新定额新清单.pptx

《新定额新清单.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新定额新清单.pptx（59页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、一、定额的颁发、执行时间和适用范围第1页/共59页第2页/共59页第3页/共59页第4页/共59页（三）2012定额适用范围和作用第5页/共59页第6页/共59页第7页/共59页第8页/共59页解释说明第9页/共59页二、2012定额与2001定额的对比第10页/共59页第11页/共59页三、2012定额与2013清单规范的统一性第12页/共59页第13页/共59页第14页/共59页第15页/共59页第16页/共59页四、2012年定额和2001定额的具体区别（一）章节发生改变1、绿化工程定额由六章变成四章，原先的人工整理绿化地与掘苗及场外运苗工程、客土工程、后期管理费；现定额增加了第四章措施

2、项目；2、庭园工程定额由十章变十三章，把垫层、基础工程单独列为一章，钢筋工程也同样；园路、园桥合并为一章，构件运输与工程水电费合并；砖石工程增加水池后成为砌筑工程；增加了第五章驳岸、护岸，第八章亭、花架，第九章园林桌椅、绿地栏杆；第十三章措施项目 第17页/共59页18（二）内容细化内容细化，增加子目，更加切合实际：绿化定额如：老定额 新定额 挖土方 增加 挖沟槽 人工回填土 夯填 无 绿地起坡造型砍挖灌木、除草 砍挖绿篱色带、清除地被植物屋顶花园基底处理 屋面清理、耐根穿刺防水卷材、阻根层排水板安装、滤水层 第18页/共59页19老定额 新定额无 增加 植草砖孔内植草、播花籽无 立体花卉布置

3、、栽植水生植物 无 安装PE管、PPR管无 安装电磁阀、阀箱，无 安装自动进排水阀、泄水阀无 立体花坛滴灌、渗灌、喷头安装无 自动智能喷灌系统安装、无 定比电泳保护器安装第19页/共59页庭园定额如：老定额 新定额 平整场地 分为 人工和机械平整人工挖土方 增加 人工挖路床 地平原土打夯 改为 打夯 基础工程 分为 砖基础年、混凝土基础、毛石基 础、其他基础无 砌块（混凝土生态砖）无 砌 混凝土墙、无 砌排水沟 水池 增加 卵石立砌园路 增加 汀步石、室外木地板无 增加 驳岸、护岸工程第20页/共59页21如：老定额 新定额 无 增加 混凝土亭、木亭、金属亭 无 增加 屋面工程、立体花卉钢骨架

4、制作 安装 无 增加 园林桌椅 防水 分为 涂料防水、卷材防水水电费 增加 立体花卉 等第21页/共59页增加内容：(七）在边坡（坡度30）起挖或栽植花草树木按相应定额子目综合工日乘以系数I.2。喷播植草不执行此项规定。（八）栽植水生植物是按无水栽植考虑的，如实际需在水中栽植则根据实际情况另行计算。（十四）苗木计量规定：1胸径：指距地坪1.3m高处的树干直径。2地径：地表面向上10cm高处树干直径。3株高：指树顶端距地表面的高度。4篱高：指绿篱苗木顶端距地表面的高度。5色带高：指色带苗木顶端距地表面的高度。6生长年限：指苗木种植至起苗时止的生长期。8立体卡盆花卉缀花，养护期自花卉上卡盆后开始计

5、算；立体穴盘苗缀花，养护期自花卉栽植后计算，在此期间对花卉进行的浇水、施肥、病虫害防治、修剪等养护工作，本定额按一个月综合考虑。第22页/共59页增加内容：（六）电磁阀、阀门箱砌筑、安装如与本章子目不同时可另行换算。（七）自动智能喷灌系统中不含中央控制系统和控制软件费用，如实际发生另行计算。（八）喷灌安装工程需调试时，调试费用按喷灌安装工程预算单价的1%计算，列人喷灌安装工程预算单价；立体花坛喷灌安装工程的调试费用按其喷灌安装工程预算单价的I.5%计算，列人立体花坛喷灌安装工程预算单价。第23页/共59页（三）定额内容的说明及工程量计算规则也有所修改（三）定额内容的说明及工程量计算规则也有所修

