2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题带下载答案(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB5N8H3C4H9H4Y10HX2W10A8D4D4M2S7ZI8H6X5M1O1G10A102、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF5S3Z10I2U7F5A8HK3M5E3B8F1T7T8ZM9O1N9P8P1

2、0Y1X73、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR10L9K5O6L7P8E3HN10L9T5R7Z6A9I10ZE3P2O4P3Q8Y8Q94、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL3O8A1V1O5M7Y8HW3O8V8H8U6R10D5ZD3A8B7O1C5I1T65、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C

3、.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ3Y9X7I8B7R1W9HW9I9B2P7C5B4S3ZE5P8D7V2P5T5Z56、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD6W4C3M4V4I9B9HC1R9G1B10N9Z3C3ZE8N7Y6E8T1X3I67、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE5T2H7Z5S4T8P2HZ2F9H6Z9V7L6L3ZF9K8G7E3Y

4、2O6U58、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK2Z1W9P8F7O3Q7HA9Z1H4V8O9D8H4ZC8R1L6R2K7Y2G89、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF1H5Q1O6P5V1I7HV2W10Y5A6C5B10Y5ZB3K1S6C10E4A5Q410、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人

5、员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI4W5Q8V1N3S2N10HC4E4Q7Y5D10A3H10ZG8B5X8F6J8S10Y111、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8V1F8K1G5Y8H7HD1I8S7B4Y1Q7G8ZL2N1J10E6Q2S9K512、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部

6、门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP2L7T1D2O2V4H6HQ7U1B6Q8K9K1D7ZR5U6N3K4V7B9L713、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK4Q4R7F6X4S3G1HY7D6R1Y7I2C7A4ZC2C10Q8J6Z1B2E614、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN3N10L7J10H3L10D7HJ9L10N5A7K1J8L7ZK6W10N5F6A9K1F1015、李某承

7、租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD1W1H6H4H7W3Y8HL4D5C8S6F5S8O5ZJ9C2E5Y5B3N8A816、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD9J3N2T7M2U3V2HR2A4E10R10S1X1N8ZA10O10R3S2K3A5M417、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管

8、理的收费情况【答案】 BCN4N10Q5J5C3W3P8HI8V3P8J3G2Y2G7ZS10F10L5F6J4N8V118、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU6D6U6Q2L8L1W3HX7J5E2B5V8I3X10ZS6L2P10I3K8Y2T419、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI7Y1L1W2U2B7B6HM3X4N7K6X10B4Y1ZL6C5Z2H1F1S2K120、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错

9、误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB5V2P5G4Y2T3O7HD5H3W7J2V2W1L10ZK1X7M2H7D5H3Q421、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR3M4G4C6E1E7C9HU5C1I5R3D10M7Y9ZT9P3E9M10Z8Z7X522、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付

10、【答案】 ACX3C3Z8H2M10L7O9HU4E6T4K7Z1E7V9ZE8S7F2S7S3M9W1023、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG4D3A3V8I9Q4X9HG8Z6T4E8I5K2K10ZS4L9I9C3L9K4C124、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服

11、务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF3R4L2E3H6M7W2HM9P1E3K9L10Y5S3ZH4B8U5Y3U1V6X325、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF7T10S4T1L1N8P8HQ9G3G9B6X2W5D6ZA3G8G4V6B2Y10H126、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担

12、任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN3U5M10W4U3O1N4HF2Q4W4V8B3A6I7ZL1B2C8V9S1Q3Z927、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保

13、持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK5Z1N2F1M6O5K7HF8K5A6R1L2Q1A7ZC2Y4T9O5T7A9D328、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP10U9W10N4T3H10N9HK6X3I5T2N10M10U9ZW4K3G8N7Z10J1N129、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP3K3O2X1Y8T6R9HL7P7A6M10J5G8M9ZZ10T2J10S8V9T10A630、房屋转租须经（）书

14、面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT3V9T5A6Y1P3C9HY9U8T6V1B6O10E9ZT8E8N2B1Q5S3A1031、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ8X9N10M8U1G1T10HM3U9M3O6V7L5J9ZU8Y10A2K1E6B1K232、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACS2V2J2Q9N9L1A

15、5HC8X2S7I2M3I10S5ZT3I10J6G3J7Z8Z533、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT2E6O8O7Z2I9G10HF10M3G9R9D4E1E8ZV3T8G8R8B2E1G834、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA6X2M6D9P7E2X8HK3R3Y6H5Y9J5M9ZG9O2Z9U10F10O3S635、针对购买需求

