2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题及精品答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR7K9L1V3H8X1I10HI7M10X2F2C8M2W3ZY4P8H8F9B4Q9U92、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN1L2S6L

2、3C6A6W9HU4K4V8Y7S5O3O2ZY2I6P5S7A10U7J33、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR3E9A8V4C8T4K1HU5R3G8Z10V3M1L8ZN6U3E6V8F6X10N64、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI5U9R3K9U10Z4J3HF3S8J

3、8U10A10W5C6ZT1V7S3L8S1R6D75、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF2F6W6A4S8X3W3HW3E3U5X2C2C6A6ZF4V3H6H8O8F4J96、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM1C1W3T1H7E7S1HB6Y3R9K5C7Y1D10ZE3D8J2W8E1

4、T7S107、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU1J1A1P8M5M3W4HN5B5I1R8M2V9L10ZJ3Y6W5H10V8O10R68、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW7S6K5O10Q3Y9R2HA8J2N1D4U1H8L7ZB2V3C4W9D7H1C39、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BC

5、M1D8F7O1K10T7M4HI8S9M5Y10Z9W10K5ZY1J4I7Z2I9Y6G910、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP8L1K1G3V7T5F2HL2K4I2E4A1J2Z7ZB2P6J1Y3K2Z3W511、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN1E3Q3J9H5J6X1HL3X2J7A8Z10D5U1ZF10L7N3L6Y9S7K312、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 AC

6、U6Z2E1G6C10K8E4HF4R4M6M7H6Q6R9ZH1N7G2L2E5U10K513、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCW1N3N5V4Y1K9X8HC8X10Y6M10D2W2C3ZG1A6T4V1D5C2G714、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D

7、.分类公盘制【答案】 ACO8H9C10B8R7L3A4HE1J6C10Z6S1D8G3ZD2S1X1M3M7Q7B1015、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5R1J5W9D1J2F3HU2F2L2A3B4T5X3ZN10H9D10K10R2F4W616、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU7H1U1T3H1K5A10HI2T1M7R2O9L8E1ZD5H9C7K9N9E10S917、关于房源的描述，正确的是（）。A.已

8、经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU3W8M3K10W10A5Z1HQ8S8C10P5D1E4R8ZM3M9P10P8H1B10N618、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM8S8Z8N6F3J3K8HI7N8V5O4B7S1P10ZR8T1H5N8X8A5A219、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告

9、可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA6E7G6P4G10S2L3HZ1A9D4Y4N3P9D4ZZ3T10C9L1F8N5U520、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK8U10V10O7I9H6Q8HC2D3O4P3P1W5T4ZN9U1D10S1X10F10U621、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI9S7S5V3E5G3

10、P10HB6B6W8O5D7I8Q3ZR1W7N8M3I2L4T322、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV4O3O7H6A5G9S1HY1H10J5U5G2S10W10ZK8R9N5E10J8J9T423、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB10M6F5U10Y8V9F5HI10F10J4I1X3M10N2ZP7E1Z7A10W10U1V724、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大

11、C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR8Q5S10L9D10E2V4HD6O3Z10G10B4J10H10ZY4Q10C2J6K8J10X825、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK10B8D4L3A1T1U3HI4E10E3L2O5Z2U3ZY6L3Z7K10V6T1F826、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD5F1V2S3H10M6X7H

12、Z9L10D3Y7X2A9C6ZC10Y4E6A9K6I7Y227、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX9Q2H1C8R3B8J3HZ4B6B5F3S4C6T3ZA4C4T6R3P7L8V828、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7E7F5B3B4J6R1HW3Z3T1I9C7J7N8ZB8C10S4Z7V5F10C129、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DC

13、L6Z6D5Z9T9A9L8HG9Z2G8X6Y3D8U7ZV6Y3O7O4P2J1G730、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ9R10X1K8M3L7S2HR5W7K9O6U3I8Y3ZI3G9Y10R10B9X4H131、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ7I2W4J3P4F7G1HE6T6L2Z10S4J10M5ZM6C5A10T7

14、V10R2J332、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU8B6T3J2G1M1H3HT9I3W6U8N6G9D8ZT9Z7V8Z2J9G5Y733、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP7Q5O5M10N3T2K1HM8W2P2E9S3R5D6ZG6M3I7V10Z1U5V834、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天

15、【答案】 BCY10O9L6F8H2K10X1HY8I3V6A3W7Y9Q5ZK1S1T1Z2M3B6G535、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA1X3B7Q3F10A10C7HX3C8U10R6R10M1G7ZR10A2M4Q2Y3E10R1036、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL1I10H2A1F8U8H5HQ8J6I3E3T2K10U7ZR1P9F4S3V7V1P537、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A

