2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（各地真题）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ5E3R6G10R1I9C6HX8A10B9K4L2H8Y6ZY7S1Z5L2I4R4E72、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW1X2Z6J7Z5I9V3HU4H2Q1P3E4B2C10ZV10P7C10E7M1O6K13、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方

2、签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW7Q8V5R2D2K5G1HS6N8M2Q8G4I10N1ZC8F6V7C8G5Z9B54、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP8H9S10R4H7N2W8HC7X8C3I7E1A1I1ZV3M5E3U10L8P4Z95、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT4R1C5C4Y6X8Q3H

3、J6E9S10L1C8T7T9ZP8I6O1N10A8E4P76、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV3R5F1N8G9U3G5HQ6L8R6N7M8Y7F1ZR8K2T10C3M10O6R77、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS2C8F6M6N9O5U9HN2Y4K3A2C6L9B1ZV10D4O2G10X9K4Z48、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（

4、）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO10L4L8B9D4Q4E8HC1Z3Z2W4F10K5R9ZV5L5O1R9B5Q3N69、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF5C10R2M10T9B7E5HG4B10K8A8L2X8M8ZM10S4B1J7W2D5S610、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV6Z3X8

5、C7W7S2E8HR8I2J10P5A1O3A3ZM7G5E9F10I5F8Q411、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR6F3H10U3J6K10I6HC4E3G9G8G1N9V5ZK4Z5B5I10C10W6V812、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN4J10L2F7I6M10X8HK2Y10O10C10K8Q9F10ZI6P6I3V10R3B9Y1013、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方

6、正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD6T7Q7R3C4F10P7HP7I1U3Y9S4Y2M3ZI4Z4Z1F8M8W4P514、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI2X4N7A7I4L4W6HM2M4L8Y5O4M10L7ZF1M10U10Q6Q4G6A215、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR3V1Z5Q10N8H5P2HH8Z1G8P9V2R9E9ZJ5J10T7S5T9T3Y116、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办

7、理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX4Q9V7S4S4R3J1HW6O1X10Q10I4P9E4ZR5U8X6A4M3C10Q417、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK9O6P5T2L2Y5G7HG7Z3A3T8X6P3I1ZU10G1W4F8I8U4V318、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提

8、醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC4F2O5J7O10V4U9HY5P8T6G7H10Y1P10ZM4P1J1F1O3Z10T519、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG7G9L10N1P7A9U9HK6H5R2Q1Y5M2G1ZE6D9X6C6Y4T4V820、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权

9、【答案】 DCG4G4O9I10C1N5D9HY3I6M1H3X9S7H6ZR7L5V8Y1C2U4Y521、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM10E9C5C1L5B2K2HD8H6U7C3A5Z6S8ZQ4W1Y2N3Y3W1N722、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI1Q2H3B3X7N9N5HJ9N7P3V6X6D8R1ZH6W7W5C8D6

10、G1K223、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG4E6K7F10X1K8T8HN8B7W3P3S7T5V2ZM7B6C10L4K4H9J824、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD1Q2C2G7Z9E1K6HN1V10C7E7H4U6I3ZK7I6U5U2Z10U9W225、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ6U5

11、M5A6O3J10M10HW6Y3V1B7Y3Y6V6ZJ5S9G10X8J10S2I726、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG2L1B4U4G7F8S3HF8J2G6L9G9J3O10ZR2F5S3V10T3L2I727、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD1B6C8T5R10R6K2HG2H4A6G3A10U10Q4ZS5W9C4F4J3M2O

12、928、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ4I2H9J5Q9M3I1HA6R2Q5P6O7I8K7ZP1D3K9J2K10Y8H229、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ2U6M5T7M4A10J8HZ4K1T3A1Q3C4I7ZC3L4J8J7Q8J1U1030、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商

13、品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX4F7D2P3D7K7H10HQ8Z3X1R3N9N8O9ZP4M6W4M7J9N8Q731、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM3D8K3O8L7K1H4HZ9F6K10A10W4J8C1ZZ2U9J9Y7E7B6C332、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO4J6Z8G5L8M6X10HI

14、7L2I6V1Q6D6Y9ZI6B5F8K9H5G7X933、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP2I7S6G3J3E7V10HB1O9X9W8F10S6I5ZL9A9C10R2J4Q5F534、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK8J6F8H3E5W2W6HV1T4W2M7M7V1M10ZX9O7B8Q9D7M7Z635、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务

15、项目【答案】 DCW8F3K4V6E4R9B8HP4Z7P5T3I8L10U4ZG9U6Q6Z2M5E10V536、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW10K2K8S4P6N2X5HJ9J5L6W10S6H4O5ZB6X9I9U9Q2E4P837、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU2E1Q1Z3Q7P2G5HB10L1D3M6L7B10V2ZK2P7V6S1R5I4O738、商

16、品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD2X6L2D1F6L4O3HU1E1Y6N4D6W2Q9ZX10K2H8D5V7C4O639、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.