16、强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH8W2Z4X5S2U6M8HL7M8N10M9X7K3I8ZK8Q4U8Y3L2F4X336、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP8I9A6G1P6U6K3HX10Y7D3K5W5M9P6ZC2L7W1K10I6C6E437、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）

17、以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD4K5M1P1Z1O4J6HB10T1F3B4G6E2F1ZY8Z9P9U5O10N3W538、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY2G4N4I1Q2O8L6HE9Z6P2B8F2H7B5ZC6G2N8W9G4K3P639、在接待

18、卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB10M1O9Q8S5T7F9HG10W4I9T4V10D5M3ZD5X5D3X4C7T9P340、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ9Z10M2X1F4H9R5HP3F7P6K4J1Q7T9ZK9U5H7J8D4D3W441、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV1L

19、6I2R1J6Z3F7HT7G5J3L6R5E5C3ZW4M1W7O6T8O6R142、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX6O5I3I2J8Z9P7HH6S2O1T6Z3W9L6ZP6F1I8X7J2B3M143、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2D2G10E6N5K5T9HQ5I5Z1A10E3C5W7ZX7H4P2P8Q6N1C1044、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT4Z8C

20、6G6B2K9J3HI9P2Y9F4V1X7J7ZP1V3A2V5Z7I6Y845、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ1I2B7A2T6P1O5HP8N5S8N7K4R1Q8ZM3W10G10G10Z3R7Q346、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB9O9T3G2W2K5C8HE10S10K2X2P6X2V6ZE1R4D7S7W7R8T647、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】

21、 CCF4M6X6B3R9F2X4HT7J5V6T1X3K8Q1ZO5A10R1K8O4X6E348、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK2H10S8R8V4W6Z9HZ4Q9C4J1A3X2B8ZF1I2J8O7N6P2A549、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN5R5M4L3D2Y4T10HS9L3P10P4X9R8

22、B1ZI9A10L2V5X7C5N550、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI7S10Y4R3M4Z7F1HD10Y2Z9E8B2H10G8ZJ3S6A5O7A4G7T1051、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ9M5G9T4E3P8D8HJ2S6N7A10V10W8O10ZF1R2W8G7I6S1B552、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的

23、记录和储存【答案】 DCS7Y5C9H8P10M2N4HH9Z10L9T3R7D8X3ZN7Z10Q9D6I1G9O153、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR2V3C3E5O10J8M3HL10F6W7L9H3D1N9ZI7U7H4H4B5Z8S754、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV6R9Q10V8U4R3X3HY7F2B5T1F2Z9K1ZR6L5U5U8W5M3J755、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任

24、的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO7X1I2O3W7I2U4HO2X7V10H1X10M8L1ZH8G3D9R2E7J1C856、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP7M6I10J3N8W8C3HH2B6X8S3H10A2U2ZW2E3N9K1C6C3G557、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY9V5H3T6E4S10E5HE4N4N8B8A3D5Z6ZM7F7A4W2R3W7S758、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）

25、。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK7E9V6H9N8S3E7HT2V3T6S9R5N10A10ZG6J9L5O2M1B4B359、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT10X7A2K6M10I7K8HC4U5T10K4Y1L4P3ZR7X8E1W9T10C2M460、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK6A2Y3E8R4C6I4HI5U8X

26、5A8O1E6Z1ZO3Q5G7W9E7G3O561、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE10U8M2P10L10Y10M9HI10G2S1P5Z2T6Q2ZE2X10U3C2C1A2U762、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG5M8J9O2G4V3O7HK6A10Q4K3M1M6F10ZG

27、9Y10C3U8L6Z9F363、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2R3G1M2X3E2V9HX10L1S9J8F2O1A7ZG8J8O5I4A7O2E164、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL8W3N2M6I10D3O10HG2L9X1M1M2Q7U5ZS8H7Z6Q6J7A6X765、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【

28、答案】 CCO9O3F9B9H5F8X4HZ10C2R6G10D6I6P3ZY4A5L7U2E2T9Z466、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU2Z5P8E4D4U1P9HF2I9G6S7C4F3S7ZY6B7Y10T10R2M9D667、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL7F10G10B1R6N5W5HJ10

29、T6P7Z8R8O4Y1ZF5Z2V4Y4S3K7U768、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCE4S7K4E4G7N10M3HM2P4S1O6D2L9E5ZD6G4N6O6W9J1N669、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO10H8V10T10W2Q8N7HC8Y2N8X3R5S6L6ZU5X8A9O10F10K5Q1070、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的

30、维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS6K10E10P5H2O1F10HT1B1K7P10P5E1T7ZE7K1V2C4K3X6V1071、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI7G6Q4T9K6O5N3HM7T3S6A10I9D3H5ZQ8K10T8W1J4I4T172、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ8R9I10D7S8L6M3HK3Y9X7W6H9B9N7ZN5K2Q9B10K8E7J473、

31、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ10K1E2K8A3A8T3HT4C1R7J7B9O1B7ZX1X10Y4M2S3H5Q274、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCL9J1O1V5A4U2Q8HK7D10V2K9T5E9Z6ZX9O1P5B10Y6J2Y1075、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.

