委托租赁合同(15篇)_1.docx

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1、委托租赁合同(15篇)托付租赁合同1 托付方(以下简称甲方)：身份证号： 受托方(以下简称乙方)： 甲、乙双方本着自愿、公正、恳切信用的原则，经双方共同协商，就甲方托付乙方按下列条件居间出租房屋事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况 1、房屋坐落：;建筑面积：;建成年份：; 土地使用证编号：;户型：室厅卫;权属：私房房改房经济适用房 2、装修状况：，附属设施： 3、抵押状况:无有;租赁状况：无有(租期至年月日) 4、挂牌租价：人民币万元(￥元)/每月人民币元(￥元) 5、沉降状况:无有;6、其他： 二、托付方式与期限 非独家托付，期限自托付日起至房屋交易成功时止。 独家托付，期限自托付日起至年月

2、日止，在此期间甲方不能同时托付其他中介机构从事与乙方相同的活动。 甲方同意在乙方需要时可托付第三方或与第三方共同完成甲方托付的事务。 三、甲方/代理人确认： 甲方确认：具有出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人全都同意出售上述房屋。 代理人确认：甲方及共有权人全都同意出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有甲方书面的有转托付的托付书。甲方/代理人对其所供应的房屋信息的真实性、精确性负责。 四、甲方(包括关联方)承诺：在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看的承租方(包括关联方)交换联系方式、私下签订租赁合同、经第三方居间签订租赁合同)。甲方托付乙方代为收取并保管承租方交

3、付的定金。 五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方供应的信息全都。妥当保管三证、乐观为甲方查找合适的承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。 六、中介服务费：杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准。 七、违约条款：甲方违反本协议商定的依据出售房屋挂牌总价的3%/或出租房屋年租价的10%作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。 八、关联方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。 九、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 十、纠纷处理：本协议在履行过

4、程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。 十一、其他条款： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付租赁合同2 出租方：_身份证：_ 承租方：_身份证：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 其次条房屋用途 该房屋用途为_居住_。除双方另有商定外，乙

5、方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金：_。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式：押_付_，_个季度交一次房租，押金为_个月房租。乙方不租房屋后，押金可退_。 第六条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条修理养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方担当，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。房屋

6、及相连设备在正常使用范围内或自身缘由损坏由双方共同协商担当。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、电话费、网费; 4、其他_ 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商担当。 第九条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面

7、答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 2、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的; 3、拖欠租金累计达_个月; 4、利用承租房屋进行违法活动的; 5、有意损坏承租房屋的; 第十一条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第十二条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙

8、方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十三条合同效力、合同争议 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十四条补充协议1、_ 第十五条合同份数 本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 托付租赁合同3 编号：_ 日期：_ 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 依据租赁项目的批准文件_和乙方的租赁项目申请书（编号：_），并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理

9、乙方承租下列物品： 一、租赁物件品名、规格、数量 设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第_号订货协议书规定办理。 二、租赁费及有关条件 1、租赁费总额：_（大写：_）。租赁期自提单交付之日起算，自租赁期起算日起满_个月的当天为第一次支付日，以后每满_个月支付1次，共支付_次，至租赁期结束。 2、其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。 3、在本合同生效日后30天内，甲方将依据租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签订租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。？ 三、租赁物件交接 1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、

10、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。 2、乙方接货后，应立刻在商检部门的督导下开箱检验。检验无误后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立刻申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。 四、费用结算方法 1、本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。 2、有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方账户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开据结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行（_账号：_）托收。在此状况下，

11、甲方按本期迟付额每月向乙方加收_%的违约金，不足一个月按一个月计算。 3、本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税、进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第1、2条。 4、甲方代理费按租赁费总额的_%，于到货时一次性计收。不足5万美元的租赁项目，按_%计收，结算方法同本款第2条。 五、担保单位及责任 为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能或无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。 六、争议解决方式 _ 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 八、生效 本合同正本一式二份

12、，经甲乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本分送有关部门备查。第_号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合同不行分割的组成部分。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 托付租赁合同4 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 甲方因人在外地，特将房屋托付乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权托付的具体事项如下： 一、乙方有义务对甲方的托付房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息 1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。 2.房龄：年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向：xxxxx;装修状况：;房屋用途：。 三、托付权限 1.该房屋的出租和日常

13、管理; 2.该房屋的.相关设施设备的维护与管理。 四、经甲乙双方签字确认后，该托付授权书即生效。 甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx 法定代表人(签字)：xxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 托付租赁合同5 托付人（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 租赁代理机构（乙方）：_ 备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 （一）房屋坐落于_市_区（县

