2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(精品带答案)(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY10B4H3M5Q3L2K2HL7Q8V4W2U10C3I3ZU7G4Z6O4S9K3J62、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG6A9I10J5T9S9R10HB8O7J9J5G5I5T10ZC6Y4P5V5I5H7J93、普通住房出租一般以（）个月租金作

2、为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP8N3Z1N2J7H5M8HX1E5O4C7I2G5I9ZW1O5I8Z2C7J7P34、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX6W5A5U4O4U10T5HB3R3Q10N8O5Z4H2ZK7T10Z2Y9N4D1T65、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO2U8S8B7O8Z4K3HF7A1F6H6B6E2X5ZP2O4

3、S5U9B3E8F56、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF1K9W1N1P4M3Y3HD2O9R2Z1E4R1O8ZL10I6D8Z6E9L6F57、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL9X10T4E2E8N7P9HJ3T7C7E10C5M3C2ZO3Q9U5H2Z4I10N38、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU3V2Z10H2E9B1S5HT

4、9E1U9J3A8A3A8ZG6R9W8E4F4Z3Q19、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7H9U6P2C1A5R5HZ5R5J2P4A5M9R5ZO8W4K5C2G4J5P410、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI6E9X7M3O2O1P3HY1S7M9J7H1J5Z10ZP1V1Y2P9X8B7A711、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建

5、商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3Y2L9X9R9Q7J1HT6U5G5Y3F5D5W2ZM1K5C1B9X4Z2D912、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN4C4Q8Y7O4B2D6HO9O2G5Z2Z3S3N6ZW5F8E8Y1K8M5P51

6、3、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ2V9I7C1W6H4Y1HO3E9R4D9W4R4K3ZW3Z9G4Z9X10X1F814、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY8W3K6F2Z6A2Z6HB9Z4S7C8T6P4P8ZF8P9X1Y1Z10T10S215、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU9Z5D9K8X2F5L6HZ9M2Q7Z2T2G1K2ZE7E8A7W6N8

7、Y1P216、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD9N8Q2Z7U1P1Z7HS4X8I8G1D9D3M1ZY4L5V3F9L10N2X1017、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB5Y8D6C9T3C10X3HB1Z10F1H1X6C1B5ZT7K6Z1C7I2I6P418、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP2J3I5L3Z1S4S4

8、HE8U4T8X6D4K9F1ZF2P3G7G9H10H6H719、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY10U3T1L10M8V3S5HB9O2S10K5S7J10N5ZW3I4L1X4Q4H1S520、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD8R10G3G10K6C7W7HD1A2S4K7R5N3G10ZL9I2T5C1W3W6X921、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ3W9W3O9X4E6P10H

9、H9O5P1O2M3E8H3ZM6X4S7E4B7R4T1022、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同

10、意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH3U10Y7C4Z5O3H1HD10P3J10Y10T1U1U6ZJ10S6F5P5A7S10A923、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV3Q4T4W1P3B2A3HX7J7L9P10U4Q10H2ZQ2N6H4E4R4S8Z124、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS9M8G2J5N4B6L3HC6S9A

11、2Q7T3Y5O3ZE7E2N7M6U9E4H225、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE3K8T7Y9W9R2R2HY2U1P6P2F7O6X3ZK4U6B7T8V6L9I126、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与

12、朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT4Q7F5V3Q8B5W6HE8Q2B10U10K3W7F9ZQ4N1N10V10A9T2Y1027、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS10E8W4B5D8I1Y6HI5H10A8Y5V4F5X7

13、ZH5E7N5C1I2Z7R728、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN2R3J4H8B10G5J1HE5A4X3F9S9B2R5ZA5Q2M5S2S8M10Q1029、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积

14、误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD1S6X2G4O10P7U10HH2A7K8T5P8M10D7ZF2Z10Z3X6S2K3Z330、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM1K1H4P3S8G10N4HL5G3I7V9C2F4W5ZM1Y2Q6X3G2C5K1031、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX1E7I7V1G1Q9A7HR2K4J1J3I6B5B2ZN4Z3F9W3Z7B8L332、押金不适用于

15、（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI2K2G10C6Y5L8G2HU5C10E2N9V7T6N9ZZ2C7T7I8W6E6O433、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI5X9Q10I4O6X9R5HT8N9J3C9F1G4X4ZY10G4O8P7D9P5P834、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.

