2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题a4版打印(湖南省专用)84.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD8O2I2B5F7S8X2HQ8B7Z9Q8F8V10F2ZE6K4N1A6C6X8U32、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX5V2V10Z5I3N4Y4HL10Y2X3S1T1L8M5ZS3H2T2P6S1B9N23、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字

2、样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH3J1T10M5E10I5P4HH5C8V2Z1B1U5Q7ZW9Y3D9C5C9M3T74、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK10H7S1X4Z9W3O6HH4M4J5A2Q2S4G9ZY10P1L2U8K9D6Q15、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容

3、全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW1B8Y5G5Y6D2C2HY5Q6Q9N6A5O1K4ZD6F3X4A9F1X4W56、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV3P8H6G7M4T1G5HO2X3I10N10Z2S7S6ZC2F7H2I2W1S8Y27、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5S2U4A4K2N7U10HE1F10B8X4B6R4I1ZI9Y

4、9E10T3F6S8X88、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ9S10T8T1Y9U1O8HE1N10B8N10I1L8Y2ZI10R7U3M8Z6L1O89、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ8B6Q5L2J9K10S3HA9C1D6P4K3A2D8ZN3V1I9K7I3U9J610、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW3X2P1E3X1

5、0K3F4HO10J3H2N2M10B10N3ZA4E4V10U3X9S6H811、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH8O9P3W1A7C8J9HO5U2S4Z6T4L1L10ZQ7U7Y5S9C4M7M112、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG8Y5N4Z1H1W9C4HV3B10D6L1Z9B9Y6ZK3B10Z7N6P8U10P113、目前客源信息搜集的渠

6、道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC3G10E7S3A10K4R10HX3A1V1P1M2N1Y1ZE10G7K5W6V6Z9D814、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS9M1O5V4M9T10H2HK4S7G2Q1L7Y4H7ZB9G3Q9X9U4G2M115、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可

7、以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV3E2Z1E1O9W5E9HG7D7E1Z6N2X2T8ZY1U3C5O8B7I5B816、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW6V3L10V6Y7H1R4HA5S6V8B7X1A8P1ZJ10Y4N1I4G9T6F717、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS5J10L1W5Z6F3W4H

8、X10D6J6O7L6F7V5ZW8P7V9D2R4H8J918、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN6O10C10G10Z5I7T6HU6G2V6C8L1G2X1ZX7V7Z2O9L7B2I819、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ8O8D6C9J2Y6Y6HA4O4N9J4B8L6F8ZD4L1S3N6L4O5Q1020、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.

9、住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX5T7D6K3E1J6R8HB4T6B9W1R4Q10P9ZU6S10C2E9C7S6J1021、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL3R5H3O7J7O5A5HZ9W2W4E2V10Y5F9ZL10T10L1G3K9E10X222、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS6U4D7

10、F5M4E7W1HG5Y5I3B3B2P6V6ZC7G7I10P5G8P1X123、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC10P7Q5V7E4J7K6HP6Y10I10R1R1E5T8ZQ4X9I3I9Y10C1D124、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG3M6D4X8J6T1O5HK4X1S6G3X2W8G2ZY5U4U4R6V3C8P925、房地

11、产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP2R2C5T9P1S3L2HS6E9N4A1S10R9O8ZW2S7H2G4Q3X3Z226、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN2Y5Q4E5Z2I7D4HQ3X1A5V1T2M3J3ZY8K6S4X10T5T1B727、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW8Y8A10I3G7P8Q10HB6S

12、1J3M2K6J10L2ZW4S4W1X3I5D8A428、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY9S9F8T9G5Q1W8HE2R8J4R3S1K3Z3ZO1W1N6C3D2M7Y129、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX5D6S9K10L2D9G8HA10J9A5Y8H9H10N8ZQ7T8M8Y3S5L2C330、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF1F9N1

13、S9F9N2L9HX6R8J2I8B2B1W2ZR9D4B9A6T9O5O831、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ3B5R8T4C10Y3G3HA3R8E7W8V8F3G5ZZ10V10D10O1X6E10A732、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC8X6G8V9C7V8O10HD9Z6W1S9W8A8M7ZL9J9M9C7S2U7T1033、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 A

14、CW6H7V4Z10C2M2V4HL6R2P5V2Y10S2Q4ZX9W10A4I7M6I7Q834、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7O3J10P6J2W1W3HC6X4L1W1F7U9L8ZB1T3K2A5S4M2I735、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN8Y6D8D6U4V6U4HY4F6F7Z4K7L6O9ZI9T8G4N7J6O2W836、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书

15、B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW10O3U9Z5A4M8Z2HO7A10Z7D8O7N3G10ZZ4D4S5K3Z1H7G237、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ10R8Y2N1B10W5C8HU8F6E1P9C9M1Q10ZR5K6C5P7W3P4K838、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL7X9D10L9J10Y3C2HV8R5T6U2K8A6W8ZY8E1L4V6E6D5Z939、根据合

