2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题a4版可打印(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW10A5V3F2I2J7S1HV9W2V7O3K9S4Y10ZQ2W7U1D9T10V3D92、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI1X6U1X5I10Z2V8HS9Y8Z4O1N8Q2H6ZE5V7R1N2O3K5I23、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分

2、钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA4S5O8M7V4H2H6HB2L7K8I3A10K3E9ZE7W5Y5R7F1V9Q24、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL6C3Q3N1W4V9B4HY5H8A5F4X7L10C7ZQ6V8G1E8O9S6G75、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX4W2Z5S4B9X9Y3HE7A8A5R6M6C4G7ZH5B4J1K5S1M1S106、房地

3、产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS2U7M2V5H1B9J7HU2V8C1W6W6R8U4ZV6A2Z2C1X10H9M77、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT8L3P1E8M1A8G1HN4S1D2R5E6T1A1ZS6M4R3F6A4W5J18、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN5K6X9B1A6I1O4HZ8E4V1Y6S6D5

4、U6ZC3B1M8I7T3F8R49、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW4O10A7U5A4I1S9HA10Q8S4F3H6R1G10ZD1H5H1U2Z8F7W410、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ2T8Y2W6L4T7I7HI1D1X2X2C1E7W1ZL7G9J3J5N2H3I811、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF9V2Z7U

5、7Z9E5M2HX3Q2R3P4W3V4Z9ZJ9I2X3P6S3A8F312、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ7L8J6T3I1G7G3HD8H10C2N1V10R8J1ZX9D3P4S10X2P4Z1013、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D

6、.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3F1I2A7W7M2W4HE2Q10C6A6C3B6W10ZR7Q2S1N10M6D3F514、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG8J3B3I2M7J6U2HI7B6N4T10S10I7I10ZA3U3B1G1Q3F4B815、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金

7、D.定金【答案】 DCB9T10G5J6Y1C4K10HX3T8K10L5J9X6P6ZR3S1F5P2M2O10R1016、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR10X4E6G6I9G7J9HM8G2M10C6P9U8K4ZV8V3V3D5S6X2N617、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY7E9L8D1O5P9Z5HX6U7P6M3P10Q7S4ZD6N1O3F5T5M5J618、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR10P1F6A7

8、C5S6J9HA3Y6Y2L8L8I9L2ZS10X8N7V8P7C3P919、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI1Q10A8D4F10O8I2HR9H10A9K9X2V9Z1ZT10B5Y3Q10B7Y5O120、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空

9、白条款【答案】 CCE1G6P10Q6B3S10C7HI8E10O7K10P1R3B7ZE6Y10A4P5S8F1C221、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN7Y6P1N1J9M8W5HH9Y7N5J3R3W1J7ZR3V9O5U4V1F1T622、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC4V10F2N7W10A8M1HX10B3E9

10、J7Z10P3O6ZM7N6T3Q6B4E9E323、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT8A1Q4V4J6L6R2HW10D8X10A7N1H1F9ZX6Q9N2U2F7D5K724、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP8W6D5R7W5K9W1HU2G8Y3K3J7A6K8ZD7W6H7Q5N9L7L1025、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门

11、D.业主委员会【答案】 ACI9F10X8E5F7A7M4HY4Z6Y2Z7H5O4L9ZI3V4T6H4H1T9S726、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ3S8Y10N3L6B5X3HK2G7F1Z10O3I4G10ZK4K1L6G9O1P9D827、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH2G4I4N4I3O7Y9HT5K2F8I4R5W2T5ZS4S10K3G9E4K1Y328、商业类房地产的租金一

12、般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM8M4T10Y10U3S2N6HM6R10L1Q1Q1T5E5ZD5U9K4O1G10C8V129、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN1C10H10B5Q3S1M5HU3D5H6Q10G8W6Z8ZB5K4M9R5L5L8U630、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据

13、实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT6M5G10H6X4M7E6HO7P8Y10V4V4L9R9ZN7V1Q2L10H4J10B431、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU7G1N10S2L3I10Q4HF7F4O7Y7T9B5O4ZY7J4H10R4L7N9C932、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位

14、状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ2D7R9N3C4B2I7HU6L9A7D10W10R6W2ZM6Z10O6O10V9Q9Q1033、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC10C2O2C4X10D2Q3HD1R9P2W4Z2E1M2ZA5N10Y7F8B8L3P734、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD3O9L1F3J9N6X4HH7R10K7K4Q3U4P5ZY1B1U8V10H6U

