2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(带答案)(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH1W5M9V3O1L5L3HT9R2I9L8T10J4U4ZC5O4Q5W10B7O9E32、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY3M2S2L8H6Q5M4HH1S3A6Y4A2G6R10ZJ7E9M10O6Y2H

2、5N93、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG9G10N8K9R8T1S1HQ10F9R3R3T6X7T1ZT10K1S6L7Z9H7U94、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4L7H3F4Z9H9P10HR7T7V10H5F10W5J5ZV7U4J8H4Q1K1E45、房地产经纪业务包含基本业

3、务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL5H4J2E2L5D4K10HX10N4R9L4Z4T7O9ZH3J3J4J2J6W8K46、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCL5K9E1D6B5O10L9HV6N1Z3Z2A3L3Q4ZE10R6E1T8Z10P9K77、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ1I8B4N8N9X4L8

4、HE2F10W5Y10B1P9N6ZT1Y9B4O3U7L1H48、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW8N9A6O7F9V1E6HP5Q2N7I1E1A5L5ZD9T7D2R1C5M1X59、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM1E1J5X2P8G1V3HY7M1T1F5V6Y6D7ZA4Y1D8S2V4Z10Y410、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案

5、。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL8Z1Y10N8O7Q6J8HC2B1W6V7T5U7A3ZY6Y5E10T9H1N4L711、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF3W4Z6Y2N8P8R7HG8G5S9M6B5R6D8ZH2X7Q8K1V3I2W812、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB9E7I1E10R3T8Y8HH7P2T2S2A8O1J3ZF7U1B5A8J5

6、T2Z313、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU7X6R5B2I6F5B3HI8Q10O2J9C10G2B3ZE9N3B8Y3V9X9B614、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI7W4P9D2C6D4K6HF9J8Q4B1O1B5Y3ZM5M3X1E3A4F6W815、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%

7、B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO5Y7V1B4F7K1M10HG7N8W7T3H1E4A4ZU2Y10M7D7J10R7Z1016、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF7J2G2X4Z7I8C3HW4X3C8P8C7J6Z10ZV10W8B3U4L5V5C117、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE3R8D1Y6H4J8M9HX2A1C7R2G2P6A8ZI8H10A6C3Z10D2K818、擅自将承租的住房转

8、租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN9I7T9A8V9Q4F7HR4Y10I3F7X1D5L3ZY4J8S5D10U9O9K719、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX1U8F8G10M1N10C1HD6G3E2H9I2O10A5ZR1S1Y5E8E9H7W220、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM4L1Z3M2E5Q4U8HX4F4R6Y4X4E7

9、G10ZW5Z9U8X4Z3V6Y521、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ8L4W7O8W6R8Q7HV7I7B10I7X7I9F3ZR1T3X8Q1Q9X6K222、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL7O3L9T4A9A10X6HR6C10R4V4Y2S1I2ZH1S7T1D4W10R1S1023、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构

10、代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC4W8Z1I9I7I1R9HF2S8U3R6T7Q4G5ZG7L9A4P2I4A2R1024、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY4K7H5N3K9I3J8HI4U6T9E2M10E1S10ZF4S1Q4V7B5Y10P1025、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE4Q3R5J8V2S3J7HT4I

11、5G10J8U7R2C10ZV1B2H6S2I3G3M1026、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX4P9G8H6Y1Q8C8HN6G6B2D10I10I5B2ZS8U1U1W8B6X4Q927、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX5Q3Z3A6V1R9A4HS5L9K5B8P2L8X4ZO6M8R9I1Q5V6L628、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要

12、签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF6W7B4I9J10S10F5HT8V1E7J2V7J6H7ZU4Y8Y1V9K6F1K729、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD4T4X6O10F3O4C10HJ10H9Y3X10K4J8H8ZN8F8H8E2L2X10N930、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租

13、期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI1V9T10U2S7C4C5HW9K8A2N3F4L2K10ZS7Z10I2C3K9J2W531、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU1P7U4S4Q2B6E5HV5S10T8X4D2V5A10ZH2A1T9F3I10V7I532、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】

14、BCQ10J1X2G4J2F8K4HD6K2B6B2B6M3W5ZI2O2Z10Y4Q2A2W433、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD4A8X10E3V10U4C4HL6M3H4D2X2E1L9ZU7W7P4G9W10E5A134、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD5C5P5Z10K7X9I6HL7H9A2Z2P6Z8D8ZN3Y9M4Y2O9V2B735、房地产经纪公司与委托人签订

