住宅装修合同通用15篇_1.docx

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1、住宅装修合同通用15篇住宅装修合同1 发包方（甲方）名称（业主姓名）：_ 甲方现居所地址：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方（乙方）：_ 法人营业执照编号：_ 法人办公地址：_ 法定代表人姓名：_ 联系电话：_ 建筑资质证编号：_ 资质专业等级：_ 托付代理人姓名：_ 办公处所：_ 联系电话：_ 设计负责人姓名：_ 办公处所：_ 联系电话：_ 施工负责人姓名：_ 办公处所：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下

2、协议： 第一条工程概况 1-1.施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。 1-2.房屋结构：_结构_层（式）_室_厅_厨_卫_阳台； （1）、_室，建筑面积分别为：_平方米； （2）、_厅，建筑面积分别为：_平方米； （3）、_厨房，建筑面积分别为：_平方米； （4）、_卫生间，建筑面积分别为：_平方米； （5）、_阳台，建筑面积分别为：_平方米； （6）、其他（注明部位），_建筑面积为：_平方米。 1-3.工程内容及做法(参见附件一、二和施工图纸)； 1-4.工程承包，实行下列第种方式: (1)、乙方包工、包全部材料(见附件四)。 (2)、乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附

3、件三、四） (3)、乙方包工、甲方供应全部材料（见附件三）。 1-5.工程日期：开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。 1-6.合同金额：本工程合同金额为_（人民币）：（金额大写）_元，其中：材料费：，人工费：，设计费：，其他费用：。双方商定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工程价款据实调整。 其次条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订工程监理合同。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于_年_月_日以前书面通知乙方。 第三条工程施工图 3-1.工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图_张，施工详图_张，分别由_方

4、供应，并交对方二份（必需供应水、电线路平面图）。 3-2.全部图纸必需符合相应的国家设计规范要求。 3-3.供应图纸一方，应向对方作完整的技术交底，全部图纸必需由甲方签字认可。 3-4.任何一方未经对方许可不得将对方供应的图纸、设计方案等资料复制或转让给 第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条甲方责任与义务 4-1.开工_日前为乙方供应必要的施工条件,以便于施工为原则。 4-2.供应施工期间平安合格的水源、电源。 4-3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。 4-4.支付应当由业主担当的有关对外相关费用。 4-5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系

5、。 4-6.不得有下列行为： (1)、任凭改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水层。 (2)、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。 (4)、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)、其他违章施工行为。 4-7.凡涉及4-6款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。 4-8.施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4-9.履行本合

6、同商定的工程质量、施工进度、材料供应等其它义务。 第五条乙方责任与义务 5-1.施工中严格执行相关施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定等，平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容。 5-2.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)、担当因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。 (4)、负责工程成

7、品、设备和居室留存家具陈设的爱惜。 (5)、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)、保证施工现场的洁净，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。 5-3 .告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。 第六条工程变更在施工期间对合同商定的工程内容如需变更,双方应当协商全都，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料供应 7-1.甲方供应的材料：详见附件三。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场；乙方验收后由乙方担当保管和质量把握责任，乙方可收取保管费

8、，费率由双方商定；由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应准时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方担当。 7-2.甲方选购的装饰材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。 7-3.乙方供应的.材料、设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

9、 7-4.双方所供应的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；材料经检测的确不合格的，检测费用由最终责任方担当。 第八条工期延误 8-1.对以下缘由造成施工工期延误,经甲方确认,工期应当顺延： (1)、工程量变化或设计变更； (2)、不行抗力； (3)、甲方同意工期顺延的其他状况。 8-2.对以下缘由造成施工工期延误,工期应当顺延： (1)、甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)、甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的； (3)、因甲方责任造成工期延误的其

10、他状况。 8-3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。 8-4.推断造成工期延误以双方签字认定的文字商定为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 9-1.本工程执行gb50210-建筑装饰装修工程质量验收规范、gb50327-住宅装饰装修工程施工规范、gb18680-gb18688-室内装饰装修材料有害物质限量、b6016-97家庭装饰工程质量规范、住宅室内装饰装修管理方法（建设部第110号令）_省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。 9-2.室内环境污染把握，执行gb18883-室内空气质量标准、gb50325-民用建筑工程室内环境污染把握规范。 9-3.在竣工验收时双方对工程质量、室内

11、空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用先由申请方垫付，最终由责任方担当。 第十条工程验收 10-1.双方商定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收： 第一阶段 其次阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。 10-2.各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 10-3.工程完

12、工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后_日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责爱惜工程成品和工程现场的全部平安。 10-4甲方不能如期组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，_日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外担当乙方所发生的看管以及其他相关费用。 10-5.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当。因乙方责任使验收不能正常进行，耽搁甲方按

