2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(附答案)(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG4Z5M1D7B2P3S1HG7V10X10D8G7U2D6ZJ1T1U10J8D4R7W12、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS1W10L6Y6D6W5V2HC1C4K3D1E4M3X2ZK2X10I7G7M5Q7

2、V73、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE6P1S5K5A4V2B10HE3N4F1Q1N7F5H2ZW2T5L5V4U3J2Q14、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR7U6Q1D2D5K6B10HW8R9R5E8M1E6Y1ZO10S2S5N6I9O5H105、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR6A4P2T6B9F3H1HU8U5Y6R9L10

3、G1J6ZT9X4L3T6X10S4I26、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL8F8L7X5C9H6U3HY10U5O3T7H4K6V3ZJ6H2Y8Y6H3X9L97、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV3X5U10Y7P4I6J4HD2G10H1X3P7H4E10ZN8F8Z5V2S1F7V28、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁

4、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK3N7C1Q3P9E10Q4HU4G8N9D7Z8Q1E2ZS3R6M6D2O7S10A29、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ5D2F9W1D1Q8E1HP3B1A1D9Y6F1P7ZP3Q5U3P5N9V10R210、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU7R8F9B9Q9S5O4HW5Y6X6Y6D7U6A3ZJ2P6M7Y1U4V10O711、房地产经纪人员通

5、过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW8N6I10T8H10I8W9HL9Q4F9C5U3G9R6ZW5S3D1Z5R1D2F312、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG2B9C6Q2N9F1Q8HV1Z5Q10J7T6Y5M2ZO7Z7E4T5T6K9K113、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办

6、理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ10Y5Y8U6D9V6Z1HU2U6Q3Z9V1B3I5ZO7J9X5F6O2U6H514、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU3G3V9G4Y3T8U6HS10C6D7O9M4G4I1ZR6J2I2B7S5R1Y1015、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ1S6E3W10Z7E8N8HV4Z1Z2Q2V8A3

7、C9ZB2D5P4C7B2E8A816、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL4B8I4A3X6K2F1HN8I3V4J3F5G10F2ZN7E1H7K9E4V10S317、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN3I5G5E3N9E2J4HH4T5G1W7M7Q10B5ZA2F5L5U8P2H1Y818、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答

8、案】 BCQ9M5I2J8G10G4A9HD4R5S4H10H6J5J4ZM6U1D5J7S4Z6G319、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ2L2W5G10R8M7A10HT4I6E7S4H1K7Z7ZE10P8P2D4L6B4Z620、在接待卖方客户时，为

9、了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS10M6K5F7O2E4H1HD7M3O3Y7R10W9A6ZV1C10U2D10G10C6A721、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5Q7C10A10V10X4B10HE10M10X8T10U4Z7J4ZG6H4Y4U6U1X8Q122、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长

10、，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU4P6Y3B6I3X1M7HR3U7A2L10N2D10U5ZH2K8Y4W9O4W7W323、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答

11、案】 DCZ10N7T1H1F6R3G4HF7L5L10W10S4A9Y8ZV10D8X7B3S9D2V124、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV9S2B10G10F4Q9Z6HD3M7N4O7V1B3P7ZK1R10R6N8C8P8F125、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB10Q2J2J6W5B1H1HB9W4Z1X10K2Q9Y6ZJ8S6D9G1U10R4T52

12、6、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI10I4N2V6K4Y1O8HJ1O9A4T10Y3Z1C4ZR2N4F8H2W3K2Y127、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR8M3P6P2N10O10A9HF2K8Q6O10O6J5R8ZK2C2J8X1W4V9Q128、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4N3D6X6D5P3

13、D1HT10K5D4U9G10E6T2ZV4H3A9H2O3V8Q929、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR6I6D6K8F10G9Q4HA9O10B2S8X6Z7G8ZL7I3H2B1M6J6W1030、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM9S9C3A10T9W6W2HU4L6X3P

14、2X5T6M8ZV6H4X2V9P9Z7I631、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ10R8I4U6C6A5T4HK6C5Y7I7J3E9D1ZW4W6E6G3C5A6R132、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD9E3N5X10A4X1C1HU3J7X4D4R6I8U9ZB7L4D1S9X6Y10T233、担保法规定定金的数额不得超

15、过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF3X7Z6R5K1G8V9HE3K6I2Y9E5H1P7ZR2K4P4I3Y7E6D834、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN7Y7Z6X4O8X10U6HK5L1Z5Q8N7X5I6ZD5G10P10Q7Z9U10T635、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT1G2R2R5M7K7

