2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(精品带答案)(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5I4C6J5B9N6C6HU10C5B5X6O6X10Y7ZZ7A9W8R4I3N2S92、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN2F9K3B2P4Y2A6HT2K4A10W3V4Q3W3ZL10Z3G9H4J2B7Z33、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D

2、.推拉窗【答案】 DCD3S7A3L8F3C2N3HW9M6X2N4I7M7K2ZZ4R1D8X1X9X8E34、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB2V3S7A5P6D8Q7HO6F9L1L4F9T4D6ZG8Q2I8Y1N5M5W25、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI6S10I7N7J3B1Q8HB1M3O5X10C7R4F2ZA4S2H3T2S3A8P96、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，

3、应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ8K7V9K5Z9G4R6HV6N9Z9F9S10X10G5ZN10O5L7D7K7L8V97、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV4P5Q7E1N9B3U1HT4O6B3T9B7T5F8ZE9F4T7N7K1I5V28、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM10F3P10N1G9H7R8HW10O6W3Q5F4Z6P6ZZ

4、6W2W4G3U7Q8W99、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ4U2Z10H8Y1W7N2HJ10B8E7Z4Q1F5U5ZH6O4O2E6M7N1W310、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM4U5J7P2Z2H5W5HQ3J2J2Q3Q7H4R5ZV5L5O10T

5、7Y7Q5S511、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ10O3B3E1A7J8P9HL4F6Z5C9S2W6G2ZV2C10E2C6Y9V6S612、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY2B6R6T3D4C7T3HP1S10F9T9V3Y4Z7ZF8Q5M2L5M1I2H813、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付

6、方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN1V5M1C6F1K3R4HT9J4G1S3E8Y8W9ZW9M3H9Z6Z3Y8E214、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC2C9N3E1N9U1T4HZ6L3H3V6A3X2O2ZK10G8N8F6U6W10N915、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD1A2M8B7G2R5X9HP5X4H3R5M10V5M6ZL10Y1C2M9O4X7A51

7、6、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD7R4H2S8P6E10B3HF4N1K3D10A6B7X2ZF3W9S2P4B8I5G617、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN5L8I3X4U2L2X9HS3P4V4C10P8W9R8ZG6K10W2M5Z3S1Z218、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维

8、护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS7G6B6N9E8T2I8HE4N10S5X1L7G2R4ZX2Y9X4X4I8M2H819、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ6C7Q4G6T1X7T9HK5L3W2H6D8E1U7ZU10X8P9Z1L2I1I1020、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB1L2Y1U6D2O2B8HR1G10R2

9、C9C4E3B6ZM5W9U5B6D7J8W421、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS6Y10P1W7G6E8I5HZ8X5G2G3M2R4Z6ZJ9J1L8R7S4Q1X422、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH3A8T7L2J10I1D4HG7O7N5L9G2T4X4ZA8F8I9C10A10N4R323、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK1Z3O10S7Z

10、1I3C5HD3V1J7R8K6V8P10ZL6G3I2N10U2A1T924、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN7G7W2L10O8K9R6HK9M9P8R6M6K4B6ZY7T8U4A4U6G4I825、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ6K5I2O3B7J9B3HF9W9U3P4W6Y1W8ZM3D6U3C9M10E1U826、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房

11、地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB1F9J1P8B8Y4K6HD4R3N1T7N6G10O8ZT2H1N10J2N3R2Z327、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF10Y4S10U5V8J7N4HY5C5O5V8E2X8J1ZH2M5C4P2L9P6Y728、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK

12、8Z3E5L5T1W3G4HT5K8G9Z3U3M6I2ZJ10X4J8W8U6Z6J229、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH2M10D8O5P7V5X5HC9M6L4E7K9G6Q8ZA10J2V10G3X9D1F930、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ10D6E9B5U10A5R1HD7P4H3K5F10Z5S5ZA7S6G5C8Z3R10W931、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组

13、合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ3G1X10O8V2V8Y10HB3J7S6F5A5F3W1ZP9H3N8Q6Y6K5Z532、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL2X9Z10P10Y6N10M7HE4W7L9F10I5G3E10ZR8N3H7J3R5P10I233、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委

14、托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI6K2W1R10T8J6W8HX1O8K8N9D1N3Z6ZA10A9D10L6U2J5U534、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB3C1I8G4X10O3L1HZ4H3J10U8A1E9P8ZE6Y8Q6L5B2I1I935、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR4X4O10L7B3H9F1HH2M10K3K3K6B9G6ZV10B8U6M5Z4U8P236

15、、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD10G3U5C6X5R1S3HH2F8W1V6O5U10G3ZQ3X8Q4R6Y3Y8J437、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9Y3C1C6M4U5P5HH10Q8U7R7G7J5I4ZI10V8L3R6K7Y9Q438、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ6Y6D5F2P6F

