Z施工合同管理.pptx

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1、 2Z1060102Z106010掌握施工合同的主要内容掌握施工合同的主要内容 2Z1060112Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容 2Z106012 2Z106012 专业工程分包合同的主要内容专业工程分包合同的主要内容 2Z1060132Z106013劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容第1页/共77页 2Z1060112Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于19991999年年1212月月2424日颁发了修改的日颁发了修改的建设工程施工合同示范文本

2、建设工程施工合同示范文本(GF-(GF-99-0201)99-0201)。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。各种建设工程项目之间的差异性很大，特别是不同行业之各种建设工程项目之间的差异性很大，特别是不同行业之间的建设工程项目因此，有关行业管理部门颁布了专门的合同间的建设工程项目因此，有关行业管理部门颁布了专门的合同文本。文本。第2页/共77页 2Z1060112Z106011施工承包合同的主要内容施工承包合同的主要内容(1)施工合同示范文本的组成施

3、工合同示范文本的组成 协议书协议书施工合同示范文本施工合同示范文本通用条款通用条款专用条款专用条款第3页/共77页合同价款应填写双方确定的合同金额。发包人向承包人承诺按照合同约合同价款应填写双方确定的合同金额。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本协议书中有关词语含义与本合同第二部分本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款通用条款中分别赋予它们的定中分别赋予它们的定义相同。义相同。工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号；资金来源。工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号；资金来源。承包人

4、承包的工作范围和内容。承包人承包的工作范围和内容。开工日期；竣工日期；开工日期；竣工日期；合同工期应填写总日历天数。承包人向发包人承诺按合同工期应填写总日历天数。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家标准工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家标准规定的优良标准。规定的优良标准。协议书协议书内容内容工工程程概概况况工工程程承承包包范范围围合合同同工工期期质质量量标标准准组组成成合合同同的的文文件件合合同同生

5、生效效合合同同价价款款合同文件应能相互解释，互为说明。合同文件应能相互解释，互为说明。第4页/共77页词词语语定定义义及及合合同同文文件件双双方方一一般般权权利利和和义义务务施施工工组组织织设设计计和和工工期期质质量量与与检检验验安安全全施施工工合合同同价价款款与与支支付付材材料料设设备备供供应应工工程程变变更更竣竣工工验验收收与与结结算算其其他他违违约、约、索索赔赔和和争争议议通用条款通用条款内容内容第5页/共77页专用条款专用条款谈判依谈判依据及注意事项据及注意事项专用条款专用条款与与通用条款通用条款是是相对应的相对应的专用条款专用条款具体内容是发包人与承包人具体内容是发包人与承包人协商将

6、工程的具体要求填写在合同文本中协商将工程的具体要求填写在合同文本中建设工程合同建设工程合同专用条款专用条款的的解释优于解释优于通用条款通用条款专用条款专用条款内容内容第6页/共77页(2)(2)施工合同示范文本的内容施工合同示范文本的内容：词语定义与解释；词语定义与解释；合同双方的权利和义务；合同双方的权利和义务；工程施工的进度控制；工程施工的进度控制；工程施工的质量控制；工程施工的质量控制；工程施工的费用控制；工程施工的费用控制；施工合同的监督与管理；施工合同的监督与管理；工程施工的信息管理；工程施工的信息管理；工程施工的组织与协调；工程施工的组织与协调；施工安全管理与风险管理；施工安全管理

7、与风险管理；第7页/共77页(1)施工合同文件的组成施工合同文件的组成协议书协议书(包括补充协议包括补充协议)；通用合同条款；通用合同条款；专用合同条款专用合同条款;中标通知书中标通知书;投标书及其附件，有关的标准、规范及技术文件投标书及其附件，有关的标准、规范及技术文件;图纸图纸;工程量清单工程量清单;工程报价单或预算书等。工程报价单或预算书等。第8页/共77页(2)施工合同文件的优先顺序施工合同文件的优先顺序 协议书协议书(包括补充协议包括补充协议)；中标通知书；中标通知书；投标书及其附件；投标书及其附件；专用合同条款；专用合同条款；通用合同条款；通用合同条款；有关的标准、规范及技术文件；

