2023商品房产购销合同.docx

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1、2023商品房产购销合同2023商品房产购销合同1 甲方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_乙方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_，计人民币_元，（其中_为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付_。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾

2、款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的_天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的_日计取）。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 七、违约责任：1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价_的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙

3、方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2_渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：

4、_ _年_月_日 _年_月_日 2023商品房产购销合同2 出售方（称甲方）：_ 购买方（称乙方）：_ 第一条本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定。 其次条甲方经_市人_文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座（幢）楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地（分摊面积_平方尺）由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊缘由是： （1）人力不行抗

5、拒的自然灾难； （2）施工中遇到特殊的困难及重大技术问题不能准时解决的； （3）其它非甲方所能把握的大事。 上述缘由必需经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_；帐号：_。 第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单

6、元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受优待待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

7、乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 第十三条本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表

8、人（签字）：_代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 2023商品房产购销合同3 甲方：_ 代表：_ 地址及电话：_ 开户银行：_ 帐号：_ 乙方：_ 代表：_ 地址及电话：_ 开户银行：_ 帐号：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。 建筑面积为_平方米。 其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。 其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款_%，计人民币_元，。 待房屋建设工作量完

9、成一半时再预付_%。 房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。 房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的_天内将购房款结清。 届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任： 1、 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退； 如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价_的罚金。 甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉

10、奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份； 副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。 本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、 房屋平面位置及占用土地范围图 2、_渡假村别墅暂行管理方法 甲方：_ 乙方：_ _年_月_ 2023商品房产购销合同4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双

11、方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的.十天内将购房款

12、结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家

13、有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： _年_月_日 _年_月_日 2023商品房产购销合同5 甲方： 乙

14、方： 甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款，计人民币元，（其中为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时

15、，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 七、违约责任： 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十

16、、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 房屋平面位置及占用土地范围图（略） 渡假村别墅暂行管理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 2023商品房产购销合同6 商品房购销合同说明 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同

17、所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立刻交付使用的商品房。 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立刻交付使用的商品房。 本合同第一条，必需填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。 本合同其次条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 中内容为并列的选择项，须依据实际状况选择。 推举合同范本北京购房合同南京购房合同西

18、安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同本合同的部分条款，当实际状况未发生或当事人双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房购销合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_ 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电

19、话：_ 买方（以下简称乙方）：_ 本人法定代表人姓名：_国籍：_ 身份证护照营业执照号码_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年

20、_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_， 主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。 其次条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房， 第_幢座_层_号房。 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关

21、实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。 第四条价格与费用 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 除上述房价款外

22、，甲方依据有关规定收取下列税费： 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 代收_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整； 上述代收税费合计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，上述房价款保持不变。 实

23、际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_时），甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 _。 第六条价格与费用调整的特殊商定 该商品房消逝下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 _。 第七条付款优待 乙方在_年_月_

24、日前付清全部房价款_的，甲方赐予乙方占付款金额_的优待，即实际付款额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称：_，帐号：_）； _年_月_日前支付全部房价款的_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元； _年_月_日前支付全部房价款的_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元； _年_月_日前支付全部房价款的_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元； _年_月_日前支付全部房价款的_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元； _年_月_日前支付全部房价款的

25、_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 第九条交接商品房时的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 终止合同，乙方按累计应付款的._向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙

26、方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 _ _。 第十一条交付期限 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难； _； _。 第十二条甲方逾期交付的违约责任 除本合同第十一条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

27、按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的 违约责任： 终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。 甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同连续履行。 _。 第十三条设计变更的商定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商

28、全都签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方

29、违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： _； _； _； _； _； _。 第十九条关于产权登记的商定 乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登

30、记手续，甲方赐予关心。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 其次十条关于物业管理的商定 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 其次十一条保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当： 墙面 保修 月； 地面 保修 月； 顶棚 保修 月； 门窗 保修