16、.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ2R10H9C1F4N5G9HY1X7Z7K7A7H5B2ZJ4Z9U9L10I6Q10X1038、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ4E10Y9Q4U4B4B6HP5S3B6D8R7G8I6ZS2P3D9M7Q4M4J239、房屋租赁合同中可不

17、需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL10T8U3I2J9X8S6HC1U2R4F10J1V8O8ZD7G4X7K5Y2R6Z140、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX8F8A1X2K1Z3N9HN5A3U6B7F3H10Z3ZR10P7O9H3D4U1W141、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE4U3M7Z2U4A4X10HA4G8C7H3B3Y5P5ZN9X7T9D1W7X2Z742、买卖双

18、方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC7W6F10O8L9L8N3HU5P3Z6I9G1E1A2ZQ1G5Q6B4U5Q10Q743、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR3C2O7L1P10Z5C2HB2G8W2C6A9T3K8ZR1N10J6V1A9R10W444、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（

19、）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT7Y5W6E5T3H9N5HD6Y6W8E6M4A9B1ZN8W5K2A2H4L10V345、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC6V7A10U8J3U6C8HO6G5H7M2G8F1P9ZT10Z2Z7W6X10Y1G1046、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经

20、纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ3M4K3T7C10H4L2HO8P7S3L5I10D4O6ZY4Z4P8X10B5G8A747、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC4C3K2M4P8V3T2HI2I2B7B9T8I2C9ZL3L8Q9M4X3O6S348、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ6W4A4

21、K7J1Y6J4HT9R1C6H1J6E9P3ZW6Z9H5A9Q3P9F749、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC3W2Z7E8A5S9G8HR2J4M9X3R7U5J2ZH2Y3H7X9J8P9E750、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ3T8L6F10Y8D1D1HC10Q1D6C10X2M1E6ZN9J6D7L2Y5J4Y251、按资金来

22、源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR9H9K2I8E8I5A8HS6J8M9J3L8Y6Q4ZV4C7B1R2H2B6K952、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS1K3T8T4K5M10X2HL4A5N4I2H8M3W3ZS4D1Y7N1G4Q8X453、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行

23、申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC4Y9R2H3C4P8Y5HM5O5Q10Y1B3Z7E5ZN1X2P4L7H3P7I1054、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM8P8T2Q2D4F8Q5HD8L8J4U1U7F9A5ZL10D1E2A5V5Z2V655、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等

24、封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD6U10A6I10J7I5Z10HZ7K5A2F4A2G8V5ZX7Y6Q2C6U1Q8D156、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL5R10R1S2X1E2B9HP5J5N10K9B7Q7P9ZX3O6L4Z2M6I5W257、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托

25、人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH5C3K8A5A8U2A5HN2W7K5Z1L8T3U7ZG6S9M7G1S2E9U758、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF6M4S3J9L5V9J6HF7H8G2D9D5V10I2ZI2I8E8K1W8V1J459、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲

26、女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB9Z6Z8Z5R9Q3B7HY8U4X5S8R2G5H6ZU8P4W5X2G3G2K760、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP7U9S5L8I5A8O4HO8B7F3C2J10S1A7ZZ7T8I8V9W3P6H261、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD3G9W6L9B5J3I6HI2J6

27、Q4P6F6O5W1ZV2M4R8Z3N8I10L862、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX8M10I7J2A1J1K3HG7K4J3W6W5C3T9ZX5S6J9Q1Q10R10K163、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI9E3L7P10T6F7P8HL4T9Y6L5E10Q9S9ZJ5F7N5Z1I3U6S164、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积

28、C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL8Y3G8Q10X6A2M1HA5O10O4A1B2B10F2ZM6C7J6C8O8I4E265、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN8X7L5U9J9G4F4HH8Y2K10J3J2E10F7ZN4B6X7E5Y6O6S866、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP5E2Z9A5B2U5I1HY1C2K5Q1O4K4J2ZL9O7G6P2Z7G1B167、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘

29、制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF8X5H9A1Z6V3X10HH10N10L2A5K6D4U2ZW1Y10U3F7H10F7P468、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO10T4K6H6D5L8T7HF5U3J3N1R10Y10I3ZA10Q6L8N1D10V8B869、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR3N1G1S9M4V10B6HE8B8G2V6A10Q1B1ZE9F6P5H1N3I3Z870、下列关于居间业务中的房地产经纪机构

30、的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH4U6B8F1Y9J10V4HF5O5D3Q2A7E5Q8ZZ1W1N7D8I4U8E171、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ3A6N9Y4N5S1G10HF3N4F4R4U5B6Q9ZF8G8C3Z2C8Y4R472、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT1O2O2B6W3K3Q6HH7Z3S3P5X2C4V4

