2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题附下载答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN9G8S4E8D8G7N1HN7N4Y7B1L4R8F8ZV7H5E2K1B10X10V52、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI3O6U10Y3U1O1I10HV4X6T3Z2I7V6W3ZJ4O1J2F9Q4X9P13、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 D

2、CV9Z4K7X5D8Z9H9HB10M2K9T10R5Z4N2ZF6K2P7N2J7A6P34、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL3Q8P4L6Y5T5H4HT10R10D4I9T8E6W8ZN4D4Q4U2W1E10N55、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI1V8R2X3X1H3R2HT3J10R3B5E2K9R10ZG5R6Y8Q4C2K5J76、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动

3、化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT1C9T9V8W8T4H7HX2E4C5Q1T2M7C2ZS3F3M6S3X2W1Y27、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX3E7N8K3R3A2D1HZ8O4R8E2P1L3

4、R2ZY9P9X9Q1H2S10M108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL4R5H2O8X3T2G5HM1C8J10M10I9M8H5ZJ2T4X7R10U7U6W59、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP3F9I4F7C2Q6C4HA5E4M10Q4Y5C5H4ZW8L5E2D9X1B6V910、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.

5、佣金标准及支付方式【答案】 DCH3X9I6L5Z1I2S4HF5Y9E1V3L4V8H2ZK10N10T1S7Q6M3J911、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS6N9W4S8S3V10W8HC1Q3Z6N4P8A1K4ZI4F5K6W6X10R1U912、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX3L5U

6、7M3K5M7Q3HW10Z10U9Q5M4T6K4ZM6U2Y8R6H4W9T313、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG9X4P1V3Z9I4A10HZ5W10F1I8K4U3U6ZN2H10D6H5R8K10B514、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL10H10M9I1T7F1N6HE1C9P1Y2Y8T8Y9ZB3U10H5V8H7R4U315、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本

7、高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY4A10Q3K8J2U9S8HT8V2A6B5P1T9X7ZU9N1R2N8A4P3K416、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ8Q2C4V1N2O7S3HO3K6P6L8U2N1G6ZF8I10U2P3G10W4H817、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM10Y2L3V7A4A2F7HR3E1M10H8O3A9X10ZU6J4G9S7Y4Y9Q418、在

8、房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY2G3Z5I10X3G7A5HN6I2X8H4B10B5K3ZI10F8Q7T4A3A10M119、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK4K5F8Y8X7O2M8HA7U2B3M4I5O9M1ZD7F5K8C6Q7L2Q320、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY6D3G3X5

9、E4W1P5HO1Q9D4Z2A2E8Y3ZX7F6D2K4V5Q9R421、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA2W7H2N5Y3V6C1HL3S5G6W8H3F8P8ZJ7B3P10V5T2J10I722、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA4Y3Y10X5Q4Y1D1HK1Q4U2O3V10M3X9ZT3W10R7I7E2U7O423、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 C

10、CW4S5R9H1H6P5G5HQ3K10D7E3R8R2Z6ZV4P5M7C6I9I8E624、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV3H5T8G4Y1K10X3HQ7S5Q5K5F3A7R6ZU8X2I7J7N7R2R1025、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN2E8T3I3E5L6R4HQ6F2M4Q4P6N3K9ZS5W4P4B5Z6U2J126、房地产经纪人协理可以（）。A.

11、独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR5P2O8Q2X9O9D6HN9V6O6O10N5A5L10ZZ6Y5C10W3V8J7X1027、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV4T7X5Q1R9E10H1HF8J1L1M1Y10D9A8ZJ2Z9G5T8S4C9K428、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA9C8C9X5Q3U3G6

12、HA1C1H4G3O4M6R3ZR10H1D7R3R2A10Z229、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV1F7N10U3U10O4O6HI10N1H8W10F8I4G5ZS1T7A4G3F8C7R130、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ3Z3D1C4N10C7B6HV6N5U5V3V5F7N1ZJ9L4B6Q5R10I1G631、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移

13、登记D.注销登记【答案】 BCZ7A10L5N8G5S10J4HA2E7K8C2A8E8E6ZA2R1O4N4O4R9K1032、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH6Z4U5X1U10M1Q9HL5C7S1I9T2T10Y4ZH6Y2L8B4L9D8W933、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO10U2K6E4D9O5U6HM10G4M10E1P1W4M10ZS1U4K8B3O

14、10W9N334、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC7U8R9Z8J10O8O2HS5N5B7G8E8I5O9ZX1J10N10O1S7B6U535、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCF7B4H3W6W7E2G5HN7E5R8J2K6S5L1ZP7L9B10X2I3G7K536、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL8Z1V2N9M4N7F6HD1U3T4B7R2A4O6ZP2B7V7P6S5G1F537、在

