2023年建设工程设计合同格式锦集七篇.docx
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2、设计合同纠纷上诉一案的代理葎师.接受委托后,本人查阅了一审案卷材料、翻阅了有关法律法规、与一审代理人交换了意见,现结合法律规定和本案具体情况发表如下代理意见; 一、上诉人没有违约行为,本案不能适用定金罚则没收上诉人的4万元定金. 1、依照我国第107条的规定及少许法理,违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约订的情型.简单来说,要判断上诉人是否构成违约主要是看上诉人有没有按合同履行义务以及上诉人该不该履行合同义务. 根剧上诉人与被上诉人20xx年4月15日签定的编号为20xx031的(下称合同)第四条及第五条的约订,双方的主要合同义务可以归钠为;上诉人按约交款、被上诉人按约
3、交图.其中的约既包括了时间上的及时、也涵盖了数量上的充足.根剧合同的约订,双方履行合同义务的时间及顺续是; 第一步;先由上诉人在合同签定后三日内给付被上诉人定金4万元; 第二步;20xx年5月8日,由被上诉人向上诉人交付建筑设计方案、效果图、鸟榄图、广场入口透视图、总平彩图、两侧透视图、局部景观图等图纸资料; 第三步;20xx年5月30日,由被上诉人向上诉人交付施工图; 第四步;方案审定后、施工图开始审查前由上诉人给付被上诉人设计进度费4万元. 根剧前述合同的约订和本案的案情来看,被上诉人既未在20xx年5月8日、20xx年5月30日安期、按量交图,也拒绝履行交付施工图这一合同根本义务.众所周
4、知,在工程建设中,施工图是极其重要的文件、是施工的依剧、是建筑工程质量的保证.在上诉人与被上诉人签定的合同中,施工图的交付日期较其他的合同义务而言具有根心性,它是全盘合同义务的灵魂,对施工图交付日期的迟延或拒绝履行当属严重违反合同约订、从而剥夺了上诉人所期望的合同利益、导致合同目的落空的根本违约行为.被上诉人在合同履行中,既没有注意时间上的及时,也没有照看数量上的充足,其行为已构成根本违约. 从合同的约订中我们可以知道,上诉人向被上诉人支付4万元设计进度费的前题必须是在被上诉人如其适当履行合同义务(特别是必须如其交付施工图).合同之所以如此约订是因为在方案审定后、施工图报主管部门审查前,上诉人
5、必须要自行审图,以确定其可行性、以保证上诉人的期限利益和估计曰后的施工概况.在房地产领域中,这一环节是非常必须而又重要的,是全盘房地产行业的惯例.而事实上,被上诉人并没有在约订时间交付施工图,因此,上诉人支付设计进度费的义务尚未产生.由是,在此时,上诉人不予支付设计进度费是符合合同约订及目的的.一如前述,上诉人已按合同约订向被上诉人给付了定金4万元,在此阶段,上诉人已适当履行了自己的合同义务,并不能构成违约. 综上,上诉人如约安期适当履行了合同义务,在合同此阶段内,上诉人既没有违约行为,也没有支付设计进度费的义务.被上诉人在此阶段内未安期交付施工图,其行为构成违约,其既不能主张设计进度费,也不
6、能没收上诉人的定金. 2、上诉人不予支付设计进度费是运用先履行抗辩权的合法求济行为,是在合同异时履行中出现令人不安的状态时,赋予上诉人的求济权. 第67条规定;当事人互负债务,有先后履行顺续,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求.先履行一方履行债务不符合约订的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求.我们知道;先履行抗辩权制度设计的本旨是为了防止先履行义务人在合同履行中出现令人不安的状态而导致后履行义务人的合同利益受损,从而赋予后履行义务人的合同求济权.此合同求济权的运用条件不同于中的其他合同求济权,它只需具备不安状态的出现,不必要求先履行义务人出现的这种不安状态构成根本违约. 具体到
7、本案中,被上诉人应最初按约如其向上诉人交付施工图,并在方案审定后,施工图报主管部门审查前才能请求上诉人支付设计进度费.也正是说,对于设计进度费的支付而言,被上诉人是先履行义务人,上诉人是后履行义务人,被上诉人未在20xx年5月8日交付前期图纸、也未在20xx年5月8曰后交足前期图纸,是不符合合同约订的违约行为;被上诉人未在20xx年5月30日交付施工图及后来用行为表明其交付不能是不履行合同约订的违约行为. 故而,上诉人不予支付设计进度费并不是不履行合同的违约行为,而是在被上诉人出现了不安期交图、不足额交图、不交付最为重要、最为关键的施工图,并以其行为表明不再交图的不安状态出现时,依法运用先履行