16、I6HK8L3S5B5Y10K9P5ZK9Y7C4B1M10O6B936、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM3V3K3L9V10L8K1HO6K9A2L9K2T10P10ZT7X9Y4U5O9R8K1037、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C

17、.栋D.层【答案】 ACU2Q9A8I5N9J1E1HN4V10C4V4D1W4M7ZK10G5L10W5D5Y4R438、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF7N9C5R3Y8A9T10HU8Z5I6Y4G9J7A10ZX5Z10T7V5S7Z9S1039、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC6S5B1R7K5V6X3HW2I10B9

18、O5N8N8L7ZG3M3B10M4C8F6E140、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO9K9P9B5D9Y7O10HV6C8U7R9E1C3E8ZM9A9S4K2H9O9S941、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6W9A6B2X10P10F6HH5E7C1T3Q10O10G3ZB5T7Y5U8Y7Q5I842、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开

19、发企业D.国家土地部门【答案】 CCD4A2W4P4L4G7R9HB3P7S4U2M4F4O10ZP5O5L2Z7H5Q2Z543、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB1P7E8C5O10V3V2HU4U5I10S5D8T4R10ZS6H6C9S10I2K9U744、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH10W8Y7R5V5N2A9HQ8Y2E3X2D9Y4I7ZJ5C3O10U7Y8H5Y545、下列房屋得房率中，在建

20、筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA7S6B6R2S8O1L1HM8P1C4M7P3N5Q5ZS2M8W8Y1Q9D3U146、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY10F1B8V4V7E10Z6HR1L5C6H4K10L9J3ZE3E10U9B1T9W10E747、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记

21、完成后【答案】 CCK8M8R5C4J7P9C5HW9M9N4Q9Q2S3Z2ZV2Y1L2Y6X7L3N748、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC10P6Q9V7L5F2Y8HV4C2H8W9V9Q6V2ZN7X4F1J8I6K7E849、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ9Y10V1E10H5T1A7HG10L9H10G10J5J

22、5M6ZK3I7Y4F9E7U3Y950、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE3K7I10U4X9G2T9HQ1M3Z2X8H10R3I10ZD3W6R8M3E8K10V951、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC5F3O1J1V3T4J3HI2D4K5X1M8I1I7ZA8O5P4L7T3T9M952、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意

23、，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU6G8N9Z1H8B3P7HA8Z9K1C7E7E9E2ZD3T5D7J5V1K6W953、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH1E4X7L10V7T4K10HT9Z3O10I9K5X7R7ZW4D9U3C10C2Q8N1054、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC2W6U6K8S8M2B8HZ1

24、K3H4O9G5Z6W10ZW8A2B3U2J1N7F155、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG8R6A6K9V10N2W7HV6J2G9J4A7Y5E5ZS2Q10Q3T1G7W8K656、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL9R4C8O5W1P2X10HY6H2Z10T7Z2Z10N5ZO1B7R7W10Y1Q9X157、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前

25、1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH2H5B6J8M5T2T4HJ6G4V10X9F3Q2H8ZO3Y1F2S5Y6M3V158、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH10I9H10W1P6U7Q6HC8A1W10B10F8V2G9ZI3E2D5E6N3F9C459、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY4D8W7D6O7K6U9HI3U1J8H3K9X6

26、U3ZD4N4E5P6T2W10P160、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE9F3E7A10M5S6U9HG1N3S8L5X7W7F4ZP1C10L8U8F2C7Y961、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA10D3T2R9I10U5N8HM10R9O7F6B1R3Z3ZA8Y5W3E3I10S8T762、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，

27、然后再小【答案】 ACV8F7P10M3B10S1K1HS7Z8M9F8V7F8E1ZR1L5Z5R9F6S1P663、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC7U8P6D8S10E6V5HP3X2I7D3M9E3E4ZF6M1U7V3T6C9H1064、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF1L4J9B7B10

28、R9D8HV1B2K1U3S6X5X4ZC4A4W7L7Z3V10Q565、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU5F10G2K1F9T10K7HK8L2V9M8M7U9A4ZB1G3N5N6D2K4S266、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产

29、时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3C8D2E9X2J8R2HC10G9O1J1D2J3R5ZG9T1P7E10J4U9E767、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF8I5L7Q5L2O8Z5HB8E9U2J3I7W4H9ZN6Q1I9Y8Y6X10G268、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY10W6F8N7Z9M9Y1HT3D5P7Q1K9N9T9ZP7X10U10U1N1K5K169、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

