砌筑工程造价计算.pptx

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1、配套定额关于砌筑工程共性问题的说明：(1)砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类，设计与定额不同时可换算，消耗量不变。定额中不包括施工现场的筛砂用工。砌筑砂浆中的过筛净砂，按每立方米0.30工日，另行计算。(2)粘土砖、实心轻质砖设计采用非标准砖时可以换算，但每定额单位消耗量(块料与砂浆总体积)不变。(3)基础与墙身以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。若基础与墙身使用不同材料，且分界线位于设计室内地坪300mm以内时，300mm以内部分并入相应墙身工程量内计算。有地下室者，以地下室室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。如图31所示。第1页/共40页 图图3 31 1基础与墙身分界示

2、意图基础与墙身分界示意图 图图3 32 2围墙基础与墙身分界示意图围墙基础与墙身分界示意图第2页/共40页(4)围墙以设计室外地坪为界，室外地坪以下为基础，以上为墙身，如图32所示。(5)室内柱以设计室内地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。若基础与柱身使用不同材料，且分界线位于设计室内地坪300mm以内时，300mm以内部分并入相应柱身工程量内计算。室外柱以设计室外地坪为界，以下为柱基础，以上为柱。如图33、如图34所示。(6)挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标较低的一侧为界，以下为基础，以上为墙身。如图35所示。第3页/共40页 图图3 33 3室内柱与基础室内柱与基础 3 34 4室外柱与

3、基础室外柱与基础 3 35 5挡土墙挡土墙与基础与基础 分界示意图分界示意图 分界示意图分界示意图 分界示意图分界示意图第4页/共40页第一节 砖基础一、计价规范与计价办法相关规定建设工程工程量清单计价规范附录表A31砖基础项目，只包括砖基础一项，适用于各种类型砖基础：柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、管道基础等。对基础类型，应在工程量清单中进行描述。工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加

4、。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。第5页/共40页 (1)基础垫层应包括在基础项目内。(2)砖基础与砖墙身划分，应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界，超过300mm则应以设计室内地坪为界。室外柱和砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙(柱)身。第6页/共40页二、配套定额相关规定(1)工程量清单项目内容中所包括的基础垫层、钢筋混凝土构件、防潮层、抹灰分别列在本定额的相关分部中。工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目的组合单价应由本定额

5、相关分部项目编码下的子目组成。如：砖基础清单项目组成子目为基础混凝土垫层、砖基础、防潮层等。(3)条形基础垫层，外墙按外墙中心线长度，内墙按其设计净长度乘以垫层平均断面面积，以立方米计算。柱间条形基础垫层，按柱基础(含垫层)之间的设计净长度计算，即：条形基础垫层工程量=(L中+L净)垫层断面面积 (4)独立基础垫层和满堂基础垫层，按设计图示尺寸乘以平均厚度，以立方米计算，即 独立和满堂基础垫层工程量=设计长度设计宽度平均厚度第7页/共40页(5)条形基础中，外墙条形基础按设计外墙中心线长度，柱间条形基础按柱间墙体的设计净长度，内墙条形基础按设计内墙净长度乘以设计断面，以立方米计算，基础大放脚T

6、形接头处的重叠部分，以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3以内的孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积并入基础工程量内，即 条形基础工程量=L基础断面面积嵌入基础的构件体积(6)独立基础按设计图示尺寸，以立方米计算。(7)基础垫层采用非混凝土时，可执行装饰装修工程B.1分部中相应子目，人工乘以系数1.2，其他不变（第四章说明17条）。第8页/共40页三、应用案例【案例3-1】某基础工程尺寸如图36所示，3：7灰土垫层300mm厚，粘土为就地取土；砖基础，M5.0水泥砂浆砌筑；钢筋混凝土圈梁断面为240mm240mm。编制砖基础工程工程量清

