校区物业服务项目招标文件.docx

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1、学院南涛校区物业服务工程公开招标文件提醒：请各投标人合理安排时间，尽快完成第一、二、三步骤，防止 影响投标。15投标文件的 递交与接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以 补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的， 应领先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前 未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件， 将被电子交易平台拒收。.投标文件的接收以本工程公告要求的时间、地点和“第二章”的“投 标文件的编制”等要求为准。.投标人递交备份投标文件，出现以下情况之一的，将被拒收：1、未按规定密封或标记的；.2、由于包装不妥，在

2、送交途中严重破损或失散的；3、超过投标截止时间送达的。16中标结果公 告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在浙江省政府采购网（sdf. lkjsdf. lkj. zjzfcg. gov, cn）发布中标公告（中标人为中小企 业的，其声明函将随中标结果同时公告），公告期限为1个工作日。17履约保证金履约保证金为合同款的1%。18付款方式国库集中支付（采购人自行支付）详见各标项的商务要求表。根据中华人民共和国中小企业促进法保障中小企业款项支付条 例浙江省财政厅关于坚决打赢疫情防控阻击战进一步做好政府采 购资金支持企业开展工作的通知浙江省财政厅关于进一步发挥政 府采购政策功能全力推动经济稳进提质的

3、通知等规范要求，采购 人认为符合条件的，在第四局部招标需求付款条件中，明确对相 关企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施。19投标文件有 效期90天20合同签订时 间中标通知书发出后30日内。21招标方代理 费用0元22解释权本招标文件的解释权属于浙江省政府采购中心。附件16：浙江水利水电学院南港校区物业服务工程工程编号：ZZCG2022D-GK-128 （标项 ）价 文 件投标人全称：地 址：时 间：1003、报价文件目录(1)开标一览表(见附件17)；(2)投标人针对报价需要说明的其他文件和说明(格式自拟);101 附件17：开标一览表投标人全称（公章）:招标编号及标项：服务类服务

4、内容服务人员数量工作量单价总价.承接服务的企业情况是否中 小企业承接企业 全称服务人员是否依照中华人民共和国劳动合同法订立劳动合同 投标总价合计金额大写：.小写：备注1 .此表应按工程的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本工程的实际情 况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2 .报价要求：工程费用包括工程实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、 安装调试费、税费及其他一切费用。3 .报价中不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送），投标总价 合计金额应与明细报价汇总相等。4 .开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进 行

5、确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5 .报价需提供年度分项报价明细表和总报价，分项报价和总报价均不得超过相应 的最高限价。.日期:授权代表签名:102 年度分项报价明细表投标人全称（公章）:招标编号及标项:服务类.服务内容服务人员数量工作量单价总价承接服务的企业情况是否中 小企业 承接企业 全称服务人员是否依照中华人民共和国劳动合同法订立劳动合同甲方指定入场时 间至2022年12 月31日2023年1月1日 至2023年12月31日2024年1月1日 至2024年12月31日2025年1月1日 至2025年6月 30日备注1 .此表应按工程的明细情况列项填报，在填写时，如上表

6、不适合本工程的实际情况，可 在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2 .报价要求：工程费用包括工程实施所需的工程费、工时费、服务费、运输费、安装 调试费、税费及其他一切费用。3 .报价中不允许出现报价优惠等字样（明细出现O元，视同赠送），投标总价合计 金额应与明细报价汇总相等。4 .开标时，招标方在电子交易平台公开投标人的报价信息，投标人对报价信息进行确 认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过程。5 .需列出年度分项报价明细，分项报价不得超过相应的最高限价。日期:授权代表签名:103一、总那么（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购工程的招标、投标、评标、定标、 验

7、收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义.招标方：指组织本工程采购的浙江省政府采购中心。1 .投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自 然人。2 .采购人：指委托招标方采购本次货物、服务工程的国家机关、 事业单位和团体组织。3 .货物：指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设 备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。4 .服务：指招标文件规定投标人须承当的劳务以及其他类似的义 务。5 .工程：指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。6 .电子交易平台：指政府采购工程电子交易平台，即政采云平台。7 .中小企业：是指在中华人民

