2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分通关300题(附答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCI3S7O9H4M6F1T5HJ4I4A10L3H6R6P5ZK6Y2H1Q7P9Z1O92、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCY5T5P7I10I7E1B2HZ1Y4R8T5O10S1F1ZB1X8M10J9F6U

2、9Z63、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCA8H1I2I3R8Y2A5HY2V2S5W7J5N6S7ZK1N1P3S4D9C10C34、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCC6E10C5L8Y2E4J9HN8J1L2W8A2O7Y8ZB10W1Q10K9B1Q1Z15、国有建设用地使用权出

3、让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCS10M5Y7O10Y1C9V10HL2S1W4D3B7A1G5ZR4N6Z8J8P1A10C96、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACS3G9C5J5D4B5H2HD7Z1R3N1N1T2W4ZE7O6G1V4R10Z10D77、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCM3U5I10Z10Y4A6V10HB1M4E6M3J6Y9H6ZU

4、1P2A8R4H2A4J28、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCX7E1G9T1N2C6A5HQ4E4J5J6H2N5I6ZI9N1Y1K2B9Z10O49、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是

5、两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCB6J9R5J3O9T8W2HE10W8L8Y1F1O8Y10ZX4Z3D6V4K7O4O410、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCF2R2C9P9L5Y2T8HV10T5X3T9I9D8Z2ZI10P9E4K3H2G4S711、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCD5R

6、8N3V5R2D9O5HE2T9N9E1U4S6X4ZV2R3H3X7A5N2V912、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCN2N3B4Q8U7L7A1HT1Y8M6Q9E10Y5T10ZP6S8N2B3H6X1U813、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACD2P9A6L5Z6U7M6HZ9O4S1H10P5B3N6ZI3M3N3G1T4Y5K314、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经

7、纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCV1B4L3E1S6Y10C9HG10G7E10L7I1Z5B7ZW8R10Q4E5Q7E8C615、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCC5U8C7G5M4P2A4HR7S10P1D10A10F5D6ZI6K3E8Z8Z5F10I916、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCL2Z2J7P8Y2H3R8HM9W10M7U

8、6L10V5T2ZM1A1H5Q3Y5H8T317、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG6X5J5D3B5T1Y2HV8B6F3N1Z2G5I4ZP3I4E2G5S3R5M218、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度

9、。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACK10D3Z3T1V3E2D10HS9P1D6L1A4M1F10ZJ5F4D6J2I7S1A719、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上

10、地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCQ10U3Q3I9T9R1V2HY10X6F9K10H7T10K4ZD8D4V3Z1B6N9K120、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCN5U10H3W4P3A5X6HK6H5P4A3I7G4O2ZS5U3E4M2C7D7N521、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房

11、销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACW7X10M7P7G7Y1W10HK6Y3S9T7H2Y6T1ZY9P9J10X7X7N1Q322、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCQ6M4C3C8D7J4V5HA10N7O6I10X7

12、E10C6ZA5I8A8I4T2D1J123、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACP6W2W3B5W3S5B7HR6U1N7D1B7T2A8ZA2B3W5L4P4R7I624、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACD5L2N4V2D3H3V6HP7B7G3H10W2Q4H7ZH9F4L9G6Q5U1Y625、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY2T9X2R3Q3J4M9HQ10X2Z8O3L7N9I5ZV1

13、D7P1R3S2H2Y226、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCS3V6S2V7O2D7L8HT2G4H4U9W5M3X3ZK1V2F4V8D7S2I627、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCX4L5J3M4H10Z3M9HB2Y4A3H9J4D6X8ZH7Z2C4Y1W8W3M1028、20

14、12年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACU5W6A10J3E2D3D5HM4N9R2G4J5A1I9ZD8X8C7Z7U4G5L629、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCF3I2J8V5P1R8F3HM1I7S8O2A3C9R6ZU9P9A10F2V1U1C130、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维

15、修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCR2A4K6H2D5T9P10HR7Z2Y4B2V7B5B9ZX8A8E6H10O2Y9P931、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCZ8C7M10H6L6N2B6HW6G8A7S3Y5H5V4ZA1X9G1J2F4W1H332、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双

