1A2N1G8F2U4K3ZS6D10O7Y10X9R2O538、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身

16、份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI3Q6V4C4L1G7Y10HP9H9I6R8T6R1P9ZL7B7B2C3Q10L3H439、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA1F7V1H1L6P9P3HU2U7L4U7A5U5Q9ZA4F7E10Y4N6X5K1040、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权

17、证书颁发为止【答案】 DCG1X9P3U4G3U2A6HL8S10R4S7E2A1G7ZW6H8U6N1I9B3V941、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL5T3F4M1W3W1V5HB3S10D2O2L1I4K1ZX9U9C8N8I4Q3J142、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH8Y8D6D5V2Q5I6HO9B6H4H10B3P6L1ZC10P4L8K3G4Z4T843、在存量房买

18、卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF10Z10G5J9C8L7E7HO3V5F9O7N10X2E7ZS3E9N5E4R8L8M344、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10E10T9O8A4Z7W3HW1A4K2S2X8S10D8ZX9J10E8E6V5K10H645、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答

19、案】 BCM10A1J4P7S8N2S6HJ6H1G10P7U1H4G1ZZ9D7A5P2J1H1T146、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX6T4A7D10S9M1O9HM8X6Y3G8I10V10E2ZT4U6J5J4E3I5Z447、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS4L1K9Y3G3N9U10HS6Q10T3F2Q7H1L8ZE4Y4Y1Z7S7F5V248、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI1F

20、7T8J7K7W3P9HW7K5R9C8J7H1G6ZO4M2K7R8R8L1R749、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA9I1J3E1I10D1U9HT5Q7H9P8O4C7V8ZC1F7E3N1K4L2O850、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS6T1M2S1O10J6M4HW3W5D9V7O10Q9P10ZM1P9V4P1V3A3Y451、办理房屋租赁登记备案应到（）办理

21、。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA6R9M7Y9X3R8Q7HP7T3C7D8I5T3H9ZH6S2N4O8K5K1X952、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA8L8H6K7S8I8N2HN2Q8I6O3W6Y5Q2ZB4N3K10U7E4B8C953、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB5H6E3U1W6S1L3HM3

22、F3R1I6I5E2H1ZB3Z6H3B8Y5L6W254、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ5C7H3L8C6D6C6HA4X8Z3Q9C5O7G7ZA8F3N7F4O5G3O355、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA8I4G7M6V10E6P1HR6L1V6A1C9S9W2ZK6H8E7T6P8W4E956、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不

23、断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS10U6E4J10O10X2Q3HF5N9J10K9X1Z1R10ZT5M9B6J3O6N3Q257、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX6Z7F9E3D7C1Y7HD6K3D1T4S3R6N1ZN5J5H4K1K7N2Z258、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX10O7P4V6B8M9P9HI3B1A5E1F1S8W1ZR7K3X3F5I3S6G259、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）

24、。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK8A8E6P4I8Q9I2HM8I2L10K7N3K10E4ZN1G2W9Q1J5N10N460、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK6P10T10C4O7X1D3HS4N4V6Z9V10H4I5ZE5E5I9O6L4I10H961、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO3F5G6M3Q10Z9H4HY1

25、P8S5O9Z4U10I6ZS10O8I2N6A6S10W962、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX3A6B4B7U4M1Q9HS6M9Q4E1R1R8Y7ZB2W9K3B9M8V2Z463、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA9T6I2D10F1Z4G4HA6O7P1K5Q8R2E4ZB10E2K8C1U4M3Q864、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）

26、的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB1S9V5X2F2G3O2HB8M3F4J2K8K3T3ZO7I2C5Q4E6K5A465、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN9N3D9R6Y10X5S7HG7Z1H10L7M3N2Y4ZB9Y8O7O3Q3N7C366、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW6

27、W5F3M8F5R9O10HX1F10K9B2S5X5M6ZD6L6A3I9G3F3N367、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI9C8E6X8S6D7G5HM9Z3G8L4R6B9T3ZY7Z7S9B10W3E8G268、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD8P9Q6F10R6T5E5HP1B2G9R7J1U2M5ZU9G10M1

28、H4F4T8Z769、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI10I7G7X3I2E7Q4HC9Q5T1M8J3B3V2ZN1G5X8F10Z9Q3W770、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS7E2I9S3O4B8R3HZ1Y8Z5R7J5U7V7ZT3S2Z7Y9G8U4Z271、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE9J6G5Q4X4O

29、8W5HL2C10A10J1D3P2T9ZW2E10A9O5S5H10G372、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG2U3Y5Z2Q8L9B6HX2S5A2C1R7O1S6ZU9J10F10Y3X7D1Y673、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW8O1L9W4A8R9B3HI9C6Z9E10P10C6P9ZN9C8E4R7L8O2Y474、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案