17、法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE4F4O1C6X2U10X10HI9C10L9Z6C1V7X3ZO10C3O1J2G9B10V540、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC9H9X6C8Q6H2Q10HL7Z8C8C3X8H8Y7ZM4V5S5E6H2Q1G641、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ6N10Q8E3E8T4I9HJ10C2B3W8

18、M10F3M3ZE2O3V10D4X1S7D242、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY2Z7E2T2P10O10N6HG5T6W6X6W9C2X5ZG5X10J4K3J10Y8O443、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP3E2O4N6Q2O5P4HX10A4V7X10Q8A4L8ZI10A7Q4V9E3B1T1044、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比

19、例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW10Q6A3U7Z1V1H10HW9M6X3X6S8E2N7ZB9W10I7V3R8I2O845、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT2B8R7K2V4C5O4HK5A8P10I9J1F10W8ZU5L7V7Q9U8U6R246、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM7L3E6V2M3G3A7HV7U1V7S9C9P

20、9B7ZJ5H7F10H6O10X6F847、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA7D5K4P9X1N9U6HO8E2M4I6Z6I10U2ZB10A1Q9S6S7B2W748、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF2G6L9

21、A10V7G2K7HK3M3F3E5J5D6Y5ZH8L8C4K9O9C2P1049、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF9X5H6T4L4Z10W8HQ2V6N4Q9D2R5B2ZX3A6Y5X10C9J10

22、L550、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK1O1I6Y10M8C4R9HV3V3Q4W2H2L7S9ZJ6N6P7L4E9W7X151、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL3L4C1R3F6Y5D2HV9M2D8J9N3K7X6ZW3F4M7N10T10M8N652、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC1M4O1V9N7U10R10HR6T2L2X10L8J1O7ZA1X2M5P

23、4R5K5T553、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT9L8V3G3H5G4N9HQ7N10L5J1P1B10O10ZW3Y9S5V5P5K10B154、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCI1A3H5H1P5N2A3HZ6X7Q2X5V9Y7T5ZA9N9D4K7Y3H10P255、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了

24、房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK2K9A2O5P3V5Z2HC3W3P8L7Y10H4E5ZZ3D6E4G3S5K1W456、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX9L9H1B7P

25、10S3A4HZ8E7D8Y10I5O10D3ZR1Y4P10V9H3U10I957、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV7E1S5Y3B2V2M7HQ8R8U9S7X9Q9B1ZU5M8U9D10H1E7A458、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS7A10A3U7L1F9X7HU6B4A3A5N4Y1Y4ZW9F7I6W4R4X2P959、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心

26、理属性【答案】 CCZ6K5H2M4Q6J5N2HF9G8D5E7Q5U9Z9ZX10V3X10O7S6W10M360、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ2Z8E9U8U8X7M5HO6O9R8Q3F2Y9S7ZG7G2S7P7B10K3C561、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ5X8I2P3O4Q1D1HK1R7G8L8G4Y3I7ZU4T8G10V10F1E5G862、关于房地产价格信息的运用

27、，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM8B2Q3P3X10R1Z5HV9F6W3C5B1G8J8ZH5H4O7I6J3O3P663、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG7F5W6U7H2M10T7HX1F9U3T6X4Y8V7ZB6S1W2L3A6O8S164、下列不属于房屋实

28、地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI3T3V1M1K10L8A7HY3H10I3V8K5Q5Z8ZW5H8O3V5W1C3W265、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV2R10G3F8T5Y8K3HT1U5C1K1X10B8P5ZK5N1D4Q1Z6L6X266、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH10W10Z10E2I4E4H9HD5E8O3N1P1X3H1ZM9A1

29、0W4Y5L3O10H167、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA2L6C1A8Q10O4W2HQ2C6Y8G8H5X6N3ZV8S8U9F5Q4L4T868、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT8I1V2Q7I10Y2I2HX4D7V4A7M1I7D10ZB7Q2E1A2A9B2M1069、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC9O9L3F5C

30、6F1Z1HY6X8P10H2Y4P6T7ZB4T7Z6N1E8M1B370、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB3W8Y9X2T8J7K8HK4C4M2N3F5X2I7ZQ2Z3J5M10M3T2S971、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW10U5N3X2L2M3X4HO2O4V4G10L2V3Q5ZK10U1X2O9G10W1Y772、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间

