家庭装修合同_1.docx

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1、家庭装修合同家庭装修合同1 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、中华人民共和国价格法、XX市爱惜消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。 2、装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。 3、住房结构：_房型_房_厅

2、_套，施工面积_平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5、承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：材料费：_，人工费：_；管理费：_，设计费：_；垃圾清运费：_，税金（3.41）：_；其他费用：_。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的商定： 1、甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或

3、规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单。 3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补

4、偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的商定： 1、本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计施工方案。 3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切

5、后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收：甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关平安生产和防火商定： 甲方供应的施工图纸做法说

6、明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定： 1、工程款 付款方式列下表： 付款时间付款百分比金额 对预算设计认可签订合同之日1000元，其次次付款时扣除 合同签订后开工前二至五天65元 施工过程中工期进度过半30元 竣工验收当天 5元 增加工程项目签订项目变更表 100元 注：装饰工程有形市场另

7、有规定的，亦可按市场规定办理。 2、工程结算：详见附件六工程结算单。 3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。 4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。 六、其它事项： 1、甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱惜措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的

8、协调工作。 （3）如的确需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。 2、乙方工作： （1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 （3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得任凭拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任： 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；

9、甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 八、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向XX市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，

10、或协商、调解解决不成时，可以依据本合同商定向XX市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出） 九、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_支付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。 十、其它商定：_。 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同

11、附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 托付代理人：_法定代表人：_ 住址：_地址：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ _ 附件一：装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号分项工程做法说明 一地面部位 二墙面部位 三天棚部位 四门窗部位 五家具 六卫生间 七厨房 八电气、水管 九其它要求 甲方代表：_乙方代表：_附件二：甲方供应材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号材料或设备名称、规格等级单位数量供应备注 品牌 型号质量时间地点 甲方代表：_乙方代表：_附件三：主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号装饰内容及装饰材料规

12、格、型号、品牌、等级数量单位单价合价 甲方代表：_乙方代表：_附件四：工程项目变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容原价格新价格增减金额（+ ）详细说明 增加工程金额元 减项工程金额元 （增减）金额元 实付金额元 注：（1）若变更内容过多请另附说明；（2）增加项目金额、削减项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表：_乙方代表：_附件五：工程质量验收单 甲方：_ 乙方：_ 日期检验项目名称检验结果检验签名 合格不合格补验 整 体 工 程 验 收 意 见 注：（1）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。（2）分项验看法记录，印在反面。 甲方代表：_乙方代

13、表：_附件六：工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号项目金额备注 1 工程合同总价元 2 变更增加项目元 3 变更削减项目元 4 工程结算总额元 5 甲方已付金额元 6 甲方结算应付金额元 甲方代表：_乙方代表：_附件七：工程保修单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称联系电话 用户姓名登记编号 装修房屋 地址联系电话 施工单位负 责 人 竣工负 责 人 现场施工日期 年 月 日至 年 月 日 竣工验收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表：_乙方代表：_ 备注：（1）凡包工包料的双包工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（对清包工程，不实行保修）（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，

14、乙方无条件地进行修理。（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。（4）本保修单须甲、乙双方签字 家庭装修合同2 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_有限公司 鉴于家居装修实际状况的需要，依据中华人民共和国合同法及建设部建筑装饰装修管理规定结合本工程具体状况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、装饰施工地点：_区（市）_路_村（小区）_号_楼_室。 3、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4、装饰施工内容： 5、承包方式：_（包工包料、部分承包）。 6、总价款：￥_元，大写（_人民币）：材料费：_，人

15、工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金（）：_其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_年_月_日至_年_月_日。工期_天。遇不行抗因素影响，工期须延。 二、材料确认 1、本合同工程全部材料由乙方按预算单要求统一配送，除合同规定属甲方自购材料外，甲方不能擅自选购，否则视为违约。 2、凡属于甲方所供应的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问题等，均由甲方担当后果责任。如需修理或重新装修时，由甲方担当一切费用，工期须延。 3、凡甲方负责供应材料、设施、用具等。甲方必要按合同商定准时选购并送交施