8、共和国境内依法设立，依据国务院 批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中 小企业。（三）投标人及委托有关说明1 .如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托 书（格式见附件）。2 .投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须 为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购工程实施人员必须为投标人员工（或投标人控股公司正式员工）。3 .单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应 商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4 .投

9、标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求 提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承当法律责任。（四）投标费用不管投标结果如何，投标人均应自行承当所有与投标有关的全部 费用（招标文件有其他相反规定除外）。（五）质疑1 .投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害 的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式 向招标方提出质疑。2 .质疑应当以书面形式提出，格式见政府采购质疑和投诉方法 （财政部令第94号）附件范本，下载 浙江政府采购网（sdf.lkjzfcg. . cn/）,位置：“首页-下载专区-质疑投 诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证

10、明材料。供应 商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑函应当包括以下内容：a.供应商的姓名或者名称、地址、 、联系人及联系 ；b.质疑工程的名称、编号；c.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d.事实依据；e.必要的法律依据；f.提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组 织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖 章，并加盖公章。质疑应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法 权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或 线索，便于有关单位调查、答复和处理，质疑函不符合政府采购质 疑和投诉方法相关规定

11、的，应在规定期限内补齐的，招标方自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。（六）招标文件的澄清与修改1 .投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求 的，投标人应当于公告发布之日起至公告期限满第7个工作日内以书 面形式向招标方提出。招标方将在规定的时间内，在财政部门指定的 政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标 文件收受人。逾期提出招标方将不予受理。2 .招标方主动进行的澄清、修改：招标方无论出于何种原因，均 可主动对招标文件中的相关事项，用补充文件等方式进行澄清和修改。3 .招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部 分。当招标

12、文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内 容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。二、投标文件的编制（一）投标文件编制工具投标文件编制工具为政采云电子交易客户端，下载网址: sdf. lkj/zfcg. czt. zj. gov. cn/bidClientTemplate/2019-09-24/1 2975. html,请自行下载并安装。（二）投标文件的组成本工程所称投标文件系指电子投标文件或备份投标文件。投标文 件需按照本招标文件和电子交易平台的要求制作、加密并递交。“电子投标文件”系指通过政采云电子投标客户端完成投标文件 编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件（文件扩展名为

13、.jmbs）, “备份投标文件”系指与“电子投标文件”同时生成的数据电文形式 的电子文件（文件扩展名为.bfbs）。电子投标文件每个标项由资质文件、技术商务文件、投标报价文件三部份组成,具体详见“第六章投标文件格式附件备份投标文件的组成和内容等同电子投标文件。注：法定代表人授权委托书、投标声明书、开标一览表必须按招 标文件格式要求正确签署并加盖投标人公章。投标文件中所须加盖公 章局部均采用CA签章。（三）投标文件的效力电子投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备 份投标文件作为依据，否那么视为投标文件撤回。电子投标文件已按时 解密的，备份投标文件自动失效。（四）投标文件的语言及计量

14、1 .投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函 电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外， 投标文件中以中文汉语以外的文字表述局部视同未提供。2 .投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定 的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量 单位（货币单位：人民币元），否那么将作无效标处理。（五）投标文件的有效期1 .自投标截止日起90天内投标文件应保持有效。有效期缺乏的 投标文件将作无效标处理。2 .中标供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应 保持有效。（六）投标文件的签署和包装.电子投标文件局部：（1）投标人应根据本招标文件

15、和电子交易平台规定的格式和顺 序编制电子投标文件并进行关联定位，投标文件内容不完整、编排混 乱、关联错误导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的, 是投标人的责任。（2）投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法 定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。（3）投标文件不得涂改，假设有修改错漏处，须加盖投标人公章 或者法定代表人或授权委托人签名或盖章。投标文件因字迹潦草或表 达不清所引起的后果由投标人负责。2.投标人选择递交备份投标文件的，备份投标文件另须满足以下 条件：（1）储存形式：in（2）密封要求：外包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、 投标人联系方式（授权代表手机）