8、有关的标准、规范及技术文件；图纸；图纸；工程量清单；工程量清单；工程报价单或预算书等；工程报价单或预算书等；第9页/共77页3.施工承包合同中发包方的责任与义务施工承包合同中发包方的责任与义务 提供具备施工条件的施工现场和施工用地；提供具备施工条件的施工现场和施工用地；提供其他施工条件提供其他施工条件;提供施工所需资料提供施工所需资料;办理施工所需证件、批件等办理施工所需证件、批件等；组织组织承包人和设计单位进行承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底图纸会审和设计交底；按合同规定支付合同价款；按合同规定支付合同价款；按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；按合同规定及时向承包人提供所需指令

9、、批准等；按合同规定按合同规定主持和组织工程的验收主持和组织工程的验收；第10页/共77页4.4.施工承包合同中承包方的责任与义务施工承包合同中承包方的责任与义务 按合同要求的质量完成施工任务；按合同要求的质量完成施工任务；按合同要求的工期完成并交付工程；按合同要求的工期完成并交付工程；施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；负责保修期内的工程维修；负责保修期内的工程维修；接受发包人、工程师或其代表的指令；接受发包人、工程师或其代表的指令；负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；负责对分包的管理，并对分

10、包方的行为负责；负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；安全施工，保证施工人员的安全和健康；安全施工，保证施工人员的安全和健康；保持现场整洁；保持现场整洁；按时参加各种检查和验收；按时参加各种检查和验收；第11页/共77页5.5.进度控制的主要条款内容进度控制的主要条款内容1)1)合同工期的约定合同工期的约定合同工期：包括开工日期和竣工日期，按总日历天数计算。合同工期：包括开工日期和竣工日期，按总日历天数计算。2 2）进度计划）进度计划由由承承包包人人提提交交工工程程师师，工工程程师师予予以以确确认认，并并监监督督其其实实施施，但但并并不不免免除除承承包包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺

11、陷应承担的责任。人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任。3)3)暂停施工暂停施工 工程师要求的暂停施工工程师要求的暂停施工以以书书面面形形式式提提出出，并并在在4848小小时时内内提提出出书书面面处处理理意意见见。发发包包人人和和承承包包人人分分别别对自己造成的停工负责。对自己造成的停工负责。发包人违约导致承包人主动暂停施工发包人违约导致承包人主动暂停施工承包人可以就发包人造成的违约暂停施工，责任由发包人承担。承包人可以就发包人造成的违约暂停施工，责任由发包人承担。第12页/共77页 意外事件导致的暂停施工意外事件导致的暂停施工工期是否顺延应视风险责任的承担方而定。工期是否顺延应

12、视风险责任的承担方而定。4 4）竣工验收竣工验收 承包人提交竣工验收报告承包人提交竣工验收报告承包人按国家工程竣工验收规定，提交竣工验收报告。承包人按国家工程竣工验收规定，提交竣工验收报告。发包人组织验收发包人组织验收发发包包人人应应在在收收到到竣竣工工验验收收报报告告后后2828天天内内组组织织验验收收，并并在在验验收收后后1414天天内内给给予予认认可可或或提提出出修修改改意意见见，否否则则视视为为认认可可报报告告，且且承承担担工程保管及一切以外责任。工程保管及一切以外责任。第13页/共77页6.6.质量控制的主要条款内容质量控制的主要条款内容1 1）工程质量标准）工程质量标准工程质量标准

13、的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。2)2)检查和返工检查和返工承包人应接受工程师的检查检验。但工程师的检查不应影响工程的施工，承包人应接受工程师的检查检验。但工程师的检查不应影响工程的施工，否则，除非工程检查检验不合格，费用由发包人承担并顺延工期。否则，除非工程检查检验不合格，费用由发包人承担并顺延工期。3)3)隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收承承包包人人应应提提前前4848小小时时以以书书面面形形式式要要求求工工程程师师对对隐隐蔽蔽工工程程验验收收，验验收收合合格格，方可继续施工。方可继续施工。4)4)重新检验重新检验 工