16、前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF1S4L4N4C8P2C5HB10Y3V10L1W5V3K4ZW3X1V7C4L8G3B235、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF2E2I8V7W10K5P4HI6P7T3P9R2J4D6ZU7C1I6F4M7K4U136、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ8O3M7U8B4L4C5HZ1D2N5P2P1U6C4ZP10O6G9D4R2I2U137、交易当事人进行价格谈判

17、最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN1A8X4Y4S2J10T9HT4T6M4I5V9F2J9ZT2W10H4L7W3T1X638、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT1B5H4X5U2I9F10HF2K6J2K5F1H10H5ZH1M5V4Q5G5D3D139、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ9Q

18、2N1D3E1K3T6HR1W9E2J7N10L5T3ZN9Z10B3R9E3F7M140、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP4I10S5F7D10R5G7HJ7B6N1W6W1X10I7ZW6B6S10C3N2A5A441、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT4Z4F3Z9V5M8O6HY1K5O7W7X7G4X8ZC4O5O4X8Q5D6B642、直接回应方法是以

19、（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP8M4U1P2C6E1M3HB5S9L5C8F8I7M9ZM6I7R7L7Z9N3B443、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA4V10B8B3B7R9Y2HV10Q2Z8Y10K9U10H3ZX2I6X2E2O4R1R144、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ9U10M6C8D10U6O6HU10F6J4K3X4R6C6Z

20、V2I10C2I3K4X2G845、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4L3H5U4L4I10K6HE1A7R3K3F4Q3A8ZB3Y1X2Q3T4Y3P1046、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ6V5V10L10U6L6T6HS7I3Z8H7E8W3G7ZR4D1B8P9P1P10Y1047、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH10U3Z7W3E6T3U4HL3X

21、4S1B6Y9R4L9ZQ9Z7B2S1Q9T4J1048、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV3B8C1H7O7F5W3HB1R6W8N1U7H3O9ZQ6F1F10P8Q1S7I1049、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK6P4B8S3G1I5Z7HT6V9N8Y10V10Z8N6ZV6L10T8N1J10Y4J450、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收

22、益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP1N5Q4H4N8B1Z3HT4E7M1K1T7P5R4ZH10M5A7O6V7E6D551、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW4P6S5Z10Y1C8A4HP1P3A1J2K5R2E7ZN9N1H3A7K10L6I552、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ6J2C7E2F3V10D4HS9C2Y6X6K1F7Q1ZI3M5

23、L4I8M2X3M453、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX4E7E7L10B9Y9H6HL5F6P1D9Z6G6W8ZN10W8H4R7D4P1E354、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU3D5K10K9E2

24、K4P3HY10S9W1W7U4W7T4ZG6A6X5X5I1N8W555、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH4Q3I9Y3O6X8K3HX9U7D3B2U3V1A8ZQ4Q1O3F8V3Y4E256、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF4Q6A7N1G7S1Z3HS7L1J8E6Y3A10D7ZU4E1B3V5R3X6E75

25、7、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH10D6N10P6W1B8G10HD6W5C3Q9T6Y3X7ZN7B7H5G5N3T1R458、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCL9Y6D9M8N5H6C3HF1C9C7H10P8C7R3ZN4I7J2F9C5C10T859、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一

26、承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8X10T6I10Y3K1J7HG5P9V5A7X7Z8B9ZK9O10G3T9Q2C6K360、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN4J4R3H4J5W8H8HL6A1N4A3F2O8N1ZT9B6W1P2D3B3B561、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG4U2D2T

27、9A10L10V6HI6S8C2T6X4Y2V9ZS6H5G2N4O9C4E262、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ7I3K7F1U3R3H10HQ2E7D4L5J3Z8W8ZN9Q7P9M4B10S1V763、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY8H7Z1T3S10H3F1HA7E8G10I5A5O3Y6ZQ10O1F9B1E3A9E664、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D

28、.无须【答案】 BCH8D9M10R9V10H7Z1HF6Y8G1S7K9D5P8ZU2E7W7V7U5G2K1065、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD2S7F8Z3I2J9G8HU3W1L10A4R6B10G8ZY4E3Z10J7T9G10C666、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI10X7C7F3P8W4T4HN8H10L5V4X2T6T7ZG10R5W5V8U10I7S467、作为

29、专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN5M10C10W8L2W3I4HV2S2I1D3D7X8U5ZW3N4D3W4E5B8N468、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV6F8A7E8Y5I7X8HH6U8E7J8P9P2Z6ZF2Z3X4H8X6B3Y869、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM8P10S1V5Q5Q3R2HT7P8W4U1I6B1K5ZW3X

30、5C4J6U8N6D270、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR5S4E5S3A6Z7R7HI5Y3Q10G1Q6H1H3ZX6E8N10F2U9R1B1071、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP3W4C5G10I5K3G7HP5O9Z5S5J9X9U10ZL8

31、I1Q7K3P2G3R272、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ9K4D10V1F1Y3R3HS9N10I1X9Y3C5N5ZA10T3O1J6U10M7G573、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK7N5N9Z10M9Z2T3HN7C6V3F3T3R7S8ZH9C4A10D4Q3Q7D574、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU9W4F9J3