16、、投标文件名称（备份投标文件）、 投标工程名称、工程编号、标项及“开标时启封”字样，并加盖投标 人公章。（七）投标报价1 .投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附 表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价 优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送，按无效标处理）。2 .投标报价应包含工程所需全部产品、服务，不得缺漏，是履行 合同的最终价格（含货款、标准附件、备品备件、专用工具、包装、 运输、装卸、保险、货到就位以及安装、调试、培训、保修等和费用， 本工程不含车辆购置税）。3 .投标报价金额到元为止，如投标报价总价出现角、分，将被抹 除。（八）串通投标认定有以下

17、情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1 .不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；2 .不同投标人的投标文件载明的工程管理成员或者联系人员为 同一人；.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;3 .不同投标人的投标文件相互混装；（九）投标无效的情形在评审时，如发现以下情形之一的，投标文件将被视为无效：1 .投标人未能提供合格的资格文件、投标有效期缺乏的；2 .投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的；.仅提供备份投标文件的；3 .电子投标文件解密失败，且未在规定时间内提交备

18、份投标文件 的；4 .电子投标文件解密失败，虽然在规定时间内提交了备份投标文 件，但是备份投标文件无法导入或者无法读取或者不符合本招标文件 和电子交易平台要求的；.投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；5 .与招标文件有重大偏离、未满足带号实质性指标的投标 文件；6 .招标需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节 能产品品目的，投标人未提供该清单内产品的；.投标报价超出招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；7 .标项以赠送方式投标的、对一个标项提供两个投标方案或两 个报价的；n.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查 投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且

19、不能证明 其报价合理性的；.投标人不接受报价文件中修正后的报价的；12 .未按本章“二、投标文件的编制”第七点投标报价要求报价 的；.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；13 .投标人被视为串通投标的；.不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。（十）错误修正电子交易平台客户端里开标一览表录入的投标报价信息与扫描 上传的报价文件不一致的，以扫描上传的报价文件为准。投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照以下规定修正：1 .投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的, 以开标一览表为准；.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2 .单价金额小数点或者

20、百分比有明显错位的，以开标一览表的总 价为准，并修改单价；3 .总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为 准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后 的报价按照经投标人加盖公章后产生约束力，投标人不确认的，其投 标无效。（十一）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或 者无法保证电子交易的公平、公正和平安时，招标方可中止电子交易 活动：1 .电子交易平台发生故障而无法登录访问的；.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的;2 .电子交易平台发现严重平安漏洞，有潜在泄密危险的；.病毒发作导致不能进行正常操作

21、的；3 .其他无法保证电子交易的公平、公正和平安的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，招标方可以待 上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质 形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。三、开、评标程序及评标委员会的评审程序（一）组织开标招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织开标，各投 标人授权代表及相关人员均应当准时在线参加，无关人员不得进入开 标现场。投标人如未准时在线参加的，事后不得对采购相关人员、开 标过程和开标结果提出异议。1 .落实工作场地、设施，检查录音录像采集设备运行情况，验 证电子交易平台是否能正常登录。2 .开标由招标

22、方主持，主持人介绍开标现场的人员情况，宣读 递交投标文件的投标人名单、开标纪律、应当回避的情形等考前须知。3 .投标截止时，电子交易平台自动提取所有电子投标文件。招标 方点击开始解密按钮后，投标人可以在线解密，解密时限为30分 钟。4 .投标人应当在解密时限内完成解密，如所有投标人的电子投标 文件都已经解密完成的，那么电子交易平台自动结束解密。如有任一投 标人未解密，电子交易平台会在解密时限截止时自动结束解密。解密时限内未完成解密且按规定提供了备份投标文件的，招标方 将拆封其备份投标文件，并导入电子交易平台。5 .评标委员会在商务和技术评审结束后，主持人通过电子交易平 台宣告商务和技术评审无效

23、投标人名称及理由，有效投标人的商务和 技术得分情况。6 .招标方在电子交易平台开启投标人的报价文件信息，投标人对 报价信息进行确认。投标人对报价信息不予确认的不影响后续评标过 程。7 .评标委员会经商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应当通过电子交易平台交换数据电文。评标委员会给予投标人提交澄清 或说明的时间为半小时，投标人已经明确表示澄清或说明完毕的除外。8 .在电子交易平台上公布评审结果。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（二）组织评标程序招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织评标，各评 审专家及相关人员应参加评审活动并接受核验、签到，无