7、单，进行工程量清单报价。第9页/共40页 图图3 36 6 案例案例3 311图图 (a)(a)基础平面图；基础平面图；(b)(b)基础详图基础详图第10页/共40页解1砖基础工程量清单的编制 L中=(9.00+3.605)2+(0.36-0.12)3=54.72m L内=9.000.24=8.76m 砖基础工程量=(0.241.50+0.06255 0.12640.240.24)(54.72+8.76)=29.19m，工程量清单见表31。第11页/共40页表表3 31 1分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称工程名称序号项日编号 项日名称计量单位工程数量 1 010301001001

8、砖基础 垫层材料种类、厚度：3：7灰土，300mm厚；基础形式：条形；砖品种、规格：240mm115mm53mm标准红砖；砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆 m3 29.19第12页/共40页 2砖基础工程量清单计价表的编制 该项目发生的工程内容：铺设垫层、砖基础砌筑。L中=(9.00+3.605)2+0.243=54.72m L内=9.000.24=8.76m 条形基础3:7灰土垫层：灰土垫层工程量=l.200.3054.72+1.200.30(9.001.20)=22.51m 条形基础3:7灰土垫层套定额时，用装饰定额地面垫层分项子目B1-136（1098.17元/10m），人工乘以系数1.2

9、。由于粘土为现场取土，因此需要调整，即扣除粘土费用（15.00元/m,灰土消耗粘土1.15m/m）,增加筛土用工5个工日/10m。综合单价=1098.17元/10m1.151510.14351.2319.060.2=1245.76元/10m条形基础3:7灰土垫层：套B1136(换)(1245.76元/10m)第13页/共40页砖基础工程量=(0.241.50+0.062550.12640.240.24)(54.72+8.76)=29.19m M5.0水泥砂浆砌筑砖基础：套31(2516.79元/10m)综合单价=(1245.76元/10m22.51m2516.79元/10m29.19m)29.

10、19 =10150.7129.19=347.75元/m第14页/共40页表表3 33 3 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称工程名称序序号号项目编项目编号号 项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量 金额金额(元元)综合综合单价单价合价合价 1 1 010301001030100100101001砖基础砖基础 垫层材料种类、厚度：垫层材料种类、厚度：3 3：7 7灰土灰土300300厚；厚；基础形式：条形；基础形式：条形；砖品种、规格：砖品种、规格：240mm115mm53mm240mm115mm53mm标准红砖；标准红砖；砂浆强度等级：砂浆强度等级：M5.0M5

11、.0水泥砂浆水泥砂浆 m m 29.19 29.19 347.75347.75 10150.71 10150.71第15页/共40页第二节 砖砌体 一、计价规范与计价办法相关规定 建设工程工程量清单计价规范附录表A32砖砌体项目，包括实心砖墙、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖6个项目。实心砖墙适用各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙，以及不同的墙厚，砌筑砂浆分水泥砂浆、混合砂浆及不同的强度，不同的砖强度等级，加浆勾缝、原浆勾缝等。空斗墙项目适用于各种砌法的空斗墙。空花墙项目适用于各种类型空花墙。第16页/共40页 1实心砖墙（0

12、10302001）工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管，单个面积0.3以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。第17页/共40页 (1)墙长度：外墙按中心线计算，内墙按净长计算。(2)墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者，算至屋面板底；有屋架，且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天

13、棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算。平屋面算至钢筋混凝土板底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时，算至压顶下表面)。内、外山墙：按其平均高度计算。第18页/共40页 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底，无屋架者算至天棚底另加100mm。有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶，有框架梁时，算至梁底，围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时，算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。第19页/共40页(3)计算工程量时应注意以下几点：附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示以体积(扣除孔洞所占体积)计算，并入所附的墙体体积内。当设计规定孔洞内需

14、抹灰时，应按“装饰装修工程量清单项目墙柱面工程”中相关工程量清单项目编码列项。三皮砖以下或三皮砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积(与全国统一建筑工程基础定额不同)。内墙算至楼板隔层板顶(与全国统一建筑工程基础定额不同)。女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面压顶线部分，不计算体积，压顶顶面凹进墙面的部分也不扣除(包括一般围墙的抽屉檐、棱角檐、仿瓦砖檐等)，墙内砖平璇、砖拱璇、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内。第20页/共40页2空斗墙（010302002）工程量计算规则：按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。