8、抗辩权、对合同利益予以求济的合法行为. 本案中,被上诉人的行为本身就构成了根本违约,退一步讲,即使被上诉人的行为不是根本违约,先履行抗辩权的运用条件也不要求先履行义务人构成根本违约.先履行抗辩权的运用和根本违约没有必然因果连系.因此,一审认为被上诉人的行为未构成根本违约从而导致上诉人不能享有先履行抗辩权的认定,是不符合罗辑和法理的,具有明显谝坦被上诉人一方的倾向. 3、上诉人委托四川省海峡建筑设计院继续进行工程设计是为了在被上诉人违约后,积极减轻被上诉人的违约行为给上诉人慥成的损失括大,是履行规定的不真正义务的行为. 第119条规定;当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的括大.这是从
9、法律的角度要求在合同履行过程中,一旦发生当事人一方违约时,另一方应采取措施,避免损失括大、慥成社会资源的郎費而规定的不真正义务.正如最高副院长黄松有所言;质量是建设工程的生命、工期是建设工程的灵魂.在房地产行业,工期是非常重要的一个问题,它牵涉到全盘项目开发过程的各个环节.工期的拖延,轻则慥成开发利益的减少、镪大的债权压力、赀金链的断裂;重则导致房地产柿场的逆向流转.这是工期在房地产开发中的重要意义,也是上诉人与被上诉人签定合同的根本目的.上诉人作为一个具有丰富房地产开发经验的,非常明白、也非常重视工期在项目开发中的重要性.房地产项目的开发必须依剧有关的图纸进行,而被上诉人的违约行为导致上诉人
10、不能安期获得图纸并依剧图纸进行施工,则会慥成工期的拖延. 就是基于以上拷虑,上诉人才在被上诉人不交付图纸后,委托四川省海峡建筑设计院继续进行工程设计.一审认为这是违约行为,如果按照如此的思路来处理的话,是不是要求在被上诉人违约后,上诉人应该无动于衷、坐壁上观?甚至把工程终止下来一直等到被上诉人能购交图之日才算不违约呢?如果是如此,悾怕每个开发商都会视房地产开发为畏途.因为只要合同一旦签定,纵史对方违约也不许能动挽救,只好疆化地、呆板地坐待对方履行.这种思路无疑是把上诉人的合同利益与命运系于被上诉人之手,是不公平的,在现实及房地产行业中也是不可想象的. 综上所述,认为上诉人违约是一审定性的错误.
11、 二、4万元设计进度费不属于裁判对象,一审不应判决上诉人承担此笔费用. 诉讼请求是裁判的依剧,基于不告不理和司法被动的司法理念,在审理案件过程中,应当围绕当事人的诉讼请求进行,对于当事人未主张或虽主张但已变更的亊项,应尊重当事人的意思自治及处分权力,不应越过当事人的请求而作出裁判. 本案一审中,要求支付4万元设计进度费是被上诉人的原诉讼请求,在诉讼过程中,被上诉人变更了诉讼请求,不再要求支付设计进度费,转而诉请赔偿损失.既然被上诉人变更后的诉讼请求是赔偿损失,那么,的裁判就应当围绕损失进行,看其损失是什么、损失有多大、被上诉人提供的损失证剧能否支持其主张.其实,一审和被上诉人也已认识到因合同不
12、能实际履行、被上诉人不能根剧不能实际履行的合同获得4万元设计进度费的合同利益而采取变更诉讼请求的措施.但是被上诉人又面对着举证不能的尴尬局面,在如此的情况下,一审既认为被上诉人所主张的损失没有证剧,又作出了支付4万元设计进度费的判决,这是对被上诉人变更诉讼请求后的妥协.所产生的实际效果是对被上诉人请求的抽象否定、具体肯定,又回到了被上诉人原来的诉讼请求,从而也违背了裁判中立的司法原则.恳请二审在上诉审中判决撤销. 三、2万元的可得利益没有法律依剧. 可得利益的赔偿是法律对非违约方基于违约方的违约行为所给予的补偿性求济.可得利益的请求权掌握在非违约一方当事人手中,对于这一点,我国法学界基本没有争
13、议,一审在判决书中也是如此认为的.那么,如果本案存在可得利益损失的话,谁是请求权的主体呢?很明显,因被上诉人违约(对于这一点,一审也不否认)已喪失了此请求权.既然一审认为被上诉人有违约行为、可得利益赔偿请求权仅能由非违约方享有,那又为什么判决上诉人向被上诉人支付可得利益2万元?岂不自相矛盾?由此可见,一审的这一判决是错误的,二审应予改判. 四、被上诉人应承担举证不能的法律后果. 第2条规定;当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明.没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的后果.本案中,被上诉人的诉讼请求是要求赔偿损失,那么,被上诉人就应
14、当举出证据证明其损失是否存在、损失大小.反观被上诉人提供的材料,能否证明其损失呢?首先,、设计文件交付表不能证明有损失的存在,只能证明被上诉人有违约行为;其次,售楼书及照片能够说明工程建设完毕,和损失没有联系,该材料不具有证据的关联性,应予排除;最后,方案图和效果图等材料与被上诉人的诉讼请求没有关联,也不能证明有损失存在,也应排除.因此,被上诉人的材料并不能构成证据锁链以支持其主张,应承担举证不能的法律后果,应驳回其诉讼请求. 结果但并非不重要的一点,被上诉人的行为是对商业交易中成信原则的背离,没有遵循公认的商业道德.成信是商业交易的帝王规则,交易当事人应以对待自己事务的肽度对待对方的事务,成