6、改 1、整理绿化用地渣土量，不受自然地坪与设计地坪标高相差30CM的限制；2、砍挖灌木 单位变成株；第24页/共59页3、部分苗木损耗率发生改变：A裸根乔木、裸根灌木损耗率为1.5%；B绿篱、色带、攀缘植物损耗率为2%；C竹类、草根、花卉、草籽、花籽损耗率为4%；D草卷、立体花坛花卉损耗率为6%；E卡盆花卉缀花，花坛总高为5m以上时，高度每增加 1m，成品卡盆花卉损耗率增加1%。第25页/共59页4、种植数目的改变草坪、色带（块）、宿根和花卉、播花籽按设计图示尺寸以绿化投影面积计算（本定额按宿根花卉25株/m2、色带16株/m2、木本花卉9株/m2、时令花卉40株/m2计算）；卡盆缀花、穴盘苗

7、栽植按设计图示尺寸以面积计算（本定额按卡盆花卉83株/m2、穴盘苗按816株/m2计算）。如每m2的数量与本定额不同时可按设计要求调整苗木数量。第26页/共59页4、掘苗、运苗定额掘苗、运苗定额项目适用于移栽工程及种植工程中需单独掘、运的苗木。（2012）掘苗、运苗定额项目适用于苗圃外胸径在6cm以上乔木，株高在5m以上常绿乔木。（2001）第27页/共59页（四）、增加措施项目费 措施项目费应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据。预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另

8、行计算。与清单相对应，使二者联系更紧密第28页/共59页1、措施项目费包括：保存养护、树干支撑架、草绳绕树干、搭设遮阴（防寒）棚、安全文明施工费2、安全文明施工费中包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费安全文明施工费=人工费*费率注：安全文明施工费不得低于预算定额费率标准，应单独列出，不得作为竞争性费用。安全文明施工费中人工费不作为规费的计费基数。第29页/共59页（五）、取费的改变1、企业管理费 2012 企业管理费=人工费*费率（26.31%）2001 企业管理费=人工费*费率（19%）企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价，但不得影响工程质量、安全、成本

9、。现场管理费费率是施工企业内部核算的参考费率，已包括在企业管理费费率中。第30页/共59页2 2、利润利润=（人工费+企业管理费）*费率（20122012）24%24%利润=（直接费费+企业管理费）*费率（20012001）7%定额综合单价中的利润为可竞争费用第31页/共59页3.规费 规费是指按国家法律、法规规定，根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。2012年预算定额中的规费包括：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险七项费用。应按投标期人工市场价计算出的人工费作为取费基数。费率由建设行政主管

10、部门适时发布，进行调整。规费不得低于预算定额费率标准，应单独列出，不得作为竞争性费用。第32页/共59页 规 费 京造定20096号定额编号 项 目 计费基数 费率（%）5-3 庭院、绿化工程 人工费 20.19 规 费 2012定额序号 项 目 计费基数 费率（%）1 庭院、绿化工程 人工费 19.16第33页/共59页5.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。2001 3。4%2012 市区：3。48%县城镇区：3。41%其他：3。28%第34页/共59页五、取费的改变 种植工程取费表（种植工程取费表（20012001）序号定额

11、编号名称表达式费率%合价1定额直接费2人工费材料费机械费31-14临时设施费2费率41-39现场经费2费率5直接费小计1+3+462-26企业管理费2费率73-1利润（5+6）费率83-2税金（5+6+7）费率9工程总造价5+6+7+810单位造价9/总面积第35页/共59页 种植工程取费表（种植工程取费表（20122012）序序号号名称名称表达式表达式费率费率合价合价1 1预算价预算价定额直接费定额直接费+措施项目费措施项目费1.11.1其中其中 人工人工费费人工费-安全文明施工中的人工费2 2企业管理费企业管理费人工费人工费*费率费率3 3总承包服务总承包服务费费专业工程造价*费率4 4利

12、润利润（人工费（人工费+企业管理费）企业管理费）*费率费率5 5规费规费人工费人工费*费率费率6 6税金税金（预算价（预算价+企业管理费企业管理费+利润利润+规费规费+总承包服务费）总承包服务费）*费率费率工程造价工程造价1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6第36页/共59页37庭院工程造价表序号编号名称公式费率费用（元）1定额直接费21-14临时设施费定额直接费*费率31-39现场经费定额直接费*费率4直接费1+2+352-26企业管理费直接费*费率63-1利润(5+4)*费率73-2税金(5+6+4)*费率8工程总造价4+5+6+7第37页/共59页38 种植工程取费表（种植工程取

