突破地租与距离等值线图.pptx

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1、收入收入是形成不同级别住宅区的常见是形成不同级别住宅区的常见原因原因第1页/共28页知名度知名度对于住宅区的选择有很大的影响对于住宅区的选择有很大的影响第2页/共28页种族因素种族因素对住宅区分化的影响也很大对住宅区分化的影响也很大第3页/共28页突破地租与距离等值线图高频考点巧突破蔡思琼地理课堂教学第4页/共28页距离市中心距离市中心各种土地利用的租金（元各种土地利用的租金（元/m/m2 2）的距离（的距离（kmkm）商业商业住宅住宅工业工业0 0140140848430301 1100100727227272 26060606024243 32020484821214 40 0363618

2、185 50 0242415156 60 0121212127 70 00 09 98 80 00 06 69 90 00 03 310100 00 00 0租金距离市中心远近关系第5页/共28页区域距市中心距离地租付租最高的部门功能区分布ABC近中远高中低商业住宅工业商业区工业区住宅区第6页/共28页经济因素是影响城市功能区分化的主要因素，其中土地地租的高低在经济因素中又占据主要地位，影响地租高低的因素主要是距离市中心远近和交通便捷程度两个方面，具体分析如下：第7页/共28页1距市中心远近城市地价随距市中心的距离增大而递减，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地租的高低。各类

3、土地利用付租能力随距离递减示意图第8页/共28页功能区商业区住宅区工业区付租能力商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业影响最大住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小第9页/共28页区位市中心靠近市中心处远离市中心处区位选择原因最大程度地接近消费人群，商业付租最高既利于工人上下班，又方便购物工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高商业区 住宅区工业区第10页/共28页300200100100交通对地租高低的影响：第11页/共28页2.交通通达度对城市功能区的影响城市不同区位

4、土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，因而形成不同的功能区，具体分析如下：第12页/共28页(1)市中心：有多条道路穿过，通达度最高，地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地。(2)市中心附近远离主干道的地区：通达度差，地租较低，一般为住宅用地。(3)城市主要道路与环线交会处：地租较高，形成地租次高峰，多为商业用地。第13页/共28页区位区位通达度通达度租金租金市中心市中心最高最高最高最高公路的交汇点公路的交汇点较高较高较高较高abbbbcd第14页/共28页高频考点巧突破高频考点巧突破常见地租曲线图及判读方法考查城市中地租变化的图像有考查城市中地租变化的图像有坐标图、立体图、等值

5、线图等，要坐标图、立体图、等值线图等，要在理解以上内容的基础上，运用正在理解以上内容的基础上，运用正确的读图方法仔细分析。这往往成确的读图方法仔细分析。这往往成为题目解决的关键点所在，常见类为题目解决的关键点所在，常见类型如下所示：型如下所示：学法指导学法指导第15页/共28页高频考点巧突破高频考点巧突破1坐标图第16页/共28页距市中心距离地租水平0地租高峰地租次高峰第17页/共28页2立体图第18页/共28页第19页/共28页3地租分布等值线图第20页/共28页在判读这类图时，注意抓住距在判读这类图时，注意抓住距城市中心的距离和交通的影响这两城市中心的距离和交通的影响这两个方面。从综合付租

6、能力和地租水个方面。从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租高峰处和平两方面看，一般在地租高峰处和次高峰处形成商业区，在地租较高次高峰处形成商业区，在地租较高的道路两侧形成住宅区，在地租较的道路两侧形成住宅区，在地租较低的其他区域形成工业区。低的其他区域形成工业区。第21页/共28页读“某城市交通线路分布”图，回答12题1图中各点按其地租由高到低的排序，正确的是ABCD2在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是A在市中心，住宅的付租水平最高B住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段C市中心某些地段远离公路，交通不便，租金较低D在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区CC第22页/共28页某城市是环形

7、放射状道路，读下图回答34题3图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是Aa曲线Bb曲线Cc曲线Dd曲线4在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是A住宅区B工业区C商业区D文化区CD第23页/共28页2(2009年高考上海卷)下图是某城市从市中心到远郊的土地利用空间结构示意图。据此完成(1)(2)题。学以致用学以致用学以致用学以致用 （随学随练，轻松夺冠）（随学随练，轻松夺冠）（随学随练，轻松夺冠）（随学随练，轻松夺冠）第24页/共28页(1)该城市2000年与2007年地价变化反映了()远郊地价升值幅度高于市中心地价整体有所上涨中心城区范围扩大城市规模扩大A BC D解析：(1)

8、读图可发现2007年与2000年相比，地价整体有所上涨，城市规模扩大，市中心地价升值幅度比远郊大，中心城区的范围并没有改变。答案：(1)C第25页/共28页(2)在在2007年地价变化曲线上，近郊区地价出现年地价变化曲线上，近郊区地价出现了两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区可了两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区可能建设了能建设了()蔬菜种植基地蔬菜种植基地高新技术开发区高新技术开发区大学大学城城美术馆美术馆ABCD(2)郊区地价的局部高值区往往是交通便利、环境优美之地，适合开发建设高新技术开发区和大学城。答案(2)B第26页/共28页第27页/共28页感谢您的观看！第28页/共28页