24、关人员不得 进入评审现场。1、开启开标场地录音录像采集设备，并确保正常运行。2、按规定统一收缴、保存评标现场相关人员通讯工具。3、介绍评审现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评审人 员应当回避情形；组织推选评标委员会组长。4、宣读提交投标文件的供应商名单，组织评标委员会各位成员 签订纸质形式的政府采购评审人员廉洁自律承诺书。5、采购人可以在评标前说明工程背景和采购需求，说明内容不 得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当 提交书面材料，并随采购文件一并存档。6、根据需要简要介绍招标文件(含补充文件)制定及质疑答复 情况、按书面陈述工程基本情况及评审工作需考前须知等，让评审

25、专 家尽快知悉和了解所评审工程的采购需求、评审依据、评审标准、工 作程序等；提醒评标委员会对客观评审工程应统一评审依据和评审标 准，对主观评审工程应确定大致的评审要求和评审尺度；对评审人员 提出的有关招标文件、投标文件的问题进行必要的说明、解释或讨论。7、采购人代表对投标人资格文件进行审查并以开标当日为准对 投标人“信用中国”网站(sdf. Ik j. creditchina, gov. cn)中国政 府采购网()信用记录情况进行核实，资格不 符合的，应组织相关投标人代表进行陈述、澄清或申辩。8、评标委员会组长组织评审人员独立评审。评标委员会对拟认 定为投标文件无效，应组织相关投标人代表进行陈

26、述、澄清或申辩； 招标方可协助评标委员会组长对打分结果进行校对、核对并汇总统计; 对明显畸高、畸低的评分(其总评分偏离平均分30%以上的)，评标 委员会组长应提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由，评审人员 拒绝说明的，由现场监督员据实记录；评审人员的评审、修改记录应 保存原件，随工程其他资料一并存档。9、做好评审现场相关记录，协助评标委员会组长做好评审报告 起草、有关内容电脑文字录入等工作，并要求评标委员会各成员签字目录第一章公开招标采购公告第二章投标人须知第三章评标方法及评分标准24第四章招标需求第四章招标需求25第五章浙江省政府采购合同主要条款指引第五章浙江省政府采购合同主要条款指引29

27、79第六章投标文件格式附件确认。10、评审结束后，招标方应对评标委员会各成员的专业水平、职 业道德、遵纪守法等情况进行评价；同时按规定向评审专家发放评审 费，并交还评审人员及其他现场相关人员的通讯工具。11、招标方将在中标公告中，公开评标委员会对每个投标人 的评清楚细以及得分汇总表情况。（三）评审程序1、在评审专家中推选评标委员会组长。2、评标委员会组长召集成员认真阅读招标文件以及相关补充、 质疑、答复文件、工程书面说明等材料，熟悉采购工程的基本概况， 采购工程的质量要求、数量、主要技术标准或服务需求，采购合同主 要条款，投标文件无效情形，评审方法、评审依据、评审标准等。3、评审人员对各投标人

28、投标文件的有效性、符合性、完整性和 响应程度进行审查，确定是否对招标文件作出实质性响应。4、评审人员按招标文件规定的评审方法和评审标准，依法独立 对投标人投标文件进行评估、比拟，并给予评价或打分，不受任何单 位和个人的干预。5、评审人员对各投标人投标文件非实质性内容有疑议或异议， 或者审查发现明显的文字或计算错误等，及时向评标委员会组长提出。 经评标委员会商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应通知该 投标人以书面形式作出澄清或说明。授权代表未按时确认或拒绝澄清 说明或澄清说明的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会 有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。书面通知及澄清说明文 件应作

