中介房屋租赁合同精选15篇.docx

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1、中介房屋租赁合同精选15篇中介房屋租赁合同1 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 预出租方(甲方)： 预承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(【出租】实测/【预租】猜想)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合

2、同附件(一)。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。 2) 【预租】预售许可证许可证编号：_。 1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 _(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2

3、-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年 _月 _日起至_年_月_日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方

4、式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。【出租】月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_ 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租

5、金，即(_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由 _(甲方/乙方)担当。 5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_ 六、房屋使用要求和修理责任 6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2 租赁期间，

6、乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。 七

7、、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理

8、处办理登记备案。 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为

9、危险房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 (六) _。 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; (二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、

10、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的; 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的

11、违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。 11-2 本合

12、同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对

13、各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (一)、提交 _仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉。 11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 _各一份，均具有同等效力 补 充 条 款 一、 预租有关事宜 1-1 甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。 1-2 甲方预租的

14、商品房的交付必需符合下列第_种方案所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证; (二) 商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了新建住宅交付使用许可证。 甲、乙双方商定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1-3 甲、乙双方商定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签

15、订预租商品房使用交接书。 1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过_ %(包括_%)的，乙方有权解除本合同。 1-6 甲、乙双方商定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)商定的; 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; 4、 _。 1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租

16、权。 二、 其他有关事宜 附 件 一 该房屋的平面图 附 件 二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 中介房屋租赁合同2 -出租方(甲方): 承租人(乙方): 预出租人(甲方): 预承租人(乙方): 依据中华人民共和国合同法和上海市房屋租赁条例(以下简称条例)，甲乙双方在公正、自愿、公正、恳切信用的基础上， 经协商全都，乙方可以租赁_ 一、房屋1-1的租赁或预租甲方_(租赁/预租)给乙方的房屋位于本市_(巷/新村)。_(实际测量于【租赁】/估量于【预租】)建筑面积为_ 1)【租赁】房产证/房屋全部权证/_；证书编号。:_.2)预售预售许可证许可证号:_.1-2甲方是该物业的业主。在签订本合同

17、之前，甲方已告知乙方该房产已经/尚未抵押。 1-3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施及设备条件、甲方同意乙方自行装修及增设附属设施的内容及标准、需商定的相关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。 二.租赁目的2-1乙方向甲方承诺将该房屋租赁为_ 2-2乙方保证在租赁期内，未征得甲方用水同意，且未按规定获得相关部门批准前，不转变上述商定的使用用途。 三.交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方同意，甲方应在_前将该房屋交付给乙方。【租赁】该房屋的租赁期限

18、自_起。【预租】具体租赁期限由甲乙双方依据合同签订商品房使用交接书时商定。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需连续租赁该房屋，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出连续租赁的书面请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同. 四.租金、支付方式及期限4-1甲、乙双方同意该建筑面积每平方米日租金为人民币元。【租赁】月租金总额为人民币_。(大写:_元整。【预租】月租金由甲乙双方依据预租商品房使用交接文件中实测建筑面积计算确定。该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，

19、乙方应支付日租金的百分之_作为违约金。 4-3乙方应按以下方式支付租金:_保证金(_)。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中商定的费用，其余部分无息返还给乙方。 5-2租赁期内，_(甲方/乙方)担当水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。其他相关费用由(甲方/乙方)担当。 5-3_ 六房屋使用要求及修理责任6-1租赁期内，乙方发觉房屋及其附属设施损坏或有故障时，应准时通知甲方修理；甲方应在收到乙方通知后_天内进行修理.逾期不进行修理的，乙方可以代为修理，费用由甲方担当. 6-2租赁期内，乙方应合理使用和疼惜该物业及其附属设施。因乙

20、方使用不当或不合理导致房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责修理。如乙方拒绝修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当. 6-3租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和平安状态。甲方应通知乙方_在检查和维护期间，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该物业的影响。 6-4除本合同附件(3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定提交相关部门审批，然后_(甲方/甲方托付乙方)交相关部门审批后方可进行。乙方的额外附属设施设备及其维护责任应由双方另行书面商定。 七. 7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应