15、3空花墙（010302003）工程量计算规则：按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。(1)“空花墙”项目适用于各种类型空花墙。(2)“空花部分的外形体积计算”应包括空花的外框。(3)使用混凝土花格砌筑的空花墙，分实砌墙体与混凝土花格分别计算工程量，混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制零星构件编码列项。第21页/共40页4填充墙（010302004）工程量计算规则：按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。5实心砖柱（010302005）工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。第22页/共40页6零星砌砖（010302006）工程量计

16、算规则：按设计图示尺寸以体积计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。“零星砌砖”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3以内孔洞填塞等，应按零星砌砖工程量清单项目编码列项。砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平投影面积，以平方米计算(不包括梯带或台阶挡墙)，小便槽、地垄墙可按长度计算，小型池槽、锅台、炉灶可按个计算，应按“长宽高”顺序标明外形尺寸。其他工程量按立方米计算。框架外表面的镶贴砖部分，应单独按砖砌体中相关零星工程量清单项目编码列项。第23页/共40页 二、配套定额相关

17、规定(1)空斗墙定额，已综合了各种不同的因素，在执行本定额时，不论几斗几卧，均采用空斗墙定额，不得换算。(2)本分部砌体内加筋的制作、安装，按A.4相关项目列项。(3)砌砖墙已综合考虑了腰线、窗台线、挑檐等部分艺术形式砌体及构造柱马牙岔、先立门窗框等增加用工因素，使用时不作调整。(4)砖砌挡土墙，2砖以上执行砖基础定额；2砖以内执行砖墙定额。(5)零星项目系指空斗墙的窗间墙，窗台下、楼板下等的实砌砖部分，台阶，台阶挡墙，梯带，锅台，炉灶，蹲台，小便槽，池槽腿，花台，花池，楼梯栏板，阳台栏板，地垄墙，0.3m2以内孔洞填塞等。砌砖的零星项目按零星砌砖列项。第24页/共40页(6)砌块墙已包括砌体

18、内砌实心砖的工料费用。(7)填充墙子目采用炉渣、泡沫混凝土填充，如实际使用材料不同时允许换算，其他不变。(8)砌筑圆弧形砌体基础、墙，可按相应定额子目人工乘以系数1.1。(9)砖、石、砌块墙：按设计图示尺寸以体积计算。应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、墙身内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3以下的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的)砖垛并入墙体体积内计算。第25页/共40页1）

19、墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。2）墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）的高度。内、外山墙：按其平均高度计算。第26页/共40页3）围墙：高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。

20、4）附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示尺寸以其体积计算（扣除孔洞所占体积），并入所依附的墙体体积内，当设计规定孔洞内需抹灰时，应按B.2分部中相关项目列项。5）多孔砖、空心砌块砌体不扣除其孔洞体积；如空心砌块内填充轻质材料时，计算空心部分的体积并套用或换算孔内灌混凝土子目。砌块墙内的镶嵌砖部分按图示尺寸计算体积，另列入零星砌砖项目。第27页/共40页砖的用量(块m)=2墙厚砖数墙厚(砖长灰缝)(砖厚灰厚)(1+损耗率)或 砖的用量(块m)=127墙厚砖数墙厚(1+损耗率)砂浆用量(mm)=1砖单块体积(m块)砖净用量(块m)(1+损耗率)实砌砖墙损耗率为2，多孔砖墙损耗率为2，实砌砖墙砂浆

21、损耗率为l，多孔砖墙砂浆损耗率为10。第28页/共40页(10)框架间块料砌体,以框架间的净面积乘以墙厚以体积计算。框架外表面的镶贴实心砖部分应按图示尺寸另行计算体积，列入零星砌砖项目。(11)空斗墙：按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖、屋檐处的实砌部分并入空斗墙体积内。空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌部分，应按零星砌砖计算。(12)空花墙：按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。(13)填充墙：按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算，其中实砌部分已包括在定额内，不另计算。(14)柱：按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土