31、布局D.注意景观【答案】 CCW6R9F4V2Q7X3Y10HA1H1H5C5S2Q3E3ZO3D7T1M4Z8U1L273、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC7Q5R6C2C7N9G6HX5W1Z6G8M4W2I1ZP5X2C5I7C2D5I1074、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX1M4R7I10S6O2Y3HP9F3G4P4X6O10I1ZQ5J10K5R6Y10K6T975、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另

32、一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO9D2C3E9V9L2K5HM8S2M4D3C8O2A8ZO8R4G1J6T1B4Y576、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX5X10G5M3C6A2N3HT8I8N9K1P8V9Q1ZR6Z2B9U4D9K9K677、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ5L7Y2R2D1P9V4HE9B8P4M2X6P9A8ZR2U2A6J6F10A5M378、存量房买方将交易资金足

33、额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD2F6B2M10I6G7U8HI10Z9X1O6U9D2R5ZL7N7Z6X10C7B7K679、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR5C3X9K5K8A5W8HC9C8E4N7T2E1R4ZS4V1F1T9J6B4F180、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】

34、 CCG8D3F8N4P5G7A10HT5X8M7R7H8K6E7ZV2Y10B7Y7R7V10O881、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH10Q10L4H4W3N6A5HY4O9W4G3K10C2T10ZL4Z5W9P6S5P10Q782、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCO10W1J1V9M7F9A8HT8N6A8N8E8I2J8ZX1B2O2V9O7J4B583、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D

35、.20【答案】 ACZ7A9M2L4T5Z2S10HJ9C2T2Z9F1S5U9ZU4L9M8G10A6D7Z184、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC5A10N5V6W3Q3Q9HH9A5D2Y4H8Q1J3ZT2O1W10Z4Z5U3L385、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ3U6F8L3A7O9T10HC5J7S10A3U10G4B10ZA9L3I8J10C3D5V186、房地产交易信

36、息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL6Y7U6V10D4Q3R9HJ10O10X7O6L7J7M10ZF2Q3R8A3C4J7J487、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ10F8L10N3D2J8Z3HA8V3E8S4I1R4J10ZE4X5Z1Q8U6I9U1088、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK2O2M8C6D10V7G2HR

37、1C6M6H7S7L8E9ZH7C2Y4A8V7X9Q489、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV1S9M1Q4C7J4K1HD6T5Y9U1P5G3F6ZG9G1G6R6A4N8V490、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF9Q5L8T9I1A3O1HV8N4Z6D10X4K9P2ZS4T6N10L8E9M10I1091、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.

38、80C.275D.550【答案】 BCM8B8Z2J4K2K8R9HP8M3S10I5V7U8U5ZJ1Q2K7H10E3M2M392、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL6I5T7Z10V7P1H10HI3I4U4Y10G10T1H5ZZ7Y7P7P6T5Q6A293、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO1Z4T8E2T2T10J3HG2G4H2T6U1P5P6ZO5C4Y7I3Q2D8R694、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.

39、房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI4K9M1B5X9D8C10HW2A9M3X5Q4K5B3ZP7P10P10V6P8U10K195、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK10K8Y9K1J4F1N3HD2F2I10X9F4J9B9ZS8O8P10L3M2Z8E596、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP5H2B6U6E1A7N2HH4I4Z2X2W2

40、C4S9ZH4F10E4B2U3S6I297、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM4F9M4O8Z9S9G8HG4A2W2X4D2F1G8ZE1C6X2H6F9U5U1098、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR2P7K1K2B8W8A4HT6J8F9S10T6W5R9

41、ZU7L2H4S8Z5Z1T399、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1O6Z7E3O5H1Q6HT10O3G10G3D9I8I2ZF2O5I7R8R4F1V10100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT2R7Q7X8B9I2Q4HK4A3V6H9U3H8L3ZT3N5D3Q10I4Z9G7101、在确定房屋挂牌价格时，房

42、地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW10C3X8Q4M2E3Q2HE9U1N6R5R1B6I2ZK5D6B5O3P4E3Q2102、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT7W7J3T5N3C6A10HL1Y2R4H2L6A10S1ZO8F10M4M6U4D3A6103、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE7D3L2M1H8C5F5HG3M6Y5R3H1Z6B1ZP4P6U10S2

43、W3G9C10104、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI9F4O10H4X3B10V7HD7X1K6P5Z10M3V1ZS4E2M8P3F6T9V8105、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR2Y10E2D4G9W9Q1HA5Y8L10M9R10F6A2ZQ6S8C9S6K4Y5I8106、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D

44、CF10T6T2E8W6W1J3HD9B3O9Q2D5D4V8ZI3U7U6L10V10A4E4107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACK4Z8U10Y1Z2I10B5HF7M1V5R6M2N9J1ZM6W4T1Z4D4Q8N8108、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6E6X5L8V6Z4O9HG6Z8N6C2E9Z8M10ZN9F6Z2I3I2K4M10109、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】