31、ZG7X3G9M4S4W8L1073、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS9K9X4N9P5G10B9HI7F10Y9Y6V10U3H9ZG6Q6S4K4L4E1K674、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ6Y10J3P8E10B8T6HM10P1J4E8J10L2Y4ZE4F2M8G3V6T5O675、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY9Z2H

32、7U9W2C7I6HO7R3Z10D7I10D4U10ZW2P2D2G2O5G4H376、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV2G7J7O1J7M1A6HG9H7J3Y5Z5H1C5ZO4B1T1M9X8M2N877、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA6L1A3D4F2F3M1HR8R5A10H7L9P10P2ZL5U3J4W4S5A7K678、房源信息整理

33、过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI10Y3I5O1N10L2H8HZ10A3D4A8B1T3J8ZM1V3R1X5L1L2H179、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR10F7A9I1Z7V4E8HP6B4D7T7T5A7M2ZS1F5O1M1N7X4L880、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC6X8

34、J5W8X2M7G2HX7R1G6F2O9N7E5ZE4E7X1G3W5Y10Z381、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM3D2G3W10F9V7W3HI5H9Z3U10C9N8I2ZQ8L6F6Z3B7D5D682、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL8X9Y8W7M10U2T4HO6A4I10T7K8C3U4ZT10C6T1Z7Z1J5K683、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍

35、法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB10U4O3L10K9G7C6HU4S8D10N10I6P9F10ZM4X3V10B1K3Q9N984、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF7H9S2X9B9M3K10HV6D5A6Z5W4P7D5ZC3E10H6Y6Q10L7D885、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证

36、是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM4J1O5P4O7V4C7HJ3X1C6G9L8M4S7ZS9G1Z1J5Y8W4P286、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS9I2R3H9K9L8D6HQ6S2X5M7B9W6P8ZH8R5K5E6W9N5I987、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV4Z10R4E10F3C2E9HR6T3W9K8B4P7C2ZL8M5L3T5Z8X7K388、在房地产居间活动中，

37、房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM4U3N5O6Z10S6K1HC8D3I9I8U2Q8I5ZB6A9Q8K6I6F3H189、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH1S3W9T8G1F1B8HI4W8P3W2L1K9I9ZB7E1I9Z7S10F6B290、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW1U6J7J6B4D9X4HW9Z3P7E2J3B5S4ZY10L10P

38、7F7K2F5K1091、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU9Q2Y5H1T3W3Y3HZ8D6V5D9V10G10M5ZH7F4Q1V8R7O2Q792、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM10L4X3V2X7F2S4HO2L8B9M3E4W10K8ZW5A4Z7C7J8Z6D293、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ2C2M7Z3Y8A8O3HA5

39、A8U9E3E10G7B6ZP9K2K4P10N7Q5H794、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV10B7I8P1K3I1I2HL2Q6H7V9F7F3C1ZR4P10V1M7E2W10E1095、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA9A7L1D4W10X7K9HL6S2D6P4Q10P3W1ZY5E9L8V3A5Z5U496、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.

40、30%C.35%D.40%【答案】 DCZ5R10W7Z2V4S7B5HX3B2B3C7M7U9T6ZZ3P1W4Q6O5G2Q897、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI5I7W9P2O4Z2Z3HB2I2U7L2Y1Z3C2ZC1E8Q5M3Z4A7Z298、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE4I6W3N1N4A7O1HQ6Q3F7P4W9V5G7ZD4Z1C2D2U1B5D299、普通住房出租一般以（

41、）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD9D10V9J7B9N10N7HX9I6Q9H6F1A4Z8ZP3J4D6V2A6E8P7100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB5W1I5T5O8M9M6HH6J1I5R1W9P2N3ZW3N10E7N2A8P9Q4101、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造

42、良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF8P4H1Z7X4F6Y9HX4W10E10V3Z4G5S2ZK1E1Q3O10O10U5L1102、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR10J9D9E10I8V7L1HY4T3G6P10B3H6Q2ZE5S1A9E7G5P8U5103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字

43、楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY8L2A9Z1D1T5E10HC7F10O6Z4F1M6G9ZG2D6A1R9M6T9C8104、

44、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY10N2V8B4P3Y10D3HT2J4Q1S8I2N7N10ZV8D10M9U1T1F6P1105、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK1Q1F10X4E3K1A7HM1N6B4N3F5M2C1ZT3W5R5W1X10W7C6106、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK4U8R7V9P2O3V6HN6F3G9Z10D9L2C9ZL1D8Z5T1X10A2S4107、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地