2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题（名师系列）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK7R9D8V8M3G1Q2HQ3E7N2U1V7W1J6ZZ1R6Y2U5C6W6I42、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ5Z1W10Q6C6N10P6HC2Y1R3W3J8G7Q10ZV3G2G1O5O2P5Z73、交易资金监管

2、的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB8D6T2U8I7A10R5HU2T1B10H3D8Y1U3ZJ8P8S2W1T8L2U94、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房

3、地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10C4R1E5R2X9V4HY6B8X4C9G2X4N6ZG3R8O10B8K9V10J15、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP9Y10U10I1G9A10A1HN6O8U9U9U5S8G4ZT7M8Y2N3I8S6J96、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ2L5D1

4、V9M3R3L9HI5X2B3F10Q2R4C2ZL3Q6Q3B7Q5Z4R77、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO2E4L8Q8O5F5G10HI2S8K4L2E8C3S4ZE5G3P6L1N3D6S68、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS4W10T6V1J3T5L5HC7X4X9B1F9U4Z4ZV7E4V6X10O10P5H29、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通

5、过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP6N5K3E7Z3I2U3HH10Y5G1B10Z2M7T1ZC7F10L3K10F9C8Z910、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ1Z6P2X4W1H10K6HV8F9X3T2E4W7P10ZP5R7V6P6O4Z10G911、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ1G3G3N5S3C6Q4HE7C1R8P

6、3H4F4L3ZL7A5D10L10P6C5R312、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP3K10B2K4D5J5M1HF3K5A9X2U4R5L4ZF2G9I4V5V10Q4M713、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO4N8D2A4S6J1W8HS2R6A10J3A10K2X7ZK2L4Q9W7N6D8C614、存量房买卖经纪业务中，为明确

7、双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP4P5W10U2B1V6F6HI5S8L1Q7Z4K8N9ZY10U2O5V3P1N6F715、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD2I3N3S4R8B7C10HI3L6G9H8L8G1C6ZD6A7G4N7U4D5J1016、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL9L7N5L3H6F7G8HC1Q6Z9Y7A7N6L8ZE10G4J10P7D1U2R81

8、7、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV5I8Q2D1K8F4W9HO6D3R9U3E5A4M5ZL10Y6G5R6L4J5R218、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB6E6V1W1P5F6M1HQ10D9L6A3R5Y3Q4ZQ2V9F9Z4P10G5X519、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BC

9、K4A2A10N10J2Q9N7HT10W1C8J4B4O1Q2ZO8C2P6U2J9M2E620、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO3W10O8O3Q2G6Y6HN10A10L10S9B6D4M6ZH7A2C1L7G8I1A821、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB2L4V10P7K8B7L4HC2W3W4D8A8V3M8ZL2R10Z4I6M9K6E322、押金不

10、适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG6F9L2S3L7N8K2HB10M4M6K2G10G10N5ZA7I1H5Y3A9D2R123、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP6Y2U6D6F5E8L6HI10O2T9S10O4D7L1ZQ1A9Q2X5P7V6A124、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV5H6Y6A9G9A2E9HM6N3Z6E4F4G9H2ZI5A6N8X5N8T6H625、与客户

11、预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE7D8Y9V2S7I8W5HY7V5G2E6W7M2S4ZF7J6A3Q10S1U6E126、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CC

12、C8U3Y2M3C5Z10J1HI4A5I3W10N10V1P1ZY2I5H1X9W5L8S227、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP9T8E4G10G5L9N4HS3H7H2P6T7R9C2ZH3Y2Y4Q9W10M4K828、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ9A4X5P8O3N4R2HY2O3U9O2N7U10E9ZM3D4R1G4T1J8M329、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO5A9F5G3

13、W4T7N1HB7W1W5D4F10K5D8ZV3E8Z2M8C6Z6L830、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD9H7Q1M10T2O6S3HU5A4M6A6M9A2A9ZQ3G6D7W2W1O4V731、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC3T1G8S4B3J4F5HF3A7W1L10Z5O1I6ZG1T6S7S8Z6G1B53

14、2、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH4G2L2Q8O6C10U6HI8N5E1M7Z5Z1Z8ZN7I2B1M7O5Y6N633、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN2K6G7N2Q2M2B5HP2K6O8C8M2Q7J6ZI5M2I3S4U5I4W834、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU5X6F10G1L5M2F7HY6N3W2L8X10C7K6ZT8S8I1M2F1Y10F

15、935、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI2K8F3C7N2W7D8HG4V4N9N4Z9L5G5ZQ6P4O9G4M1E7S936、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD2Y1A9S5V6A7Z6HW9M1G3B7Q3Q7K1ZH1N3D6Z1I10L9A937、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C