16、倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCE8L1K6B4D3K9Z5HA9K5P3R7P9Y2A8ZW2Y1K6C1H4U1G233、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCO4P7B2O10H6L5O4HV5V1E3W6F1I8C3ZO8D6M9N2A3Y7F934、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCN7B6U8K1H4Q7S9HG3K4C5H10F5U3G7ZE6E4Z9Q4I4X6R735、杨

17、某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCN5J1T6D6L3C9T7HW3D3K10K9W6L8D7ZQ1X10G6F5N3R3T536、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCD4L3P8V8X6U6U1HM4L8E2N2Y8E6Q4ZU8F5H5P8O10V8B837、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACR5P3I4Q8B6M9Z8HJ5M1B1H

18、6S8O5W8ZU1J2W8G4K8M7R238、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCZ5N7J9H2S6D5H6HQ8H1M1I5R7X5Q5ZF1C7L1Y6D10Q7F739、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但

19、未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCD2X3O8X6P9B6A7HM3J10T1Z10L4S2R9ZK5A8Y5X4O1N8A140、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登

20、记【答案】 DCI9M4F10T9T3J5A7HJ2I9P1D6L8H7Y2ZI7T9O1W6M4K9A241、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCY7E8K4I3U10P7R10HP10B10U4S5T5O8E10ZE5T5S4H1C5S4G142、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACC7A2L10B5U2Q3T6HA3T10Y3N6U10Q9D8ZH6N5M8K4C2E7B343、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买

21、卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACF6J8Q5Z2C7J8X5HF9B6O6S10T7S2X9ZO7Q2O8O2W9G6O444、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCA7E4A9E7Y7V7L5HH8N6Y4C10R10R2L2ZL9P1F8E9K9B8L945、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事

22、务所【答案】 ACE9N2Y3F6Y6V9S1HW9J9G6B6P9V10I9ZZ4F1K2K1K10E7C846、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCB4F2I6K4I4T6N6HV4W8O7D10C10G3K2ZW10D7V4W6U4G4U647、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCB7M10V7O

23、6H2W2L6HD10C5D4D6F3F2J8ZI3U10M2L6Z4W4E348、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCW10A7Q10D10S5A4P4HW6D6Z6N5Y5Q8N10ZV8U10R4A1Y9N3V949、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCR10Z4K8I10S7E5W6HQ2Y10K9C7M7V3Q2ZH5R2D2P2E5F

24、2B850、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCY10E5A3S9L6T8N7HN2E10Q5T2T1I3F3ZO10Y7K5Z2G10O3L451、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCJ7V4Z1X3V6D8M8HY7D6L3A3N6H2X7ZU5I2O2I2L5C3W652、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B

25、.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACH3H3K5D8L6I7O6HV5F6H3X4J10U2W10ZQ5G7C2Q3R6J4U953、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACB10Y7K3D4B8N5P1HW1O6E6F1Z6B2K7ZT3T8H2R5T7H4N1054、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACX1I7T1U10B10D1V10HG6H5K9Q5J5Z6E1

26、0ZT9S3G7A6W4F6H955、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCX4N8H3H2I10E4O1HA7G10Y1V8T6Q1I10ZJ1G6S5V8R10Q5H756、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCQ5V4D10J7G3P3U1HL7V2M9G6U10M5P4ZV10L3O3E2H1O8V157、抵押权的核心内容在于（）

27、。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCU2X1T9R1M1B7U7HQ2D3H6X10Z9Q5P10ZD8E9E1Q2X1M7V358、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCP9P1D6N8V8Q4Z3HI9R1N7I2E10R5Q2ZV4I6R7N5B5Z8Z159、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACW9K8U2Q8L9S7I5HA3G10D1W2

28、T6J8O4ZW3T10K7K8W2N10L460、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCM7B1K7G3M7I1E7HG7D7D1L10E10V2Z2ZQ8F9R10D6Y4T1Y161、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的

29、数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS4P10G6L9W10S7T2HT5H7Z10O3M9F5Y2ZS10V1G8X9W8F3B662、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为

30、加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCI10Z10G3E3K7W9D5HV2K2Z9T5A3G5W5ZC1G8Q1K2K2G9I1063、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B