14、程师对隐蔽工程提出重新检验的要求时，承包人应主动配合。检验合工程师对隐蔽工程提出重新检验的要求时，承包人应主动配合。检验合格，发包人承担相应损失，否则，由承包人自行承担。格，发包人承担相应损失，否则，由承包人自行承担。第14页/共77页5)5)工程试车工程试车双方约定需要试车的，应当组织试车。试车分为：双方约定需要试车的，应当组织试车。试车分为：单机无负荷试车单机无负荷试车设设备备安安装装工工程程具具备备单单机机无无负负荷荷试试车车条条件件，由由承承包包人人组组织织试试车车，并在试车前并在试车前4848小时以书面形式通知工程师。小时以书面形式通知工程师。联动无负荷试车联动无负荷试车设设备备安安

15、装装工工程程具具备备联联动动无无负负荷荷试试车车条条件件，发发包包人人组组织织试试车车，并并在试车前在试车前4848小时以书面形式通知承包人。小时以书面形式通知承包人。投料试车投料试车投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。第15页/共77页6)6)竣工验收竣工验收发发包包人人不不得得使使用用未未经经验验收收的的工工程程，否否则则，由由此此产产生生的的质质量量问问题题等等，由由发发包包人承担责任。人承担责任。7)7)质量保修质量保修承包人应对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。承包人应对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

16、8)8)材料设备供应材料设备供应 发包人供应的材料设备发包人供应的材料设备发发包包人人应应按按合合同同约约定定提提供供材材料料设设备备，交交承承包包人人清清点点保保管管并并承承担担保保管管费费用用。丢失损坏责任由责任方承担。丢失损坏责任由责任方承担。承包人采购材料设备承包人采购材料设备承承包包人人应应按按有有关关要要求求采采购购材材料料设设备备，对对材材料料设设备备质质量量负负责责。并并在在使使用用之之前前，按工程师的要求进行检验，检验合格方可使用，按工程师的要求进行检验，检验合格方可使用，检验费用由发包人承担。检验费用由发包人承担。第16页/共77页7.7.费用控制的主要条款内容费用控制的主

17、要条款内容1)1)施工合同价款施工合同价款 施施工工合合同同价价款款的的约约定定可可以以采采用用固固定定总总价价、可可调调总总价价、固固定定单单价价、可可调调单单价价以及成本加酬金合同等方式。以及成本加酬金合同等方式。2)2)工程预付款工程预付款 实实行行工工程程预预付付款款的的，双双方方应应当当在在专专用用条条款款内内约约定定预预付付工工程程款款的的时时间间和和数数额额，开工后按约定逐次扣回。开工后按约定逐次扣回。3)3)工程进度款工程进度款 工程量的确认，是发包人支付工程款的前提。工程款工程量的确认，是发包人支付工程款的前提。工程款(进度款进度款)结算可以结算可以按月结算、按进度分段结算或

18、者竣工后一次性结算。按月结算、按进度分段结算或者竣工后一次性结算。4)4)变更价款的确定变更价款的确定 承包人在工程变更确定后承包人在工程变更确定后1414天内提出变更工程价款的报告，经工程师确天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。认后调整合同价款。第17页/共77页 5)5)竣工结算竣工结算 承承包包人人在在工工程程竣竣工工验验收收报报告告经经发发包包人人认认可可后后2828内内递递交交竣竣工工结结算算报报告告及及完完整整的的结结算算资资料料，双双方方按按照照协协议议进进行行竣竣工工结结算算。发发包包人人收收到到承承包包人人递递交交的的竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资

19、资料料后后2828天天内内进进行行核核实实，给给予予确确认认或或者者提提出出修修改改意意见见。发发包包人人确确认认竣竣工工结结算算报报告告后后向承包人支付工程竣工结算价款。向承包人支付工程竣工结算价款。6)6)质量保修金质量保修金 保修期满，承包人履行了保修义务，发包人应在质量保修保修期满，承包人履行了保修义务，发包人应在质量保修期满后期满后1414天内结算，将剩余保修金和按工程质量保修书约定银天内结算，将剩余保修金和按工程质量保修书约定银行利率计算的利息一起返还承包人。行利率计算的利息一起返还承包人。第18页/共77页 2Z1060122Z106012专业工程分包合同的主要内容专业工程分包合