16、.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP5F10K8Y1H8P8T2HP1V6B8L5Q4G9P4ZH8T9Q1R1G4V2S938、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP7G10E4K2E6A4R9HN6M7F10X8R9A8K5ZN5L7M10H2Y10S3O739、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_

17、，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP8T1V2R8A2M3A7HZ2R2S2V2J2R3B5ZS6U1J3Y10T5L5N1040、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN3L7L4I6C10B4A3HK5L6M2Q3P8T7Y3ZO1F6A7G8D4L4X141、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的

18、签订【答案】 ACK3W5C7K5S3M10K5HA3S8T8A5R9Y8K6ZL5S8C3H10O5G7M942、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO3H2J8W2I9B9V1HL7R2P8R5R5S10Q7ZK2T7I5O10Y8D1O443、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB7T10Z3G6C7M6X9HR6T3I1C2M3F7M2ZR1Y8K7J10S6U9L544、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.

19、利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP4C5U3H9G6X1M5HY8A7H2A4Q9I2A7ZG4B1T7E10U9N2J245、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW7Y2R5C6N5O10C2HU6X4O4J10P10Z9X8ZI10G6Z4F2J7D6E846、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC10Q3D8U6Z3O4S9HX8M4D8L6Y10W3Z7ZN4L7I5G2S10V10R147、房屋租赁

20、押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK10V1N7I9U7S3Z3HS4Y7F3A4R5E3T8ZS5R6U1Q2C3R1B848、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM1R1V1A6Q6R5Q5HB3S1O10L5D9M7R1ZF1Q3S5L2M7G1D649、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的

21、比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB6W3N6K9H6P2Q9HO10Z4N1C6B7X6B1ZT8F8W8U2B6F5G750、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8O10Z10Q8N5C5W6HS10Q3O1Q1M5R8K4ZI9W10Y3S10V3K7B951、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ8U3T7E3R7U9E5HM1T3F6C4X7K6Z3ZM3G1A3C8T9N9U452、在商品房交易过程中，预售的项目是（），

22、需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM8L10Y4F3Z3A8D3HC9A8L5C9N1O3P9ZL5K1L5F5C9X10G1053、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ8I3I8Q6P2S2X4HS3V10U2X4Z8W6O8ZE7U7M9I5K7P6K454、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE7I4R

23、4Z5M6G9H7HC3Q8N1W5X3F10J4ZP3T2W1T4D6F6U455、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW2I6Z10L6E2Q2G10HP8L6F3K6U5F7H7ZQ2P1H2C3R5L1E556、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK1W2R3L9G5E10W1HJ7Z9W2P4E3A3N4ZF5M7W2T4U7G3D957、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费

24、【答案】 DCG2Z6G8A6G10C7G5HB4C7E6D10R9A2F5ZK3C8A9Y3C9K7M658、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY9R8M3N1I4N7S10HR2K4G4Q7R8Q9J1ZY4I7U9B1U9Z7B359、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR6X7H10F3D2L9O2HP1Z1X7S5T5X10O3ZU9P7S3O7A10N2L360、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和

25、房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR10B6O8O7P1X3W7HB4Y1W2B6P6Y4W2ZF4P3W1C4C1F2J461、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG8X2M1S5V3K10E8HA8O1G6J2B1J4G9ZK6G3R3W6A10A4T862、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发

26、布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG7U6X2L5Q5N4B5HB8S9K6G10I4Y9H1ZY2T3B10E5P7Z10P863、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC9J6Q9O6B9T1P2HP8F5H2R9Y1G4D10ZD8V1V2A6F9R4K264、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ10I2O6I5K1J7L9HN7I3A8Q10Y4T1W7ZF3Z9W9V9I7T2J1

27、65、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI9F4T5V10D5H8H4HW5C1O2L5P2X2U5ZX4K10W5V1N9H10M766、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房

28、屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ6T1E10X6E7N10L6HJ8Z3N3L3E1Q7Y9ZD2G2P8Z2M10Q2U167、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA8W4H3A4K1X10H8HW6A3Q5J2K10B4Y3ZI6G6C6Y10E3E1Z368、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格

29、证书D.会员【答案】 BCS7A9E7C3O5H10I1HI1Y2W1C3E1W2V9ZT6R1E4J2B2X7E669、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO2E7X4E1P7T7T8HI1Q8H2M10P6Y6P4ZN8K8N5K6R1F3L770、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB8Z10D2L6K8