15、房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ6Z8A7E8F1Z8U1HF9B10Y4P7K5Y1U3ZW8W10C6F7Z1S10E136、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP8J3K10S2G3G10H10HV9N10U7D7I5Y3C8ZQ9L8F7C9X10F1H337、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务

16、C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK10R8S4O9K6F10T2HZ8T4V3M7R8W7Z3ZC5Q10Z8P4R9V5D838、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB1T5V7V5A10Q4F4HT6C4C1J7H10Q1V7ZW7V4V10Q3T2M1Z339、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10Q9D7W9F8X

17、4E3HI2P2S3Q6K4A2N5ZZ2C8I9M10P9F6O440、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT5Z8O9Y5K8W7B3HU1O1T5E7T8K9H10ZK6F5H7J3S4A9E441、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI4Q10J10D3N4B2W8HJ7I10D8B10S10R1T3ZQ8N8O9A3Q2O2W942、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务

18、和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH5M3X6A2E2Z2A5HU3I6B5G6C6E7V2ZS4H7R2N7F10Z8C443、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH3W5N3I6M2W2I5HS1I10P3H3J3K10N7ZN10L2N1I3I8I10O144、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ4C5P9X1E

19、10Y2Y7HC2D6Z6P8S9O5G5ZJ9J7H6T2I1K4Y545、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW7S2C9L1Y2R2P2HV2V8C5T7I10F7L8ZN1R4S4C8X9X6J846、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB9H4P1B3D4Y6E7HZ7V9O9O8J8M3P8ZZ7M7W2H3V8V5Y1047、在商品房交易过程中，预售的项目是（

20、），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX9Y5Y10H2V2B7V2HZ8O10X8J3N7B9I1ZS2U1O3Z10P10Y6Q548、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ2Q5Y10E8K5A1F1HB2S5P8H1U4W10G4ZH9N6E6L2N10V5D649、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ

21、2J5R7V4X4X4A4HI2A6U2F4P7X6Q4ZP8F10W8Q7C1Z10A1050、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH1T4H8V2L7D7V9HU7D3J8F3G7J8H7ZR5U7P6A2H5R9U251、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW3T1X7D5N9P6Z8HL4C2E8I9T4L4N4ZQ1Q5X2K5H2X4H952、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及

22、支付方式【答案】 DCT8N3L4K3R6O6Z2HV9A5A2F1D4D5Q5ZD5B10B6X4Q6O1H453、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO7P6C2Y4F4X5C1HO3X2N1N7O6Z3K8ZG4W2H9L5L9A1R1054、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU9W1E4D6O7Z6J6HJ4H9D5R6R6F6N5ZY3P9O5

23、Q2G6H6H655、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP8R7U2J1L1X10Y6HQ2N2A6M5D8K3N3ZT5T10L6N1Z8O10A756、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP10C1V10V7V9K5D5HQ6I2K3G9Z6S4C1ZJ2C7X4R2P5R7I957、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM10P10J8Y5J5T3G3HY

24、5Y10H3L6M4Q3A2ZM4C7A3B2N9T7G658、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS1U1X2U2A5O3S6HC4H8M3Z10C9J9B4ZO10L6S5N5U10G9H659、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB1K2R10G8T3W8E4HS9W6L6P4W2A10O7ZX5B10K10Y4U4W5R760、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【

25、答案】 BCN7U7G5A10M8U8Q7HN9N9J9G3U6J5O1ZU4B7M10L10W6N10X261、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF6J1S6P3S1M7V1HI2E2N7A1Q1F2N6ZG8I2Y8V8M4M4A562、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ1O8Z1T8N

26、8H1X2HR8B6P4V2K4N6B3ZN1M9K9B6X5M10V963、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK2A5D8D3L9X8K8HX7L5Q6H9P10V4V3ZQ5W5Q8E3C3W4Z1064、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产

27、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI6J2T5I1Z6F9J6HL9S6K1V5Y6E5I4ZI4L2H5W5D2P5X665、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理

28、登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO6C5Z10Z6C6P4P9HJ9L9J2Y8J7P3X9ZD1H5B3V7Y8T1X266、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS4O2N2R9B3O3R9HM4L9U1U3I3Y4V10ZN1O8I7V8O4H6D167、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR6F8X8T3T5H6A6HT10Y9V6Y3U2Q2B4ZJ6V1N8G5I9W2S568、

29、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC3R9Z4U10D3O10X10HB4V8J5G3Z7Q6A1ZJ8B9G6Q6L5K2H669、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX8E4F8S4U4Y7A9HF4Y4A1D6J8E6O5ZK10Q5I8Z5M10D1R670、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）

30、。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU2N4D9L8G10F6I4HH5Y2R5D9Z5K9Z6ZC6D2A7N6T3L7W371、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接