20、同的主要内容工程分包工程分包相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。分包资质管理分包资质管理劳务分包资质劳务分包资质：劳务分包序列企业资质设一至二个等：劳务分包序列企业资质设一至二个等级，级，1313个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、

21、作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务修劳务作业、综合劳务专业承包资质专业承包资质：专业承包序列企业资质设：专业承包序列企业资质设2 2至至3 3个等级，个等级，6060个资质类别，其中个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林

22、古建筑、爆破与拆除、电信电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。工程、管道工程等。第19页/共77页 专专业业工工程程分分包包合合同同示示范范文文本本的的结结构构和和主主要要条条款款、内内容容与与施施工工承包合同相似。承包合同相似。分分包包合合同同既既要要保保持持与与主主合合同同中中相相关关规规定定一一致致，又又要要区区分分负负责责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。3.3.工程承包人工程承包人(总承包单位总承包单位)的主要责任和义务的主要责任和义务 1)1)承承包包人人应应提提供供总总包

23、包合合同同供供分分包包人人查查阅阅，以以便便分分包包人人对对总总包包合同的了解合同的了解 2)2)项项目目经经理理及及时时向向分分包包人人提提供供所所需需的的指指令令、批批准准、图图纸纸并并履履行行其其他他约约定定的的义义务务，否否则则分分包包人人应应在在约约定定时时间间后后2424小小时时内内将将具具体体要要求求、需需要要的的理理由由及及延延误误的的后后果果通通知知承承包包人人，项项目目经经理理在在收收到通知后到通知后4848小时内不予答复，应承担因延误造成的损失小时内不予答复，应承担因延误造成的损失第20页/共77页 3)3)承包人的工作承包人的工作 向向分分包包人人提提供供与与分分包包工

24、工程程相相关关的的各各种种证证件件、批批件件、各各种种相相关资料及具备施工条件的施工场地；关资料及具备施工条件的施工场地；组组织织分分包包人人参参加加发发包包人人组组织织的的图图纸纸会会审审，向向分分包包人人进进行行设设计图纸交底；计图纸交底；提提供供本本合合同同专专用用条条款款中中约约定定的的设设备备和和设设施施，并并承承担担因因此此发发生的费用；生的费用；随随时时为为分分包包人人提提供供确确保保分分包包工工程程的的施施工工所所要要求求的的施施工工场场地地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；负负责责整整个个施施工工场场地地的的管

25、管理理工工作作，协协调调分分包包人人与与同同一一施施工工场场地地的的其其他他分分包包人人之之间间的的交交叉叉配配合合，确确保保分分包包人人按按照照经经批批准准的的施施工组织设计进行施工；工组织设计进行施工；第21页/共77页 1)1)分包人对分包工程的责任分包人对分包工程的责任 除除本本合合同同条条款款另另有有约约定定，分分包包人人应应履履行行并并承承担担总总包包合合同同中中与与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。分包工程有关的承包人的所有义务与责任。2)2)分包人与发包人的关系分包人与发包人的关系 分分包包人人须须服服从从承承包包人人转转发发的的发发包包人人或或工工程程师师与与分分包包工工

26、程程有有关关的的指指令令。未未经经承承包包人人允允许许，分分包包人人不不得得以以任任何何理理由由与与发发包包人人或或工程师发生直接工作联系。工程师发生直接工作联系。3)3)承包人的指令承包人的指令 分分包包人人应应执执行行承承包包人人发发出出的的属属于于分分包包工工程程范范围围的的任任何何指指令令。否则，承包人可委托其他施工单位。否则，承包人可委托其他施工单位。第22页/共77页 4)4)分包人的工作分包人的工作 按按照照分分包包合合同同的的约约定定，对对分分包包工工程程进进行行设设计计(分分包包合合同同有有约约定时定时)、施工、竣工和保修；、施工、竣工和保修；按按照照合合同同约约定定的的时时