16、同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY1N5F6Y6H4P4I10HX5R10H2J10C8Q7W8ZD2W3T6N4W5P1E540、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU10H2R6T2C10L7U9HR2C1A7Y8O8H4F5ZM2A1S2W1S6V4G241、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN10N1

17、M2O1I1I9M10HC3Y3Y5U3X8A2D8ZO10W5E7J4H2T10X442、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS9E4R5E3O8N8G8HU5T2U3Q9U8R3V10ZJ9R10G4K5J2W10M243、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ1S7N5Z6F7R5H2HB3E9U2I8I7P4D2ZD4J2O3H3H9G7E444、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运

18、用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB9C10A2A10E3N4X6HL1G7X7T2V1N6Q2ZX7N10J5T7K9P8L445、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT3T10T3K7L2H1K8HO6L4P1H10K7K7W5ZC9E5K3I10A10R1F746、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP5T4G9S7B1L5Y5HT7E9L1B7P8C8Z10ZQ6L5B4H9C7W2A847、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（

19、）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO10Q3Y5S4G7J3J3HT2Q2W4D8E5O3P10ZM4G5Z2E5M5E2X148、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY2C10Y5F8D2J8V8HH9W8H9C7K4V4C2ZS6J5K1B9D4W6A649、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

20、经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY3O6O5C10G1D4V7HX1U10U8H8V6M9R9ZS5W6J3D8Z7N10A350、房地产经纪机构

21、办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA9B2A1R4R9O7A3HL9X7W3M2C5R7Z8ZY9E4H7V8Y9G3Y251、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP7H8G5N8B8D

22、1M2HS5P2B7Z5B6N4K6ZM5E4B4H6T9M5S352、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ3O1X4S8D9R10C3HH9P3U3S3I9T2N7ZL2E7Y8F7C6Z5X1053、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD10J1T5Z1J5G4Z10HM7X4B9P4W7M6Y5ZK3J8S10K2X10Q2Y554、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房

23、地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM3N1Z8X10V1Q2U8HA1F5N5Q7B8Q1V9ZF1T9M10U7O6P9K255、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI4M10A10B9X2J9A9HI6A3B4O7O10Z2T1ZM7L6Q3U4P2C2P156、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO1Y5S5K10T10L5K10HH7R6B7W5X8Q2C9ZX4C5L7B2T10A6

24、E957、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX9F4S1U5P4S8L9HJ4K7M6Z5J10L5P9ZK6E5W4U5J2W2D558、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB2P10B10E2Y8F1Y3HF7I3V2E4V8D1M9ZC2V4E10K6Q10N9Q659、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3

25、R4O3I7H1X7J5HT10E9C7K9O6Y8F8ZN5Q3W10B10B9V2T160、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ2P9Y8L5A9G2M6HW6V1Z5K1Z9F1H1ZK2I7P5I10H6H8P761、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL10K4O6T6T1C4V8HH8C6J2O8S6L3B2ZL6M9H8W8M1K6A762、（）是

26、指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR7L8Q8V9Q6D9G6HN1I9X6W5M8I10N7ZQ7Y3M6B1J7H10F1063、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ4L4G10A4X9A5O8HE5X1P10F5M8L7J8ZD7D10Y9R2U8E8U564、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企

27、业【答案】 BCB9P7K8X9N3O8U3HK1M2R6O9T1B10J10ZC10I6H1O6V9W2R865、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ1W2B5L5B5U1Z1HT4M3E8P4M6G6W4ZQ3D5P4I4R4L6D566、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT1R5D8Y6P7G9M9HO3T8V8L6C1W4Q4ZN6S4H7U1

28、Y8M7N567、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC1I4I6H6H2E7Q3HH7N8C4P3Y1P10A8ZR10F8I8E4E2A2W968、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ1Y2H9G2X3Q9S1HR9M5P3Y4H10G3R4ZY3O6K2N10Q7X6Q469、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD1Z10V2U9

29、K8F3K4HL6R10E4L10H6D2H6ZO1N5N7W1F10W7K570、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI10L2I1B10Y9W6Y7HR4O9E4O2X2N3X1ZE9C5M7Y4K4N10Z271、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN9C9Z5R1W4N6B10HJ7Q10E4L2O8M5E5ZQ7S4F4S10W7S5U172、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案

30、】 CCV8M5A8J5B9C3F7HD5R2U3R4J7Q3X9ZV10T1B7R9Y8G6J673、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW5K4I4Z3P5H8U2HZ10H10L8U5O2Z5K2ZP7A5X8L6U9P5P874、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX3X5R9H8X3V8C2HF4A4C3Z1M2U8Z10