29、为政府采购工程档案归档留存。6、评审人员需对招标方工作人员唱票或统计的评审结果进行确 认，现场监督员应对评审结果签署监督意见。如发现分值汇总计算错 误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在评分畸高、 畸低情形的，应由相关人员当场改正或作出说明；拒不改正又不作说明的，由现场监督员如实记载后存入工程档案资料。7、评标委员会根据评审汇总情况和招标文件规定确定中标候选 供应商排序名单。8、起草评审报告，所有评审人员须在评审报告上签字确认。四、评审原那么1 .评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性； 不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、 影响评标的正常

30、进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人 接触。2 .评审专家因回避、临时缺席或健康原因等特殊情况不能继续参 加评审工作的，应按规定更换评审专家,被更换的评审人员之前所作 出的评审意见不再予以采纳，由更换后的评审人员重新进行评审。无 法及时更换专家的，要立即停止评审工作、封存评审资料，并告知投 标人择期重新评审的时间和地点。3 .评审人员对有关招标文件、投标文件、样品或现场演示（如有） 的说明、解释、要求、标准存在不同意见的，持不同意见的评审人员 及其意见或理由应予以完整记录，并在评审过程中按照少数服从多数 的原那么表决执行。对招标文件本身不明确或存在歧义、矛盾的内容, 应作对投标人而非

31、采购人有利的解释；对因招标文件中有关产品技术 参数需求表述不清导致投标人实质性响应不一致时，应终止评审，重 新组织采购。评审人员拒绝在评审报告中签字又不说明其不同意见或 理由的，由现场监督员记录在案后，可视为同意评审结果。4 .财政部令第87号政府采购货物和服务招标投标管理方法 第三十一条规定：使用综合评分法的采购工程，提供相同品牌产品且 通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的, 按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐 资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招 标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格,招标文件未 规定的采取

32、随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购工程，采购人应当根据采购工程技术构成、产品 价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提 供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。5 .财政部令第87号政府采购货物和服务招标投标管理方法 第六十条规定：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合 性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应 当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证 明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为 无效投标处理。五、确定中标供应商的原那么1 .工程由评标委员会根据第三章评标方法与

33、评分标准规定 提出中标候选人排序。2 .采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报 告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，或者采购人委托评标 委员会在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。采购 人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺 序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序 确定排名第一的中标候选人为中标人。3 .采购结果经采购人确认后，招标方将于2个工作日内在浙江 省政府采购网上发布中标公告，通过电子交易平台统一签发中标通 知书。六、合同授予(-)签订合同1 .采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起30日内签 订政府采购合同。

34、2 .中标人拖延、拒签合同的，将被取消中标资格。3 .对于通过预留采购工程、预留专门采购包、要求以联合体形式 参加或者合同分包等措施签订的采购合同，应当明确标注本合同为中 小企业预留合同。其中，要求以联合体形式参加采购活动或者合同分 包的，应当将联合协议或者分包意向协议作为采购合同的组成局部。（二）履约保证金1.履约保证金为合同款的1%。七、货款的结算货款由采购人按招标文件规定的付款方式自行支付。假设资金在采 购人处的，由采购人直接支付；假设资金在核算中心的，由采购人向核 算中心发起支付令，由核算中心把货款打入中标商帐户。第三章评标方法及评分标准根据中华人民共和国政府采购法等有关法律法规，结合

35、 本工程的实际需求，制定本方法。一、总那么本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评 标得分为各工程汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺 序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投 标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。评分过程中采用 四舍五入法，并保存小数2位。二、分值的计算技术、资信、商务及其他分按照评标委员会成员的独立评分 结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：技术、资信商务及其他分工评标委员会所有成员评分合计数/ 评标委员会组成人员数投标人评标综合得分二价格分+（技术分+资信商务及其他分）特别提醒：评标委员会对每个投标人的评清楚细以及得分汇 总表情

36、况在中标公告中公布。三、评标内容及标准 标项1的评分方法序号评分类型评分标准序号评分类型评分标准分值报价（最低报价/投标报价）*最大分值20技术技术投标的整体方案与采购需求的吻合程5 度，应答是否详尽、明晰，是否满足招 标文件要求；内容是否完整齐全、表述 准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符 合招标文件要求。投标人分析本工程的特点提出针对性 服务方案281）安保队伍标准化管理方案主要包括: 校外来访人员管理、车辆进出校门管 理、装运或携带物品出校门管理、门岗 周边范围秩序维护、立岗要求、文明执勤、疫情防控、校内巡逻、夜间清楼、交通管理（含停车）等；提供安防人员 必需的通讯、交通、服装等设备；大型