27、间间，完完成成规规定定的的设设计计内内容容，报报承承包包人人确确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用；认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用；在在合合同同约约定定的的时时间间内内，向向承承包包人人提提供供年年、季季、月月度度工工程程进进度计划及相应进度统计报表；度计划及相应进度统计报表；在在合合同同约约定定的的时时间间内内，向向承承包包人人提提交交详详细细施施工工组组织织设设计计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行；第23页/共77页 遵遵守守政政府府有有关关主主管管部部门门对对施施工工场场地地交交通通、施施

28、工工噪噪声声以以及及环环境境保保护护和和安安全全文文明明生生产产等等的的管管理理规规定定，按按规规定定办办理理有有关关手手续续，并并以以书书面面形形式式通通知知承承包包人人，承承包包人人承承担担由由此此发发生生的的费费用用，因因分分包人责任造成的罚款除外；包人责任造成的罚款除外；分分包包人人应应允允许许承承包包人人、发发包包人人、工工程程师师及及其其三三方方中中任任何何一一方方授授权权的的人人员员在在工工作作时时间间内内，合合理理进进入入分分包包工工程程施施工工场场地地或或材材料料存存放放的的地地点点，以以及及施施工工场场地地以以外外与与分分包包人人的的任任何何工工作作或或准准备备的地点；的地

29、点；已竣工工程未交付承包人之前已竣工工程未交付承包人之前,分包应负责保护分包应负责保护.第24页/共77页1)1)分分包包工工程程合合同同价价款款可可采采用用固固定定价价格格、可可调调价价格格、成成本本加加酬酬金金合同之一。合同之一。2)2)分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系3)3)合同价款的支付合同价款的支付 实实行行工工程程预预付付款款的的，双双方方应应在在合合同同专专用用条条款款内内约约定定承承包包人人向向分分包包人人预预付付工工程程款款的的时时间间和和数数额额，开开工工后后按按约约定定的的时时间间和和比比例逐次扣回；例逐次扣

30、回；承承包包人人应应按按专专用用条条款款约约定定的的时时间间和和方方式式，向向分分包包人人支支付付工工程程款款(进进度度款款)，按按约约定定时时间间承承包包人人应应扣扣回回的的预预付付款款，与与工工程程款款(进度款进度款)同期结算；同期结算；第25页/共77页 分分包包合合同同约约定定的的工工程程变变更更调调整整的的合合同同价价款款、合合同同价价款款的的调调整整、索索赔赔的的价价款款或或费费用用以以及及其其他他约约定定的的追追加加合合同同价价款款，应应与与工工程进度款同期调整支付；程进度款同期调整支付；承承包包人人超超过过约约定定的的支支付付时时间间不不支支付付工工程程款款(预预付付款款、进进

31、度度款款)，分分包包人人可可向向承承包包人人发发出出要要求求付付款款的的通通知知，承承包包人人不不按按分分包包合合同同约约定定支支付付工工程程款款(预预付付款款、进进度度款款)导导致致施施工工无无法法进进行行，分分包人可停止施工，由承包人承担违约责任；包人可停止施工，由承包人承担违约责任；承承包包人人应应在在收收到到分分包包工工程程竣竣工工结结算算报报告告及及结结算算资资料料后后2828天天内内支支付付工工程程竣竣工工结结算算价价款款，无无正正当当理理由由不不按按时时支支付付，从从第第2929天天起起按按分分包包人人同同期期向向银银行行贷贷款款利利率率支支付付拖拖欠欠工工程程价价款款的的利利息

32、息，并并承担违约责任；承担违约责任；第26页/共77页 分分包包人人不不得得将将其其承承包包的的分分包包工工程程转转包包给给他他人人，也也不不得得将将其其承承包包的的分分包包工工程程的的全全部部或或部部分分再再分分包包给给他他人人，否否则则将将被被视视为为违违约，并承担违约责任；约，并承担违约责任；分分包包人人经经承承包包人人同同意意可可以以将将劳劳务务作作业业再再分分包包给给具具有有相相应应劳劳务分包资质的劳务分包企业；务分包资质的劳务分包企业；分分包包人人应应对对再再分分包包的的劳劳务务作作业业的的质质量量等等相相关关事事宜宜进进行行督督促促和检查，并承担相关连带责任；和检查，并承担相关连