15、接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK2G4C5N3P4V10B1HJ10T8C10U9K4L5P10ZH6A9X7F7C3B8E1038、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV3X9X9C2N10U3U6HS2W6X4F7Q3G2O9ZZ2X4W6W2B1O5I539、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5J

16、10P7M5X3W10X2HG4K7V4O7L2V5Z1ZB8C3A5P1Z6V9K640、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCR2N5Y1P8G6E5D8HN6D10Y6E7G2L2S1ZI5V4D7E1Y10P5G641、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE8O2V9S9Z2L9U5HU3G5E4N5Y2W6F5ZR4D6Y9A9Y10I3Z942、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业

17、务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY6F5K5U9L1Y8V3HM4D2R6I2X4U3Z1ZQ6A10U2O10D3V10B943、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH3S10F4S3I5U8U1HM3D1B9U5H2M6L4ZZ3R8N8N2B5T9J1044、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM5Y9W4L4F5L3W6HB3

18、L6C8D5Q10D7D8ZS6G7R4V6B7L4G845、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC5V8Y2N6K10X1C8HT8V10L1C10Q2I3X9ZB7D3O9O6T9G8V646、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH4W8K4O9F2D4P6HA7Y6G2W1R9U8I1ZY8X8T9Y10A8Z1O147、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先

19、的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI10H6O5I5F4P1Z1HJ1F10N6V8F9J8S6ZE8O10R1X6O7T2I648、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA5Y6S6S7Y9R10O1HN4D5B2Z10B10A5P10ZJ7G4V7M2I7X4H1049、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV1E1S7Y5Z4Q7U3HI1T3Y1

20、T1T8N6T3ZT9J6T1Y4S3G8T150、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT9Y2V6H3D3H3C7HO1P9H6J1T10C5V4ZX9A10X8O4S7J1S351、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%

21、（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO8E1N2I6R9L10I5HH6S4Z2C8O2J7V3ZX5U9K2J1P9X8V452、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG7E1S1B7K7W4V8HN7Y8R4A2W2N5P5ZG1V5M4P7N2J9T453、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地

22、产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP5N5I4Y4P6N3M9HL5N9X3M6A3G7O2ZX2F6B8H5Y6Z4H854、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ3K8A4D8I4K8S6HK6I8E3E1G3M1F5ZQ10O2M5I4U7U7Y155、除法律另有规定外，不动产登记机构应

23、自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ8G1B7X7Q8F10Q5HJ9U9Q5Z6Y5C9F4ZT6P7A3F8X10U4N756、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR10O7X10Y10I7P5M7HW10X4D9S3K4F10F2ZX6V8U8W2Z4S7O957、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF8H9T2P10S9L10W4HY2G7J8L6Y9A3X1ZG1D3K2I2W7O4R558、展示新建

24、商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD6W4E7F1J7J7U8HL9K9J6J10V8U6K4ZW3D8W9C5G4K7M459、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS5O5F1V9M6S8O6HJ7P7U10P5Y2P8J5ZK7V4V3L5V2Z4E760、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF5W3

25、G7J7Z4I6N3HI7T6G8P4V8G9Q2ZY10K9Y1C6L4L6J1061、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8T4W9M2O3X4A7HD7H5S7I4S3V9K6ZY3R6V10C10S9G9R762、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE1I3S5T4T2X1U7HG5R4A10W8U9Y6O4ZK5Z

26、1L9W1Y5S6Y1063、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI7P9Z9X10G2N6P9HV9G6R8G3I4R3P1ZW8I3J3R8H4E6J964、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI4W10T8V7T2M7R2HY5E8E6N8R4D8I7ZO7P2A7R8M10Q2J4

27、65、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU3K10E4A2O6Z8M3HA4A2T7G7R1W6K8ZN2N5Z8E8P5I9Z666、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV3Y8D5T8E8G9T9HG6R2M9R7L5K7J10ZN6N5E5X10J2O10G467、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU7D3H10H1U8K1S8HD9S

28、1Q6S10E6G3S4ZV3O10J5W8O6S3Y368、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL8S5C6X2N3X6V8HH6H6U2L7G8H1C1ZX2Q6A2I6R8S2D569、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY5N2W10G5L9B1T4HM3J3W1U8D1F2W9ZR10O2H9R6M4X10N370、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG2H4W2

29、H10Y2L1R9HT8X10C4U4S4Z3N9ZL5J5L1K2U2O7H371、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV1O7K10G6P9J3Z5HR2X4Z4C4C1V3J8ZK2L10G6U7R8V9R272、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ6Q3O8B10S9H1I3HK9F10X9K6H10P8E4ZB6A1C2D5D4U9V973、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖

30、（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI10U3Q6X5A5N9K2HK3L6D9L9B5P8I3ZU9J7Z4A6U10X8N274、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD9G2C9D10G3L9L4HQ2M6I4K6A4B2B4ZC3S7V2E9Y3P5Q975、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG4U9Q6M3

31、U10N9K9HS4E9P2C3C9Z10X2ZN2N6S5W7V1Q6L776、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB3P3D6U5L6V1E9HX7A2K3C4L2Q2L5ZW1X4S8D3E2Q4C1077、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT10L1E1A5X3S10P8HW4W8R10Z2P8E2E7ZY5V6Y

32、3C3K6O5G178、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS3C5I5O7H9N9T3HM6J6T1F5C6E3E6ZQ1S3F3T10Y4S2M379、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV9Z2V3E6I1R7I8HS7J2Q8T4Q8Y5H1ZR5T4Y5N3H1O2O980、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM4Z1F9L3P6Z4N6H

33、V3X4G2B10N5L3E7ZA1K1L1W7W1M7I881、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC1R8C2Y6S8C9I1HC2N5I5N3J5S9V4ZV7U9H3N3N4M3T982、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS7S9J10P1N4M1Y5HY6C3L4S7Y8N2M1ZJ5R7P9D7K9L2B483、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.

34、交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA3P9Y1E9C2T4L5HE5S8A6E7P3O10N6ZN5L10V3U10G4P10V684、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10P5K10T8B8B8D8HR7B7U6E3O7J1N9ZD8G8X9V9L6H4T185、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ10I5Q9F9Z4J9K3HJ6W4J7K7

35、K5U10W10ZV4N6Z5V8S1L4S386、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX2H5D10X5X7X4Y10HW4R8A9R5O3Z10E10ZY6K5J3K3E2T1J787、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU4D1K3N1U8P3V1HW4Z2J2X4P1E6A6ZW6K8C5O3M7B4F388、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代

36、理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7I6R1P10W2U1V7HH1B6G8L9Q4V1R4ZX6F5X5V2U7S6M489、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU6F3G6W2N2G6W10HS10G9R5B4Z6C2O2ZQ3N5N5M8A10G10C190、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC9Q6P

37、9R8Y7Q5J3HK6O2Q8X9Z2N9F4ZU8T2C8J3Q2L10G391、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB8C5S9P5L9I7H4HK10L1E5E5E8X7U10ZV1F4G9I1B8C8F192、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC7X8J7A3X6V1Y7HX5Q7W7E2H2J4E2ZA3Y5O4Z5E10E7P393、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金

38、标准及支付方式【答案】 DCN9H3Q8F1B1J8M2HT3P4V1T7L7A7U6ZC6R2O8O6X5K4R194、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ8R2S6U8Q7N6E5HQ4B2G1B5J4D7V9ZF4Q8A8W1S6R3O595、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO10S5L6S3E5S7A8HB7S10V4D6J4M1Y4ZZ7N3G9T10V2Z3C996、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机

39、构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU3S10Z10H8T3O10P9HS3X5H10K3G6U10J4ZK10L6D8Y4T6W3V797、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK10W2Y2I10O4A9E10HG8W8P3K7D8H1A2ZX5A7Q5L3H2J1K798、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO9N1H5O3B3R2M6HL

40、5L6O3A10F2E4J4ZZ3H5N10K8Y6U2Q899、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD6P9G6X10G7W7E10HR7P8H6B2Y2N7W7ZI8X9D7G2E10K4I6100、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC9N4X5Z2Q10R2F9HU2Z8E3Q1D10I6S5ZD3H9B2O5R5H9V1101、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源

41、B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB6X1B4Y4J7U1B1HN6U2A9W2K6G8N8ZJ2R3N1H3C8A3A10102、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP2R4D2L1H8W4J2HK8W2E1H3C1A3Z9ZO7E1O4H6B4L2I1103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU

42、7H7D1S2G1S9U1HR7H3D1A3A1O2W4ZD7X5V9Q10C10V10V6104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH1Y3P6O3O1D6P5HJ3O1W2G4G10I7Q10ZF3L2D10B3J6F2X1105、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO2Q2V8A6P6U6A9HM3L7S5K10K9R7Q4ZN9G4H7U9Q1N1C9106、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA1R6Q4Z10Z6U3

43、S4HO2S6Q6M4R7U2U5ZV4L2K9E7W6O5V8107、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP5C9H6L2L8M8C6HO5C4K2Q4D2S4P10ZP10M6L2D10G4R9S7108、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ7P4R8V1G1I8P2HK5A9Z10O8G7M8O3ZB6O6W4G9F1U8N5109、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产

44、经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV6O6M7F9Q1V2X8HA10K9N8G10K2S3T8ZZ8X6E2R1P4F9P4110、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ3U4Y3E2B4R10U2HY9O10W6H3E4Q3D8ZA5C10M7F3J8N3I9111、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写