14、）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_房屋（是/否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 其次条房屋租赁用途 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金； 代甲方向税务部门缴纳税费； 监督承租人依

15、据房屋租赁合同的商定履行义务； （二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长（日/月）。 （三）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 （四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 （一）租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（￥：_）。 （二）租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_； 乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_，_。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的

16、费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用_： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付

17、了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 （一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_；乙方负责_。 （二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 （二）消逝任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。

18、 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定划付租金达_日以上的。 2、擅自转变房屋用途的。 3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、_。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。 （

19、二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩处的，甲方可向乙方追偿。 （四）_。 甲方（盖章和签字）：_乙方（盖章和签字）：_ _年_月_日_年_月_日 托付租赁合同6 合同双方: 出租方:_，以下简称甲方 承租人:_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将拥有_ 其次条租赁期限 租赁期限为_。 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋

20、: 1、擅自转租、转租、转让、出借、与他人合资、入股或互换； 2、利用出租屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金数月或空置数月者。 合同期满后，如甲方连续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方的确无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。 第三条租金及租金支付期限、税费及税费支付方式 甲乙双方商定每月租金_。甲方收取租金时，必需出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取凭证。没有合法的收租凭证，乙方可以拒付。 甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房产税，缴纳方式按下列第种方式执行: 1、有关税法和镇法正(90)34号文件规定，比例由甲乙双方分别担当； 2、双方同意。

21、 第四条租赁期内房屋的修缮和装修 修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并准时修理，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方平安正常使用、 修复范围和标准按城建(87)13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应乐观关心，不得阻挠施工。 以下: 1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工； 2、在甲方承诺的修理范围和项目内，乙方应预付修理费用并组织施工。完工后，修理费用应通过正式发票从乙方应付租金中扣除。 3、乙方负责修理； 4、双方同意。 乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的状况下，对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可

22、施工。双方同意租赁期满后处理装饰工料费及全部权问题: 工料费由_； 全部权属于_。 第五条租赁双方的变更 1、假如甲方依据法定程序将该物业的全部权转让给第三方，本合同对新的业主连续有效，无需另行商定； 2、甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权； 3、乙方需要与第三方交换场地时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、如甲方未按本合同第一条、其次条商定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应担当赔偿责任。 2、假如租赁一方未能履行第四条商定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方。 3、乙方未支付租金的，应按日支付逾期租金，并按租金的_%向甲方支付违约

23、金。 4、假如甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。 5、乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按商定租金的_%向甲方支付日违约金。 6、本合同期满后，乙方未经甲方同意连续使用租赁房屋，甲方按商定租金的_%向甲方按天支付违约金后，仍有权对合同终止提出申诉。 上述违约的经济索赔应在本合同项下签证机关的监督下进行。 第七条豁免条件 1、如因不行抗力造成房屋损坏或乙方损失，甲乙双方不担当任何责任。 2、甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建筑成的损失不担当责任。 因上述缘由解除合同的，依据实际使用时间计算租金，多退少付。 第八条争议解

24、决方式 因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第九条其他商定事项 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。本补充协议经市房屋租赁管理机关批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份。2份，送市房管局、工商局备案。 出租人:(盖章) 承租人:(盖章) 法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名) 授权代理人:(签名) 授权代理人:(签名) 地址: 开户银行: 开户银行: 账号:账号: 电话

25、:电话: 签署地点: 签署时间: 合同有效期: 托付租赁合同7 出租方： (以下简称甲方) 承租方： 以下简称乙方) 甲乙双方本着公正自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 1、位置：甲方将位于添宏极地海洋公园的号商铺租赁给乙方经营使用。 2、计租面积：该商铺合同商定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积 平方米。 3、用途：乙方经营。 二、租赁协议期限和协议延期 1、乙方的租赁期限为自 年 月 日止，商定入场装修时间为 年 月 日;如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期 天以

26、上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作支配，并有权追究乙方的违约责任;如因甲方缘由导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。 2、商铺的租赁使用费计费起始日为 年 3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则应在本协议 期满前 个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未准时缴纳商铺使用费的状况或违反市场有关管理规定的状况，甲方有权取消乙方的优先承租权)，乙方的申请经甲方同意后，重新签订商铺租赁协议，否则，视为乙方主动放弃连续使用的权利，甲方可对此场地在租赁期满后收回另做支配。 三、租金及相关费用的

27、缴付 商铺租金及相关费用实行先付费后使用的原则。 1、商铺租金： 租赁期限内，乙方每月支付的租金为每月每平方米(建筑面积)人民币 元，月租金为人民币 元(大写： 拾 万仟拾 元)。乙方可以支票或现金形式支付租金; 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 以上费用按 支付(法定节假日照计)。乙方须于承租期内 前将租金交纳给甲方，如乙方未能按时缴清， 自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴租金总额和每日千分之三向乙方收取滞纳金，如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。 2、租金递增 租金自第 年即( 年 月 日)开头递增，递增比例为：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金为基数，递增 %，直至本合同租赁