33、带责任；第27页/共77页1Z2060341Z206034劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容 劳务分包资质：劳务分包序列企业资质设一至二个等级，劳务分包资质：劳务分包序列企业资质设一至二个等级，1313个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹个资质类别其中常用类别有：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作

34、业、综合劳务第28页/共77页建设工程施工劳务分包合同（示范文本）建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF-2003-0214GF-2003-0214）建设部和国家工商行政管理总局建设部和国家工商行政管理总局20032003劳劳务务分分包包人人资资质质情情况况劳务劳务分包分包工作工作对象对象及提及提供劳供劳务内务内容容分分包包工工作作期期限限质质量量标标准准合合同同文文件件及及解解释释顺顺序序其其他他2.劳务分包合同的重要条款劳务分包合同的重要条款 第29页/共77页3.工程承包人的主要义务工程承包人的主要义务 1)1)全面履行总全面履行总(分分)包合同，组织实施施工管理。包合同，组织实施施

35、工管理。2)2)完成劳务分包人施工前期的下列工作：完成劳务分包人施工前期的下列工作：向劳务分包人交付具备开工条件的施工场地；向劳务分包人交付具备开工条件的施工场地；满满足足劳劳务务作作业业所所需需的的能能源源供供应应、通通信信及及施施工工道道路路畅；畅；向劳务分包人提供相应的工程资料；向劳务分包人提供相应的工程资料；向劳务分包人提供生产、生活临时设施；向劳务分包人提供生产、生活临时设施；第30页/共77页3)3)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标。负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标。4)4)负负责责工工程程测测量量定定位位、沉沉降降观观测测、技技术术交交底底，组组织织图图纸纸会

36、审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。5)5)按按时时提提供供图图纸纸，及及时时交交付付材材料料、设设备备，提提供供施施工工机机械械设备、周转材料、安全设施，保证施工需要设备、周转材料、安全设施，保证施工需要 。6)6)按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。7)7)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。现场工作关系。第31页/共77页1)1)对对劳劳务务分分包包范范围围内内的的工工程程质质量量向向工工程程承承包包人人负负责责，且且 未未经

37、经工工程程承承包包人人授授权权或或允允许许，不不得得擅擅自自与与发发包包人人及及有有关关部部门建立工作联系。门建立工作联系。2)2)严严格格按按要要求求组组织织施施工工，确确保保工工程程质质量量达达到到约约定定的的标标准准并保证工期。并保证工期。3)3)自自觉觉接接受受工工程程承承包包人人及及有有关关部部门门的的管管理理、监监督督和和检检查查，并与现场其他单位协调配合，照顾全局。并与现场其他单位协调配合，照顾全局。4)4)劳劳务务分分包包人人须须服服从从工工程程承承包包人人转转发发的的发发包包人人及及工工程程师师的指令。的指令。5)5)除除非非合合同同另另有有约约定定，劳劳务务分分包包人人应应

38、对对其其作作业业内内容容的的实实施施、完完工工负负贡贡，劳劳务务分分包包人人应应承承担担并并履履行行总总(分分)包包合合同同约约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。第32页/共77页5.5.保险保险1)1)劳劳务务分分包包人人施施工工开开始始前前，工工程程承承包包人人应应获获得得发发包包人人为为施施工工场场地地内内的的自自有有人人员员及及第第三三人人人人员员生生命命财财产产办办理理的的保保险险，且且不不需需劳劳务务分分包人支付保险费用。包人支付保险费用。2)2)运运至至施施工工场场地地用用于于劳劳务务施施工工的的材材料料和和待待安安装装设设备备，

39、由由工工程程承承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。3)3)工工程程承承包包人人必必须须为为租租赁赁或或提提供供给给劳劳务务分分包包人人使使用用的的施施工工机机械械设备办理保险，并支付保险费用。设备办理保险，并支付保险费用。4)4)劳劳务务分分包包人人必必须须为为从从事事危危险险作作业业的的职职工工办办理理意意外外伤伤害害保保险险，并并为为施施工工场场地地内内自自有有人人员员生生命命财财产产和和施施工工机机械械设设备备办办理理保保险险，支支付付保险费用。保险费用。5)5)保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有贡任采取必要保险事故