13、时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商全都签订解决竣工验收遗留问题协议（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。 10-6.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为_年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为_年。 第十一条工程款支付方式 11-1.本合同工程款接受银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方，然后在银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行出具托付监管存款申请书。 11-2.甲方按下列表中的商定时间进行

14、验收后，向乙方出具托付付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额1对公司认可后_年_月_日定金（不超过1000元）（其次次付款时扣除）2签订合同之日（预付款）_年_月_日30%元3水、电、管线隐蔽工程通过验收_年_月_日20%元4工程进度过半，油漆工进场前_年_月_日20%元5工程竣工验收，确认合格当天_年_月_日30%元6增加项目签订项目变更单时（现金支付）100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。 11-3.工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。

15、第十二条违约责任 12-1.一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方担当。 12-2.一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 12-3.甲方未按合同商定期限支付工程款，每延误_日，应当向乙方支付拖延部分工程款2的违约金。 12-4.由于乙方责任延误工期的，每延误_日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 12-5.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)、对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返

16、工造成工程的延期交付视同工程延误，按12-4的标准支付违约金。 (2)、对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12-4的标准支付违约金。 (3)、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。 第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。 第十四条附则 14-1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。并按甲方意愿准备是否到协会备案登记 14-2.本合同签订后工程不得违法转包。 14-3.双方可以书面形式

17、对本合同进行变更或补充。 14-4.因第三方缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。 14-5.本合同履行完毕后自动终止。 第十五条其它商定： 第十六条合同附件附件 一：装饰施工内容表；附件 二：工程报价单；附件 三：甲方供应材料、设备表；附件 四：乙方供应材料、设备表；附件 五：工程项目变更单；附件 六：阶段验收通知单；附件 七：工程竣工验收单；附件 八：工程结算单；附件 九：工程保修单；如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 托付代理人： 法定代表人： 住址： 托付代理人： 电话： 电话： 地址： 邮编： 邮编： 签订日期：

18、_年_月_日 签订日期：_年_月_日 签订地点： 签订地点： 住宅装修合同2 装饰企业合同编号： 甲方（甲方）： 乙方（乙方）： 住宅： 住宅： 托付代理人： 设计师： 联系电话： 联系电话：现场施工负责人：联系电话： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱惜法、住宅室内装饰管理方法等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在公正、自愿、诚信原则的基础上，就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜（以下简称工程），经双方协商全都，签订本合同： 第一条 工程概况和造价 1.1 工程地点： 1.2 工程内容及范围(详见附件图纸及预

19、算)。 1.3 工程方式：双方商定实行下列第 种方式。 (1) 乙方包工、包料（详见附件预算）； (2) 乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（详见附件预算）； (3) 乙方包工、甲方包料（详见附件预算）。 1.4 工程期限 （晴）天，开工日期 年 月日，竣工 日期 年月 日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元，（详见附件预算）。 其中辅料和人工费 元；代购主材费 元，税金（3.441%）元。 其次条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列

20、第种方式供应： （1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份； （2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份，设计费（大写 元，由甲方支付（此费用不包含在合同价款内）。 第四条 甲方义务 4.1 甲方应在开工前 天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创 造 条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 免费供应施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工单位与邻里的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办 理相应的审批手续； 4.5 参与

21、工程质量和施工进度的监督； 4.6 如负责材料或设备的选购，应对其质量和按期进场负责； 4.7 参与工程的竣工验收。 第五条 乙方义务 5.1 指派（姓名） 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、 保量的按期完成施工任务，解决有关承包人负责的各项事宜。 5.2 施工中严格执行平安技术规范、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成工程； 5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.4 爱惜好原居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通； 5.5 保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场； 5.6 负责施工期间的施工现场和施工人员的各类平安； 5.7 工

22、程竣工未移交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第六条 工程变更 6.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关 工程费用及工期。 6.2 甲方书面要求工程项目变更，但甲方拒签书面变更协议，乙方有权单方面停工直至甲 方签定变更协议后，乙方再行复工，且工期顺延。 第七条 材料的供应和验收 7.1 由甲方供应的材料，设备，甲方应按时供应到施工现场后通知乙方，双方共同验收并 办理交接手续，因施工期间对材料、设备保管、搬运、使用等不当造成的损失，由乙方负责赔偿； 7.2 由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场时通知甲方，并接受甲方验收 后

23、使用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量证明的，乙方有义务供应。如乙方供应的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方商定的标准，未经甲方同意，禁止乙方使用。 7.3 乙方在施工中发觉甲方供应的材料、设备质量不合格，应准时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，应形成书面看法，由此造成的质量问题由甲方负责。 7.4 甲方或乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第八条 工期延误 8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方以书面形式确认，工期相应顺延： （1） 工程量变化和设计变更； （2） 产生不行抗因素的（特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不行抗力的因素）