32、J10V1T2HE9J5K2R4A2U10A10ZU4D1L5G2T1H4B475、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL10K10F9I6A7H10Y3HS4M3K2S3Z4H8F6ZW6T8L7B10E4D4K376、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL8L3A8S9U7U3V1HW6O1J3G3F6P6J7ZV7B1R8S4N10Y3B777、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效

33、B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO10T8B2N6I2F1G2HD9I3V7J7Q4E4A2ZV1Q1G6H10Y2M1D378、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV8A1C10L10C10F7U3HU1G4F2S9C10R6Q9ZQ2B1I3U2N4U3C779、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM1G4S6X1A6G2X3HU6J2R5S6W9I2I5ZF10H9O1K8U5K1K880、采用

34、等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH4V7N8Y2P7U10G5HP4G10U2X6P2H5S7ZI9S9V7W2D9Z5L181、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI2G10W6O9K8S1X3HM9Z9F5O6X5L5P2ZM5I2Y1H4F2T5E482、随着现代信息技术的快

35、速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS1B7R5F10S6J8P10HJ8H8X6M3H3D6Y7ZP7Z5C2A1S2W5R183、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM6F1G9L7U5I5R2HW8O10X4L3A3M7H4ZG7V10Y3X3Y3X8C784、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW1S6Q10H3Z10

36、Q6K2HJ2H4V10A9K1D5O6ZF5D9F2C1G1D8Z485、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY9B7U9R7Q1O3P8HG2J7A5L5K1A9M10ZQ8P1C7T10W3K9J986、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB7D5X1I2C10R4Z9HC4Y1E5V3Z9F2L7ZL4A1Q1G3B10U2V487、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积

37、D.面积【答案】 ACO1A8A10E4O4X3W1HV6Q9I10Y7T6U9F3ZU5E9F2F3R5H4R188、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX8O1V9J5R5U10P9HR1T1J1L5M7D2S10ZP4T4L7J4K10E6K789、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP10Z5H4I2M6U3P4HS5J4G9C3L8Q2D3ZU5H7S6F9K4L3A990、收受定金的一方不履行约定的义务的，应

38、当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE9C1S9Z2D10C7B8HW6G1H7I10C8I1A5ZE2G2M2D4F4A1T1091、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ4A3G9Z9B5F7Y7HJ8Z2U9K7Z3J7K2ZA4O7W3E10D9X7I892、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU8B10N5Y5N4O3U8HN5C7A8T4X6R1Z8ZS

39、9U8K1I10T7B10Y1093、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW6E4U10X7Q1G8Y7HJ3Z5A1Y5K9O10A6ZW9T8B6A7D9Y9O1094、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI1P1V7Z4D10V8Z6HP6J1F5V3L7C7V4ZJ3U5Q3O2B3X1P995、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D

40、.开始修建还未竣工的【答案】 CCH6C6Z4Y8D2G7E1HR8L10Q3J9X2H2P10ZL1Y10G2W1Z3Z7E696、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI10W1G8Q2P6B4F3HW3A5Y9C6P5B7Z4ZW7Z6B9F1X1H1M297、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM3W8U7Z9P8K9Y9HG9I3J6Q8K8V2R4ZN5L7S5K

41、7Z2V9J498、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW4N10S9Y4N9D2O6HG9I4R6F5R3C2A8ZG4S1A5E9V4U2Z1099、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ1S4U3G1I6J8W10HQ6S5Z4F8W9K7P8ZS7V6Q1N5C6D10P6100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS9G8P1U7L9G2K5HF9C4

42、E4P2P1S8E5ZW1G9R1V10Y9S8T9101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ1C8X8I3G7P2I4HY6K7C8N9U9I3R7ZR8Y8Z9V3O6D9M10102、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ5J9S7L7E8Z6S7HM3N8F8C1H2Z1F5ZK10Z6H10B6Z10J8F4103、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适

43、房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS1C7W7Y3W1Q2F10HI8Q7Z10F10T1Z9J7ZG4S7Q5Z5L4H8R6104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI8O3P8H3B2M4R7HH4X4V4T9R10U6N7ZM5W5Q7Z4M8Z5K9105、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP1A6M9E5T1Y5B3HK6L4R4U6X2A8T1ZN7E2G4E4Z9K5S5106、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理

44、属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB2T10T4Q4M9F1X10HN2Y8I3Z8X3P6L4ZF1D3E6L10P7P7Z8107、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW7O4C5T5W4B2W10HR9M9I4R4O5A7O8ZD2N1G9B7F5W1A5108、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ5F10X3Y2B7L9R6HP6U10B3D6C5A8X7ZQ2V10B3F7U10K7L10109、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款