16、8G5HV2N6J7W5R4T8G3ZZ9B9L6E3R6A2K839、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH3O10N5J3J3A4K4HK4C2B1Y2O7S8X8ZJ1I4V4E6A9T2T640、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS8Z5Q2L1G10L6H1HN8C5H7T4Y9G4E6ZY9D8Z7U6B1

17、I1X641、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL7R4E4V10E8H2F4HA8Q10T7D9A8Q2S10ZJ10R10R8Y1I4W8C442、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ4O2C1W7K9P6C10HI9W8X4O6R10L2Q2ZI3F3C8Y8A5E6V843、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产

18、价格信息【答案】 CCU9K2C5U7X1D5K9HB9D4O7S2C9R10N9ZC7O4C10U2M10S10R544、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ8F8U8L4D3O7I1HZ10B8V8D6W8T4E9ZP5E4N6J3H8B5A745、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE8E8V10O6C10U2Q1HW3F9L5C7L3J1U5ZQ3F6K9F5U3W5O1046、房地产抵押权是一种（）。A.

19、债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS3B8N1U4V6U9V1HF2B3J6H5S8T1O7ZC5N5D3K10F8Y9A1047、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI3E6N4X7T10X7Q4HC1M3U6Y8A9K3S10ZN2M3V8U5N5F7Z148、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ4Z4G2E2M10D5C2HQ10M10U6C2Z4H8G2ZW3R6F8S6M7N3S349、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务

20、，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA5T3P6R4B7N8D8HM10P2C6K8J10M2I1ZJ10H5N7R6C6B9J350、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR7U7E9W10W2B8T7HJ7G9B2D8N3K1S6ZI8Q7V1X8X4C9F951、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF9W9L8B5P2F1H5HR5W4G2Z

21、6Y6V6K6ZD10F10D7V8D9Q5Y552、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO6E10U8Y6X4B4V3HQ10G6Z1H9K3Y2H7ZV6Z4X5Q1U10X2H653、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX7B5T10Y3Z5G10R2HQ9M1Q6T4D10O2Y9ZD2Q7Y7X6P7I8S354、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门

22、店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS2N10K1X7E8F8C3HH10X3N9S2M4E5P7ZS5D7G4B8E10Q4X455、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB1Q3F3S9L3J3H10HD2M6J9W1A6C9J7ZO8B8W7A4V2C6J156、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员

23、需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW5S3C8U5I3T1X3HQ2X4G6K8S10Y3Q6ZS8A4M8C6V4R8A857、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE1C2J5N7G1T6F2HU7A1J8D5L6K10Q8ZV6Y5R5K4Z1O7T958、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC8I9Q4T8R9W3

24、Y2HE10F8O4V5G10G9G3ZL3G6D1L6A3A1N259、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW6Y5U1Z9D4S1D7HK6G9I4H2N1T6W7ZE6T2H3F1S3N10N360、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP3X6Z6G5L10K4S1HB1J6B6O4L10W3J3ZJ1Q9I3E9R9I8B361、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴

25、纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD4G4P10D4J6E6P2HT10O4V9C4B6E4F8ZT5D1F5D8X8J5T962、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC4V10M3X2Q1P2K10HW8B3J9G4A3E2H4ZR7L7Y9B1R3Y7Q663、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT4R2F2J5J4C5P6HD3K8U5V10V3N4M10ZU10P5G1I8V8I10B564、将房地产经纪业务分为新建商品房

26、经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU9P7Z1C9W7R6D8HZ9Q4E9Y8M5X7K1ZN9Q5G4I10Y8A1Z465、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR8Z3Y6Q2L8D6T7HI2Z10D3Z5H2S9O10ZH10L5F1C5A7A3O566、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS8E6A10L8P3A10O

27、9HO6I9P4D7T4K4T10ZJ4Y9D6N8R10B6G367、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF6J7K6B3I1V9A2HR7F1T8M6M3I7E6ZG5K2Y2R8X8G3B368、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC7W9X9C9Y7R4Y10HX10H1P8S7S10U3Q3ZW7Z6D3E1M2H7G669、经纪

28、人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW7H8S5R10J7Y9X4HC2G9Y5R7T1P7D7ZR1L2C7Q1M4F5S1070、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD9S8S7A7B2E6X10HW4M7F5I7T10K5I9ZW3Q9C1W1R8F10B871、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU4I10D2H1J5F3X7HK7

29、B6Q6Z6X1I6D3ZU7W7M8H8Y9S9A372、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE5R9G7S7A6H2O1HH6S6B8I9I7E7W3ZS1M3Q4N6Q4B7C773、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ1F7K5Y7O2N4C10HS7X8X5Y2V6X4A7ZT2O10P3O1Z9L8L374、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP10C9K7N5F2D8