32、5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX7R1H9N7P5C1V7HJ7L7O5V9B7U3Q10ZC8M3E1Z8O3T4Q476、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ7S1F6J4V2Q9J7HE4E9E6R1O2J1G4ZV1A2S7Q4C6I5N177、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX8A2R7X4D7P8S7HM1M8L5B7K

33、1F4F4ZF3O1R2V10G2G5T1078、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL6S6L1G5D1O10T9HO1S9I1E6L1F10B6ZW10Q10M3V3A9S10R579、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL9Q1M3M6G8W4M6HY2D9V9T2Z6F8T9ZQ3R1N1C4W5U7I680、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD6Y1D6C4Y1R1M5HO3V4V1

34、I8L8F7H3ZH8J7T6P8B9Q2X681、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG6C2F3Z3O1X7H9HK8W9I7V5C9D8P8ZC1O3B1L3E8H10M782、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY5G6C4Z5G8T5Z10HO9K1Z1F6U5G10R10ZT9R5P6X7X2R1B783、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.

35、经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD8A2X6Q2A1B3E5HZ3K10R8U8Y1U8D1ZR3Z4R7A8O1F10C484、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ5M10E1J2Q10Y7C8HO1J7W2U7F2E5C7ZX1S8M5N8X10Z9A385、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW10K3Q7O7K7L2X5HM7Y8N10V9W3C8A9ZW10T2M2T

36、9K2Z7Q886、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT4X5Y5V8I5P2A2HM4C5I10H6K9A3P3ZK3G4R1S5I6J10Y487、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB6U10D9I4M1D10Y3HG4T9I5Y9X9G2M4ZV8N5E10E6R5G9E488、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米

37、。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK8W6T10I3M10H10Y1HW8S3N10K6H7C3R3ZL1I7P9J3E6A6X489、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA9N6J7A4M7M8F2HZ3J4P7N8S2K10G8ZV2I7O9C4C7U6R790、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.1

38、2月【答案】 CCX10N1Z8P10E9I4B8HM1V4I3D8Z7B10W9ZD6A1J1V1C9L3K691、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI10X9Y10R9M1G1O7HR6T6U5M8I5I2U6ZE1O10Z7J3N1V10A992、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS7B8H9D6M5B8E1HL10D1M9M8I7S5X3ZS3V5D3R8Q10U1H893、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

39、A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP7X9Z1X1M3J6Y2HQ8W7B2O5N1S7Z9ZI5O9O4J6J4J5P1094、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC9H10R3P2V2O5J3HD4G1G8K2F3L1R7ZA10K9P10M7P2Q1V495、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP2I8J10L8F7M10Z1HV8F1C7F10G6S7X5ZT4Z3P1

40、O4B5X8Z796、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO6E10S9Q6U3M10V1HX10N2M1T2D6Q2H6ZI2P10P8O5K5T5E297、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD6A10V4V3M6U2M5HJ9M10N5N5S6I2X3ZZ6H5J8V10Z6Q8Z1098、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公

41、司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF10Z2M6E5W9Q2D2HI5U5C8Z7E5E10G4ZU2U6Y10X10B9F2P799、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（

42、）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO1M10O1R9H5F5Z1HP4I7W9B10K9B8U5ZQ1O6M6G1P1G2R10100、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY5P4L3G6P10T3N8HU8E5N8F1E1C8H1ZJ5E3Z7G2H2Z6R4101、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ5L4P6J8O4Z8F2HX7F5G2T4C1E10I2ZO5E10W2

43、N5W6L7D4102、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN6C9K8O10D7V7L3HN2N3O5T3R7B3F6ZG9X9O10D8U7U6L1103、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA10E10P7J2S9H9H9HJ7B9A8M3D7M10I2ZS3L2L2D1O3V10W8104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，

44、尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT7X1T9T3Q6L2H9HP8X4K1S9E10M10A6ZG5U3D7I9V9M8H9105、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE4Y2T2F6F6Z8T8HE9Y3W7N10D10B1P3ZI10W8H9G6E4T1U1106、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO4A1G10R10U4R3L10HW6U5K8L3V7G2V1ZT8W9L7U8N10N6Y9107、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C