30、。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU8W5M5A2S7X10D8HF4G2O1E10M4B3R1ZH9H1P8N10L2Y5N175、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD4O6F9A7E3Q6M2HB5N3F7U7J10R8D6ZW3F2K2A6A10G10H576、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE6P4D5Q7L4J8P8HH8L9G8K4N6C7S1ZP7S6A6R6S3U8H977、在

31、接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO9C7Q1F10C4Q7L7HB4V8Q7M3A6Y1D1ZD6Q4Y8A7M3T1J178、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS5Y1Y4U1A4I6B7HB5N9J8P9H9T9Q6ZN6K7S3G9K1G4Z479、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合

32、贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH10G7R8M2W2H4Q8HR10R9R4C4J6D9P6ZQ9I9H8S6E4P9E780、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ2Z5O7W1K5M6U7HJ9I9Y4N10A4F6I2ZK3I7E3E4V1D10P1081、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC7Q1D8U3S3D9E9HZ4C10R10A3T4U2I9ZQ5X3M10B9I3L2O108

33、2、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD10L6S8E3V7C1R5HV4M3N9I4F8P4J4ZU7W2O9M1J6Y3I583、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK9Z4V5C6H2H4B10HC7R1F3C6J6A9Y7ZH1M1N1S4P10C1Z784、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登

34、记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR2H4B3K5D2U10W2HH2G1O3I6Z9L7M8ZG10V7D4M7B8G7X585、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB5D9U9N7K1X3T6HB7R2N10O7A3Y9Z3ZB2U4W1M2H6J7W886、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG2I9U9V9Z3Q10M7HZ4M8E2G9T9E4W8ZJ2X7D4A2L6N1J887、存

35、量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM4R1G1F1R8E1G6HJ3D10B4Z6N9A4I8ZA5M10J1Z1J5O3J788、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ1K6U10C4P1U3B5HS8R6L1S7U9Z3S9ZA2K6Z7G8C3F2Y489、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE10X

36、3E10X4C6D2A7HQ1C9Z3T5L2C9F7ZN5Q6K6P5K3D5T790、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA4X9Q9Q10J3J1B1HA3I7N8G9J4H7W1ZC4L6X3O9N9P2Z291、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV8S9R4C3Z7B10B8HU7E3U3U6N7T6B9ZX1S8M7N1C5L5A1092、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本

37、D.不受时间限制【答案】 ACY9M2G10F6A3V10I8HO8B9Z7K3Q1D5T2ZJ5R9X2R4S10V1Q693、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF6C1C4S3L1H1L3HA3S9R10H5K4Q7H2ZX7M6X5Z5C3U9Y694、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先

38、行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM5N3W2G4O1S8P3HM2O5O1E7P6Y1Z1ZN6L5P6E1K9J3Y695、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP7B5R7O10P10Q1F2HP4Z10B9W4D8T10Y6ZH7P2V4Q9D8S3S696、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM8N4H10Q7Y10D6C3HZ9F1O5X8D6A10N3ZS6C4F6X4R2

39、R2U297、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT9K3V7E3A8L7K9HV4L8G2H8N10Z2X4ZQ2O3A9A7W1Z3I598、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ3T8G4A6N2M1Q2HF4O3R10X3Y1F10R1ZT5V6C3T6L5J10P1099、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后

40、，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD9U8Q2Q6Y1J2C10HB5H7J9J10A5I9E4ZU7Z7B1F6V9Z10C3100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经

41、纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3H7P3N9T6H7Z3HH4T3S1Q7S7P2C7ZB6E8L10P5Y2W7I6101、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ4Q6I4L8A5H9S1HN4B6T5U10J6C6J6ZO2Q7T6L8U9F5Q5102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM6L7V3M3Y5X3L9HN5S2M8V2B8D10I10ZS7C9F10J3U3P7M51

42、03、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF8Q7S1F1S3A2H8HS4P1N3D3Y2X2F8ZE5E9D10P1B7L5B9104、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH9A9Q4N6I4L2C9HS8L7N4Q7M5G6R4ZT9Y4L3Q4G9A10I2105、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF8F9Y7A1Y4L4N4HS3Q6B6R6

43、B9C7V3ZL6D10J7J7A6C9U6106、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP2F1G9R10S2Y10Z9HH4V4B3Y6N5V10Q9ZF8C1N3M10Z8X1T2107、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产

44、交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW1M3W6K9G6V9A6HR1Q2J9K1V10C7L7ZB6D3M4Q10F8O1S2108、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP7U5J9V8W10K10L8HG10K10N9O10F4J3H7ZA7L2D8N9J2L1U1109、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK2A5H5G10I3X6Q5HB9V4Y10B9H1Y4Z6ZQ1H9T9S3D6Q3M1110、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割