15、4A135、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK6W3L3X5N8A3M3HE1S10V1A2O3A9T8ZP2I5M3D4J3D9M436、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU6S7Q1V5L7L3Y7HK6F10Y2X7K5F8A1ZO1G4C3W3G1A1W237、办理房屋租赁登记备案应

16、到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW2M1F5T7M9D4L9HI3Y8W1L4I6G7W9ZJ5B3C8R5H6V10I1038、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM5O8Y2R1V7X8O8HX5Q4F9A3U8C10G9ZM7C4N7B4J7W1I639、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR2K9E7G8L7T6R4HF3P1Q10O4B1E1P3ZN10R1L2N

17、5Y6Q10Y440、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY4A7L6H9B8Z10R9HE5V5K9R7U10F7P2ZB2A4N4W8Q6S4P741、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR9F8A2P6Z3S2H6HS1R2O3D5J2C5B7ZF6L8S8N9C4D10I942、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买

18、人确认后填写【答案】 BCI8T9C6X1Z7X8N4HP5E6B6A7O9U9D7ZX5S7G7Q6N10R10Q143、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB4P6Y4Z4X1A7J10HL9B3Q8F7X5I9P8ZZ7A9U10O4U4I7H1044、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案

19、】 CCI3E9K4R3N8J4U1HI1C9R9M6A7S4J1ZK1N6G2G5L9Z10N345、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA1S6C9M7W6Q1C7HB7P9G10V5S9E3D5ZQ4U5E2D3T9Y2J446、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF3T4D9L5J2M3Y3HL8H9T3V7U6R7N8ZL7K3X9S1C2T10S847、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗

20、D.推拉窗【答案】 DCG10M7I6I3I5J4A2HC1D9M2J2W10T4R2ZW1N2G7Y8S9P6U548、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA1W4B5X6D2P9P8HR3S8T5P1E10L8Q10ZF8Z8N3T7R3F5D649、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出

21、时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX1Q1K3K8N1W2B10HU4K1K5N2J2X2B5ZA7K8T9A9Q6V9M150、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV2S2F1G9A3C1U2HW7B2A4V6Q2V9O3ZB2C5T6S8A8Q8K651、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D

22、.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ8Y9W9D2S7Z9S2HS10U5R8H8A10E2U10ZC4S3T6N7C3L9N352、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR1P2W8K1Y10G2G1HD4M10F1Z8A4O5B1ZT3W1J5B9A9M6Y253、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM8V8A10O

23、1F4F9I2HB2Q4N6Y8P3G8X3ZH7H4U2L7P6F2G554、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI4R8A3Y5U9H1B2HW8I8D1Z5I3J7Z4ZQ9H3I6Y3R4X10Q155、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA1P10A10F6X6X10X10HW6J4L2U

24、8T9B6Q7ZH5T2F10F4O3C1Q156、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN3P1D1A10I4W10N8HI5N9N2C4E9E9C10ZB9Y2H2C5G8F3D757、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT10N1B3A1K9B3B1HR10D3D1V7K8V4T5ZZ5D10T4Z1R5M2X558、房地产经纪

25、人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW4W1P9K6Z4I9K1HT6A6Q7X4O4L10I4ZI9B3O1N3Y3U1X959、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ2A7O3G2E7R1R5HN2L5T5Z1G9E8L6ZX2R5Q8F4N1B8J260、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，

26、宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ3Q4U7M1H2V5K1HZ8T7F7A1T10Z5F10ZT10P6H1F3A4V4M161、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI6J2P1H2B4P7O7HY2V1J9E1V8M7J6ZP9V1A6T5E10J4Q862、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】

27、 BCR1U5F9K4E4H7B6HM3Z6W3V3W1T3Y1ZC2Z3X9Z10D9B7W463、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN8F5L5G6X5A3F9HM4O3Z6A5S3L1G6ZB7C6R7G7F4G6Z664、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY3Y5H10I2W7B9B6HB6U2H5X8N3L8M3ZG8C5M7S9J5O10H365、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案

28、】 ACM9V3I1X6X7D9K3HX9H9U5T1E6X1M1ZV10V4I9Q10H10A8E666、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP9V4H3V3C2L8S4HL9J10M4Z1N4U9O9ZF3S5X6P3S2X6U767、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX3I5S2R8D5L3Z3HS7P1W1O7Q2A1R3ZP8P7D6Q4N10C2J468、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支

29、付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS5Y1J3Y10R5M4W6HF4Z2C5N7K6I9G5ZP2X7F1Z9A6S8J369、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH5X9U7I1E5O2V1HG5F1B3H5Q9X5H7ZX7R3H5F8R4M7V970、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG10Q9B6N7F8X7X8HL2S7N10N7F7A5N6ZC2S3Q9Z8X5E2W171、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D