13、费表（20122012）序号序号名称名称表达式表达式费率费率合价合价1 1预算价预算价分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费2 2企业管理费企业管理费预算价预算价*费率费率3 3总承包服务总承包服务费费专业工程造价*费率4 4利润利润（预算价（预算价+企业管理费）企业管理费）*费率费率5 5规费规费人工费人工费*费率费率6 6税金税金（预算价（预算价+企业管理费企业管理费+利润利润+规费规费+总承包服务总承包服务费）费）*费率费率7 7工程造价工程造价1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+6第38页/共59页园林绿化工程工程量计算规范第39页/共59页新规范的亮点展望【亮点一亮

14、点一】专业划分更加精细专业划分更加精细 新新规范规范将原将原规范规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整矿山），重新进行了精细化调整:1 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业；、将建筑与装饰专业合并为一个专业；2 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；3 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。第40页/共59页（二）新规范的亮点展望调整后分为以下九个专业：调整后分为以下九个专业：（1 1）房屋建筑与装饰工程

15、 （2 2）仿古建筑工程 （3 3）通用安装工程 （4 4）市政工程 （5 5）园林绿化工程 （6 6）矿山工程 （7 7）构筑物工程 （8 8）城市轨道交通工程 （9 9）爆破工程 由此可见，新由此可见，新规范规范各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。第41页/共59页（二）新规范的亮点展望 【亮点二亮点二】责任划分更加明确责任划分更加明确 新新规范规范对原对原规范规范里责任不够明确的内容做了明确里责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。的责任划分和补充。（1 1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义）阐释了招

16、标工程量清单和已标价工程量清单的定义（2.0.22.0.2、2.0.32.0.3）（2 2）规定了计价风险合理分担的原则（）规定了计价风险合理分担的原则（3.4.13.4.1、3.4.23.4.2、3.4.33.4.3、3.4.4 3.4.4、3.4.5 3.4.5）（3 3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（5.3.15.3.95.3.15.3.9）（4 4）规定了当法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等1515种事项发生时，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。（9.1.19.1.1）第42页

17、/共59页（二）新规范的亮点展望 【亮点三亮点三】可执行性更加强化可执行性更加强化 1 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一；相统一；2 2、明确了5252条术语的概念，要求提高使用术语的精确，要求提高使用术语的精确度；度；3 3、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承包双方明确各自的风险范围；包双方明确各自的风险范围；4 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价管理复杂度；程造价管理复杂度；5 5、改善了计量、计价的可

18、操作性，有利于结算纠纷的、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。处理。第43页/共59页（二）新规范的亮点展望 【亮点四亮点四】合同价款调整更加完善合同价款调整更加完善 凡出现以下情况之一者，发承包双方应当凡出现以下情况之一者，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：调整合同价款：（1 1）法律法规变化）法律法规变化 （2 2）工程变更）工程变更 （3 3）项目特征描述不）项目特征描述不符 （4 4）工程量清单缺项）工程量清单缺项 （5 5）工程量偏差）工程量偏差 （6 6）物价变化）物价变化 （7 7）暂估价）暂估价 （8 8）计日工）计日工 （9 9）现场签）现场签证 （101

19、0）不可抗力）不可抗力 （1111）提前竣工（赶工补偿）提前竣工（赶工补偿）（1212）误期赔偿）误期赔偿 （1313）索赔）索赔 （1414）暂列金额）暂列金额 （1515）发承包双方约定的其他调整事项）发承包双方约定的其他调整事项第44页/共59页（二）新规范的亮点展望 【亮点五亮点五】风险分担更加合理风险分担更加合理 强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人各自分别承担的风险范强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人各自分别承担的风险范围和应由发、承包双方共同承担的风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围。围和应由发、承包双方共同承担的风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围

20、。【亮点六亮点六】招标控制价编制、复核、投诉、招标控制价编制、复核、投诉、处理的方法、程序更加法治和明晰处理的方法、程序更加法治和明晰。第45页/共59页（三）新规范主要内容综述 为为规规范范工工程程造造价价计计价价行行为为，统统一一建建设设工工程程工工程程量量清清单单的的编编制制和和计计价价方方法法，适适应应工工程程建建设设招招投投标标市市场场的的深深入入发发展展，在在总总结结工工程程量量清清单单计计价价改改革革经经验验的的基基础础上上，住住房房和和城城乡乡建建设设部部标标准准定定额额司司对对建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范GB50500GB5050020082008进进