37、 活动安保方案；根据学校各类突发事件 应急处置预案制定配套安保工作方案 和防恐应急预案等。依据招标文件及甲 方需求酌情打分（4分）2）保洁服务方案：前期物业保洁服务; 会议服务；疫情期间消杀及日常消杀服务；楼宇室内外地面、墙面、立面、天花板、会议室、大堂、电梯、洗手间、 楼梯等公共区域及公共设施的日常保洁；室外地面、路面、绿化带、水域、停车场等区域及公共设施的日常保洁； 下水管道、化粪池管道、雨污水井、隔油池及管道的沉积物清掏与巡查。依据 招标文件及甲方需求酌情打分：（4分）3）设施设备管理维修方案：负责本项 目的设施设备的平安运行维护，其中包 括：场馆体育馆、游泳馆、会堂设施运行维护及平安管

38、理；建筑及设施设备保 养维护；日常综合维修服务，公共设施 设备的日常巡查；水泵房、高低压配电 房设施设备的维修管理工作；空调、电 梯等专业设备的管理工作；工程监管、 第三方服务商的监管等。依据招标文件 及甲方需求酌情打分：（5分）4）书院（学生公寓）管理服务方案:负 责学校学生宿舍的管理工作，包括宿舍日常人员配置、宿舍楼内学生生活管理、辅导员用房等功能用房的日常管 理、公寓文化建设、疫情防控等。依据 招标文件及甲方需求酌情打分：（4分）5）综合管理方案：做好工程综合管理、 一站式服务、校园文化布置、楼宇综合 管理、节能管理等工作。依据招标文件 及甲方需求酌情打分：（4分）6）绿化服务方案：公共

39、绿地的施肥、 浇水养护、水域管理、病虫害防治、灾 害预防措施；日常及重大活动、节假日 绿植（含草花）摆放管理等。投标单位 要求有较强的绿化支撑保障能力，团队 素质高。依据招标文件及甲方需求由评 标委员会酌情打分：（4分）7）突发事件处理方案：负责停电、停 水、火灾、渍水、自然灾害、电梯困人,燃气泄露等情况。疫情防控、舆情处置等应急处置工作，提供应急预案。（3 分）投标人的管理目标、指标及方式。质量 管理目标的定位准确性和针对性，以及 管理方式的科学性、合理性和先进性。 依据招标文件及甲方需求酌情打分投标人为本工程所安排直接从业人员投标人为本工程所安排直接从业人员10的素质、能力、资格、经验和人

40、数，人 员是否具有相关服务资格等评分。1）明确此工程直接负责人及团队管理人员构成，且其服务素质、能力、资格、 经验等符合招标文件人员要求情况。（5 分）2）其他从业人员素质及证书符合招标 文件要求情况（5分）投标人做好管理工作的交接以及对项 目的合理化建议和做法，各岗位培训计 划的详细程度及培训方案的全面性、针 对性及可行性进行综合评分。人员录用 与考核有标准，有奖惩淘汰机制。依据 招标文件及甲方需求酌情打分投标人为本工程所能提供的相关机械 设备、器材、物资配备情况。依据招标 文件及甲方需求酌情打分投标人的内部管理情况：包括运作流程 图、激励机制、监督机制、自我约束机 制、信息反应渠道及处理机

41、制，管理指 标承诺到达物业管理标准1）内部管理制度和质量控制标准情况, 是否具有完善规章制度和保障措施（4 分）。依据招标文件及甲方需求酌情打 分。2）是否实行信息化管理等情况（4分）。 依据招标文件及甲方需求酌情打分投标人提供的服务承诺和优惠措施：项5 目管理、质量保证和其他方面等所做的 承诺及保证措施等。依据招标文件及甲 方需求酌情打分10商务资信10商务资信公司整体经营状况、技术力量及提供的4 相关证明材料等情况。11投标人获得的相关证书情况：具有有效 的质量管理体系、环境管理体系、职业 健康平安管理体系、能源管理体系，每 提供一个得0.5分，最高得2分。（提 供证书原件扫描件，全国认证