22、梁垫、梁头、板头所占体积。第29页/共40页(15)砖平拱、砖过梁：按设计图示尺寸以体积计算。如设计无规定时，砖平拱按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度240mm计算。砖过梁长度按门窗洞口宽度两端共加500mm、高度按440mm计算。过梁中的钢筋另按A.4分部列项计算。图 3-19砖平拱 第30页/共40页 砖平碹计算公式 V=(L0.1m)0.24b，(Ll.5m)V=(L+0.1m)0.365b，(L1.5m)平砌砖过梁计算公式 V=(L0.5m)0.44 b式中 b墙体厚度。第31页/共40页(16)零星砌砖：按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。

23、(17)勾缝按墙面设计尺寸以垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积。不扣除门窗套和腰线等零星抹灰及门窗洞口所占的面积，但垛和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示外形尺寸以面积计算。第32页/共40页 案例3-2某单层建筑物如图3-20所示，墙身为M2.5混合砂浆砌筑标准粘土砖，内外墙厚均为370mm，混水砖墙。GZ370mm370mm从基础到板顶，女儿墙处GZ240mm240mm到砖压顶顶面，梁高500mm，附墙垛高度至梁底，门窗洞口上全部采用砖平碹过梁。M1：1500mm2700mm；M2：1000mm2700mm；Cl：1800mm1800mm。计算砖墙的工程量

24、，进行工程量清单报价。第33页/共40页 图320 案例32图 第34页/共40页 解1实心砖墙工程量清单的编制 L中=(9.840.376.240.37)20.376=28.46m L内=6.240.372=5.50m 240女儿墙L中=(9.840.246.240.24)20.246=29.76m 370砖墙工程量=（28.465.50）3.601.502.701.00 2.701.801.804)0.370.240.24(3.600.5)2(砖垛)=38.30m 女儿墙工程量=0.240.5629.76=4.00m，工程量清单见表36。第35页/共40页序号 项目编号 项目名称计量单位工

25、程数量 1 010302001001 实心砖墙 墙体类型：双面混水墙；墙体厚度：370mm；砖品种、规格：240mm115mm53mm标准砖；砂浆强度等级：M2.5混合砂浆 m 38.30 2 010302001002 实心砖墙 墙体类型：女儿墙；墙体厚度：240mm；砖品种、规格：240mm115mm53mm标准砖；砂浆强度等级：M2.5混合砂浆 m 400表36 分部分项工程量清单工程名称：第36页/共40页2实心砖墙工程量清单计价表的编制该项目发生的工程内容：砌筑砖墙体，砖平碹过梁，女儿墙。砖平碹过梁砖平碹过梁工程量=(1.51.00.12)0.240.365(1.80.1)0.3650

26、.3654=1.25m3砖平碹过梁：套3-12（3466.70元/10m3）365砖墙 L中=(9.840.376.240.37)20.376=28.46m L内=6.240.372=5.50m 砖墙工程量=0.365(3.628.461.52.71.0 2.71.81.84)3.65.500.240.24(3.60.5)21.25=37.791.25=36.54 m3 M25混合砂浆砌筑砖墙体：套35(2579.30元/10m3)第37页/共40页 240女儿墙240女儿墙L中=(9.846.24)20.2440.246=29.76m 女儿墙工程量=0.240.5629.76=4.00m3

27、女儿墙M2.5混合砂浆：套36(2596.69元/10m3)365砖墙综合单价=（3466.70元/10m31.252579.30元/10m336.54m3）38.30 =9858.138.30=257.39元/m3女儿墙综合单价=2596.69元/10m344=259.67元/m3第38页/共40页序号项 目编号 项目名称计量单位工 程数量 金额(元)综合单价 合价 1 010302001001 实心砖墙 墙体类型：双面混水墙；墙体厚度：370mm；砖品种、规格：240mm115mm53mm标准砖；砂浆强度等级：M2.5混合砂浆 m3 38.30 257.39 9858.1 2 010302001002 实心砖墙 墙体类型：女儿墙；墙体厚度：240mm；砖品种、规格：240mm 115mm53mm标准砖；砂浆强度等级：M2.5混合砂浆 m34.00 259.67 1038.68表3-8分部分项工程量清单计价表工程名称：第39页/共40页感谢您的观看！第40页/共40页