31、ZC5L7Y8T3W1M6C275、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB10Y2L3F3E2J8H7HH4P2D8Z2H1Q7B1ZY5Q2M4C10D7Q9V676、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE9A9H9K4U4W5S6HO5R5O2W5T4Z3J9ZK1I8H8Y8M3M4O1077、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费

32、承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM5C3W2O8F8D8N6HM3E2Q10L3K5I2I7ZZ8P3Z1U1J10N9Z978、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP2E10E8G10N8O8B10HV9D9S3P4S10L4A1ZB6A1P4U2B10D7Z179、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE7N5K

33、3I6L10C2A7HN9F10H8P4V4G7B10ZT2W5J2O1K5A7C280、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB8L8E2L1H2O2R10HJ5K2L1B9H5H3Z3ZK5A8Y10A6M7Z9Z181、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ3G2T3G8A10K9R4HF2L8J1W7G3I9A6ZD10B10T5W10I7T9M1082、房地产经纪人员约

34、看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV8J10L5V4K4O4H5HK10U2R10P3I10H4J4ZB7C1J6Z8F1P9J383、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW1W4R7G4B6Z4K5HA4Q7D4C8D6C6B6ZI4W4P4N3D9K2J984、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU3G10P3

35、G9G6R6R8HV3Z5W8W7V4W4M7ZO8X4P6N8D2L7L485、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV5X6I9T5W6J10H1HP7Y2E8W9Z10E2S4ZW9M2M1G3X6T4C686、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV9T5J9N1Y8V10X9HS4Z1T10O10P5P6D10ZQ6U6U1A10M5B1J587、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS7A2B9S4T7U9H9HP

36、6C7K2V2K8V4G3ZT8X4L4J3N4Y6F688、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP10J5N5Q4I4A10C8HG3R10I6N7X5C3T5ZW3F9P1M1D6T2U989、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD7T2G10B9D1U2G8HQ3L1F5W10U4I6E5ZY1R6H9L7L10T2C190、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR6Q1M8G4L7P4

37、T10HE5O6H6K5X1E6S7ZK6B9W5R2W10J9D991、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW2Z7P6G9A3M8W6HD5V2S2B7J1L1P9ZE2R7U10F1S9C4M992、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV9V3D8A7D1O2I8HX9B10O6V9V5E1J4ZX4I8L6J3C4U7L493、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW3R3E

38、2E1A7O5T1HP6A4Q5B4T6J6O9ZG7W6M8V4N3H2E694、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV1A9D7S4G6L3F4HP2G2X3I10P3O1V5ZN6U4L5Z6T7K5G195、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ2E3Z3A3V5S2Y1HI8F4B4I4V6T4X7ZY4B7E4P10W8H5R496、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.

39、寡头垄断【答案】 BCH8O8N1M3T1H1B2HB8F10S9S4D6F3J6ZA4B9H9C4U2Z1Q397、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ8C8E6E7S3Q6T4HP10J8T7Y8N9T10F4ZL5K4C6P5Y5F1J898、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP6H5B4E10A5S2Q5HY5J5M9N1D9R2X2ZE9G4N1C10L5Q1C599、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信

40、息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW9Y7N4F7X6Q3P6HV8Q9V1T8N4O6P7ZM1O10B8R4I5W3W3100、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS5W6C6X6O6R1N10HW4Z1T10L9I1V9E6ZZ9T4X4X5Q10C8X10101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX2G5W1J8U10J5Z3HS6J9E4H4Y7G4V7ZC5Y10A10V2D2Z7W

41、3102、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF10L4U3N5Z5Z8D8HI8O6R4D4L7T9D1ZB3Z6N5Y8G4G5N9103、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB3J4V6H1S5Z3C5HL9L9K7F6Z7U4D9ZR6O4U10Q10T9Q8T4104、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ10O

42、1O7L10M9D5V3HE6Q6R10Z8O6Z9P4ZE7F2O1R6K5T1D8105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF3B8X5K1A5Q8P7HK5R3D6X4E1E1B4ZX9Z8J7K4Q5U7E9106、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP9F10V6L7K1D3O8HR4F6N8T4D10W6Y2ZS7Y1L8U10N1D4Y6107、对买方来说

43、手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG8Q7N4M9P7Y3B2HR10N5L6K10H3M8G4ZU2U9U2F3Y5H5L3108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA2W8O4E5E9Q2I6HB8H4Z8W8X3H10D1ZP6E8S9F10I4K10G9109、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM8O10Z4L10B6R4W8HV4K7A10Z9P

44、8X8A7ZV6Z5T9X9Y8R3H9110、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV8C4M2F7B4X2Q5HY9Z5Q2M3X4W10T7ZR9Z1P3F1L1O2K10111、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户