16、工现场，搬运、装卸费用等由甲方担当，如未能按商定影响工期的工程须延。 4、如属乙方供应的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责担当连带责任并更换材料或赔偿损失。 三、水电供应 本工程施工前，甲方须给乙方供应房屋原始水电结构详图，负责水电到位和担当施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必需保证水电畅通。 四、项目的增减及变更 1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以支配施工。 2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故削减装修项目，否则视为违约。 五、工程项目、单价的确定 1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲

17、、乙双方均不得擅自更改。 六、付款方式及终结结算 1、本合同生效当日，甲方须交付乙方装修工程款总额的50%。 2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。 3、工程合同装修款甲方须以现金或银行转账支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。 4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付其次期工程款的同时付清全部增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。 5、预算报价单中如有漏项，则依据施工现场状况需求做施工追加项，由双方签字认可后，甲方需要支付其次期工程款的同时付清全部追加项目的

18、工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。 6、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最终结算（含施工中变更项目的工程总造价），假如终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。 7、工程款支付日期： 合同签订日支付工程款的50%，金额：_ 元； 木工完工日支付工程款的45%，金额：_ 元； 乳胶漆、壁纸完工日支付工程款的5%金额：_ 元； 备注：水电、木工增项或其它增项工程款在下次付款时一起付清。 七、工程验收和交付 1、本工程完工验收前三天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按商定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。 2

19、、双方验收时，由甲方驻工地到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字确认，并在当日结清余款。 3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它 八、项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。 则本工程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。 九、关于物业管理处所收费用的担当商定 1、甲方物业管理处所收取的费用与乙方无关，由甲方与物业管理协商解决或担当。 2、乙方在施工期间因乙方缘由如违反管理处的有关规定，则乙方自行担当相关责任。 十、不行抗力因素 不行抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质

20、量问题及意外事故等。如施工中遇到不行抗力因素时，工期可以相应须延。 1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。 2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。 3、凡属不行抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需修理，费用甲方担当。 十一、防水防漏工程 鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方供应的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方担当全部责任与后果。 十二、隐蔽工程及改造工程 1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须准时到场与

21、乙方共同测量并验收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延。 2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。十三、违约责任 合同生效后，任何一方变更或解除合同，应准时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的.20%的损失。 十四、工程设计图纸及确认标准、条件和时间 1、乙方负责供应的设计图纸标准为：_ a)效果图、平面图、施工图、 b)假如甲方需要效果图，不需

22、要乙方施工该工程，乙方将另行收费，标准为：800元/张 2、施工图纸条件和时间：_ a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。 b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则支配施工，工期相应须延。 c)图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方担当，工期相应须延。 十五、部分项目中间和提前验收商定 鉴于部分项目涉及到先期验收合格后方可进行其它项目的施工,因此,凡本工程预算

23、清单有以下装修项目时,均可单项完工,单项验收，具体验收时间由乙方提前2日通知甲方。单项完工,单项验收的项目有： 1、水电改造 2、木工封顶 3、油工调色 凡验收合格，双方应在验收单上签字确认，以便乙方进行下一项目的施工等。 十六、其它条款 1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方担当相关费用。 2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及全部图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避开乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。

24、 十七、附则 1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。 2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可向人民法院申请裁决。 3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。 家庭装修合同3 托付方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 依据国家有关法律规定，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方准备托付乙方进行工程施工。为保证工程顺当进行，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。 第一条：工程概况 1工程地址： 2施工内容： 3工程开工日期： 工程竣工日期： 工程总天数： 其次条

25、：工程价款 甲方托付乙方实行包工、料、机械、设备、平安生产及平安设施等大包干方式进行施工，工程总价款:（金额大写）元。 第三条：质量要求 1工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2工程验收标准，依据甲方供应的厂家标准验收。 3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用 应另签订补充合同。 4甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供应 1乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码 标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补

26、偿给甲方。 2乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如 已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3甲方负责选购供应的材料、设备，详见本合同附件 （四）甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩处。按甲方供应的材料合计金的%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及 发放装潢工程保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付

27、使用。 2工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方。 第六条：工程工期 1假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款5%作为误工费支付给乙方。 2由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成

28、停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期 视为甲方自动放弃权利并视为验

29、收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1甲方 (1)、必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲 方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 (2)、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱惜措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 (3)、如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手

30、续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2乙方 (1)、指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 (2)、负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 (3)、严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 (4)、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额_ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条