42、认可信息 公共服务平台可查，提供相关证明材 料）212自2019年1月1日以来，投标人所管 理的物业工程（非住宅）获得行政部门 颁发的荣誉，每1个得1分，最高得1 分。113类似工程（非住宅）成功经验。需提供 2019年6月1日（含）以来类似工程成 功案例合同复印件，一个工程得0.5分， 最高得2分，以合同签订时间为准。2第四章招标需求特别说明：1 .根据浙财采监字20072号文件规定：除采购文件明确的品牌 外，欢迎其他能满足本工程技术需求且性能与所明确品牌相当的产品 参加。2 .需求中不允许偏离的实质性要求和条件，以“”号标明，如 投标人未响应的，将被视为无效。3 .核心产品在各标项内容中明

43、确，如出现同品牌情况的，评标委 员会根据评审原那么第4条规定执行。4 .采购人拟采购的产品属于政府强制采购节能品目的，（详见关 于印发节能产品政府采购品目清单的通知财库（2019） 19号），需 按财政部开展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节 能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知财库（2019） 9号 要求执行，但无对应细化分类或节能清单中的产品无法满足工作需要 的，采购人应当在详细需求中标明并说明理由，否那么按照前附表第三 点要求执行。标项1：浙江水利水电学院南潺校区物业服务工程第一、招标工程概况工程名称（全称）：浙江水利水电学院南潺校区物业管理服务工程业主名称:浙江水利水电学

44、院坐落地点：湖州市南潺区湖潺大道与涪乌线交叉路口联谊路68号物业类型：高校综合物业建筑面积:校区总用地面积约847375平方米（1271亩）,总建筑面积约435671第一章公开招标采购公告根据中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购 法实施条例政府采购货物和服务招标投标管理方法等规定，现 就以下工程进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的单位或个 人前来投标：一、工程编号：ZZCG2022D-GK-128二、公告期限：5个工作日三、采购工程内容、数量及预算标项序号标项名称数量单 位预算金额 （万元）分项（服务期）最高限价（万元）1浙江水利 水电学院 南港校区 物业服务 工程36月532

45、2. 56甲方指定入场 时间至2022年 12月31日1030.93772023年1月1 日至2023年12月31日1661. 22562024年1月1 日至2024年12月33日1753.59782025年1月1 日至2025年6 月30日876. 7989四、合格投标人的资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，且未被“信用中国“（sdf. Ikj. creditchina, gov. cn）、中国政府采购网 平方米。学校2022年下半年计划入住人数约5000人,2023年下半年以后约10000 人。服务内容：综合物业管理服务工程包括校园卫生保洁、绿化水域养护、工程 维修、平安

46、保卫服务、书院（学生、教职工临时公寓）服务、楼宇管理、会务服 务等委托给中标人实行统一管理与综合服务。第二、预算金额（最高限价）及服务期限本工程预算总金额为53225600元，其中，甲方指定入场时间至2022年12 月31日最高限价10309377元，2023年1月1日至2023年12月31日最高限价 16612256元，2024年1月1日至2024年12月31日最高限价17535978元，2025 年1月1日至2025年6月30日最高限价8767989元。服务期限：本次招标服务期限：共36个月，具体进场时间以校方通知为准。第三、报价说明及原那么一、常规物业费报价说明及报价原那么（一）本工程物业服务费应按服务期进行36个月总报价，并要求按四个时 间段（甲方指定入场时间至2022年12月31日，2023年1月1日至2023年12 月31日，2024年1月1日至2024年12月31日，2025年1月1日至2025年6 月30日）进行分项报价，总报价不得超过预算金额，分项报价不得超过最高限 价。（二）服务费应充分考虑合同期内包括的服务本钱、法定税费和管理企业利 润等。由各投标人根据招标文件所提供的资料自行测算决定报价，