21、向甲方支付人民币元 7-2乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。 8.转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意将乙方转租外，在租赁期内，乙方必需事先获得甲方的书面同意，方可将房屋的部分或全部转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。 8-2乙方转租房屋的，应按要求与承租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区/县房地产交易中心或农场系统受理处登记。 8-3租赁期内，乙方必需取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并连续履行本合同。 8-4租赁期内

22、，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。 九.解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当任何责任: (一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权； (二)为社会公共利益依法征用房屋的； (三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的； (四)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的； (五)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，现正在接受惩处。 9-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_倍向另一方支付违约金；假如给双方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方

23、的损失，还应赔偿损失与违约金之间的差额: (1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的； (2)甲方交付的房产不符合本合同商定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方平安的缺陷. (3)乙方未经甲方同意转变房屋用途，造成房屋损坏的； (4)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； (5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的； (6)乙方逾期超过个月未支付租金的； 十.违约责任 10-1房屋交付后如有缺陷，甲方应在_内修复 10-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 10-3租赁期内，甲方未能

24、准时履行本合同商定的修理保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应按提前收回日租金的_倍向乙方支付违约金。假如支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。 10-5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 10-6租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按提前退租日租金的_倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。 甲方： 乙方： 日期

25、： 中介房屋租赁合同3 出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 甲乙双方通过友好协商，在公正自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议： 一、现甲方将坐落于_，房屋户型_，居住面积_，楼屋_租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。 二、租赁时间从_年_月_日_起_至_年_月_日。房屋租金每月_元整（￥：_）支付方式_，另付押金元_整（￥_）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。 三、房屋和租赁期间产

26、生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由_方支付，其余由_方担当。 四、甲方假如一方需解除合同，必需提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_元整（因第三方不行抗拒因素导致合同不能连续执行的状况除外）。 五、依据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_元整（￥：_），乙方应付经纪方佣金_元整（￥_）。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应担当对方损失及经纪佣金。 六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋全部人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。 七、免责条件 1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。 2

27、、该房屋毁损、意外灾难被鉴定为危险房屋的。 3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。 八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。 九、房屋设施：若甲方供应当设施，则在该项前的“”划“”并在其后作必要的说明。若甲方不供应某一项，则在项前的“”划“”水表（水卡）_吨。数电表（电表卡）_度。管道煤气（气卡）_立方。电话交费日期_。有线交费日期_。宽带交费日期_。物业交费日期_。物业交费截止日期_。钥匙状况_空调_冰箱_洗衣机_电视机_热水器_微波炉_床头柜_沙发_餐桌_餐椅_床_茶几_书桌_电视柜_书柜_梳妆台_电话机_

28、 十、备注： 出租方：_承租方：_ 联系电话：联_系电话：_ 经纪方：_ 联系电话：_ 鉴定日期：_年_月_日 中介房屋租赁合同4 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于 _ 市_区(县)_街道办事处(乡镇 ) _，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： 居住 ;居

29、住人数为：_，最多不超过_人。 (二)对多人居住 的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 电子门禁卡 (若存在) 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 三十 日向甲方提出(书面/口头)续租要求 ， 协商全都后双方重新签订

30、房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期 ： 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 。 (二)押金：人民币_ _ 元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中， (5)(7)(9)(12) 由甲方担当

31、， (1)(2)(3)(4)(6)(8)(10)(11) (若有) 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3) 通话 费(4) 有线 电视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

32、(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第 八 条合同解

33、除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 七 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达 七 日的。 2、欠缴各项费用达 500 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、

34、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金 的 200 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 三十 日通知对方，并按月租金的 200 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者

35、乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 每逾期一日，按日租金的 200% 标准支付违约金。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经 双 方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 托付代理人：托付代理人： 联系方式：联系方式： 20xx

36、年 月 日 20xx年 月 日 中介房屋租赁合同5 甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_县城_一间面积为_平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止(即：_年)。 三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体结构的前提下

37、，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。