28、期限届满。 3、管理服务费： 甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示告知，乙方须按甲方每年的管理服务费收费标准交纳。该商铺第一年管理服务费单价为 元/平方米*月，第一年该商铺管理服务费为人民币 元(大写：人民币万 百 拾 元)。以上费用按年支付(法定节假日照计)。乙方须于承租期内每年的 月 日前将年管理费用交纳给甲方;如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之 日起，甲方按应缴未缴管理服务费总金额和每日千分之三向乙方收取滞纳金;如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。 4、租赁押金：为爱惜消费者的合法权益，乙方在租赁期间，向甲方一次性交付租赁押金人民币 元整(押金不计利息)。如乙方依据本协议的商

29、定条款履约，在本协议终止后一个月内，甲方将押金原数无息退还乙方。假如乙方违约或者提前终止协议，甲方有权将押金作为违约金予以扣收，不予退还乙方。在协议期内乙方经营过程中如有违反市场相关规定并处违约金的状况，甲方有权从押金中先行扣除，乙方在7个工作日内必需补齐押金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每日收取千分之三的滞纳金，如乙方欠缴期超过1个月，甲方有权提前解除本协议并要求乙方担当违约责任。 5、税费：乙方自行担当国家规定的全部税费。 6、工商管理费：工商管理执照由乙方自己办理，工商管理费由乙方自行担当，甲方可供应相关询问关心服务。 7、水、电费：水、电费标准按潜江市规定的商业用电和用水标准收费(

30、合同签订后，凭甲方财务室预收水、电收据开通水、电);公共能源费按实际发生费用依据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴，由甲方统一代收。乙方需要每月26日前缴纳，逾期甲方有权按未缴纳总金额每日千分之三收取滞纳金。逾期十天未缴纳甲方有权停止乙方用电、用水。 8、免租优待：甲方为扶持乙方，培育市场，如乙方按协议规定时间按时入场装修，且在三个月内装修完毕，并达到甲方要求的正式运营标准的，甲方将赐予乙方 的免租优待，即： 四、双方须供应的资料和文件 1、甲方保证对租赁商铺享有合法的出租权，签约时应供应企业法人营业执照、税务登记法、企业代码证。 2、乙方签约时，必需供应企业法人营业执照、税务登记证、企业

31、代码证。签订本协议时，乙方应由其法人代表签字;若为代理人签字，必需有法人代表的授权托付书，并加盖乙方公司公章。乙方若是代理商，还须供应厂家代理托付书原件。乙方若以自然人身份签订本合同，须供应身份证或户口薄原件，并以复印件存档备查。 3、乙方进场时，必需供应乙方所售商品的.生产许可证、专营产品授权书、最新主品质量检验报告、产品说明书的复印件及产品图册和相关资料，并供应法人代表和销售主管人员身份证复印件及联系方式。属进口产品类，需供应最新原产地证明及报关单等相关证明资料。 五、甲方的权利与义务 1、甲方对租赁商铺享有合法的出租权，未经甲方许可，乙方不得以任何形式出让、转租该商铺; 2、甲方享有按前

32、述商定收取租金及相关费用的权利; 3、甲方享有对乙方在租赁商铺的经营活动进行监督和管理的权力和责任，甲方有权制定和执行相关管理制度;甲方应对乙方提出的合理化的建议和合理要求准时赐予答复，避开相互推诿。甲方严禁其工作人员以工作权力之便对乙方进行索贿或提出其他不正值的要求。 4、甲方应按前述商定将租赁商铺交付给乙方使用。 5、甲方有义务为乙方办理有关工商、税务等手续供应询问服务，其全部费用由乙方自理。 六、乙方的权利与义务 1、乙方享有依据本合同在租赁商铺进行经营活动的权利。 2、乙方在租赁协议期内应遵纪守法、自主经营、自负盈亏;按时交纳租金和相关费用;听从甲方对市场的经营管理;文明经商，维 护市

33、场声誉和整体形象;并担当经营中所涉及的一切经济和法律责任。 3、乙方在经营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自装修、调换、转租所租赁的商铺，不得擅自转变经营范围和品牌，否则将视为乙方单方违约且甲方有权提前终止合同。 4、协议期内，如遇质检部门依据国家规定进行商品抽检，乙方应协作供应样品及有关资料。若乙方送检产品检测不合格，甲方有权要求乙方更换经营品牌。 5、乙方签订本协议，即视为乙方接受甲方所供应的商铺租赁、服务询问、物业管理等整套服务。 七、经营管理 为了维护市场声誉和整体形象，甲方对在租赁场地经营的全体商户含乙方)的经营等活动进行统一的监督和管理，并制定和执行相关管理制度;对此，乙方情愿遵守