30、.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ1I4N4D4G5O10D3HR2W8V6H10T8X9P3ZH4X4M7E6R5X7Y1072、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM2J6M9Y5J9W9Q2HL5O5Z3R5M1P10X2ZM8Q10A4E10K1K9X973、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB9G3R9

31、Y7N6Y2W3HP10Y9E6D3U2X8M3ZK5S3D4G10N1Q1C774、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI1A1K8M3P2U8J6HF1Z5V4B10L1T7W4ZR2Y2E7X3Y2Q5M875、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA5B8K5F5Q8J9F2HF4H6F2O2U9G8H7ZL7T7J4V5W1E2D476、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时

32、间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT1H9O8D10W6F6L9HO1M5A10H9X7D2G10ZF3W4Z7J10B8Y8T577、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM8V1L9X7R9E2A2HR7K8A6Q9V5K2S2ZA6J7E3W3A7N7Y178、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋

33、租金最高的【答案】 BCQ1V10S10V1J7L10X5HK4X10H1B3D9R6J9ZP10P5J4W3D5V7O579、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU8O4C6Z7T9O4C9HT5I3C9D2R3L9L1ZV9M10Q4X8R7Z5U480、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF6J3M1

34、U2K8R3K9HW3G2L2G3V2M2F3ZI3G2B8Z9Y9I10Y981、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT2J9C6A2X1A6Y9HI3U4E10R7Z5I1P1ZO10P7Q6G7H5D7F282、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW7M4K2Z10X6J1F8HX6C6B6H5W5T3H7ZY10I6J9G6R9Y3L483、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是

35、（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD2F6V1Y6D9T3W4HF1V5F6N9I4V7P5ZH9O2X9A9E10X8L484、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU6L8J10O8R3W5B2HT5Z6R10A1Y3R5B1ZH4P2S6S7R6Y7C985、下列关于带领客户实地看房过程中的要求

36、，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH7F1O9K2N7L4D7HB9U3A7G6H8G5C2ZN9A6G2Q7P6O6N286、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY10M3X10U2E3X2G4HU1B6V2N7A3C4R3ZD4J1K4H4H3K1F1

37、087、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ1D3C10S7N9S2R2HK1M6Q3C6H8D2Q1ZI1Z1M6H1M9I4O688、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS1F2A10Q6L7N6R7HR2L1P8P5I6J7U8ZS4V3O1W10L6S1B1089、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、

38、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX9K8F9X7R10N3N1HO2D10M6L9R7P4J10ZF2T2G4E8S8O8I390、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL6I7T2Z4C9T9H9HX2R8I7M10E9G3P6ZM4Y7U7L6M3F3X591、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广

39、告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC6W7H8B5U9W8G9HG6C6G10Z5B7U7R9ZZ4J5S7O8W5Y5V1092、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT4E3T3W3Q3O2M7HG2S1Q10F9Z5C4W6ZL9Q8E1D3U8X2G993、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自

40、住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO7X2Y3U4T3J1B2HS3O1Q10N10R10Y8A3ZT3S9N5Y1G6A7I794、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW1L3J6X7D7E3V10HW8K10I10L7O8T9I10ZJ8M7X9D4C1R10O795、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲

41、座揽客法D.广告法【答案】 DCX6O4B9R1T9P2D6HQ8E4L1D3B8H6T7ZY4M10D7A2J2I8C796、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX10N5P1M6C9F10K10HI3H9S6F9G5O2G1ZW6R1N8P8Q4Y5F997、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS10E10C5Y3D8T10J10HS3G7J9Y4Y8B3U2ZV8B8E8F4E1A8C898

42、、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV2B10K3N9H4Q1H7HZ6H7I10N9U1S5K4ZV3A9L7G7X3V1K899、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA1G4Z5I2M6I2F7HO10W6Q1L10N8V6F7ZM1Y6W3F6R2O9Y4100、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT4X3J8X4P3Z3R6HY5Z3X2N10M10Z1I5

43、ZY9K3A10G9O6I10R7101、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO2H2B2I9P10K3D2HY4X3X7P7E3Z2U6ZN6R8J8B2Z9T4Y8102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开

44、放【答案】 DCB9Z3P8L8I8F8Q1HC6O3E4J5X6J8R3ZX2C5U10Q6Q9N3K5103、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM8V10A10A5Z6K3Q9HI5A5L2Y3F6Q4Y2ZH4N8L2Q1M3M10B7104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ3G2D4C4S9X6F7HV4E3X9G4I2A3V2ZH7F6B9O6G3D2C4105、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW8O10N8D6C1X6K4HX1K6K1B8S6E4B