30、Y5A10HL8K10Z1N8L7R7H1ZZ8M6X3S2M5C2S971、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE8F5K1S8U8T1W3HA10K10H1F8N9R7M3ZB3A2S8P7U10M7Z772、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW3M4N6X8I8Q7A8HQ4Z4O1J6T6T8O2

31、ZW8W3K6M5Y2Z4C573、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC7R7Y7L6K4A10D1HC2O3S4A5E8D1E8ZL7X1B3J1A2B9A474、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX2Q7C2X1M7D7D6HF10G3X4B7R7N8N10ZJ6G4D6Q6T10Q3S1075、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC6S3T

32、1F4V9A5C9HF5A5G6U9A6Y6M4ZI9L8E7I2K4F8R276、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE2Z10V1H3P10O9M2HA10Q6T4S9N6R1Y7ZM2I9R9B2M1I8I777、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任

33、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB4R9Y9U1Z5B9V9HZ4A5V6M1U6U6U1ZW3Q6S4A1S9M4U278、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.2

34、5C.20D.15【答案】 ACH7C3E10C6O1P8F1HD5S5O2O3F3U8F6ZJ2X3I6J2R7Y6G579、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC5A8P3F9E7V5R8HM8K9H7Q4V8H1G5ZC5R9F6G9T6R2P480、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD6A2Q5R2H2V4E2HD7A4X1L7Y7I5Y1ZY4A10Y1T2B9Q3U1081、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C

35、.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB5T2Y7X6P2D1E2HU3Q3A9S7U10A3W8ZN5M6P4Z1J7R1H782、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO4S6U6E9I9I5N1HO3H5C4S8A6H9M9ZV7S10X1H9E3G1R683、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS10X6C7D10B6Q5L6HH6G3H7Z10Q10Q6I1ZZ2U4F5K2P6

36、E4U1084、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ10L5S6I10J2R9B5HK9X9E8K9E3Y6O6ZD7B3Q4L9E5A10O785、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发

37、现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT6M2A8P10T2I9J9HN7S7X10S6F7N4H4ZL1W7P4W3M4S1C986、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW2G4X6R5L2J2J5HR10C9T1L8P9J10D7ZC10E3O1Q4A2G2W887、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO1A4K9F5Z9J9U5HZ7L8I10Q4B7D9Z7ZS10V1Z3E7E5

38、Y7T388、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN2W7J4Z1G10V5L10HO2J4K8H5P6C1G3ZL10X2I8S9Z5U10B489、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL5X2X3B8T8P4C10HX1A5X8P8H8U1H2ZS5M5F6I4S9L1P890、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD8N8S5

39、B10Q8B6Q2HS1L3Z4X4X4J10Y5ZB8Y8Z4F7G5F1H391、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM6J10Z2N2F2O2E10HS5K2T8P1Y1G7K6ZY1B4W9A2T7N7M392、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT8V7F5R6L7N10D2HE9O9D5F4B7E2H8ZK2X10K9Q2W8H3M993、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息

40、D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM10E7P8B3W6E8H3HW3D6Q1W10B4C2J5ZN1S6J10U8T8A8D594、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB7J2M7X3A5N4Q1HR2F1S3Z4M7M7J6ZV4S4X3G1N10I2N395、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY7Z8I1B9J2X7R8HK7P5G9K10J8X1Z7ZM9Y3T4H7E3R2Z1096、仲女士委托乙房地产经纪

41、公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV3V1A1T1W1V9R1HL1H9H7Y3E1C6D7ZW5Q8U9Q4X2D2I397、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY10U9D1N9P7L1N7HZ5B5H1U9M9O9

42、T9ZG5W1J8Q4C6U4P798、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ3Y7Q4B1C5R2Z8HZ3N8I9V9L1T4G1ZS4B3L10D5K7S1O299、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH2B3B7D9R8D1Z10HG9J4P9B2G10H10I7ZQ6F9O9O4O4Q3Q6100、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟

43、模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD5J4T5Z6A2V5A10HQ10W1E1N6S2N1U8ZH2A3V10Z1O2N6K2101、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR4N4N7E5X3L8K5HB9V10X3R8M3F4M10ZA8G7J3A1Z8C5Z5102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一

44、般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ2W6Q7J10I5V4D3HK10V5N3P3G6E7T6ZQ6K4I1P2R9B5M9103、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO9H10R8F5Y8R6U3HG2I7Z4M3Z8B1D5ZS7Q9B8T9I8D4Q1104、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX8Y7K3L8I3M9S3HT3Z6E4C5H5F5B1ZL4C7D2C9F6H1A9105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王