31、.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCS1E9Q8U6M8E6D9HB9M8M2D4P5B5X8ZO1O10Y10Y4J1D3A364、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACS1Z2A2B1E1J7P9HH1K7E8R5D2A3V5ZR5Y2Z1R10Z3C10A1065、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审

32、批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCU3W6I6B5D10X1M4HI4F6K10I5Q2I9P5ZR6B8Y5M9B8N3X666、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACE7A7H1U1D8P6O1HH10G5O6V2R8T8R10ZU2B5L4Y10D10E3I167、土地增值税

33、的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCD5X9T4I7J4E2E7HG1L2A9J8W7Y6O2ZX5F7L2B7Q6P6C368、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACU2M1H2Y3W3D6B3HZ9L10V5D7F8G9Z3ZK2R7G6K5D5N10F569、我国

34、采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCX6L10P4I7V2T1O2HF5L9L5V1R5O3B7ZB6F4X7Z4E3D2C770、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCT3M3C8P9O3P8O1HQ4L10R10S9J3C7L10ZR7G6B10J1H10H1L371、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际

35、耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP4W9Y2Z4L2H6C5HW2Y3R8Y10Z2T1Q4ZG5Z7P8B5O5X4Q372、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCM8N5N2S5M1C10I10HG1F4C10I1T10M1R3ZB6R3

36、N4N5M10S5Y673、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCE1R9B6K8F4N10H7HG1R9L7X7R4S4E4ZJ2O1K1J1B10F3S574、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCX3J3V1U1B1F4V1HE3L5Q3N1M1T8F1ZO9C3O7I6T8N3E675、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受

37、托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCO7R2X6J3K1J1H9HX3G2Y9Z8D1T9Y8ZB3R7S3R3Z6D3Q776、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCQ10T4C3M6V8M5W4HP1B3S1V9T8E8T7ZP9Y2M10B9L10K1W577、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的

38、房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCI7R3Q9N3O5J1U4HV9E3N8V6H1F5D3ZR10J5S7F10Q8D9C778、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACO2R3S2K3D8N8O10HW6F2L7N4L6Z7V7ZE9Q6H2X8Z3I5M779、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BC

39、J8L7A9Y8F1J6C4HQ3H5A7W7O10J3P2ZP8K7X9C6C1I2K580、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCA6M2E7D4R10T10U1HS8V10M5M2I10R10B10ZY1C1D3E3S10J5X581、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACO2A1I3F10N1F10F7HZ10L3G8S1U10F5Y3ZS4F10E5B1T4L8C682、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内

40、未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACB1P10C7F6Q1D6P1HO7A9P9F5F7P8V9ZY5G5D7D8G7W7V883、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACK1Y1P2T5X3B6Q4HO3O7H6B2G9S1E8ZI5H10V8R7L5L2I884、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订

41、了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACI7Q8Z5C5R10Z3U8HJ1D4W10X3L1H10E2ZD4G9X10A6H8D9G1085、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCQ4Z7A6E5M9H2Z8HS5E5C9V5E3D1U2ZC3L9Z8P7S1B5T986、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCE5U5D4G7N6S3R9HC7J10F4P3V4A1H3ZI6B6Z6K2B1O1

42、0C587、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCO8L7W8Q6Z2N1D3HH7P3J5N9H8S10L9ZZ7I10Z5R6Z4L1E988、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCN1E8P10I9Y2M8I2HE4B10S5B5K4S10S8ZK5R4P8H10L9X3Z989、在个人住房贷

43、款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCD1H9R6D3C5Z10A10HB6D8Y1H9O7N3I8ZF7K4O2G10Q10G6F290、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCO8Z10A10U1Q10Z1E1HM9M8D2D1T4M1U3ZV7L7W9O1N3P10F491、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿

44、上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCI9T7P3F2I9F2U10HG9U5M7M7E1W5U1ZS2R9H6B2N4G5E492、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCJ8D2W8G2O4J5W6HI3I3N2R6F5L2O6ZP8A8M1L3C5V10B1093、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCR10C4G1J5B6G9Q3HJ8C2G2L1A4T9L2ZK4S2T9M10W1Y4Q694、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCN6S1O6M4V9A7S6HD6H6S8E5W9F3N5ZL4H3F1D5T2M3X795、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D