24、； （3） 甲方同意工期顺延的其他状况； 8.2 因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方担当，工期顺延。 8.3 甲方未按期支付工程款造成误工、停工等，合同工期相应顺延，并补偿乙方由此而引起的经济损失。 8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，不能按期竣工的，乙方担当违约责任；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工材料费及返工费由乙方担当，并担当违约责任。 第九条 质量标准 合同双方商定本工程质量标准为 9.1 施工质量标准为：国标。 9.2 室内空气质量验收标准为：国标 。 第十条

25、工程验收和保修 10.1 双方商定在施工过程中（含隐蔽工程和中间工程）分下列几个阶段对工程质量进行 验收： （）水电隐蔽工程验收； （）防水工程验收； （）瓦工工程验收； （）木工粗装工程验收； （）木工精装工程验收； （）油漆及竣工初验； （）竣工验收 。 乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2 工程竣工后，乙方应办理移交手续（见附件工程结算单）通知甲方验收， 同时供应管线竣工图等资料。 10.3 工程自验收合格双方签字之日起为工程保修期，在正常使用条件下，住宅室内装饰 装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字

26、后，填写工程保修单（见附件工程保修单）。保修期以竣工验收 合格签字或盖章之日算起。保修单用于保修。 第十一条 工程款支付方式 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提交工程决算书，并将有关资料送交发包人。 发包人接到决算书后三日内如未有异议，即视为同意，发包人即向承包人付清工程尾款。 11.3 发包人付清工程价款，承包人开具财务手续，向发包人办理移交及发放工程保修卡。 11.4 发包人在应付款日期不付清款是违约行为，承包人有权停止施工，并追究违约责 任。 工程竣工验收合格未付工程价款时，不得交付使用，其责任由发包人担当。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方未履行合同商

27、定或违反国家法律、法规及有关政策规 定，受到罚款或给对方造成的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 12.3 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 甲方未按期支付工程款的，工期相应顺延。 第十三条 平安生产和防火 13.1 施工图纸或施工说明及施工场地符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、质量合格，施工场地平安管理、施工人员和施工设备的平安保障等。乙方有义务对施工图纸中平安问题进行

28、审查，如有平安隐患的，应准时提出修改看法，甲方仍坚持的，应当形成书面看法，其结果由甲方担当；乙方未审查或未能提出与平安有关的看法，施工后所产生的与平安有关的后果责任由乙方担当。 13.2 乙方应加强施工场地平安管理，施工期间所发生的施工人员和施工设备的平安以及其它施工场所的平安责任后果由乙方负责。 合同双方应当共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自转变房屋承重结构，拆、改承重墙，如甲方未经有权部门批准，坚持转变的，乙方有权拒绝施工并不担当违约责任。 第十四条 合同争议的解决方式 因本合同所产生的任何争议，由当事人双方协商解决；也可申请相关部门调解。协商 住宅装修合同3 依据中华人

29、民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、中华人民共和国价格法、XX市爱惜消费合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在公正、友好、自愿、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人) 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条 工程概况 1.装潢施工地点： 2.住房结构：砖混结构;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体

30、改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。(关于选购及搬运工程的补充商定：甲方全部选购都由乙方关心完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场)。 5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款 _元。大写(人民币_整。以上总

31、价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成全都看法，则按达成的统一看法执行。 其次条 关于乙方职责的商定 1.乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(伴随甲方进行

32、材料选购除外。如遇特殊状况，需与甲方协商并且获得认可)。 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 第三条 关于材料供应的商定 1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。 2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需关心甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造

33、成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。 4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及关心甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方同时必需供应大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。 5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用

34、材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知

35、乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 6.工程验收-甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到 通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。 第五条 关于平安生产和防火的商定 1.甲方供应的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故

36、的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及转变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3.乙方应留意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协

37、议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 合计_元整。 第七条 其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： (1)参加甲方召集的现场交底。 (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得

38、甲方同意。 第八条 违约责任 1.甲方未按协议商定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以依据本协议商定向：_区仲裁委员会申

39、请仲裁; _人民法院提起诉讼 第九条 协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款。 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3.如由于乙方施工消逝质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条 附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本协议签订后，工程不得转包。 3.本协议一式_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的

40、组成部分，具有同等的法律效力。 甲方(签字)：乙方(签字)： 住址：住址： 电话：电话： 身份证号：身份证号： 签订日期：年月日 签订地点：_ 住宅装修合同4 出租方： 法人名称 承租方： 法人名称 为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方情愿将在深圳经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方依据深圳经济特区有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计 平方尺，租给乙方作使用，租期为年，从_年_月_日止。 二、乙方需缴纳每月租金币万千百拾元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意在。 三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币万千百拾元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租，而甲方无正值理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负拖延责任。 五、出租房产的修理、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付 六、租赁期间，甲乙双