40、发生时，劳务分包人和工程承包人有贡任采取必要的措施，防止或减少损失。的措施，防止或减少损失。第33页/共77页1)1)劳务报酬的分类劳务报酬的分类:固定劳务报酬固定劳务报酬(含管理费含管理费)；约约定定不不同同工工种种劳劳务务的的计计时时单单价价(含含管管理理费费)，按按确确认认的的工时计算；工时计算；约约定定不不同同工工作作成成果果的的计计件件单单价价(含含管管理理费费)，按按确确认认的的工程量计算；工程量计算；2)2)劳劳务务报报酬酬，可可以以采采用用固固定定价价格格或或变变动动价价格格。采采用用固固定定价价格格，除除合合同同约约定定或或法法律律政政策策导导致致劳劳务务价价格格变变化化外外

41、，均均为为一一次次包死，不再调整包死，不再调整 。第34页/共77页1)1)采采用用固固定定劳劳务务报报酬酬方方式式的的，施施工工过过程程中中不不计计算算工工时时和和工程量。工程量。2)2)采采用用按按确确定定的的工工时时计计算算劳劳务务报报酬酬的的，由由劳劳务务分分包包人人每每日将提供劳务人数报工程承包人，由工程承包人确认。日将提供劳务人数报工程承包人，由工程承包人确认。3)3)采采用用按按确确认认的的工工程程量量计计算算劳劳务务报报酬酬的的，由由劳劳务务分分包包人人按月按月(或旬、日或旬、日)将完成的工程量报工程承包人，由其确认。将完成的工程量报工程承包人，由其确认。第35页/共77页1)

42、1)全全部部工工作作完完成成后后，在在经经工工程程承承包包人人认认可可后后的的1414天天内内，双双方按合同进行劳务报酬的支付。方按合同进行劳务报酬的支付。2)2)工工程程承承包包人人收收到到劳劳务务分分包包人人递递交交的的结结算算资资料料后后1414天天内内进进行行核核实实，给给予予确确认认或或者者提提出出修修改改意意见见。工工程程承承包包人人确确认认结结算算资资料后料后1414天内向劳务分包人文付劳务报酬尾款。天内向劳务分包人文付劳务报酬尾款。3)3)劳劳务务分分包包人人和和工工程程承承包包人人对对劳劳务务报报酬酬结结算算价价款款发发生生争争议议时，按合同约定处理。时，按合同约定处理。劳务

43、分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。劳务分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。第36页/共77页oo2Z106020掌握施工合同履约管理掌握施工合同履约管理n n2Z1060212Z106021施工合同跟踪与控制施工合同跟踪与控制施工合同跟踪与控制施工合同跟踪与控制n n2Z1060222Z106022施工合同变更管理施工合同变更管理施工合同变更管理施工合同变更管理n n2Z1060232Z106023施工合同信息管理施工合同信息管理施工合同信息管理施工合同信息管理第37页/共77页n n2Z1060212Z106021施工合同跟踪与控制施工合同跟踪与控制施工合同跟踪

44、与控制施工合同跟踪与控制 1 1）承承包包单单位位的的合合同同管管理理职职能能部部门门对对合合同同执执行行者者（项项目经理部或项目参与人）的履行情况的跟踪。目经理部或项目参与人）的履行情况的跟踪。2 2）合合同同执执行行者者（项项目目经经理理部部或或项项目目参参与与人人）对对合合同同计划的执行情况进行跟踪。计划的执行情况进行跟踪。3 3）跟跟踪踪的的依依据据：合合同同、各各种种计计划划文文件件实实际际工工程程文文件件等等4 4）跟踪的对象）跟踪的对象 承包的任务；承包的任务；工程小组或分包人的工程和工作；工程小组或分包人的工程和工作；业主和其委托的工程师的工作；业主和其委托的工程师的工作；第3