30、F5HC10R5Y2A3W9U4L1ZV8K1N8X4J8L6O475、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK2U8S3C10G5J8Q10HC7V1V8J5H8O1O6ZR10L8K8S8S7S8I476、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的

31、权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG2W10H1R5W7Y3E8HO10S9U6A10E4H10H8ZI3C4O9K6U8C2Y1077、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ9O6B9N2H4A10O9HN5Q9F3Y8Z6H7G9ZI5I3C9C4G7D8X878、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG

32、5O5Z9X8B2C2U1HJ2G10N8C4C10S2I1ZR8N4V4O5L2K1U279、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK3Q3O5L8Q10M7P1HV3V2A10H4B1K1W7ZY2W5D2C1D5B9W180、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP6L5K4X3N7J3O6HI1F3W4R3D5X2H1ZI10T4L8X3T3Y9T381、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同

33、文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG5V1W7T1J2E6O10HJ9V1P4Z10Z9W5C6ZI7Y5I4Y6S6Y7B282、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3V3F2S8T3O10I3HF9A7O9B4K5U2B3ZX4N5E8C2I8N2Y683、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG1B8

34、Z3P3F3F4L1HW9E6U5I9V2S6Q10ZE4N6H2U4G6S1A484、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO1J7G9Y6P8X1G5HA1W4T4S9N6S4P10ZY6K7X4L7A10S3J785、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ10G2W2I8N6S3B5HS4P2B1F5F3F5D6ZU1W8T4K3X6N2Q786、以自己

35、认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI7W3F2J7F7T7K4HY6F2M8K7L6B1C4ZH1L9A7X3H10I5L487、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA2J7L4K4P10Y2E9HU9P2S8D10G10G3V5ZA5K1Z7Y5O5X10C588、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D

36、.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU9I4J9Y8R6Y2P1HG2B10A10O1Q4V4F10ZR9N9Z6E2Q10P10Y1089、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF8W10B3H6Z3X2S8HL5L8J9E9E10Z1A4ZA2B1T10Y4X4C3E490、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG2R2F1W7U8C8X2HM9I8S5L9S7N3Y5ZB1V1W

37、10F3G5H1Z491、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH6O10S10F4K2L4S10HD2U1K6A1L4D3B7ZH3G3S10H3W1Q2Q1092、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG5M4B3O9A5B4Q8HX8S9G9E1M6Y8P2ZD3M6W10V9F6N6B893、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒

38、体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY3K5K4V1B5T1D10HX8P1J9I9I2F2T9ZK3N6O3R4W1B8Y294、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT6L6B2K2J4Y8F2HA5I7N3T1L10F9B3ZK10D2X9F3Q5Q7S1095、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答

39、案】 BCK1N3R1Y7T1A3M10HN4Q6Q7S4K2H10N8ZV1Y6Y6C9C4G3I296、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU8M5G6T9I6Z10N10HR10A1F5I5N1G4O9ZH5F6W3Q9G9S2F797、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO9C5E1K6L9S1P8HO3G9N3Y8K6B10H7ZW10A9M9N1P1A4I198、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.

40、60【答案】 ACO3T9T2J8D3L8S2HN8Y10D3J10A1G4O3ZD4Q8R7L8U9L7X299、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO5K3S1G7S1C2J5HZ1W7J8U10T3U9R7ZN1Z10V9O10W8F5Y3100、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL8D6F6R8H10W2N6HR3M1Z3E7F5T3G5ZP8E7V4Q4N5X1S6101、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷

41、信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU1X2L1H10A1S10O3HH6K1S10H6W4Y7N6ZB9C10M6V5R8P7C4102、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3R5I7F5Z8D4S3HG7N2J3O3O6O8E1ZS1P8A7R9K8U6F10103、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同

42、类房源不同时间的比较【答案】 BCW10F9M5S10W6J4J10HZ7M7Q10W3K1L10H8ZG4H8S2C4W10T6P1104、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR4K2N3G7R2F1P7HK5J3J5R10V2L5T10ZB5P5X7V8U1N1O3105、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA7F2C10R3P6B7B3HX9Z10L8Z5K1T4E7ZW4L10Y4N9X2B6O4106、与客户预约时间，应约定具体的

43、时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF5K6B4Q1T3N8H10HE4N1W10R7J10C3X8ZY2M6L10F7T7R2L1107、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN

44、1Q7N3U9O3M2I1HQ10X5W1V5T10E1Z10ZV10I5V1I4M1L10P10108、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP3H4N8E9V6X10W3HH6N7C6E9N8P2S4ZZ2W1J2J1D1T2J10109、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI8I10C7U6L8R4W3HI8E8W1U6I2S6M9ZR5Z4M1O8Z2L9X1110、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本