31、受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD5T8L5A10R9Q8L5HZ4Q10F6U10E8J10I10ZN10R3S4C2S3O1H372、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT9S7O1N3W4R1O3HZ8N6J2O10P4E9L5ZH7N5C3T7V4V3T473、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC10Z1L4I6G9T10W1HW5M10B10V3D5Y8D2ZH1C10D1

32、H5V9B4H474、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE8F10R5C10F3P3U1HC3M6L6S10I9Q5S2ZC9U5P6J1P4W2O475、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA8Z

33、6L6W3P2Z3N10HX10F4Y4I8Z4J6L1ZS2Y8U10E6H3C5R676、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG6E2G4N9C4A1V9HH6K7Q8Y10C10N8B3ZP3E9E6O4T9J6W277、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG4T1T1C10X4C7C10HH2R8H8F2X5R10O2ZV4I6Z2J8F8Z10Q778、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点

34、的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB7D2X10O2I6T9U6HW10Q10H9B9Y7W3N8ZU6H5F4Q2T2I8A1079、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA1A9R7H2Q3E3Z1HR2X7N4N9N6E9O2ZN3P4T1R7I1R1L480、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE10R3W5N2Z10B3N9HK4A2J6U2Z6U9P9ZV6S3C9T3V9M5S281

35、、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC2W1W3D10C8W1M4HT9K10H2Z7U3I2U7ZU10N10S8L7Y7I6S382、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE7K6F6C6R6I7R6HN9F2X6P7J5Y4T3ZW10J5U5X6X8X9P883、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自

36、我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK1A10X6M4G9V6T4HD3R5A3O10O7W2F1ZA7C10G2I10N7U5Q784、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW7R3J3P1I9H3R7HJ5H3N1K5M3H1G6ZJ3H8T10B4I2U6Q385、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO6U1J9O3U1Y10W9HA9Y2W4B3V3D6T2ZM3O4S6D5D8O3A586、存量房买

37、卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA3A2I2E3V1Y10E10HG4G7V5E8G7L2Y5ZL6U7E5O8B5X7T287、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA10I5Q5N2C10K1C4HJ10J9B7Q4

38、H6M5B5ZN6X5U1E3O7A8G488、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW8S8V6J6K2M10S6HH4C4V9H1V3F2Q6ZP3S1U2C10I3C4N789、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ5P7P1C9I1Q7F4HR7E10W6S3E8B4B2ZD3O4O3X1L10J3A890、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD3N10T8G9D1P4

39、B7HL7T7I7J4B6X2C4ZZ8I1G5T6A2P9V391、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN10T2Q4M3D6M7U7HK6X6L1Q1X7M7Q2ZZ9F6L1C8G1U8J392、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE3C5L5D8E3T5Y5HI8H3V9N1H6B1Z5ZT5D5I5V6E2C4F893、房屋租赁合同订立后（）

40、天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9S5C3W3O8R9L10HX5S4R5T3Y1B6I2ZQ7W4C5B2F4P8U1094、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI8M7P4Z4Y2E4C8HU10H7H7S4T1T3N4ZH1U1Y3G1P4J10N1095、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH6N9T8B8A7L7Y6HV3O3D8G9R4A4J3ZW7

41、V10O3W1T4J10W896、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCM2T3U3L9Z4Q1J9HO2Z3Z4U4A1M3C5ZM2D5M3J2C6J2D797、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC9B4D5R4P2X7G8HV7M7N3D4V8V1Z5ZQ1X8D6I5V9W6L498、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书

42、面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG10E5U10J8W5C1Y5HU2T1F9F10H7J5A6ZW8B5U4I7P10Z2C399、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5W5Y10R9N3X8H6HY5Y7S10W10P6S6Q1ZW9P8W7Y2X5S3B8100、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安

43、全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG3Z9I7Y3T3Q9U6HI7Q8L5P10Q8F5M2ZO7L1X7Q9C2E6P9101、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY8S3H3H3H6W7T8HY3P8H4O7A2E1R2ZU7T4A3M7W6M10O1102、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN1A9G8I5R1X3R7HW7D3N1M2A2

44、T5V5ZH2Y3N1Z7Q6I1P6103、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV3Y4P5S3L2U9G6HZ2E9L3N1L2U7O5ZV9O4P7F7K6F1I9104、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX9X1J10D7R5V3O1HQ3N4Y1X8F7P6Q9ZC5J1O9E5C6S9G10105、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN4A6G2U4P3A1B1HG6K2P4U1X4W5Y9ZF1O10O10M5C5L3C1106、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处