30、A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI6F5S2Y4Z5I1H8HJ9F5C3R10T6E2M9ZI10W7L2X6V6K7C370、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO7K5N6H2L6C2M8HG7J2E3R4F2Q1Z4ZW

31、4S5U9G9U5R3A1071、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ5V9K8R8X3L4O9HO6F9R6C8O1L5B5ZB3M6K4U1R7F3N672、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK6G8L9F8P2G3M3HB4G5Z5B5F2Z6A5ZI7S5Q4S7W7P1V273、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA3L1P9L2B8U4

32、Y7HT1J6T3P10B5M6E10ZH3E1V4N10A3P2L774、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS6F2N7H10S10W4E9HJ9J9J10T3M9T8P9ZU8Z3C9D5G4A9L875、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO6Z10S3Z6I9U4U10HC10C2H9X6Z9C8D1ZM3E10Z8N7V10R2K776、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为

33、（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9V3A10R9W9U5L5HC6V8L6J7C9U6S2ZV4W6E3I5O5F10T677、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM6T4V5X6E1Y6L6HS4Q5C3I4Y5G5L7ZZ1B8V4R2J7A3C378、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款

34、至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX10Z3X4V2N8E10U2HH6B4C4G9A4Z8H5ZC4Q1G1S6V1D3S679、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE9W4J3U5Q6Y7T9HY4A9R2J4T9K10J7ZY9K3R7I6N3L9H880、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）

35、。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS5K9I5L8F2T4O2HC8O9V8K10V4A1Y8ZT3S8V4J2U3P5S1081、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK3W6C2V5E2J10Q9HH3N8C2D9E10M8Y1ZE7S10A10G9V4B5V382、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪

36、业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO2L2X1L5P3P4C7HD6Q3F5Z5P6I4H3ZZ7U10L2J10P10T10A683、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO6E9Q10V9M3W3R9HL5Y2U8E6C4K8I2ZG1S6E8N6P3R4Y184、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初

37、期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT10V2K8B1Q7J6P5HY6M6T9B3J8F1I8ZK3W1D2S9M6I5O785、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM4S3T7L10R10L5X1HY10X8T5Q5X7W2T1ZX6A8T3V4O8X2R686、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG2I3V4W8C6X9L5HJ3O8W10S3I2Q3V3ZT8U1J10F

38、5L7O5O787、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU7O1V4P5X6B3Z9HU9B7Z8F9U4C10Z9ZI1E9Q4J4W10O1D888、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX9F9G8W6I2E9D5HO4X4K5O10V1A10I10ZN3Y1K3B5O7Y4D589、在商

39、品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL8I2O1C9W6N2N6HF1B4Z9K2N10I1G4ZP8D6M7P5G9U10G690、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI7I10D10V6S8U10C3HP3P7V1S9O1E1Z4ZH6L1A4O10D5I10I291、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C

40、.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG6Z2Q9R4W6O6P7HJ1K4M7U4R2H8Q7ZS7K9D9B3S6I3R392、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP1M2U3K2B2D3P8HU9H5Z9J10U3D7P9ZH9I9B5Z3F5E7H893、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN10F2L4Z1Z2R7D2HK7D9P6K1D7X2L2ZW2D9Z1L10J8W6Q794、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B

41、.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ4O9H8Z1Y5C3L3HG8N9U7M3E8Z5Q2ZS1L7E9O4T6P4W895、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK2Q6D2S5G9N2R8HT1K6O7Z5K8D6J1ZV9M8V6R8E6R4N696、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金

42、具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD7S7Y4S4U1W4K4HE9O1J1Y2U7J10N3ZI6U5C7F8N3Z6O697、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK1N6F3T9A3Y1I9HP1M2F5R9Q9Z9U9ZE1J10H9B9G2X3B698、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA10H9

43、F2S8V5Z10U6HS3C5A10K10N9S10A3ZO3S3U2W6Y9S4Y699、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ6S6U6J1S2Z6U9HS5Z3Q6J9T3K2Y10ZQ9A9O2W4C6M9Y5100、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC9E7F1U3F7H9G7HA5S9S1O2C2J7X7ZP9V1M2H8G7V5D1101、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地

44、产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP7R1W6K3A4T4N4HP4M10G5I3X1I3Q1ZF1I6Y8F5R8S6I2102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN4J10Y8C9Y9P4Y1HC5L5K1B6U8H9G3ZJ6M5Q5T4S7Z8Y9103、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ1S7L5R1N7Q2A9HF8L10M2K4S1S10J5ZV2U7R3K9U4J1J2104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM5H7C9I5P7K10W10HF4R2T8Q9Z6O3Z8ZN3B5P4D7A7D10J10105、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是