34、执行。 1、经营商铺管理 乙方在租赁期内须听从甲方统一管理及整体业态的统一规划、统一布局，自觉协作甲方组织的促销活动，维护市场的整体形象。如乙方不听从甲方的整体业态规划布局的，视为乙方违约，则甲方有权不予供水供电。甲方在租赁期内，不得任凭调整乙方已租商铺;若确因甲方经营结构、经营品牌的需要必需对乙方商铺进行调整的，甲方需提前15天将调整方案通知乙方，并做好乙方另选商铺的安置和装修补偿工作。协议期内乙方因甲方调整租赁商铺的装修补偿按如下方法核定：乙方装修投入款按调整时的商铺装修现状经双方评估后，先扣除乙方进场前原有装修部分的评估金额，余下金额再按双方租赁期限总月份平均折旧;甲方对调整时租赁期限未

35、履行部分的装修折旧余额赐予补偿。 2、装修管理 乙方进场必需对租赁商铺进行装修。为了保证市场的整体效果，乙方装修前必需提前一周将装修图纸、装修费用预算报甲方物业部审核，在申领装修许可证后方可开工。施工时严格遵守本协议附件之一装修须知与管理规定。若乙方商铺内、外装修不符合整体形象，甲方有权要求乙方在规定时间内按要求整改;若乙方没有准时整改，甲方将代为整改，因此发生的费用全部由乙方担当。协议期满或提前终止合同，乙方均不得拆走全部固定的装修物品，如地板、吊顶、外墙玻璃、地砖、装饰陇墙、灯具等，并不得向甲方要求任何补偿。 3、平安管理 1)乙方应疼惜本市场建筑及一切公共设施及器材，应严格遵守本协议附件

36、之二平安防火责任书的有关规定。乙方必需自行购买在商铺内商品的财产保险，并关心甲方做好防火、防盗等平安工作。在乙方租赁商铺内发生的平安、火灾事故，造成甲方或建材城内其他商户财产损失的，由乙方担当一切责任。 2)甲、乙双方商定，由甲方托付物业管理公司雇用专业保安人员为市场供应保安服务，该项服务权限于维护市场内的正常经营秩序，并以此为目的进行相关的市场管理。 3)乙方理解并明确同意：乙方对该商铺的任何财产(包括但不限于乙方的雇员、代理人和访客)的平安自行担当责任，如该财产或人员患病任何损失(包括但不限于火、盗窃和丢失)乙方声明放弃就该等损失向甲方或者物业公司或保安人员提出任何索赔的一切权利(如有)，

37、除非该等损失是由甲方、物业公司或者保安人员直接造成的。 4、卫生管理 乙方应疼惜公共卫生，将废物、垃圾倒在甲方指定的地点。不得向公共场地乱丢杂物。在正常经营的状况下，甲方必需维护乙方的合法权益，供应优良的物业服务、优雅的购物环境和良好的经营秩序、甲方对商铺公共设施的平安防护和修理保养以及公共场所的卫生负责。 5、环境管理 乙方商品、广告、装饰物的摆放应与甲方的统一规划相协调，不得阻碍其他商户的通道、通风和采光，不得堵塞消防通道，不得破坏添宏极地海洋公园整体视觉效果。如发生争议时，应接受甲方的协调。 八、其它商定事项： 1、甲方有权对乙方的经营活动是否遵守国家有关法律、法规及有关规章制度等进行监

38、督。甲方有权对乙方严峻侵害消费者权益，或其它损害本汽配城整体形象的行为进行制止。 2、乙方经营过程中，与消费者、其他商家或政府管理部门、组织发生的纠纷，由乙方担当法律责任和经济责任。 3、如甲、乙双方在协议 履行过程中发生争议时，应由双方协商解决。如双方未能达成全都，甲、乙双方均可向湖北省潜江市人民法院起诉。 4、租赁期间，如遇不行抗拒的因素，造成协议不能履行或造成损失的，应由各方自行担当，双方按有关规定办理协议终止手续。 九、租赁协议的变更、解除与终止 1、在使用期内，如乙方需要提前解除本协议，必需提前两个月书面通知甲方，经甲方同意后办好全部退租手续并交足全部费用方可终止经营(退场)。协议终止、解除或者期满后，乙方的全部装修归甲方全部，乙方不能拆除，甲方无需