45、8页/共77页2.2.合同实施的偏差分析合同实施的偏差分析合同实施偏差分析的内容包括：合同实施偏差分析的内容包括：1)1)产生偏差的原因分析。产生偏差的原因分析。2)2)合同实施偏差的责任分析。合同实施偏差的责任分析。3)3)合同实施趋势分析。合同实施趋势分析。根据合同实施偏差分析的结果，采取的调整措施应包括：根据合同实施偏差分析的结果，采取的调整措施应包括：1 1）组组织织措措施施，如如增增加加人人员员投投人人，调调整整人人员员安安排排，调调整整工作流程和工作计划等。工作流程和工作计划等。2 2）技技术术措措施施，如如变变更更技技术术方方案案，采采用用新新的的高高效效率率的的施施工方案等。工

46、方案等。3 3）经济措施经济措施，如增加投人，采取经济激励措施等。，如增加投人，采取经济激励措施等。4 4）合合同同措措施施，如如进进行行合合同同变变更更，签签订订附附加加协协议议，采采取取索赔手段等。索赔手段等。第39页/共77页n n2Z1060222Z106022施工合同变更管理施工合同变更管理施工合同变更管理施工合同变更管理 1)1)业主新的变更指令，对建筑的新要求。业主新的变更指令，对建筑的新要求。2)2)由由于于设设计计人人员员、监监理理方方人人员员、承承包包商商事事先先没没有有很很好好地理解业主的意图而导致的变更。地理解业主的意图而导致的变更。3)3)工程环境的变化导致的实施方案

47、或实施计划变更。工程环境的变化导致的实施方案或实施计划变更。4)4)由于新技术的产生以及业主指令导致的变更。由于新技术的产生以及业主指令导致的变更。5)5)由于政府部门对工程新的要求而导致的变更。由于政府部门对工程新的要求而导致的变更。6)6)由由于于合合同同实实施施出出现现问问题题，必必须须调调整整合合同同目目标标或或修修改改合同条款而导致的变更。合同条款而导致的变更。第40页/共77页根根据据FIDICFIDIC施施工工合合同同条条件件，工工程程变变更更的的内内容容可可能能包包括括以以下下几几个方面：个方面：1)1)改变合同中所包括的任何工作的数量。改变合同中所包括的任何工作的数量。2)2

48、)改变任何工作的质量和性质。改变任何工作的质量和性质。3)3)改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸。改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸。4)4)删减任何工作。删减任何工作。5)5)任何永久工程需要的附加工作、工程设备、材料或服务。任何永久工程需要的附加工作、工程设备、材料或服务。6)6)改动工程的施工顺序或时间安排。改动工程的施工顺序或时间安排。第41页/共77页工程变更一般按照如下程序：工程变更一般按照如下程序：提出工程变更提出工程变更工程变更的批准工程变更的批准变更指令的发出及执行变更指令的发出及执行承包方承包方业主业主监理方监理方设计方设计方第42页/共77页根根据据工工程程变

49、变更更的的具具体体情情况况可可以以分分析析确确定定工工程程变变更更的的责责任任和和费用补偿。费用补偿。1)1)由由于于业业主主要要求求、政政府府部部门门要要求求、环环境境变变化化、不不可可抗抗力力、原原设设计计错错误误等等导导致致的的设设计计修修改改，应应该该由由业业主主承承担担责责任任;由由此此所所造造成成的的施施工工方方案案的的变变更更以以及及工工期期的的延延长长和和费费用用的的增增加加应应该该向业主索赔。向业主索赔。2)2)由由于于承承包包人人的的施施工工过过程程、施施工工方方案案出出现现错错误误、疏疏忽忽而而导致设计的修改，应该由承包人承担责任。导致设计的修改，应该由承包人承担责任。3

50、)3)施工方案变更要经过工程师的批准施工方案变更要经过工程师的批准。第43页/共77页施施工工合合同同信信息息管管理理是是对对合合同同执执行行过过程程中中的的各各种种信信息息进进行行收收集、整理、处理、存储、传递和应用的活动和过程。集、整理、处理、存储、传递和应用的活动和过程。2.2.信息分类与编码信息分类与编码项项目目施施工工中中的的信信息息种种类类多多，数数量量大大，必必须须对对其其进进行行分分类类和和编码，才能有效地进行管理。编码，才能有效地进行管理。3.3.明确任务分工、责任分工明确任务分工、责任分工为为保保证证信信息息管管理理任任务务的的落落实实，必必须须从从组组织织上上予予以以保保