21、行行修修订订，形形成成了了新新的的国国家家标标准准建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范GB50500GB505002013.2013.第46页/共59页1 1、新规范章、节、条数量变化明显 原原规范规范含含3 3章章1 12 2节，新节，新规范规范含含4 4章章1818节节原原规范规范包括：绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程包括：绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程新新规范规范包括：绿化工程，园路、园桥工程，园林景观工程，包括：绿化工程，园路、园桥工程，园林景观工程，措施项目工程措施项目工程 第47页/共59页2 2、新规范内容涵盖广泛 新新规范规范相比原相比

22、原规范规范，增加了许多有关工程计量、合同价款（含，增加了许多有关工程计量、合同价款（含约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等）各个环节的工程量清单计价内约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等）各个环节的工程量清单计价内容，基本反映了原容，基本反映了原规范规范实施以来的主要经验和成果。实施以来的主要经验和成果。新新规范规范的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价风险开始到竣工的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价风险开始到竣工结算与支付、合同价款争议的解决、工结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定以及工程计价资料与档案建立程计价资料与档案建立的全过程。的全过程。第48页/共59页

23、3 3、新规范重点内容 1、分部分项工程费（4项内容）1）、预算价 人工费 材料费 机械费 预算价=人工费+材料费+机械费 人工费农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴 材料费包括主材费、辅材费、周转材料费 材料费=（供应价+运费）（1+2%）（2%为采购保管费）机械费折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。（1）（12版定额计算规则）工程量基价（单位估算表）第49页/共59页502）、企业管理费（公司所发生的4项费用）定额上册总说明第4页、5页，变化的有以下两项费用：管理及服务人员工资 固定资产使用费 预算价费率（%），费率参见定额。固定费率，

24、不能浮动3）、利润（利润率补差扩大再生产）（预算价+企业管理费）7%，费率参见定额。固定费率，不能浮动4）、风险费（北京3%6%）例题：某工程当地钢筋信息价是3200元/t，市场价是3400元/t，招投标文件规定施工单位材料要求承担信息价5%以内的风险，确定风险费？解：（1）风险差价 3400-3200=200元/t （2）5%以内风险 200/3200=6.25%5%（3）风险费 200-32005%=40元/t第50页/共59页512、措施项目费1）、通用项目费（五项内容）（1）安全文明施工费环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消了现场搅拌混凝土、4级

25、风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、硬化、固化等。为了防止水污染，100人以上食堂，必须设置隔油池、防渗处理等。如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。为了防止噪音污染，夜间施工要申报建委备案。文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。对于农民工宿舍高度（内墙2.5米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民工被褥、工作服2套及相应娱乐设施。安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。安全文明施工费的计算：预算价费率（%），费率参见定额下册（第十七章 第六节 安全文明施工费

26、）第51页/共59页52（2）夜间施工费 照明和施工降效费（3）二次搬运费 施工占地面积小于3倍首层建筑面积，就发生此项费用（4）冬雨季施工费 冬季定义，每天2:00、8：00、14:00、20:00气温小于5，连续5天，即为冬季 雨季定义，每年6月15日到8月15日（5）成品保护费 竣工以前的临时性保护以上的（2）（5）项费用的计算：预算价各自费率（%），费率参见“京造定”的文件汇编第52页/共59页532）、专业项目费（五项内容）（1）脚手架费（注意单位是100m2,以建筑面积为计量）（2）模板及支架费（以建筑面积为计量）（3）垂直机械使用费（4）高层建筑超高费（25米）（以建筑面积为计量

27、）（5）降水排水费 第53页/共59页543、其他项目费1）、招标人部分（1）暂列金额（2）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）2）、投标人部分（1）计日工（实际发生的费用，洽商形式，四方签字）（2）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）费率（%），费率参见定额第54页/共59页554、规费1）、社会保险：（1）医疗保险（2）养老保险（3）失业保险（4）生育保险（5）残疾人就业保障金（6）危险作业意外伤害险（6类人员电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）2）、住房公积金 人工费（全部）费率（%），费率参见定额 第55页/共59页565、税金1）、营业税2）

28、、城市维护建设税3）、教育附加及地方教育附加 （1+2+3+4）费率（%），费率参见定额 第56页/共59页工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。第57页/共59页清单计价与定额计价的联系 无论是定额计价还是清单计价，无论是定额计价还是清单计价，“定定额额”始终是计价的依据。始终是计价的依据。因为：因为：（1 1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；（2 2）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。第58页/共59页59感谢您的观看。第59页/共59页