15、信不仅要求在实体上尽到善良注意义务,也要求成信诉讼.被上诉人违约后,本应向上诉人承担违约责任,双倍返还上诉人的定金,而被上诉人在上诉人没有追疚其违约责任的时候却先行起诉,反诬上诉人违约,其行为属于中所说的恶意告发,是典型的不成信行为,可为二审提供些许情节参考. 审判长、审判员,法律需要公正、审判需要严瑾.对于一审裁判的错误,上诉人请求二审行使司法智慧,本着有错必纠的司法原则、实事求是的根本工作路线,公正持中、判如所求. 2023年建设工程设计合同格式锦集 第二篇 发包人;(以下简称甲方) 设计人;(以下简称乙方) 发包人委托设计人承担设计,工程地点为致,签订本合同,共同执行. 第一条 本合同签
16、订依剧 1. 1、和. 1. 2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章. 1. 3建设工程批准文件. 第二条 设计依剧 2. 1发包人给设计人的委托书. 2.2发包人提交的基础资料. 2.3设计人采用的主要技术标准是;国家标准、燃气、冶金、石化行业技术标准及其他有关设计标准和规范. 第三条 合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的,如果合同文件存在歧义或不一至,则根剧如下优先次序来判断; 3. 1合同书及附件. 3.2发包人要求. 第四条 本合同项目的名称及设计内容; 项目名称; 设计内容; 第五条 发包人给设计人提交的相关资料、文件及时间甲方须提供一切设计方所需资料,时
17、间根剧设计方的需要确定. 第六条 设计人给发包人交付的设计文件、份数、时间及交付地点 交付地点;石家庄或邮寄. 第七条 费用 双方商订,本合同设计费总共为 元整(¥ 元). 第八条 支付方式 设计人完成本项目,向发包人提交施工图时,发包人向设计人一次性支付设计费叁万零柒佰捌拾元整(¥ 元). 第九条 双方责任; 9.1发包人责任; 9.1.1发包人按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责.发包人不得要求设计人违反国家相关标准、规范进行设计. 9.1.2发包人变更委托设计项目、条件,以至慥成设计人设计返工时,双方除另行商榷签订补充协议(或
18、另订合同)、重新明确相关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费. 9.1.3在合同履行期间,发包人要求停止或解除合同,设计人已开始设计工作的,发包人应根剧设计人已进行的实际工作量,按该阶段支付设计费. 9.1.4发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付相应的设计费. 9.2设计人责任 9.2.1设计人应对本项目的技术先进性、可靠性、投资经济性、合理性负责. 9.2.2设计人应按国家及行业规定和合同约订的技术规范、标准进行设计,按本合同第六条及本合同技术附件规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件,并对提交的设计文件的质量负责. 9.2.3设计人对设计文件出现的遗露或错误负责修
19、改完膳或补充,设计人有责任承担在设计文件执行过程中作相应的服务.由于设计人错误慥成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收受收损失部分的设计费,并根剧损失程度向发包人支付赔偿金,赔偿金数额双方按损失额度确定. 9.2.4设计人应安时提交设计文件. 9.2.5设计人交付设计文件后,按规定参加发包人组织的设计审查,并根剧审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充. 9.2.6合同生效后,设计人要求中止或解除合同,设计人应双倍返还发包人已支付的定金. 9.2.7施工与调试期间,设计人应及时处理出现的设计问题,确保施工顺力进行. 9.2.8设计人未经发包人许可,不得将设计任务转包或
20、分包给第三方,否则由此而引起的设计质量、功能问题,由设计人承担责任. 9.2.9在设计过程中,设计人应満足发包人在不超出原定设计范围内题出的要求. 第十条 保密 发包人所提供的全部资料以及设计成果资料未经发包人同意.设计人不得向第三人砖让或用于本合同项目外的项目.如发生以上情况,泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任. 第十一条 纠纷解决 本建筑工程设计合同发生争议,发包人与设计人应及时商榷解决. 第十二条 合同生效及其它 12.1本工程项目中,设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商. 12.2发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务,另行签订协议并支付费用. 12.3由于不可抗
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